يعد Ocean View Marbella مشروعًا سكنيًا يقع في أوجين، في بلدية ماربيا. يتكون المجمع من 44 مسكنًا تقع داخل مجتمع سكني مغلق ومحروس. يقع المشروع على ارتفاع 129 مترًا فوق مستوى سطح البحر وهو جاهز للسكن فورًا. يحد الأرض مباشرة منطقة محمية طبيعية تبلغ مساحتها 230 هكتارًا. تبلغ مساحة الشقق 132 مترًا مربعًا ومصممة بمساحة مفتوحة. وتطل على خليج ماربيا.
هذا المشروع أغلى من Mيدبلو وأوليفوس بالتو ألتو القريبة. الموقع أعلى في الجبال، مما يعني المزيد من الخصوصية ولكن أيضًا المزيد من القيادة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في أوجين، على هضبة ماربيا. يبنى المبنى على منحدر مع إطلالات على المنطقة المحمية والبحر. أقرب مركز حضري هو ماربيا. يجمع الموقع بين القرب من الطبيعة وتوفر الخدمات. الموقع آمن، وبالسيارة يمكن الوصول بسرعة إلى الساحل.
صممت الشقق مع التركيز على الراحة. مساحة 132 مترًا مربعًا مناسبة للإقامة الدائمة أو لقضاء العطلات. المطابخ ومناطق المعيشة مفتوحة. كل شقة لها شرفة خاصة. هناك مصعد في المبنى لتسهيل الحركة بين الطوابق. مواقف السيارات وغرف التخزين تقع في المرآب تحت الأرض.
المشروع مكتمل وجاهز للانتقال الفوري. هذا يعني أن المشتري يمكنه رؤية الشقة في حالتها النهائية. كمبنى جديد، فإنه يلبي متطلبات كفاءة الطاقة الحالية. جميع المواد والتشطيبات جديدة.
إن طبيعة أوجين الجبلية تتطلب وجود سيارة. المسافة إلى المتاجر كبيرة للمشي. أقرب سوبر ماركت يبعد 3.3 كم. المشروع غير مناسب للأشخاص الذين لا يملكون سيارة ويرغبون في العيش في وسط المدينة. توجد منحدرات شديدة في المنطقة.
هذا خيار جيد للشخص الذي يقدر الخصوصية والمناظر. مناسب إذا كنت معتادًا على الحياة التي تعتمد على السيارة. المساحة مناسبة لزوجين أو عائلة صغيرة. ضوضاء المدينة ليست مشكلة هنا.
جودة المواد عالية. المطابخ إيطالية (Valcucine) والأجهزة من ميلي، بوش أو نيف. النوافذ من الأرض إلى السقف ومصنوعة من الألمنيوم (Schüco). تم تركيف المكيف وتدفئة الأرضية. أثاثات الحمامات من Geberit و Calamita.
الأسعار تبدأ من 960,000 يورو وتصل إلى 2,000,000 يورو. المساحة 132 مترًا مربعًا. هذا يضع المشروع في فئة السوق الفاخرة. يشمل السعر موقف سيارات وغرفة تخزين. مستوى التشطيب العالي يبرر مستوى السعر.
المكان هادئ ومنعزل. البيئة جبلية وخضراء. الحياة هنا تتطلب سيارة في جميع الح几乎是 所有 الحالات. الصباحات هادئة والجو قريب من الطبيعة. تتوفر خدمات إدارة الممتلكات. إيقاع الحياة أبطأ مما هو عليه في مراكز الشاطئ.
أقرب خدمة هي مطعم على بعد 3 كم. يتطلب التسوق بالسيارة. المنطقة ذات كثافة سكانية منخفضة في الجبال. المسافة بين الجيران كبيرة. يعتمد الراحة على الطبيعة والمناظر الطبيعية.
توضح الخريطة الموقع بين ماربيا وأوجين. الأرض تلتزم بالمنطقة المحمية. مسارات الطرق إلى الشاطئ والمطار مرئية على الخريطة.
يقع أوجين في الداخل من ماربيا. إنه جزء من كوستا ديل سول. المنطقة مقدرة لخصوصيتها. بالقرب من ميناء بويرتو بانوس الشهير.
المسافة إلى الشاطئ حوالي 4 كم. يقع المطار على بعد 27 كم. توجد العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب. النقل العام محدود، لذا تعد السيارة ضرورية. تستغرق القيادة إلى ماربيا حوالي 10 دقائق.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المنطقة مشمسة. تتجاوز ساعات الشمس السنوية 3000 ساعة. الشتاء معتدل والصيف حار. موقع الارتفاع يبرد الهواء في المساء. موسم السباحة يستمر حوالي 5 أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ هي كالاهوندا وكابوبينو. إنها شواطئ رملية. توجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، مثل El Soto Golf القريب. فرص الرياضة كثيرة ولكنها تتطلب القيادة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع أوجين في الداخل من ماربيا. إنه جزء من كوستا ديل سول. المنطقة مقدرة لخصوصيتها. بالقرب من ميناء بويرتو بانوس الشهير.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL624992
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. ويحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصيحة صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
