Дуплекс од 270 m² смештен у насељу Ла Маирена, на надморској висини од око 400 метара. Објекат нуди панорамски поглед на голф терене, Средоземно море и околну планинску масу. Стамбени простор се састоји од три спаваће собе и три купатила, а недавно је обновљен. Локација се налази на источним ободима Марбеле, удаљена око 5 км од обале.
У поређењу с пројектима као што су Aquamar у Торе дел Мар или Lantana у Михасу, овај дуплекс нуди другачији ценовни и локациони профил. Док су погођени пројекти често позиционирани директно уз обалу по нижим ценама, Ла Маирена нуди висину и ексклузивнији резиденцијални амбијент уз голф терене. Цена од 568.000 евра рефлектује овај позициони премијум, фокусирајући се на kvalitet животне средине и поглед, радије него на површину или близину градског центра.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази на узвишењу у резорту Ла Маирена, директно уз голф терен. Ова позиција обезбеђује доминантан поглед, али повлачи собом изолованост у односу на приобалне зоне. Околина је претежно резиденцијална са руралним карактером, окружена медитеранском вегетацијом.
Троспратна дистрибуција простора укупне површине 270 m² одговара потребама за више простора. Постоје три спаваће собе и три купатила, уз терасе које проширују дневну зону. Оријентација према југозападу омогућава природно осветљење током поподнева. Објекат укључује гаражу и приватну оставу.
Објекат је завршен 1970. године, али је недавно прошао кроз процес реновирања и модернизације. Градња је у завршеној фази, што искључује ризике повезане са новоградњом. Индицирани годиште завршетка указује на чврсту структуру која је ажурирана савременим системима.
Локација захтева поседовање возила због недоступности пешачких зона и удаљености до намирница. Теренс конфигурација са нагибом може бити изазовна за особе са ограниченом покретљивошћу. Понуда јавних услуга и ресторана у непосредном кругу од 2 км је минимална.
Овај објекат одговара купцима који траже residencesи са погледом и тишином, а не директан приступ плажи. Погодан је за љубитеље голфа или породице којима је потребан простор и који поседују возило. Није погодан за оне који траже окружење пешачког типа или стални директан контакт са летњим ноћним животом на обали.
Објекат је у стању "одлично" након недавног реновирања. Инсталирани системи климатизације и централног грејања са камином регулишу удобност током целе године. Кухиња је потпуно опремљена, а кућа поседује систем "паметна кућа" и електричне жалузине. Екстеријер нуди заједничски базен са системом загревања.
Почетна цена износи 568.000 евра. Ова cifra рефлектује величину објекта (270 m²), статус реновираног стања и локацију уз голф терен. Трошкови животних трошкова укључују одржавање заједничких површина, базена и лифт у згради. Поновна продајна вредност зависи од очуваности погледа и приступних путева.
Свакодневни ритам у Ла Маирени одређен је тишином и висином. Јутарња дешавања често укључују креветачу на тераси са погледом на голф терене, док се за обавезе као што је куповина мора путовати аутомобилом до Елвирије. Ноћу је околина тиха, без урбане буке, а разлика у температури у односу на обалу приметна је током спавања.
Удаљеност до насеља Елвирија, где се налазе супермаркети и школе, износи око 5 км. Приступ услужним делатностима зависи од аутомобила, јер су опције јавног превоза ограничене на 2 линије у широј околини. Окружење нуди равнотежу између изолације и приступа инфраструктури Марбеле.
Карта илуструје узвишење Ла Маирене у односу на обалу. Приказане су релативне удаљености до голф терена и путних праваца који се спуштају ка мору. Визелно се може уочити географска изолација насеља од главних саобраћајница.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Маирена заузема стратешку позицију на брду изнад Елвирије и источне Марбеле. Налази се између приобалне урбанизације и природних планинских подручја. Ова локација нуди панорамске погледе на Гибралтар и афричку обалу, што је разликује од обалних пројеката.
Аеродром Малага је удаљен 28 км по правој линији. Најближа плажа, Плаја де Артола, налази се на 4,7 км, али пут захтева спуштање падином од 8,7%. Голф терени Ел Сото (1,5 км) и Санта Марија (2,6 км) су најближи спортски садржаји. Болница је удаљена 6,8 км.
| Удаљеност до плаже | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 418 метара утиче на микроклимат, често са свежим ноћима и мање влажности у односу на обалу. Годишње се бележи 3.840 сунчаних сати. Период за купање на мору, када температура воде пређе 20°C, траје око четири месеца.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже Кабопино и Артола, носиоци Плаве заставе, удаљене су око 5 км. Рекреативни живот у насељу врти се oko голфа, са теренима у непосредној близини. Доступни су и терени за падел и тенис, као и фитнес центри у кругу од 4 км. Марина Пуерто Кабопино је на 5,2 км.
Извор: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 10.2°C | 69 mm |
| Фебруар | 11.1°C | 47 mm |
| Март | 12.4°C | 140 mm |
| Април | 14.5°C | 74 mm |
| Мај | 18.3°C | 29 mm |
| Јун | 22.7°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 10 mm |
| Септембар | 22.1°C | 32 mm |
| Октобар | 18.5°C | 79 mm |
| Новембар | 13.7°C | 87 mm |
| Децембар | 11.4°C | 70 mm |
Стрмо
Ref: VL658131
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID