Duplex na sprzedaż w La Mairena, na wzgórzach na wschodnich obrzeżach Marbelli, około 5 km od wybrzeża Elviria. Obiekt o powierzchni zabudowy 270 m², z 161 m² powierzchni wewnętrznej i 77 m² tarasów, oferuje 3 sypialnie i 3 łazienki. Dom jest zorientowany na południowy zachód i został niedawno wyremontowany. Osiedle, położone na wysokości około 418 m n.p.m., zapewnia panoramę na morze, pola golfowe i góry. Do dyspozycji mieszkańców są wspólny podgrzewany basen, ogród, kort padel i siłownia. Cena od 568 000 €, stan gotowy do zamieszkania.
W szerszym kontekście Costa del Sol La Mairena reprezentuje segment wzgórzowy Marbelli, odrębny od projektów nowej budowy na wybrzeżu. Porównywalne inwestycje w regionie, Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 €), oferują ceny znacznie niższe, jednak w lokalizacjach odległych od prestiżowej strefy Marbelli i bez bezpośredniego kontekstu golfowego. Duplex w La Mairena, przy cenie od 568 000 €, plasuje się w przedziale, w którym nabywca płaci za adres w granicach administracyjnych Marbelli, wysokość, panoramy i sąsiedztwo trzech pól golfowych, akceptując jednocześnie odległość 4,6 km od plaży i konieczność posiadania samochodu. Rynek wtórny różni się od nowej budowy także strukturą ryzyka: brak okresu oczekiwania i dewelopera, ale obecność wspólnoty mieszkaniowej, której opłaty i regulamin wymagają weryfikacji. Statystyka 4 743 transakcji w rejonie wskazuje na płynny obrót, co wspiera ewentualną przyszłą odsprzedaż. W porównaniu ze strefą nadmorską Elvirii czy Calahondy wzgórze oferuje mniejszą gęstość zabudowy i ciszę całoroczną, kosztem dostępności pieszej usług. Nabywcy porównujący z Esteponą czy Mijas powinni uwzględnić, że te lokalizacje rozwijają się jako nowoczesne enklawy nowej budowy, podczas gdy La Mairena to ukształtowana dzielnica z dojrzałą zielenią i budynkami o różnym wieku, w tym przypadku zmodernizowanymi, jak opisywany duplex.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
La Mairena to mieszkalna enklawa na wzgórzu we wschodniej części Marbelli, w otoczeniu pól golfowych i terenów zielonych. Najbliższa plaża, Playa de Artola, znajduje się w odległości około 4,6 km w linii prostej, przy podejściu o nachyleniu około 8,7%. Supermarket oddalony jest o 3,9 km, a lotnisko w Maladze o 28 km. Dojazd do dzielnicy prowadzi drogami lokalnymi przez Elvirię.
Obiekt o funkcji mieszkalnej whole-year: klimatyzacja, ogrzewanie centralne i kominek zapewniają komfort termiczny przez cały rok. Układ z trzema sypialniami i trzema łazienkami, w pełni wyposażoną kuchnią i pomieszczeniem gospodarczym odpowiada potrzebom rodziny lub parze oczekującej przestrzeni dla gości. Tarasy o łącznej powierzchni 77 m² i winda w budynku uzupełniają funkcjonalność.
Nie jest to projekt nowej budowy. Budynek pochodzi z 1970 roku (data orientacyjna), a stan obiektu określono jako doskonały po niedawnym remoncie. Oznacza to gotowość do zasiedlenia bez okresu oczekiwania na realizację, ale także fakt, że techniczne parametry wynikają ze starszej konstrukcji, zmodernizowanej w trakcie remontu.
Obiekt nie oferuje prywatnego basenu, dostępny jest wyłącznie basen wspólny (podgrzewany). Brak również prywatnego ogrodu; tereny zielone są wspólne. Odległość do plaży (około 4,6 km) i nachylenie terenu wykluczają codzienny spacer pieszy do morza. Samochód jest niezbędny do codziennych przemieszczeń; sieć transportu publicznego jest ograniczona.
Obiekt wpisuje się w kilka rozpoznawalnych scenariuszy nabywczych. Pierwszy to rodzina poszukująca całorocznego domu z trzema sypialniami, kompletnym wyposażeniem technicznym i dostępem do infrastruktury sportowej bez konieczności utrzymywania prywatnego basenu. Drugi to para lub osoba planująca przeprowadzkę częściową, okresowe pobyty zimowe umożliwia ogrzewanie centralne i podgrzewany basen wspólnotowy, a system alarmowy oraz strzeżone osiedle ograniczają obawy związane z nieobecnością. Trzeci scenariusz to nabywca golfowy: trzy pola (El Soto Golf 1,5 km, Santa María Golf 2,6 km, Campo América 2,7 km) znajdują się w zasięgu kilku minut jazdy. Istotne ograniczenia sytuacyjne również wymagają weryfikacji: bez samochodu codzienne funkcjonowanie jest praktycznie niemożliwe, a każda wizyta na plaży to podróż 4,6, 5,2 km. Dla osób oczekujących życia pieszo w zasięgu morza lub tęgiego centrum dzielnica nie będzie zgodna z oczekiwaniami. Z kolei dla those, którzy cenią ciszę, wysokość i widoki panoramy na morze, góry i wybrzeże Afryki, La Mairena oferuje warunki trudne do odtworzenia w strefie nadmorskiej. Należy też uwzględnić wiek budynku (1970) i zweryfikować dokumentację techniczną remontu przed decyzją.
Stan obiektu opisano jako doskonały po niedawnym remoncie. Z listy wyposażenia wynika kompletne podejście do wykończenia: w pełni zabudowana kuchnia, pomieszczenie gospodarcze, kominek oraz systemy klimatyzacji i ogrzewania centralnego, co przy wysokości 418 m n.p.m. i średniej rocznej temperaturze 17,2°C ma znaczenie praktyczne w miesiącach zimowych. Warstwa techniczna obejmuje system smart home, wi-fi, elektrycznie sterowane rolety, alarm oraz przeszklenia w drzwiach i tarasach. Przestrzeń sypialnianą wyposażono w zabudowane szafy. Materiał fotograficzny dokumentuje łazienkę z podwójną umywalką, sunroom z widokiem na grill oraz sypialnię z balkonem, spójne z deklarowanym standardem. Wspólne obszary osiedla (basen podgrzewany, kort padel, siłownia, ogród) uzupełniają pakiet. Weryfikacji przed zakupem wymagają: rzeczywisty stan instalacji elektrycznej i wodnej w kontekście wieku konstrukcji z 1970 roku, świadectwo charakterystyki energetycznej oraz zakres i zgody administracyjne na przeprowadzony remont. Dostępna winda i garaż na jedno miejsce parkingowe (w cenie) dopełniają funkcjonalność budynku.
Cena katalogowa obiektu wynosi od 568 000 €. W tej kwocie nabywca otrzymuje 270 m² powierzchni zabudowy (161 m² wewnętrznej i 77 m² tarasów), trzy sypialnie, trzy łazienki oraz miejsce garażowe. Stan gotowy po remoncie eliminuje koszty adaptacji typowe dla starszych obiektów. W ujęciu regionalnym cena za metr kwadratowy pozostaje wyraźnie wyższa niż w porównywalnych projektach w Torre del Mar, Mijas czy Esteponie, co odzwierciedla lokalizację w granicach Marbelli oraz bezpośrednie sąsiedztwo pól golfowych. Kształt oferty zależy od aktualnej dostępności, dotyczy konkretnego obiektu wtórnego, a nie puli jednostek.
Codzienne życie w La Mairena przebiega w rytmie okolicy wzgórzowej: cisza, zieleń i widoki na morze oraz pola golfowe, przy konieczności dojazdów samochodem. Najbliższa restauracja znajduje się w promieniu 2 km, supermarkety w odległości około 3,9 km, a punkty usługowe w Elvirii, około 10 minut jazdy. Rano południowo-zachodnia orientacja zapewnia światło na tarasach od późnego ranka aż po zachód słońca, taras pokryty o łącznej powierzchni 77 m² pozwala korzystać z przestrzeni zewnętrznej także w pełnym słońcu. Osiedle jest ogrodzone i strzeżone (system alarmowy), z windą, co ułatwia dostęp do obu poziomów duplexu. Użytkowanie wieczorne koncentruje się wokół wspólnych terenów: podgrzewanego basenu, kortu padel i siłowni. Poza sezonem letnim dzielnica pozostaje spokojna, charakter okolicy jest całoroczny, a nie wyłącznie wakacyjny. Warto uwzględnić, że nachylenie terenu (8,7% w kierunku plaży) oznacza, że każda wyprawa na wybrzeże wiąże się z jazdą samochodem po krętej drodze. Z drugiej strony wysokość około 418 m n.p.m. przynosi latem łagodniejsze noce niż na samym wybrzeżu. Okolica dysponuje 2 liniami komunikacji publicznej i 34 przystankami, jednak częstotliwość kursów ogranicza ich przydatność w życiu codziennym.
La Mairena funkcjonuje jako strefa mieszkalna na wzgórzu, oddzielona od nadmorskiego ruchu turystycznego, ale od niego zależna komunikacyjnie. Kluczowe odległości: supermarkmarket 3,9 km, apteka 4,4 km, szpital 6,8 km, wszystkie osiągalne w 8, 12 minutach jazdy. Elviria, najbliższa strefa usługowa przy wybrzeżu, pełni rolę codziennego punktu zaopatrzenia. Edukacja obejmuje 41 szkół podstawowych i 28 średnich w szerszym regionie, w tym English International College w odległości 4,9 km, istotne dla rodzin rozważających pobyt stały. Kontekst turystyczny regionu (52 hotele, 12 781 miejsc noclegowych) oddziałuje na okolicę głównie sezonowo; samo wzgórze zachowuje charakter mieszkalny przez cały rok. Infrastruktura sportowa koncentruje się wokół golfa i padla: poza trzema polami golfowymi w promieniu 3 km dostępne są centra Finca Naundrup (4,0 km), La Siesta Golf Club i Club del Sol (4,3 km). Ładowarka pojazdów elektrycznych znajduje się 5,1 km od obiektu. Regionalne statystyki transakcji (4 743 w rejonie) wskazują na aktywny obrót nieruchomościami, co ma znaczenie dla płynności ewentualnej przyszłej odsprzedaży.
Na mapie widoczna jest lokalizacja duplexu na wzgórzu La Mairena względem wybrzeża: plaże Artola i Cabopino około 5 km na południe, trzy pola golfowe w promieniu 3 km oraz Elviria jako najbliższa strefa usługowa. Położenie na wysokości około 418 m n.p.m. tłumaczy panoramy widoczne z tarasów.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Mairena sytuuje się na wschodnich obrzeżach Marbelli, w strefie przejściowej między intensywnie zurbanizowanym wybrzeżem a terenami górskimi Sierra de las Apretadas. W hierarchii regionalnej zajmuje pozycję enklawy mieszkalnej wysokiej intensywności zieleni, bliżej Elvirii i Calahondy niż centrum Marbelli. Osią komunikacyjną jest droga do Elvirii (5 km), łącząca wzgórze z autostradą A-7 i N-340. W skali Costa del Sol lokalizacja równoważy odległość od morza wysokością, panoramą i bezpośrednim sąsiedztwem golfowym.
Plaże najbliższe: Playa de Artola (4,6 km), Playa de Cabopino (5,2 km) i Playa de Calahonda (5,2 km), dojazd samochodem 10, 12 minut. Port sportowy Puerto Cabopino oddalony o 5,2 km. Pola golfowe: El Soto Golf 1,5 km, Santa María Golf & Country Club 2,6 km, Campo América 2,7 km, lokalizacja bezpośrednio przy polu (front line golf) czyni golf głównym atutem dojazdowym. Lotnisko Malaga-Costa del Sol: 28 km w linii prostej, około 30, 35 minut jazdy. Lotnisko Gibraltar: 68 km. Centrum Marbelli i Puerto Banús osiągalne w 20, 30 minutach. Komunikacja publiczna obejmuje 2 linie i 34 przystanki, jednak dla codziennych przemieszczeń samochód pozostaje niezbędny, wynika to wprost z analizy mobilności lokalizacji.
| Dystans do plaży | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Położenie na wysokości 418 m n.p.m. decyduje o odrębnym mikroklimacie względem pasa nadmorskiego: średnia roczna temperatura 17,2°C oznacza chłodniejsze noce latem i wyraźniejszą sezonowość zimą, czemu odpowiada obecność ogrzewania centralnego i kominka w obiekcie. Nasłonecznienie wynosi historycznie około 3 840 godzin rocznie, jeden z wyższych wskaźników w regionie. Sezon kąpielowy, definiowany temperaturą wody ≥20°C, trwa 4 miesiące; podgrzewany basen wspólnotowy wydłuża realny okres korzystania z kąpieli poza ten przedział. Nachylenie terenu w kierunku plaży (8,7%, opisane jako strome) kształtuje charakter okolicy: teren pagórkowaty, ze ścieżkami spacerowymi i punktem widokowym Mirador de las Águilas (4,8 km). Panoramy obejmują Sierra Nevada, Morze Śródziemne, Skałę Gibraltarską i wybrzeże Afryki, zjawisko wynikające bezpośrednio z wysokości i ekspozycji południowo-zachodniej.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, Artola (4,6 km) i Cabopino (5,2 km), należą do spokojniejszego segmentu wybrzeża wokół Marbelli, przy obszarze chronionych wydm Dunas de Artola. Playa de Calahonda (5,2 km) oferuje szerszą infrastrukturę sezonową. Status Błękitnych Flag dla poszczególnych plaż wymaga bieżącej weryfikacji u operatora. Rekreacja rezydentna koncentruje się jednak w strefie wzgórza: kort padel i siłownia na osiedlu, basen podgrzewany oraz ścieżki w terenie pagórkowatym. Trzy pola golfowe w promieniu 3 km (El Soto, Santa María, Campo América) wraz z La Siesta Golf Club (4,3 km) tworzą jeden z gęstszych klasterów golfowych wschodniej Marbelli. Centra sportowe Finca Naundrup i Club del Sol (4,0, 4,3 km) uzupełniają ofertę o tenis i fitness. Port Cabopino zapewnia dostęp do sportów wodnych i gastronomii nadmorskiej.
Źródło: OpenStreetMap
La Mairena sytuuje się na wschodnich obrzeżach Marbelli, w strefie przejściowej między intensywnie zurbanizowanym wybrzeżem a terenami górskimi Sierra de las Apretadas. W hierarchii regionalnej zajmuje pozycję enklawy mieszkalnej wysokiej intensywności zieleni, bliżej Elvirii i Calahondy niż centrum Marbelli. Osią komunikacyjną jest droga do Elvirii (5 km), łącząca wzgórze z autostradą A-7 i N-340. W skali Costa del Sol lokalizacja równoważy odległość od morza wysokością, panoramą i bezpośrednim sąsiedztwem golfowym.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Stromy
Ref: VL658131
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID