Дуплекс у житловому районі Ла-Майрена, на височинах на східній околиці Марбельї, провінція Малага. Об'єкт складається з трьох спалень і трьох ванних кімнат, має 270 м² забудованої площі, з яких 161 м², внутрішня площа та 77 м², тераси. Орієнтація, південний захід, з видами на море, гольф-поле та сільську місцевість. Будівництво завершено у 1970 році (індикативно), об'єкт нещодавно відреставрований. Громадський басейн з підігрівом, сад, ліфт та один паркінг-плейс у приватному гаражі. Висота розташування, близько 418 м над рівнем моря, відстань до моря, приблизно 4,6 км по прямій.
У порівнянні з іншими проєктами регіону дуплекс у Ла-Майрені займає окрему нішу висотного житла в межах Марбельї. Новобудови з нижчим порогом входу, Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 євро), Lantana Residencial в Міхасі (від 205 000 євро) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від 269 000 євро), розташовані в інших муніципалітетах і спрямовані на інший сегмент покупців. Торре-дель-Мар та Естепона є більш доступними прибережними містами зі східним і західним розташуванням відносно Малаги; Міхас пропонує широкий спектр новобудов ближче до узбережжя. Ла-Майрена, натомість, пропонує поєднання муніципалітету Марбельї з висотним, тихим розташуванням та безпосередньою близькістю до трьох гольф-полів. Ціна 568 000 євро за 270 м² із терасою 77 м² та гаражем відображає насамперед площу, стан та розташування в Марбельї. Для покупців, які порівнюють з новобудовами узбережжя, ключові відмінності: вік будівлі 1970-х років з реконструкцією, необхідність автомобіля, відсутність пішохідної доступності до пляжу та обмежений громадський транспорт. Водночас переваги включають панорамні види, простір, тиху забудову низької щільності та близькість до міжнародних шкіл. Покупцям, які зважують обидва варіанти, доцільно порівнювати не лише ціну за квадратний метр, але й щорічні витрати спільноти, енергетичну ефективність та мобільність.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ла-Майрена, житловий район на пагорбі приблизно за 5 км від Ельвірії, у східній частині Марбельї. Місце знаходиться приблизно за 28 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль по прямій. Найближче гольф-поле El Soto Golf розташоване за 1,5 км, пляж Playa de Artola, за 4,6 км по прямій. Для щоденних пересувань необхідний автомобіль.
Об'єкт поєднує внутрішню площу 161 м² з терасою 77 м² та орієнтацією на південний захід. Наявні кондиціонування, центральне опалення, камін, обладнана кухня, комора та ліфт. Громадські зони включають басейн з підігрівом, сад, тенісні та падель-корт. Це відповідає потребам у просторі, тиші та рекреації на природі.
Будівництво завершено у 1970 році (індикативно); об'єкт нещодавно відреставрований та перебуває в стані, що описується як відмінний. Це не новобудова, а реконйодована нерухомість. Очікувана дата передачі не застосовується, об'єкт доступний безпосередньо.
Об'єкт не розташований безпосередньо на узбережжі: відстань до пляжу приблизно 4,6 км по прямій зі схилом 8,7%. Громадський транспорт обмежений двома лініями; без автомобіля щоденна мобільність утруднена. У радіусі 2 км наявний лише один ресторан. Басейн, громадський, а не приватний.
Об'єкт підходить для покупців, які мають на меті постійне або тривале проживання з автомобілем і цінують тишу, висотне розташування та панорамні види. Наявність трьох спалень, трьох ванних кімнат, ліфта та 161 м² внутрішньої площі робить об'єкт придатним для родин або для суміщення проживання з прийомом гостей. Остання реконструкція та центральне опалення є суттєвими для цілорічного проживання, оскільки зимові температури на висоті 418 м нижчі, ніж на узбережжі. Для покупців, які шукають нерухомість у пішій доступності до пляжу, моря та нічного життя, район не відповідає таким вимогам: пляж, 4,6 км по прямій зі схилом 8,7%, громадський транспорт обмежений. Натомість гравцям у гольф, любителям природи та тим, хто працює віддалено, місце надає спокій та інфраструктуру для відпочинку в радіусі кількох кілометрів. Близькість міжнародних шкіл, як-от English International College (4,9 км), робить район практичним для родин із дітьми шкільного віку. Об'єкт також може розглядатися як друга резиденція з можливістю сезонної оренди, хоча рішення щодо оренди потребує окремої перевірки правил спільноти.
Об'єкт описується як нещодавно відреставрований та перебуває у стані, що зазначається як відмінний. Первинна будівля датується 1970 роком (індикативно); реконструкція оновила внутрішнє оздоблення та технічне оснащення. Технічні системи включають кондиціонування, центральне опалення, камін, систему розумного дому, сигналізацію, Wi-Fi та електричні жалюзі. Кухня обладнана повним комплектом техніки, наявна окрема пральна кімната та комора. Ванні кімнати, три, з подвійними раковинами у головній ванній згідно з фотоматеріалами. Спальні обладнані вбудованими шафами. Тераса площею 77 м² частково покрита, що дозволяє використання в різних погодних умовах. Ліфт усуває висотні перепади всередині дуплекса. Громадські зони включають басейн з підігрівом, сад, корти для тенісу та паделю, фітнес-зону та приміщення для зберігання. Паркування, одне місце у приватному гаражі. Спільнота закрита та охороняється. Енергетичну ефективність не зазначено у вихідних даних; покупцям слід запросити енергетичний сертифікат. Стан об'єкта слід перевіряти на місці незалежним технічним оглядом, оскільки вік будівлі 1970-х років може означати застарілі конструктивні елементи, що не охоплені реконструкцією.
Ціна становить 568 000 євро за дуплекс з трьома спальнями, трьома ванними кімнатами, 270 м² забудованої площі, терасою 77 м² та одним паркінг-місцем у приватному гаражі. Станом на дату публікації доступність слід перевіряти. Для порівняння: новобудови з нижчими цінами (Aquamar у Торре-дель-Мар від 269 950 євро, Lantana Residencial в Міхасі від 205 000 євро) розташовані в інших муніципалітетах і мають інші характеристики розташування, площі та оздоблення. Ціна цього об'єкта відображає передусім розташування в Марбельї, площу та панорамні види, а не статус новобудови.
Ла-Майрена розташована на пагорбі на висоті близько 418 м над рівнем моря, що визначає характер місцевості: тихі житлові вулиці, соснові ліси та панорамні види в бік Сьєрра-Невади, Середземного моря, Гібралтару та африканського узбережжя. Щоденний ритм тут орієнтований на автомобіль: найближчий супермаркет, 3,9 км, аптека, 4,4 км, лікарня, 6,8 км. Район має сільський, спокійний характер з низькою щільністю забудови. Для покупців, які шукають тишу та простір, це означає життя поза туристичним потоком Марбельї, але з необхідністю планувати кожну поїздку. Дуплекс з терасою 77 м² та орієнтацією на південний захід дозволяє використовувати відкритий простір у другій половині дня та ввечері. З історичною кількістю сонячних годин близько 3 840 на рік та середньою річною температурою 17,2 °C відкриті тераси функціональні більшу частину року. Спільнота надає басейн з підігрівом, сад, корти для тенісу та паделю, що покриває основні рекреаційні потреби без виїзду. Гольф-поля El Soto, Santa María та Campo América знаходяться в радіусі 2,7 км, що робить район передусім орієнтованим на гольф та природу. Вечорами околиці тихі; туристична активність зосереджена ближче до узбережжя, за приблизно 10 хвилинах їзди.
Щоденне життя в Ла-Майрені визначається висотним розташуванням та автомобільною мобільністю. Супермаркет знаходиться за 3,9 км, аптека, за 4,4 км, лікарня, за 6,8 км. У радіусі 2 км наявний один ресторан; ширший вибір закладів зосереджений в Ельвірії та Марбельї. Громадський транспорт представлений двома лініями з 34 зупинками в ширшій зоні; для більшості щоденних потреб це недостатня альтернатива автомобілю. Шкільна інфраструктура регіону налічує 41 початкову та 28 середніх шкіл; English International College, за 4,9 км. Охорона здоров'я представлена п'ятьма центрами здоров'я у ширшій зоні. Рекреація зосереджена на гольфі: три поля в радіусі 2,7 км, а також спортивні центри Finca Naundrup, La Siesta Golf Club та Club del Sol на відстані 4,0, 4,3 км. Туристична інфраструктура регіону (52 готелі, 12 781 ліжко-місце) зосереджена переважно на узбережжі, за межами самого району. Це означає, що поза сезоном околиці залишаються тихими, а поток відвідувачів не впливає на щоденний ритм безпосередньо.
Карта показує розташування Ла-Майрени на височинах на схід від Марбельї. Видно співвідношення між житловим районом, трьома гольф-полями в радіусі 2,7 км та узбережжям на відстані приблизно 4,6 км по прямій. Дорога до Ельвірії та Марбельї проходить через пагорби, що відображає висотний характер місцевості.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Майрена розташована на східній околиці Марбельї, приблизно за 5 км від прибережного району Ельвірія. Позиція на пагорбі на висоті 418 м відрізняє район від прибережних урбанізацій: тут панують тиша, нижча щільність забудови та панорамні види. Марбелья як центр регіону доступна автомобілем; Фуенхірола та Бенаlmádena лежать на захід та схід відповідно. У межах агломерації Марбельї Ла-Майрена займає нішу висотного житлового району з орієнтацією на гольф та природу, а не на пляжний туризм.
Відстані по прямій: пляжі Playa de Artola, 4,6 км, Playa de Cabopino, 5,2 км, Playa de Calahonda, 5,2 км; порт Puerto Cabopino, 5,2 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, приблизно 28 км по прямій, Гібралтар, приблизно 68 км. Гольф-поля: El Soto Golf, 1,5 км, Santa María Golf & Country Club, 2,6 км, Campo América, 2,7 км. Зарядна станція для електромобілів, 5,1 км. Марбелья та Естепона доступні автомобілем; час у дорозі залежить від дорожньої ситуації. Схил до пляжу становить 8,7%, що робить пішохідну доступність до узбережжя непрактичною. Для авіаподорожей аеропорт Малаги, найближчий варіант.
| Відстань до моря | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ла-Майрена розташована на висоті 418 м над рівнем моря на схилі з панорамними видами в бік Сьєрра-Невади, Середземного моря та африканського узбережжя. Історична кількість сонячних годин становить приблизно 3 840 на рік. Середня річна температура, 17,2 °C, що нижче за показники узбережжя через висоту. Сезон купання з температурою води від 20 °C триває приблизно чотири місяці. Схил у напрямку пляжу, 8,7%, що означає помірно стрімкий рельєф для пішохідних маршрутів. Природне оточення складають соснові ліси та відкриті простори; оглядовий майданчик Mirador de las Águilas, за 4,8 км. Центрального опалення та каміна достатньо для зимового періоду, коли температури на висоті можуть бути помітно нижчими за прибережні.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі: Playa de Artola (4,6 км), Playa de Cabopino (5,2 км) та Playa de Calahonda (5,2 км), усі по прямій. Playa de Artola, також відома як Cabopino,, природний пляж з дюнами в охоронюваній зоні. Порт Puerto Cabopino (5,2 км) надає можливості для водних видів спорту та ресторанів. Гольф-інфраструктура в радіусі 2,7 км включає El Soto Golf, Santa María Golf & Country Club та Campo América. Спортивні центри Finca Naundrup, La Siesta Golf Club та Club del Sol (4,0, 4,3 км) доповнюють рекреаційний вибір. У самому комплексі наявні корти для тенісу та паделю, басейн з підігрівом та фітнес-зона. Оглядова точка Mirador de las Águilas (4,8 км) підходить для піших прогулянок із видом на узбережжя.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Майрена розташована на східній околиці Марбельї, приблизно за 5 км від прибережного району Ельвірія. Позиція на пагорбі на висоті 418 м відрізняє район від прибережних урбанізацій: тут панують тиша, нижча щільність забудови та панорамні види. Марбелья як центр регіону доступна автомобілем; Фуенхірола та Бенаlmádena лежать на захід та схід відповідно. У межах агломерації Марбельї Ла-Майрена займає нішу висотного житлового району з орієнтацією на гольф та природу, а не на пляжний туризм.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Крутий
Ref: VL658131
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID