Ocean View Marbella هو مجمع سكني جديد يقع في تلال ماربيا، يركّز على السكن مع إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط. يضم المشروع 44 مسكنًا، تتراوح بين الشقق والبنتهاوس، وكلها مبنية حول «نادٍ ترفيهي» مركزي. المجمع مغلق بالكامل، ويوفر مزيجًا من السكن الدائم وقضاء العطلات. الارتفاع عند 129 مترًا فوق مستوى سطح البحر يضمن موقعًا مهيمنًا في المنظر الطبيعي.
يتميز Ocean View Marbella عن مشاريع مثل Medblue (من €679,000) وOlivos Palo Alto (من €750,000) بالجمع بين فئة سعرية أعلى وموقع ملاصق مباشرة لمنطقة طبيعية محمية. بينما يستهدف Salvia (من €845,000) سوقًا أوسع، يركز Ocean View على شريحة أصغر وأكثر حصرية (44 منزلًا) مع تركيز محدد على الإطلالات والخصوصية. مقارنة بالمشاريع الساحلية المباشرة، يوفر Ocean View مزيدًا من الهدوء والخضرة، على حساب مسافة المشي إلى الشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على حدود المنطقة الحضرية لماربيا، ملاصقًا مباشرة لمنطقة طبيعية محمية تبلغ مساحتها حوالي 230 هكتارًا. هذا الموقع يوفر وصولًا مباشرًا إلى مسارات المشي لمسافات طويلة. المسافة الفعلية إلى الساحل تبلغ 4 إلى 5 كيلومترات على خط مستقيم، مما يتيح إطلالات على البحر من العقار. تتميز البيئة هنا بالهدوء والخضرة، بشكل مختلف عن الشريط الساحلي المباشر.
للسكان الذين يحتاجون إلى مساحة خارجية وإضاءة، يقدم هذا المشروع تراسات واسعة وإطارات نوافذ كبيرة. التخطيطات مفتوحة، حيث تندمج مناطق المعيشة وتناول الطعام مع المطبخ. يتضمن كل مسكن موقف سيارات واحدًا على الأقل وغرفة تخزين في المرآب تحت الأرض، وهو أمر أساسي لهذا الموقع. وجود مصعد في المجمع يساهم في سهولة الوصول بين الطوابق المختلفة.
حالة البناء هي «مكتمل»، أي ما يعني أن المشروع قد انتهى ويمكن تسليمه فورًا. لا يوجد أي مؤشر على خطط بناء جديدة أو تطوير على مراحل؛ يتم تسليم المنازل جاهزة للسكن مباشرة. لا يحتاج المشترون إلى مراعاة مدد انتظار طويلة أو مخاطر تتعلق بالبناء مصاحبة للمشاريع قيد التنفيذ.
هذا المشروع غير مستقل عن السيارة؛ بل يعتمد عليها. السيارة ضرورية للتنقلات اليومية، إذ لا تقع المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. أقرب سوبرماركت يقع على بعد 3.3 كيلومترات. المحيط جبلي التضاريس، أي أن العقار ليس على أرض مستوية ويجب مراعاة فروقات الارتفاع. الوصول إلى الشاطئ يتطلب وسيلة نقل.
يناسب هذا المشروع من يبحثون فعليًا عن عقار تكون الإطلالات فيه أولوية، على حساب القرب المباشر من الشاطئ. وهو مناسب للعائلات أو الأزواج المستعدين لاستخدام السيارة في التنقل. بالنسبة لمن يقومون بعمل بدني أو لديهم قيود حركية شديدة، قد يشكل الموقع الجبلي عائقًا. إنه خيار مناسب للمشترين الباحثين عن مشروع مكتمل دون مخاطر بناء.
تشمل التشطيبات مواصفات «جاهز للسكن مباشرة». المطابخ صممتها Valcucine ومجهزة بأجهزة من علامات تجارية مثل Miele أو Bosch أو Neff. الأدوات الصحية من Geberit وCalamita. هناك تدفئة أرضية وتكييف عبر نظام قنوات هواء كامل. إطارات النوافذ من Schüco، وتتميز بكفاءة طاقة عالية وزجاج مزدوج وحماية من الأشعة فوق البنفسجية. يوجد نظام منزلي ذكي لكشف الدخان والمياه. الأرضيات من السيراميك الإيطالي.
تتراوح الأسعار من €960,000 إلى €2,000,000. تشير هذه الفئة السعرية إلى تموضع في سوق الفخامة. يعود التفاوت في الأسعار إلى اختلافات في المساحة، والنوع (شقة أو بنتهاوس)، وحجم التراس. تشكل البنتهاوسات مع المسابح الخاصة والتراسات العلوية الطرف الأعلى من نطاق الأسعار. الأسعار لا تشمل تكاليف الشراء والضرائب المعتمدة في إسبانيا.
تتحدد الحياة اليومية في Ocean View Marbella بالتوازن بين الخصوصية والاتصال بالعالم الخارجي. يبدأ الصباح بشمس التراس، يليه استخدام المرافق المشتركة مثل المسبح المُدفّأ. نظرًا لكون المشروع في منطقة هادئة، فإن التلوث الضوضائي الخارجي ضئيل. للتسوق أو التنزه، يجب استخدام السيارة للقيادة إلى ماربيا أو Elviria. تُقضى الأمسيات في الغالب على التراس الخاص بفضل الإطلالات البانورامية. الإيقاع هنا أبطأ منه مباشرة على الشاطئ، ما يجعله مناسبًا لمن يبحث عن الابتعاد عن الازدحام.
البيئة آمنة وحصرية. رغم وجود 50 محطة نقل عام في المنطقة، فإن الوصول إليها من المشروع يتطلب على الأرجح المشي أو ركوب الدراجة. للمرافق اليومية مثل المستشفى (على بعد 8.1 كم) أو الخدمات الأساسية، يلزم وجود وسيلة نقل. يتكون الحي بشكل رئيسي من مشاريع سكنية أخرى والطبيعة، وهو ما يحدد الطابع الاجتماعي للمكان.
تُظهر الخريطة الموقع الاستراتيجي لـ Ocean View Marbella بالنسبة إلى الساحل والمنطقة الداخلية. لاحظ الملاصقة المباشرة للمنطقة الخضراء المحمية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Ocean View Marbella في منطقة Costa del Sol بمقاطعة مالقة. يقع المشروع بين الساحل وسلسلة جبال La Concha. تُعد ماربيا مركز المدينة الرئيسي على مسافة قصيرة. الموقع فريد بفضل الملاصقة المباشرة لمنطقة طبيعية، مما يحميه من التوسع الحضري الكثيف باتجاه البحر.
تقع الشواطئ على بعد 4.0 كم على خط مستقيم (مثل Playa de Calahonda). يمكن الوصول إليها بالسيارة. ملاعب الجولف قريبة جدًا، حيث يقع El Soto Golf على بعد 362 مترًا. يقع مطار مالقة على بعد 27 كيلومترًا على خط مستقيم، ما يعني حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة في حركة مرور عادية. استخدام السيارة الخاصة هو بالتالي وسيلة النقل الأساسية.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مع 3,716 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط حرارة 19 درجة مئوية، المناخ متوسطي ومشمس. ارتفاع 129 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر برودة طفيفة مقارنة بالساحل. السباحة ممكنة خلال 5 أشهر في السنة. الموقع على حدود منطقة طبيعية محمية بمساحة 230 هكتارًا يضمن بيئة خضراء دائمة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ تقع في Cabopino وElviria. تتميز المنطقة بعدة شواطئ حاصلة على «العلم الأزرق». للترفيه، يوفر المحيط المباشر ملاعب جولف متنوعة، بما فيها Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.1 كم. للمرافق الرياضية، يمكن زيارة الصالات الرياضية المحيطة مثل CrossFit Marbella أو Polideportivo San Pedro، رغم أن ذلك يتطلب وسيلة نقل.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL624992
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
