Ten gotowy do zamieszkania narożny apartament na parterze znajduje się w zamkniętym ośrodku golfowym w La Mairena, mieszkalnej dzielnicy na zboczu wzgórza nad Elvirią, po wschodniej stronie Marbelli. Nieruchomość oferuje 135 m² powierzchni mieszkalnej z trzema sypialniami, dwiema łazienkami, tarasem o powierzchni 35 m² oraz narożnym ogrodem o powierzchni 147 m² do wyłącznego użytku. Budynek pochodzi z 2004 roku, a dom oferowany jest za stałą cenę ofertową 595 000 €, w tym podziemne miejsce parkingowe i schowek. Wysokość około 418 m n.p.m. zapewnia widoki na góry Mijas, linię wybrzeża, a w pogodne dni na horyzont Morza Śródziemnego.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
La Mairena to mieszkalna strefa na szczycie wzgórza na obrzeżach Elviry, około 5 km w głąb lądu od wybrzeża i 12 km w linii prostej od centrum Marbelli. Otoczenie jest ciche i zielone, otoczone lasem sosnowym i polami golfowymi. Najbliższa plaża, Playa de Artola, oddalona jest o 4,6 km w linii prostej, dojazd samochodem trwa około osiem minut. Do lotniska w Maladze jedzie się 45 minut.
Apartament odpowiada gospodarstwom domowym szukającym przestronnych wnętrz i udogodnień w stylu ośrodka wypoczynkowego, bez konieczności samodzielnego utrzymywania prywatnego basenu czy dużego ogrodu. Trzy sypialnie i dwie łazienki, oddzielne pomieszczenie pralnicze, zabudowana kuchnia, klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia oraz ekspozycja południowo-wschodnia pokrywają potrzeby całorocznego mieszkania. Wspólny ogród o powierzchni 147 m² przeznaczony jest do wyłącznego użytku apartamentu, ale utrzymuje go wspólnota, co zmniejsza nakłady na pielęgnację.
To nie jest nowa inwestycja. Apartament wchodzi w skład ośrodka ukończonego w 2004 roku i jest opisywany jako gotowy do zamieszkania i w dobrym stanie. Nabywcy unikają więc ryzyka związanego z etapem budowy i niepewności co do terminu oddania; dom można obejrzeć w stanie rzeczywistym. Elementy wnętrza, takie jak podłogi z kremowego marmuru, rolety elektryczne i wyposażenie łazienki przy sypialni, odzwierciedlają okres pierwotnej budowy, a nie obecne standardy nowych inwestycji.
Nieruchomość nie ma prywatnego basenu; wszystkie baseny, siłownia, spa i obiekty golfowe są wspólne. W promieniu 2 km znajduje się tylko jedna restauracja, więc codzienne zakupy i jedzenie wymagają krótkiego przejazdu do Elviry. Nachylenie od zbocza w dół do plaży wynosi około 8,7%, co czyni spacer na wybrzeże niepraktycznym. Komunikacja publiczna istnieje, ale jest ograniczona, dwie linie obsługują szerszy obszar.
Ref: VL943071
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Rodzina przeprowadzająca się na Costa del Sol, która chce trzech sypialni, bezpiecznego zamkniętego otoczenia i dostępu do English International College około 4,9 km stąd, uzna ten układ za praktyczny. Nabywcy szukający bazy wakacyjnej z minimalnymi obowiązkami pielęgnacyjnymi skorzystają z ogrodu zarządzanego przez wspólnotę oraz bogatej oferty basenów, kortów sportowych i spa na miejscu. Osoby korzystające z nieruchomości tylko część roku docenią bezpieczeństwo zamkniętego ośrodka z parkingiem podziemnym i schowkiem. Inwestorzy rozważający wynajem powinni zważyć atrakcyjność udogodnień ośrodka i widoków panoramy względem zależności lokalizacji od samochodu, co zawęża grono najemców do osób podróżujących autem. Dom odpowiada ludziom, którzy przedstawiają przestrzeń, ciszę i zielone otoczenie nad dostępnością pieszą: ktoś, kto oczekuje spaceru kilku minut do beach barów czy sklepów, uzna położenie na wzgórzu za ograniczenie. Pasuje też nabywcom preferującym ukończony, możliwy do oglądania budynek z 2004 roku zamiast zakupu na etapie budowy, z akceptacją tego, że wykończenie, choć dobrze utrzymane, ma dwadzieścia lat. Wreszcie wysokość przemawia do mieszkańców wrażliwych na letnie upały, ponieważ 418 m n.p.m. łagodzi nocne temperatury w porównaniu z nabrzeżem.
Wykończenie wnętrza odzwierciedla standardy dobrze wyposażonego apartamentu w ośrodku z 2004 roku, a nie współczesne specyfikacje nowych inwestycji. Podłogi i łazienki wyłożone są kremowym marmurem, trwałym i chłodnym materiałem odpowiednim dla klimatu, choć niektórzy nabywcy mogą chcieć zmodernizować pewne detale. Kuchnia jest w pełni zabudowana, z drewnianymi szafkami i blatami granitowymi, a oddzielne pomieszczenie pralnicze dodaje praktycznej przestrzeni, której brakuje wielu współczesnym apartamentom. Sypialnia główna obejmuje garderobę oraz łazienkę przy sypialni z wanną z hydromasażem. Klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia zapewnia całoroczną kontrolę klimatu, uzupełniona roletami elektrycznymi w otworach. Zaplecze techniczne i bezpieczeństwa obejmuje telewizję satelitarną, przygotowanie pod WiFi, windę obsługującą budynek, zabudowane szafy w całym mieszkaniu oraz prywatne podziemne miejsce parkingowe z zamykanym schowkiem. Taras o powierzchni 35 m² jest częściowo zadaszony, wydłużając czas korzystania z przestrzeni na zewnątrz przez cały rok, i otwiera się bezpośrednio na narożny ogród o powierzchni 147 m². Stan określono jako dobry, a ponieważ nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, każdy opisany element można zweryfikować podczas prezentacji nieruchomości. Potencjalni nabywcy powinni jednak uwzględnić standardową due diligence dla dwudziestoletniego budynku: przegląd finansów wspólnoty, stanu wspólnych instalacji i planowanych prac remontowych, częściowo finansowanych z opłat wspólnotowych.
Apartament oferowany jest jako istniejący dom za stałą cenę ofertową 595 000 €. Nie jest to inwestycja z cennika o zmiennych jednostkach; kwota dotyczy tego konkretnego domu z trzema sypialniami i dwiema łazienkami, o powierzchni mieszkalnej 135 m², tarasie 35 m², ogrodzie do wyłącznego użytku o powierzchni 147 m², jednym podziemnym miejscu parkingowym i schowku. Dla kontekstu regionalnego: nowe inwestycje gdzie indziej na wybrzeżu zaczynają się od znacznie niższych kwot, ale zwykle dotyczą mniejszych apartamentów bez udogodnień ośrodka ani widoków ze zbocza wzgórza. Jak przy każdej ofercie z rynku wtórnego, cena pozostaje podlega zmianie, wcześniejszej sprzedaży lub wycofaniu z rynku, a nabywcy powinni zweryfikować aktualną dostępność i opłaty wspólnotowe przed podjęciem zobowiązania.
Codzienne życie w La Mairena toczy się w spokojnym, mieszkalnym rytmie. Poranki zwykle zaczynają się na południowo-wschodnim tarasie, który łapie wczesne słońce, z widokiem przez pole golfowe na góry Mijas i morze w oddali. Zadaszona część tarasu pozwala korzystać z niego nawet w cieplejszych miesiącach czy podczas sporadycznych zimowych deszczy. Ponieważ apartament znajduje się w narożniku z ogrodem do wyłącznego użytku, sprawia wrażenie bliższe willi na parterze niż typowemu mieszkaniu, a jednocześnie pielęgnacją ogrodu zajmuje się wspólnota. Codzienne sprawy załatwia się w Elvirze, około osiem minut samochodem, gdzie skupione są supermarkety, banki i podstawowe usługi. Jedyną restaurację w promieniu 2 km uzupełnia klub domowy z barem i restauracją na terenie samego ośrodka. Wieczory i weekendy krążą wokół udogodnień ośrodka: sześciu basenów, w tym podgrzewanego, kortów tenisowych i padlowych, siłowni i dziewięcdołkowego pola golfowego, wszystkich dostępnych dla mieszkańców. Wysokość około 418 m n.p.m. oznacza zauważalnie chłodniejsze noce latem niż na wybrzeżu. Samochód jest w praktyce niezbędny; strome tereny i ograniczona komunikacja czynią spacer na plażę czy do miasteczka nierealistycznym, co z kolei chroni spokój okolicy poza sezonem wakacyjnym.
Bezpośrednie otoczenie łączy sosnowe zbocza z infrastrukturą golfową. El Soto Golf leży 1,5 km w linii prostej, Santa María Golf & Country Club 2,5 km, a Campo América 2,8 km, dając golfistom kilka opcji w kilka minut jazdy, oprócz prywatnego dziewięcdołkowego pola w samym ośrodku. Inne obiekty sportowe w promieniu około 4 km to Finca Naundrup, La Siesta Golf Club i Club del Sol. Dla rodzin English International College oddalony jest o 4,9 km, a szerszy region liczy 41 szkół podstawowych i 28 szkół średnich oraz pięć przychodni. Marbella, z pełnym zapleczem miejskim i około 148 000 mieszkańców, leży 12 km w linii prostej, czyli 15 minut jazdy. Miasto Málaga oddalone jest o 37 km. Codzienne zakupy koncentrują się w Elvirze, osiem minut samochodem. Ślad turystyczny w okolicy jest znaczny, 52 hotele i blisko 12 800 miejsc noclegowych, ale sama La Mairena pozostaje mieszkalna, co utrzymuje sąsiedztwo spokojnym poza szczytowymi tygodniami.
Mapa pokazuje położenie apartamentu na zboczu nad Elvirą: pola golfowe bezpośrednio na zachód i południe, linia wybrzeża około 4,6 km stąd oraz droga w dół do plaży i korytarz A-7. Marbella leży na zachodzie, a marina Cabopino na wschodzie wzdłuż brzegu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
W ramach Costa del Sol La Mairena zajmuje wyraźne środkowe pole: należy do wschodniej strony gminy Marbella, przy Elvirze, ale leży wystarczająco wysoko, by sprawiać wrażenie osobnej górskiej enklawy. Centrum Marbelli to 15 minut samochodem, Puerto Banús 25 minut, co stawia pełen zakres przybrzeżnej gastronomii, zakupów i życia nocnego w zasięgu, bez mieszkania w jego środku. Na wschód wybrzeże ciągnie się ku Fuengiroli, Mijas i ostatecznie Máladze, 37 km w linii prostej. Położenie łączy dostęp do marbellańskiego rynku nieruchomości z krajobrazem wzgórz w głębi lądu.
Dostęp odbywa się głównie samochodem. Nadbrzeżna autostrada A-7 łączy okolicę na zachód z Marbellą w około 15 minut i z Puerto Banús w około 25 minut, a na wschód z Málagą i jej lotniskiem; dojazd na lotnisko trwa około 45 minut, przy odległości w linii prostej około 28 km. Lotnisko w Gibraltarze leży około 68 km w tym samym ujęciu. Najbliższa plaża, Playa de Artola, jest oddalona o 4,6 km w linii prostej i osiem minut jazdy; nachylenie 8,7% od zbocza do morza sprawia, że powrót rowerem lub pieszo jest wymagający. Marina Puerto Cabopino, 5,2 km stąd, oferuje miejsca cumownicze, restauracje i beach kluby. Komunikację publiczną stanowią dwie linie z 34 przystankami w szerszym obszarze, wykonalne na okazjonalne wyjazdy, ale nie na codzienne dojazdy bez starannego planowania. Na terenie ośrodka większość potrzeb rekreacyjnych zaspokaja się pieszo: baseny, siłownia, spa, korty, pole golfowe i klub domowy.
| Dystans do plaży | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Na wysokości 418 m n.p.m. La Mairena leży znacznie powyżej pasa wybrzeża, co ma dwa praktyczne skutki: chłodniejsze wieczory latem oraz wielowarstwowe widoki ponad koronami drzew w stronę morza i Sierra Nevada. Średnia roczna temperatura w okolicy wynosi 17,2°C, a sezon kąpielowy, gdy woda morska osiąga 20°C lub więcej, trwa około czterech miesięcy, mniej więcej od czerwca do września. Południowo-wschodnia ekspozycja apartamentu zapewnia poranne i południowe słońce na tarasie, z cieniem dostępnym pod zadaszoną częścią po południu. Otaczające wzgórza mają status terenu chronionego, a bliskość lasu oznacza, że trasy spacerowe i rowerowe górskie zaczynają się praktycznie na skraju ośrodka. Opady koncentrują się w półroczu zimowym, więc sezon plenerowy trwa długo; nawet w grudniu dzienne temperatury zwykle pozwalają korzystać z tarasu w południe. Wysokość oznacza też, że sporadyczna mgła na wybrzeżu poniżej może zostawiać szczyt wzgórza w pełnym słońcu, wzorzec dobrze znany mieszkańcom tej części Elviry.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Życie plażowe toczy się wokół piaszczystego odcinka Playa de Artola, 4,6 km stąd, znanego z wydm i sąsiedztwa Cabopino, gdzie mieści się też najbliższa marina, 5,2 km, z restauracjami i miejscami cumowniczymi. Cztery najcieplejsze miesiące w roku pozwalają na komfortowe kąpiele w morzu; poza tym okresem podgrzewany basen ośrodka wydłuża sezon pływacki. Golf to dominująca forma rekreacji: oprócz prywatnego dziewięcdołkowego pola na miejscu, El Soto Golf, Santa María Golf & Country Club i Campo América leżą w promieniu 2,8 km, a Club del Sol i La Siesta Golf Club w około 4,3 km. Z innych sportów Finca Naundrup oddalona jest o 4 km, a korty tenisowe i padlowe, siłownia i spa ośrodka zmniejszają potrzebę podróżowania. Piesi i rowerzyści mogą obrać za cel punkt widokowy Mirador de las Águilas 4,8 km stąd, a zalesione stoki wokół La Mairena zapewniają szlaki zaczynające się blisko nieruchomości.
Źródło: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.2°C | 69 mm |
| Luty | 11.1°C | 47 mm |
| Marzec | 12.4°C | 140 mm |
| Kwiecień | 14.5°C | 74 mm |
| Maj | 18.3°C | 29 mm |
| Czerwiec | 22.7°C | 7 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 10 mm |
| Wrzesień | 22.1°C | 32 mm |
| Październik | 18.5°C | 79 mm |
| Listopad | 13.7°C | 87 mm |
| Grudzień | 11.4°C | 70 mm |
Stromy
Na tle otaczającego rynku Costa del Sol ta nieruchomość zajmuje konkretną niszę. Nowe inwestycje w regionie, takie jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 321 000 €), oferują niższe ceny wejścia, ale dotyczą mniejszych jednostek w gęstszych schematach nadbrzeżnych, bez pakietu działki, ogrodu i udogodnień opisanego tutaj. Propozycja wartości tego apartamentu opiera się na trzech elementach: ogrodzie do wyłącznego użytku o powierzchni 147 m², życiu praktycznie na poziomie gruntu z pozycją narożną oraz darmowym dostępie mieszkańców do rozbudowanej infrastruktury ośrodka, sześciu basenów, w tym podgrzewanego, siłowni, spa, kortów tenisowych i padlowych oraz dziewięcdołkowego pola golfowego. Wobec samej Marbelli, 12 km w linii prostej, La Mairena wymienia dostępność pieszą na wysokość, ciszę i zieleń. Apartamenty nadbrzeżne w centrum Marbelli osiągają wyższe ceny za metr kwadratowy i stawiają mieszkańców wśród całorocznej turystyki, podczas gdy ten ośrodek na zboczu leży w chronionym otoczeniu naturalnym, gdzie ruch tranzytowy jest minimalny. W porównaniu z samym pasem nadbrzeżnym Elviry, około pięć kilometrów i osiem minut jazdy w dół, położenie na wzgórzu dodaje chłodniejsze noce letnie na 418 m n.p.m. i wielowarstwowe widoki, kosztem codziennej zależności od samochodu. Dla nabywców porównujących rynek wtórny z nową inwestycją budowa z 2004 roku oznacza ugruntowane struktury wspólnoty, dojrzałe ogrody i weryfikowalną historię, w zamian za wykończenie, które część nabywców ostatecznie zmodernizuje. Wschodni korytarz Marbelli, oparty na polach golfowych Santa María i El Soto oraz English International College, pozostaje jednym z bardziej międzynarodowych obszarów gminy, z roczną liczbą transakcji mieszkaniowych w szerszym regionie na poziomie około 4700.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN