Tämä kaupunkihuvila (duplex) sijaitsee La Mairenan kukkuloiden asuinalueella, noin 400 metrin korkeudessa merenpinnasta Marbellan itäisellä laidalla. Kohde kattaa 270 neliömetriä rakennuspinta-alaa, johon sisältyy 161 neliömetriä sisätilaa ja 77 neliömetriä terassia. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, etelä-länsisuuntaus sekä näkymät merelle, golfkentälle ja maaseudulle. Rakennus on valmistunut vuonna 1970 ja remontoitu hiljattain. Hinnoittelu alkaa 568 000 eurosta. Alueella on yhteinen uima-allas, lämmitetty allas, tenniksen ja padelkenttä sekä suljettu asuinalueportti.
Verrattuna alueen uudisrakennusprojekteihin La Mairenan duplex edustaa erilaista hinta- ja ominaisuusyhdistelmää. Esimerkiksi Aquamar Torres del Marissa alkaa 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 269 000 eurosta. Nämä kohteet ovat neliöhinnaltaan selvästi edullisempia, mutta ne sijaitsevat rannikon tiiviimmin rakennetuilla alueilla ilman La Mairenan korkeutta ja panoraamanäkymiä. La Mairenan kohde maksaa noin 2 100 euroa rakennusneliömetriltä, mikä sisältää täysremontoidun kunnon, hissin, varaston ja yhteisön palvelut. Sijainnillisesti La Mairena erottuu myös Elvirian ranta-alueesta, jossa hinnat ovat korkeampia ja ympäristö vilkkaampaa, ja Marbellan keskustasta, jossa etäisyydet ovat lyhyempiä mutta rauha vähäisempää. Vuoden 1970 rakennuksena energiatehokkuus jää nykymääristöstä, kun taas uudisprojektit toimitetaan nykyaikaisilla energialuokituksilla. Ostajan näkökulmasta valinta on kompromissi: La Mairena tarjoaa tilavuuden, näkymät ja golf-läheisyyden edullisemmin kuin uudet rantaobjektit, mutta vaatii automatkoja kaikkiin palveluihin ja korjauksen historiaan liittyvää huolellisuutta dokumentoinnissa. Alueen 4 743 kiinteistökauppaa viimeisenä tilastokautena osoittaa aktiivisen markkinan, ja 52 hotellia ja lähes 13 000 vuodepaikkaa lähialueella kuvaavat vakiintunutta kansainvälistä kysyntää Costa del Solin itäosassa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
La Mairena sijaitsee Marbellan itäpuolella, noin viisi kilometriä Elvirian ranta-alueelta sisämaahan, noin 418 metrin korkeudessa. Ympäristö on rauhallista ja maaseutumaisen vihreää, ja siellä on kolme golfkenttää 1,5, 2,8 kilometrin säteellä. Rannikolle on suoraa linjaa noin 4,6 kilometriä, ja lentokentälle Málagassa noin 28 kilometriä. Auto on välttämätön päivittäisissä liikkuessa.
Kyseessä on valmis, remontoitu kohde vuodelta 1970, ei uudisrakennus. Rakennus on kuvattu hyvässä kunnossa ja hiljattain peruskorjatuksi. Valmistuminen on merkitty valmiiksi, joten asunto on välittömästi asuttavissa. Dokumentoituja suunnitelmia tai rakennusvaiheen aikatauluja ei ole, koska kohde on jo valmis.
Tämä ei ole uudisrakennus, joten tiettyjen modernien energiaominaisuuksien, kuten aurinkopaneelien tai energialuokituksen, osalta dokumentaatio on rajoitettua. Uintikausi alueella on noin neljä kuukautta, kun vesilämpötila on vähintään 20 astetta. Auton käyttö on pakollista, sillä lähin supermarketti on 3,9 kilometrin ja apteekki 4,4 kilometrin päässä. Sähköautojen latauspiste on 5,1 kilometrin päässä.
Tämä kohde vastaa useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ensinnäkin ostaja, joka hakee pysyvää tai pitkäaikaista asuntoa Etelä-Espanjasta ja jolle taloudellinen säästäminen uudisrakennuksen sijaan täysremontoitu kohde riittää, löytää tässä valmiin kokonaisuuden. Toiseksi golfia harrastava ostaja arvostaa kolmen golfkentän sijaintia 1,5, 2,8 kilometrin etäisyydellä. Kolmanneksi luonnollisesti rauhaa ja näköaloja arvostava ostaja hyötyy 418 metrin korkeudesta, maaseutumaisesta ympäristöstä ja panoraamanäkymistä. Neljänneksi perhe, joka tarvitsee kolme makuuhuonetta, hissin ja lähiympäristön koulutuspalvelut, löytää kattavan rakenteen; English International College on 4,9 kilometrin päässä. Viidenneksi osavuotisesti Espanjassa asuva ostaja hyötyy yhteisön ylläpitopalveluista, suljetusta portista ja matalasta ylläpitotaakasta verrattuna erillistaloon. Sen sijaan ostaja, joka haluaa kävellä rannalle, ravintoloihin tai kauppoihin, ei löydä tästä vastaavuutta: auto on välttämätön, ja lähin ranta on 4,6 kilometrin päässä jyrkkään, noin 8,7 prosentin kaltevuuteen. Myös ostaja, joka arvostaa aktiivista kaupunkielämää kävelymatkan päässä, katsoo todennäköisesti Marbellan keskustaa tai Elviriaa.
Kohde on kuvattu hyvässä kunnossa ja hiljattain remontoituksi. Dokumentoituun varustukoon kuuluvat kokonaan kalustettu keittiö, kodinhoitohuone, tulisija, keskuslämmitys, ilmastointi, sähköiset rullaverhot, kiinteät vaatekaapit, hälytinjärjestelmä, älykotijärjestelmä ja wifi-valmius. Kylpyhuoneissa on kuvan perusteella kaksoiskaivoin ja lattialämmitystaso pidentävät käyttöä myös viileinä kuukausina. Hissi on harvinaisuus tämän ikäisissä kaupunkihuviloissa ja helpottaa asumista monikerroksisessa yksikössä. Rakennusfysiikan osalta vuoden 1970 rakennus ei täytä nykyisiä energiavaatimuksia, eikä energiatehokkuusluokitusta ole toimitettu; keskuslämmitys ja ilmastointi kattavat kuitenkin lämpötilanhallinnan koko vuoden. Autotallipaikka sisältyy hintaan, samoin varastotila. Yhteisön tilat, lämmitetty allas, tenniksen ja padelkenttä, ovat dokumentoituja. Ostajan on suositeltavaa pyytää remontin laajuus, päivitykset sähkö- ja putkijärjestelmissä ja yhteisön taloudellinen tila ennen sitoumusta, koska nämä tiedot eivät sisälly toimitettuun aineistoon.
Hinta on 568 000 euroa valmiille, remontoidulle kaupunkihuvilalle, jossa on kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja 270 neliömetriä rakennuspinta-alaa. Neliöhinta on siten noin 2 100 euroa rakennusneliömetriä kohden. Sisältyvät oma autotallipaikka, varasto ja yhteisön tilat. Vuoden 1970 rakennuksena hinnoittelu heijastaa sijaintia golfkentän vieressä, panoraamanäkymiä ja täysremontoitua kuntoa. Markkinalla on vastaavia kohteita halvemmilla ranta-alueilla, mutta La Mairenan korkeus ja rauhallisuus erottavat sen. Verrattuna alueen uudisrakennuksiin hinta on keskitasoa tai hieman sen alla neliömetriä kohden.
La Mairena on pengertty, rauhallinen asuinalue, jossa arki rakentuu auton ympärille. Aamulla auringon noustessa kaakossa etelä-länsisuuntainen asunto saa valoa suurelle osalle päivästä, ja 77 neliömetrin terassi toimii käytännössä toisena oleskelutilana suurimman osan vuotta. Näkymät ulottuvat merelle, golfkentälle ja maaseudulle, ja korkeusero rannikkoon on noin 400 metriä, mikä pitää kesäilmat viileämpinä kuin rannikolla. Päivittäiset asiat hoituvat ajamalla: supermarketti on noin neljän kilometrin päässä, ja Elvirian palvelut ovat lyhyen automatkan päässä. Golfkentälle El Soto Golf on 1,5 kilometriä, joten aamupelin voi tehdä ilman pitkiä siirtymiä. Yhteisön palveluihin kuuluvat lämmitetty uima-allas, tenniksen ja padelkenttä ja suljettu portti. Iltaisin alue hiljenee; ravintolatarjonta kahden kilometrin säteellä on vähäistä, yksi ravintola, joten sosiaalinen elämä sijoittuu enimmäkseen Elviriaan ja Marbellaan. Ympärivuotinen asuminen on mahdollista keskuslämmityksen ja ilmastoinnin ansiosta. Keväällä ja syksyllä lämpötilat ovat leutoja, ja talvet ovat viileitä mutta lyhyitä. Asunto sopii asumisrytmiin, jossa rauha, luonto ja golf ovat keskiössä, ja jossa kaupunkien palvelut tavoitetaan autolla.
La Mairenan arki rakentuu 400 metrin korkeuden ja rannikon väliseen suhteeseen. Ranta on suoraa linjaa 4,6 kilometriä, mutta ajoreitti on pidempi ja sisältää noin 8,7 prosentin kaltevuuden, mikä tarkoittaa 10, 15 minuutin automatkaa riippuen kohteesta. Supermarketti on 3,9 kilometriä ja apteekki 4,4 kilometriä, joten päivittäisostokset vaativat suunnittelua. Golfkenttä on lähin palvelu, 1,5 kilometriä. Julkinen liikenne on rajallista: kaksi linjaa ja 34 pysäkkiä alueella, mutta käytännössä auto on ensisijainen liikkumistapa. Sairaalaa on 6,8 kilometriä ja terveyskeskuksia viisi kappaletta laajemmalla alueella. Lentokentälle Málagaan on 28 kilometriä suoraa linjaa, noin 30, 35 minuutin automatka. Ympäristö on ympäri vuoden rauhallinen, ja talvisin alueella on pysyviä asukkaita, mutta tiheys on alhainen. Ravintolatarjonta kahden kilometrin säteellä on yksi ravintola, joten ulkona syöminen tarkoittaa ajamista Elviriaan tai Marbellaan.
Kartta näyttää La Mairenan sijainnin Marbellan itäpuolella, noin 400 metrin korkeudessa. Rannikko ja Cabopinon ranta-alue näkyvät kaakossa noin viiden kilometrin päässä, ja kolme golfkenttää ympäröi aluetta länteen ja etelään. Korkeusero selittää alueen panoraamanäkymät ja rauhallisuuden.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Mairena sijoittuu Marbellan itäiseen reunaan, Elvirian sisämaankylkeen. Se ei ole osa Marbellan keskustaa eikä rantaviivan tiivistä rakennuskantaa, vaan erillinen, rauhallinen korkealla sijaitseva asuinalue. Marbellan keskusta on noin 15, 20 minuutin automatkan päässä, ja Estepona länteen ja Fuengirola itään ovat 25, 35 minuutin päässä. Alueen asema golf- ja luontoläheisenä ympäristönä erottaa sen rannikon tiiviisti rakennetuista kohteista.
Etäisyydet: Playa de Artola 4,6 km, Playa de Cabopino 5,2 km, Playa de Calahonda 5,2 km. Puerto Cabopinon venesatama on 5,2 km. Golfkentät: El Soto Golf 1,5 km, Santa María Golf & Country Club 2,6 km, Campo América 2,7 km. Lentokenttä Málagan (AGP) 28 km, Gibraltarin 68 km. Supermarketti 3,9 km, apteekki 4,4 km, sairaala 6,8 km. Koulut: English International College 4,9 km; alueella on 41 alakoulua ja 28 yläkoulua laajemmalla alueella. Sähköautojen latauspiste on 5,1 km. Urheilukeskukset Finca Naundrup 4,0 km ja Club del Sol 4,3 km. Kaikki etäisyydet ovat suoria linjoja; ajoreitit ovat pidempiä.
| Etäisyys rantaan | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena sijaitsee 418 metrin korkeudessa, mikä erottaa sen rannikon alueista. Historiallinen aurinkotuntimäärä on noin 3 840 tuntia vuodessa. Keskilämpötila on 17,2 astetta, ja uintikausi, jolloin vesilämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin neljä kuukautta. Käytännössä korkeus tuo viileämmät yöt kesällä ja viileämmät talvet kuin rannikolla; keskuslämmitys ja takka ovat käyttökelpoisia joulukuusta helmikuuhun. Kaltevuus rantaan on 8,7 prosenttia, mikä tekee kävelyreiteistä fyysisesti vaativia mutta tukee hyviä näköaloja Sierra Nevadalle, merelle ja Pohjois-Afrikan rannikolle. Ympäristö on maaseutumaista ja vihreää, ja alueen luontopolut ja Mirador de las Águilas -näköalapaikka 4,8 km:n päässä tarjoavat ulkoilumahdollisuuksia.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, Playa de Artola 4,6 km, Playa de Cabopino 5,2 km ja Playa de Calahonda 5,2 km, ovat lyhyen automatkan päässä. Artolan ja Cabopinon rannat sijaitsevat luonnollisella dyybialueella, jossa on hiekkarantaa ja kiinteitä rantaravintoloita. Puerto Cabopino toimii venesatamana ja kesäkautena ulkoilma-aktiviteettien keskuksena. Uintikausi on noin neljä kuukautta vesilämpötilan perusteella, ja kevät- ja syksykuukaudet sopivat rannikolla kävelyyn ja pyöräilyyn. Golf on alueen keskeinen harrastus: El Soto Golf 1,5 km, Santa María Golf & Country Club 2,6 km ja Campo América 2,7 km muodostavat kolmen kentän kokonaisuuden. La Siesta Golf Club on 4,3 km. Padeliin ja tennikseen yhteisön oma kenttä on käytettävissä, ja urheilukeskukset Finca Naundrup ja Club del Sol ovat neljän kilometrin säteellä.
Lähde: OpenStreetMap
La Mairena sijoittuu Marbellan itäiseen reunaan, Elvirian sisämaankylkeen. Se ei ole osa Marbellan keskustaa eikä rantaviivan tiivistä rakennuskantaa, vaan erillinen, rauhallinen korkealla sijaitseva asuinalue. Marbellan keskusta on noin 15, 20 minuutin automatkan päässä, ja Estepona länteen ja Fuengirola itään ovat 25, 35 minuutin päässä. Alueen asema golf- ja luontoläheisenä ympäristönä erottaa sen rannikon tiiviisti rakennetuista kohteista.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Jyrkkä
Ref: VL658131
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID