Duplexový byt v lokalite La Mairena, na východnom okraji Marbely, približne 5 km od pobrežnej štvrte Elviria. Objekt ponúka 270 m² zastavanej plochy, z toho 161 m² interiéru a 77 m² terasy, 3 spálne a 3 kúpeľne. Orientácia je juhozápadná, s výhľadom na more, golfové ihrisko a vidiek. Byt bol nedávno zrenovovaný a je súčasťou uzavverej rezidencie so spoločným bazénom, vyhrievaným bazénom, tenisovým a padelovým kurtom a telocvičňou. Súčasťou je aj súkromné parkovacie miesto. Lokalita leží vo výške cca 418 m n. m., čo znamínaAutom knobližkosti golfových ihrísk El Soto (1,5 km) a Santa María (2,6 km).
V rámci východnej Marbely a širšho regiónu Costa del Sol zaberá La Mairena špecifickú pozíciu: ide o výškovú rezidenčnú zónu, zatiaľ čo väčšina porovnateľnej ponuky sa koncentruje priamo pri pobreží. Cenová hladina 568 000 € za 270 m² (približne 2 100 €/m² zastavanej plochy) je v kontexte Marbely nižšia ako v pobrežných zónach prvej línie, kde ceny za m² presahujú 4 000 €. Porovnateľné novostavby, Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteopone (od 269 000 €), sú cenovo nižšie, ale ide o menšie jednotky v nižších polohách bez výhľadovej komponenty a s iným štádiom životnosti budovy. La Mairena sa na druhej strane líši aj od susednej Elvirie: Elviria je položená nižšie, má hustšiu zástavbu a priamu blízkosť služieb, kým La Mairena ponúka nižšiu hustotu, tichšie prostredie a panoramatické výhľady za cenu závislosti na automobile. Regionálne štatistiky, 4 743 nehnuteľnostných transakcií a 41 základných škôl v okolí, naznačujú fungujúci trh s trvalým obyvateľstvom, nielen sezónnu turistickú zónu. Pre kupujúceho, ktorý preferuje pobrežný život bez auta, sú vhodnejšie lokality ako Calahonda alebo samotná Elviria; pre kupujúceho, ktorého priority sú výhľad, pokoj a golfová infraštruktúra, predstavuje La Mairena odlišný produkt. Kombinácia renovovaného objektu s výťahom, vyhrievaným bazénom a smart home systémom v tejto cenovej hladine je v lokalite merateľným parametrom pri porovnaní s okolitou ponukou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
La Mairena sa nachádza na vrchole kopca nad Elviriou, na východnej strane Marbely. Najbližšie pláže, Playa de Artola a Cabopino, ležia vo vzdialenosti približne 4,7 až 5,2 km. Supermarket je vzdialený 3,9 km, nemocnica 6,8 km a letisko Málaga 28 km. Pre denné presuny je automobil nevyhnutný. Okolie je tiché a vidiecke, s obmedzenou ponukou služieb v priamom okolí.
Objekt spĺňa požiadavky na trvalé alebo sezónne bývanie s dôrazom na priestor a vybavenie: 3 spálne, 3 kúpeľne, kompletne zariadená kuchyňa, úžitková miestnosť, pivnica, krb, klimatizácia a ústredné kúrenie. Terasa o rozlohe 77 m² s krytou časťou a výťah v budove zlepšujú použiteľnosť. Spoločenské zariadenia zahŕňajú bazén, telocvičňu a športové kurty.
Toto nie je novostavba. Pôvodná výstavba siaha do roku 1970 (indicatívne) a objekt bol následne zrenovovaný, pričom jeho stav je uvedený ako vynikajúci. K dispozícii je smart home systém, internet Wi-Fi, elektrické žalúzie a alarm. Obyvateľnosť je okamžitá, bez čakania na dokončenie stavby.
Objekt neponúka súkromný bazén, bazén je spoločný. Verejná doprava je obmedzená (2 linky) a automobil je pre denné presuny potrebný. Chodenie k plži je obmedzené vzhľadom na vzdialenosť cca 4,7 km a svah s priemerým sklonom 8,7 %. V okruhu 2 km sa nachádza iba jedno doubted restaurant. Energetický štítok nie je uvedený.
Objekt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá priestorný byt s výhľadom a kompletným vybavením v tichej lokalite, a je zároveň ochotný riadiť autom. Pre domácnosť s deťmi je relevantná blízkosť medzinárodných škôl, English International College je vzdialený 4,9 km a v okolí je 41 základných a 28 stredných škôl. Pre golfistov je poloha priamo pri hrani El Soto a Santa María praktická. Pre dôchodcov alebo dlhoročných obyvateľov je prínosom výťah, ústredné kúrenie a vyhrievaný spoločný bazén, čo predlžuje použiteľnosť objektu mimo leta. Pre tých, ktorí hľadajú bývanie bez auta alebo v chodovej vzdialenosti od pláže, objekt nevyhovuje, vzdialenosť k moru a svah to vylučujú. Pre investora je dôležité, že v lokalite prebehlo 4 743 nehnuteľnostných transakcií, čo naznačuje aktívny trh, ale objekt nie je primárne zameraný na krátkodobý prenájom.
Objekt bol podľa údajov nedávno zrenovovaný a jeho stav je opísaný ako vynikajúci. Fotografový materiál potvrdzuje kúpeľňu s dvoma umývadlami, terasu s grilom a výhľadom a spálňu s balkónom. Technické vybavenie zahŕňa klimatizáciu, ústredné kúrenie a krb, čo pokrýva celoročnú reguláciu teploty, relevantné vzhľadom na nadmorskú výšku 418 m. Kuchyňa je kompletne zariadená, prítomná je úžitková miestnosť a pivnica. Okná sú vybavené elektrickými žalúziami, byt má alarm a smart home systém. Vstavané skrine sú uvedené v zozname vybavenia. Budova má výťah. Energetický štítok nie je v dátach uvedený, čo je pri objekte z roku 1970 (aj po rekonštrukcii) relevantná neznáma, kupujúci by si mal overiť izolácie a spotrebu. Pôvodná stavba z roku 1970 znamená, že konštrukčné štandardy pochádzajú z daného obdobia; rozsah rekonštrukcie by mal byť predložený v dokumentácii.
Cena je uvedená ako 568 000 € za duplex s 270 m² zastavanej plochy, 3 spálňami a 3 kúpeľňami. Na porovnanie: novostavby v okolí ako Aquamar v Torre del Mar začínajú od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Esteopone od 269 000 €. Rozdiel odráža najmä lokalitu, rozlohu a technické vybavenie objektu (výťah, smart home, rekonštrukcia). Cena je uvedená ako východisková a môže sa líšiť podľa jednania.
La Mairena je rezidenčná oblasť na kopci, kde sa každodenný rytmus riadi autom. Ráno si obyvateľ môže vziať kávu na krytej terase s juhozápadnou orientáciou, slnko sa drží na terase od poludnia až do večera. Výhľad smeruje na more, golfové ihrisko a otvorenú krajinu, čo vytvára vizuálny odstup od pobrežnej rušnej zóny. Denné nákupy si vyžadujú jazdu približne 4 km k supermarketu; lekára je možné nájsť v okolí 6,8 km. Golfo hráči majú tri ihriská v okruhu 3 km, z ktorých El Soto Golf je vzdialený len 1,5 km. Rezidencia ponúka spoločný vyhrievaný bazén, padlový a tenisový kurt a telocvičňu, čo obmedzuje nutnosť odchádzať pre šport. Poloha vo výške 418 m znamená chladnejšie večery ako na pobreží, čo je relevantné pre obdobie mimo leta. V okruhu 2 km je reštaurácia iba jedna, výtvarné a kulinárske aktivity sa odohrávajú prevažne v Elvirii alebo Marbelle. Cyklistika a turistika v okolitých svahoch sú možné priamo z lokality. Impulz celého regiónu, 52 hotelov a takmer 13 000 lôžok, sa koncentruje pri pobreží, nie na kopci, čo v praxi znamená pokoj aj v lete.
Okolie je klasifikované ako tiché a vidiecke, s pobrežím v dosahu cca 5 km. Denne sa obyvatelia presúvajú autom: supermarket 3,9 km, lekáreň 4,4 km, nemocnica 6,8 km. Reštaurácia v okruhu 2 km je iba jedna, širšia ponuka je v Elvirii a Marbelle. Športové zariadenia sú naopak koncentrované: tri golfová ihriská v okruhu 3 km, športové centrá Finca Naundrup, La Siesta Golf Club a Club del Sol v okruhu 4,3 km a padlový kurt v samotnej rezidencii. Verejná doprava existuje (2 linky, 34 zastávok), ale pre spoľahlivé denné presuny nestačí. EV nabíjacia stanica je vzdialená 5,1 km. Rozhľadňa Mirador de las Águilas (4,8 km) ponúka výletný cieľ v priamom okolí.
Na mape je vidno poloha La Maireny na kopci nad Elviriou, východne od Marbely. Golfové ihriská El Soto, Santa María a Campo América ležia v tesnej blízkosti, pláže Artola a Cabopino približne 5 km južne. Marbella ako kultúrna referenčná oblasť Andalúzie je v krátkom dosahu autom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Mairena sa nachádza na východnom okraji Marbely, nad Elviriou. V rámci regiónu je to výšková rezidenčná zóna medzi pobrežnou zástavbou Calahonda, Elviria a vnútrozemím. Marbella centrum je v cestnom dosahu približne 20 minút, Estepona smerom na západ približne 30 minút. Oproti pobrežným štvrtiam ponúka La Mairena vyššiu nadmorskú výšku, nižšiu hustotu a výhľady, ale zároveň väčšiu závislosť na automobile.
Pláže Playa de Artola (4,7 km), Playa de Cabopino (5,2 km) a Playa de Calahonda (5,2 km) sú dosiahnuteľné autom v približne 10, 15 minútach. Prístav Puerto Cabopino leží 5,2 km od objektu. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 28 km vzdušnou čiarou, čo v cestnej praktike znamená približne 30, 40 minút. Letisko Gibraltar je 68 km, Alicante 419 km. Golfové ihriská: El Soto 1,5 km, Santa María 2,6 km, Campo América 2,7 km. Nemocnica 6,8 km, medzinárodná škola 4,9 km.
| Vzdialenosť k moru | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží vo výške 418 m n. m., čo je nad pobrežnou tepelnou vrstvou. Historicky región zaznamenáva 3 840 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 17,2 °C. Plávanie v mori s vodou nad 20 °C je možné približne 4 mesiace v roku. Svah od pláže má sklon 8,7 %, čo znamená, že návrat domov je stúpanie, cyklisticky a pešo náročné, autom bezproblémové. Poloha na kopci prináša výhľady na Sierra Nevada, more a africké pobrežie. Z hľadiska vegetácie je okolie vidiecke, s golfovými greenmi v bezprostrednej blízkosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Artola, Cabopino a Calahonda, ležia v dúnovej a skalnatej časti pobrežia medzi Marbellou a Calahondou. Puerto Cabopino (5,2 km) ponúka prístav s reštauráciami. Golfová infraštruktúra je dominantnou rekreačnou osou: tri ihriská v okruhu 3 km a ďalšie v Elvirii. Športové centrá Finca Naundrup, La Siesta Golf Club a Club del Sol sú v okruhu 4,3 km. V samotnej rezidencii sú padlový a tenisový kurt, telocvičňa a vyhrievaný spoločný bazén. Ročne sa v regióne koná 32 miestnych sviatkov, čo ovplyvňuje otváracie hodiny služieb.
Zdroj: OpenStreetMap
La Mairena sa nachádza na východnom okraji Marbely, nad Elviriou. V rámci regiónu je to výšková rezidenčná zóna medzi pobrežnou zástavbou Calahonda, Elviria a vnútrozemím. Marbella centrum je v cestnom dosahu približne 20 minút, Estepona smerom na západ približne 30 minút. Oproti pobrežným štvrtiam ponúka La Mairena vyššiu nadmorskú výšku, nižšiu hustotu a výhľady, ale zároveň väčšiu závislosť na automobile.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Strmý
Ref: VL658131
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID