Ocean View Marbella est un projet résidentiel situé dans les collines de Marbella, axé sur l'habitation avec une vue panoramique sur la Méditerranée. Le projet comprend 44 résidences, allant des appartements aux penthouses, tous construits autour d'un 'Leisure Club' central. Le complexe est entièrement clôturé, offrant un mélange de vie permanente et de vacances. L'altitude de 129 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une position dominante dans le paysage.
Ocean View Marbella se distingue de projets comme Medblue (à partir de 679 000 €) et Olivos Palo Alto (à partir de 750 000 €) par la combinaison d'une classe de prix plus élevée et de la localisation directe bordant une zone naturelle protégée. Alors que Salvia (à partir de 845 000 €) cible un marché plus large, Ocean View se concentre sur un segment plus petit et plus exclusif (44 logements) avec un accent spécifique sur la vue et l'intimité. Par rapport aux projets côtiers directs, Ocean View offre plus de calme et de verdure, au prix de la distance de marche jusqu'à la plage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé en bordure de la zone urbaine de Marbella, bordant directement une zone naturelle protégée d'environ 230 hectares. Cette position offre un accès direct aux sentiers de randonnée. La distance physique jusqu'au littoral est de 4 à 5 kilomètres à vol d'oiseau, ce qui permet une vue sur la mer depuis la propriété. L'environnement ici est caractérisé par la tranquillité et la verdure, distinct de la bande côtière immédiate.
Pour les résidents nécessitant un espace extérieur et de la lumière, ce projet offre des terrasses extensives et de grandes fenêtres. Les agencements sont ouverts, les zones de vie et à manger fusionnant avec la cuisine. Chaque résidence comprend au moins une place de parking et un box de stockage dans le garage souterrain, essentiel pour cet emplacement. La présence d'un ascenseur dans le complexe contribue à l'accessibilité des différents étages.
Ce projet n'est pas indépendant de la voiture ; il est orienté vers l'automobile. Une voiture est nécessaire pour les déplacements quotidiens, car les commodités ne sont pas à distance de marche. Le supermarché le plus proche se trouve à 3,3 kilomètres. Les environs sont vallonnés, ce qui signifie que la propriété n'est pas plate et qu'il faut tenir compte des différences d'altitude. L'accessibilité à la plage nécessite un transport.
Ce projet convient à ceux qui cherchent activement une propriété avec vue comme priorité, par rapport au besoin immédiat d'une promenade sur la plage. Il convient aux familles ou aux couples prêts à utiliser une voiture pour la mobilité. Pour les personnes effectuant un travail physique ou ayant des restrictions de mobilité sévères, la situation vallonnée peut poser un obstacle. C'est une correspondance pour les acheteurs cherchant un projet fini sans risques de construction.
La finition comprend des spécifications 'Clés en main'. Les cuisines sont conçues par Valcucine et équipées d'appareils de marques comme Miele, Bosch ou Neff. La sanitaire est de Geberit et Calamita. Il y a un chauffage au sol et la climatisation via un système entièrement canalisé. Les menuiseries extérieures sont de Schüco, avec une haute efficacité énergétique, un double vitrage et une protection UV. La domotique est présente pour la détection de fumée et d'eau. Les sols sont en céramique italienne.
La tarification varie de 960 000 € à 2 000 000 €. Ce segment de prix indique un positionnement sur le marché de luxe. La variation de prix est causée par des différences de surface, de type (appartement ou penthouse) et de la taille de la terrasse. Les penthouses avec piscines privées et solariums forment l'extrémité supérieure de la gamme de prix. Les prix sont exclusifs des frais d'achat et des taxes standard en Espagne.
La vie quotidienne à Ocean View Marbella est définie par l'équilibre entre intimité et connexion. La matinée commence avec le soleil sur la terrasse, suivie de l'utilisation des installations communes telles que la piscine chauffée. Comme le projet est situé dans une zone calme, la pollution sonore extérieure est minimale. Pour les courses ou les sorties, il faut utiliser la voiture pour se rendre à Marbella ou Elviria. Les soirs sont principalement passés sur sa propre terrasse en raison des vues panoramiques. Le rythme ici est plus lent que directement sur la plage, ce qui le convient à ceux cherchant la séparation des foules.
L'environnement est sûr et exclusif. Bien qu'il y ait 50 arrêts de transport public dans la région, la connexion depuis le projet doit probablement se faire à pied ou à vélo. Pour les commodités quotidiennes comme un hôpital (à 8,1 km) ou des installations de base, le transport est nécessaire. Le voisinage se compose principalement d'autres projets résidentiels et de la nature, définissant l'atmosphère sociale.
La carte montre l'emplacement stratégique d'Ocean View Marbella par rapport à la côte et l'arrière-pays. Notez la frontière directe avec la zone verte protégée.
Ocean View Marbella est situé dans la région de la Costa del Sol, province de Malaga. Le projet est situé entre la ligne côtière et la chaîne de montagnes de La Concha. Marbella sert de centre-ville principal à courte distance. La position est unique en raison de la frontière directe avec une zone naturelle, la protégeant d'une expansion urbaine dense vers la mer.
Les plages sont à 4,0 km à vol d'oiseau (comme Playa de Calahonda). Elles sont accessibles en voiture. Les terrains de golf sont très proches, avec El Soto Golf à 362 mètres de distance. L'aéroport de Malaga est à 27 kilomètres à vol d'oiseau, ce qui signifie environ 30-40 minutes de conduite dans un trafic normal. L'utilisation d'une voiture privée est donc le mode de transport principal.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Avec 3 716 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne de 19 degrés Celsius, le climat est méditerranéen et ensoleillé. L'altitude de 129 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un léger refroidissement par rapport à la côte. La baignade est possible pendant 5 mois de l'année. La situation en bordure d'une zone naturelle protégée de 230 hectares assure un environnement vert permanent.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches se trouvent à Cabopino et Elviria. La région compte plusieurs plages au 'Pavillon Bleu'. Pour les loisirs, l'environnement immédiat offre divers terrains de golf, dont le Real Club de Golf Las Brisas à 2,1 km. Pour les installations sportives, on peut se rendre dans les salles de sport environnantes comme CrossFit Marbella ou le Polideportivo San Pedro, bien que cela nécessite un transport.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ocean View Marbella est situé dans la région de la Costa del Sol, province de Malaga. Le projet est situé entre la ligne côtière et la chaîne de montagnes de La Concha. Marbella sert de centre-ville principal à courte distance. La position est unique en raison de la frontière directe avec une zone naturelle, la protégeant d'une expansion urbaine dense vers la mer.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL624992
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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