Ocean View Marbella es un proyecto residencial ubicado en las colinas de Marbella, enfocado en la vivienda con vistas panorámicas al Mar Mediterráneo. El proyecto comprende 44 residencias, que van desde apartamentos hasta áticos, todos construidos alrededor de un 'Leisure Club' central. El complejo está completamente vallado, ofreciendo una mezcla de residencia permanente y vacaciones. La altitud de 129 metros sobre el nivel del mar asegura una posición dominante en el paisaje.
Ocean View Marbella se distingue de proyectos como Medblue (desde 679.000 €) y Olivos Palo Alto (desde 750.000 €) por la combinación de una clase de precios más alta y la ubicación directa limitando con un área natural protegida. Mientras que Salvia (desde 845.000 €) se dirige a un mercado más amplio, Ocean View se enfoca en un segmento más pequeño y exclusivo (44 viviendas) con un enfoque específico en vistas y privacidad. En comparación con los proyectos costeros directos, Ocean View ofrece más tranquilidad y verdor, a costa de la distancia a pie hasta la playa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto está situado en el borde del área urbana de Marbella, limitando directamente con un área natural protegida de aproximadamente 230 hectáreas. Esta posición ofrece acceso directo a senderos de senderismo. La distancia física hasta la costa es de 4 a 5 kilómetros en línea recta, lo que resulta en vistas al mar desde la propiedad. El entorno aquí se caracteriza por la tranquilidad y el verdor, distinto de la franja costera inmediata.
Para los residentes que requieren espacio exterior y luz, este proyecto ofrece terrazas extensivas y grandes ventanales. Las distribuciones son abiertas, fusionando las áreas de estar y comedor con la cocina. Cada residencia incluye al menos una plaza de garaje y un trastero en el garaje subterráneo, esencial para esta ubicación. La presencia de un ascensor en el complejo contribuye a la accesibilidad de los diferentes pisos.
El estado de construcción es 'Terminado', lo que significa que el proyecto está finalizado y la entrega puede tener lugar de inmediato. No hay indicios de planes de nueva construcción o desarrollo por fases; las viviendas se entregan 'llave en mano'. Los compradores no deben tener en cuenta largos plazos de entrega ni riesgos de construcción inherentes a los desarrollos en curso.
Este proyecto no es autosuficiente sin coche; está orientado al uso del automóvil. Un coche es necesario para los desplazamientos diarios, ya que las comodidades no están a distancia de paseo. El supermercado más cercano se encuentra a 3,3 kilómetros. Los alrededores son montañosos, lo que significa que la propiedad no es plana y se debe tener en cuenta las diferencias de altura. La accesibilidad a la playa requiere transporte.
Este proyecto es adecuado para aquellos que buscan activamente una propiedad con vistas como prioridad, sobre la necesidad inmediata de un paseo por la playa. Es apto para familias o parejas dispuestas a utilizar un coche para la movilidad. Para las personas que realizan trabajo físico o tienen restricciones severas de movilidad, la ubicación montañosa puede suponer un obstáculo. Es una coincidencia para compradores que buscan un proyecto terminado sin riesgos de construcción.
El acabado incluye especificaciones 'Llave en mano'. Las cocinas están diseñadas por Valcucine y equipadas con electrodomésticos de marcas como Miele, Bosch o Neff. La sanitaria es de Geberit y Calamita. Hay suelo radiante y aire acondicionado a través de un sistema totalmente canalizado. Las ventanas son de Schüco, con alta eficiencia energética, doble acristalamiento y protección UV. La domótica está presente para la detección de humo y agua. Los suelos son cerámica italiana.
La fijación de precios varía entre 960.000 € y 2.000.000 €. Este segmento de precios indica un posicionamiento en el mercado de lujo. La variación de precio se debe a diferencias en superficie, tipo (apartamento o ático) y tamaño de terraza. Los áticos con piscinas privadas y solárium forman el extremo superior del rango de precios. Los precios son exclusivos de los costes de compra e impuestos estándar en España.
La vida diaria en Ocean View Marbella se define por el equilibrio entre privacidad y conexión. La mañana comienza con el sol en la terraza, seguido del uso de las instalaciones comunitarias como la piscina climatizada. Como el proyecto está en una zona tranquila, la contaminación acústica externa es mínima. Para compras o salidas, se debe utilizar el coche para ir a Marbella o Elviria. Las tardes se pasan principalmente en la propia terraza debido a las vistas panorámicas. El ritmo aquí es más lento que directamente en la playa, lo que lo hace adecuado para quienes buscaban separación de las multitudes.
El entorno es seguro y exclusivo. Si bien hay 50 paradas de transporte público en la región, la conexión desde el proyecto probablemente debe hacerse a pie o en bicicleta. Para las comodidades diarias como un hospital (a 8,1 km) o instalaciones básicas, es necesario el transporte. El vecindario se compone principalmente de otros proyectos residenciales y naturaleza, definiendo la atmósfera social.
El mapa muestra la ubicación estratégica de Ocean View Marbella en relación con la costa y el interior. Tenga en cuenta el límite directo con el área verde protegida.
Ocean View Marbella se encuentra en la región de la Costa del Sol, provincia de Málaga. El proyecto está situado entre la línea de costa y la sierra de La Concha. Marbella sirve como centro de ciudad principal a corta distancia. La posición es única debido al límite directo con un área natural, protegiéndola de la expansión urbana densa hacia el mar.
Las playas están a 4,0 km en línea recta (como Playa de Calahonda). Son accesibles en coche. Los campos de golf están muy cerca, con El Soto Golf a 362 metros de distancia. El aeropuerto de Málaga está a 27 kilómetros en línea recta, lo que significa unos 30-40 minutos de conducción en tráfico normal. El uso de un coche privado es, por tanto, el modo de transporte principal.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Con 3.716 horas de sol al año y una temperatura media de 19 grados Celsius, el clima es mediterráneo y soleado. La altitud de 129 metros sobre el nivel del mar asegura un ligero enfriamiento en comparación con la costa. El baño es posible durante 5 meses al año. La ubicación en el borde de un área natural protegida de 230 hectáreas asegura un entorno verde permanente.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas se encuentran en Cabopino y Elviria. La región cuenta con varias playas 'Bandera Azul'. Para el ocio, el entorno inmediato ofrece diversos campos de golf, incluido el Real Club de Golf Las Brisas a 2,1 km. Para instalaciones deportivas, se puede visitar gimnasios cercanos como CrossFit Marbella o el Polideportivo San Pedro, aunque esto requiere transporte.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ocean View Marbella se encuentra en la región de la Costa del Sol, provincia de Málaga. El proyecto está situado entre la línea de costa y la sierra de La Concha. Marbella sirve como centro de ciudad principal a corta distancia. La posición es única debido al límite directo con un área natural, protegiéndola de la expansión urbana densa hacia el mar.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 17.9°C | 43 mm |
| Junio | 22.1°C | 11 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL624992
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y brinda consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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