Denne duplex lejlighed ligger i La Mairena, et bakket boligområde ca. 400 meter over havets overflade på østsiden af Marbella. Boligen har et samlet byggeret areal på 270 m², fordelt på 161 m² indendørs areal og 77 m² terrasse, med tre soveværelser og tre badeværelser. Ejendommen er orienteret mod syd/vest og er nærmest beliggende ved en golfbane. Objektet er færdigbygget og for nylig renoveret. Prisen er oplyst til €568.000. La Mairena ligger ca. 5 km fra kystbyen Elviria, og nærmeste strand ligger i lige linje ca. 4,6 km væk.
Sammenlignet med sammenlignelige projekter i regionen adskiller denne duplex sig på flere parametre. Aquamar i Torre del Mar prissættes fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269.000. Disse tre er nybyggerier med lavere startpriser, men de ligger i kystnære eller mere bynære områder med mindre boligarealer og typisk uden frontline golf-placering og panoramaudsigt. Duplexen i La Mairena er et eksisterende objekt fra 1970, renoveret, med et samlet areal på 270 m², hvilket giver en kvadratmeterpris på cirka €2.100 brutto. Køberen får etableret beplantning, færdiginstallerede anlæg og et færdigrenoveret objekt uden ventetid på oplevering, mens nybyggerierne tilbyder moderne energimærkning og nyere bygningsstandard til gengæld for byggetid og ofte mindre arealer. Beliggenheden i La Mairena er mere landlig og højere beliggende end de tre sammenligningsprojekter; til gengæld er bilafhængigheden større, og afstanden til strand og services er længere. For købere med fokus på golf, ro og udsigt matcher La Mairena-objektet disse kriterier direkte. For købere med fokus på nybygningsstandard, lavere indgangspris eller gangafstand til bymidte er sammenligningsprojekterne alternativer. Det regionale marked øst for Marbella viser et samlet transaktionsvolumen på 4.743 registrerede transaktioner, hvilket indikerer et aktivt marked med løbende omsætning i både nybyggeri og eksisterende boliger.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
La Mairena er et boligområde på en bakketop mellem Marbella og Elviria, ca. 418 meter over havets overflade. Området er præget af landligt boligbyggeri med begrænset gennemgangstrafik. Afstandene til dagligvarer, apotek og sundhedscenter udgør mellem 3,9 og 6,8 km. En bil er nødvendig for daglige ærinder. Kysten og Elviria nås på cirka 10 minutters kørsel.
Boligen egner sig til købere, der søger et rummeligt duplex-objekt med terrasseareal og udsigt over hav, golfbane og landligt omland. Tre soveværelser og tre badeværelser giver plads til en husstand med gæster. Fællesanlæg omfatter opvarmet swimmingpool, have samt tennis- og padelbane. To parkeringspladser i privat garage indgår. Dagliggang til fods til bymidte eller strand er ikke mulig.
Objektet er ikke en nybygning. Bygningen stammer fra 1970, men er blevet renoveret og moderniseret i nyere tid. Oplysningerne om færdiggørelse er derfor historiske og angivet som gennemført. Boligen er klar til indflytning, og der er ingen angivet byggefase eller fremtidig opleveringsdato. Faciliteter som aircondition, centralvarme og smart home-system er installeret.
Projektet tilbyder ikke direkte adgang til strand, bymidte eller offentlig transport inden for gåafstand. Der er ingen privat pool; swimmingpoolen er et fællesanlæg. Supermarked, apotek og hospital ligger 3,9-6,8 km væk. Terrænet mod stranden har en hældning på 8,7 procent. Offentlig transport er begrænset til to linjer, og en bil er nødvendig for daglige transporter.
Boligen passer til en husstand, der har brug for tre soveværelser og tre badeværelser, og som værdsætter større terrasseareal og udsigt over hav, golf og landskab. Den passer til købere, der planlægger helårs- eller langtidsophold på Costa del Sol og accepterer bilafhængighed i hverdagen. Golfspillere har tre baner inden for tre kilometer. Tilstandsmæssigt er objektet gennemført renoveret med moderne installationer såsom centralvarme, aircondition, alarm og smart home-system, hvilket reducerer behovet for umiddelbare investeringer. Boligen er mindre oplagt for købere, der søger gangafstand til strand, butikker eller offentlig transport, da disse funktioner ligger mellem 3,9 og 5,2 km væk. For husstande uden bil eller med behov for daglig pendling uden bil er lokationen upraktisk. Fællesskabet med opvarmet pool, padelbane og have passer til købere, der anvender fællesanlæg aktivt. Den alsidige udsigt og den sydvestlige orientering egner sig til købere med fokus på udendørs ophold. Højden på over 400 meter giver køligere nætter om vinteren end ved kysten, hvilket kan have betydning for opvarmningsbehov.
Hverdagen i La Mairena er præget af boligområdets placering på en bakketop med udsigt over Middelhavet, Sierra Nevada og det omgivende landlige område. Terrassen på 77 m², herunder overdækket del, er orienteret mod syd/vest, hvilket giver aftensol og lange udesæsoner i store dele af året. Boligens indretning med tre soveværelser fordelt på to etager gør den velegnet til helårsbeboelse for en familie eller til kombinereet ophold med gæstebesøg. Dagligvarer og ærinder kræver kørsel; nærmeste supermarked ligger 3,9 km væk og nås på få minutter med bil. Golfbanerne El Soto Golf, Santa María Golf & Country Club og Campo América ligger alle inden for 2,8 km, hvilket gør golf til den mest tilgængelige fritidsaktivitet fra boligen. Fællesområdet med opvarmet pool, have og padelbane fungerer som supplement til de private udendørsarealer. Området er stille uden for turistsæsonen, med et begrænset udbud af restauranter inden for to kilometer. Kystbyen Elviria med restauranter og services ligger cirka fem kilometer væk og fungerer som nærmeste lokalt centrum. For købere, der foretrækker at kunne gå til café, butik eller strand, er beliggenheden mindre velegnet; for købere, der søger ro og udsigt med bil som transportmiddel, matcher områdets struktur dette behov.
Området omkring La Mairena er kendetegnet ved landlige omgivelser med begrænset bebyggelsestæthed og et lille antal restauranter inden for to kilometer. Nærmeste supermarked ligger 3,9 km væk, apotek 4,4 km og sundhedscenter 6,8 km, hvilket betyder, at alle daglige ærinder gennemføres med bil. Kystområdet Elviria ligger cirka fem kilometer væk og tilbyder restauranter, butikker og services. Offentlig transport er til stede med to linjer og 34 stop i området, men dækningen er utilstrækkelig som eneste transportmiddel. Bilvejen mod Marbella og mod motorvejen mod Málaga lufthavn, 28 km væk, udgør hovedtrafikårene. Restaurationsmulighederne i området er koncentreret omkring golfklubberne og Elviria. Turismepresset er begrænset i selve La Mairena; de 52 hoteller og knap 13.000 senge i regionen ligger primært mod kysten. Uden for højsæsonen er området roligt med lav trafikmængde.
Kortet viser La Mairenas placering på bakketoppen øst for Marbella med golfbanerne umiddelbart omkring boligområdet og kyststrækningen ved Cabopino fem kilometer mod syd. Málaga Lufthavn ligger nordøstligt. Afstandene er opgivet i lige linje og afviger fra kørselsafstande.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Mairena ligger på den østlige udkant af Marbella, cirka 5 km fra Elviria og med Marbellas centrum ca. 15 kilometer væk mod vest. Mod øst ligger Calahonda og Mijas Costa. Beliggenheden på bakketoppen adskiller området fra kystbyerne ved højere beliggenhed, udsigt og lavere befolkningstæthed, men også ved længere afstande til services. Regionen omkring har registreret 4.743 ejendomstransaktioner, og udbuddet består hovedsageligt af villaer og lejligheder i lukkede anlæg.
| Afstand til strand | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena ligger 418 meter over havets overflade på en sydvendt skråning. Regionen registrerer historisk cirka 3.840 soltimer årligt, hvilket ligger over gennemsnittet for Nordeuropa og understøtter udendørs ophold størstedelen af året. Den gennemsnitlige årstemperatur er 17,2 grader, med køligere nætter end ved kysten pga. højden. Zwemseizoenen med havtemperaturer over 20 grader udgør fire måneder. Hældningen mod stranden på 8,7 procent betyder, at cykling og gåture mod kysten er krævende og returvejen stejle. Udsigten omfatter Sierra Nevada, Middelhavet og den afrikanske kyst under klare forhold. Beplantningen i området er præget af middelhavsvegetation med åbne naturarealer mellem boligkvartererne, og Mirador de las Águilas, et udsigtspunkt, ligger 4,8 km væk.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandene Playa de Artola og Playa de Cabopino, 4,6-5,2 km væk, er en del af kyststrækningen øst for Marbella medklitlandskab og naturlege ved Cabopino. Havnebyen Puerto Cabopino tilbyder lystbådehavn og strandrestauration. Golf er den mest tilgængelige aktivitet fra boligen med tre baner inden for 2,7 kilometer, herunder Santa María Golf & Country Club. Derudover findes sportsanlæggene Finca Naundrup, La Siesta Golf Club og Club del Sol inden for 4,3 km. I selve boligfællesskabet findes opvarmet pool samt tennis- og padelbane. Strandbesøg kræver biltransport, og parkering ved strandene varierer med sæsonen; i juli og august er belastningen størst.
Kilde: OpenStreetMap
La Mairena ligger på den østlige udkant af Marbella, cirka 5 km fra Elviria og med Marbellas centrum ca. 15 kilometer væk mod vest. Mod øst ligger Calahonda og Mijas Costa. Beliggenheden på bakketoppen adskiller området fra kystbyerne ved højere beliggenhed, udsigt og lavere befolkningstæthed, men også ved længere afstande til services. Regionen omkring har registreret 4.743 ejendomstransaktioner, og udbuddet består hovedsageligt af villaer og lejligheder i lukkede anlæg.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Stejlt
Ref: VL658131
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID