Ocean View Marbella est un programme résidentiel situé dans les collines de Marbella, axé sur l'habitat avec des vues panoramiques sur la Méditerranée. Le projet comprend 44 résidences, allant de l'appartement au penthouse, toutes construites autour d'un « Leisure Club » central. L'ensemble est entièrement sécurisé et offre un mélange de résidence permanente et de villégiature. L'altitude de 129 mètres au-dessus du niveau de la mer garantit une position dominante dans le paysage.
Ocean View Marbella se distingue de projets comme Medblue (à partir de €679 000) et Olivos Palo Alto (à partir de €750 000) par la combinaison d'une catégorie de prix plus élevée et de la situation directe en bordure d'une zone naturelle protégée. Alors que Salvia (à partir de €845 000) cible un marché plus large, Ocean View se concentre sur un segment plus restreint et exclusif (44 logements) avec un accent particulier sur la vue et l'intimité. Par rapport aux projets en bord de mer directs, Ocean View offre plus de calme et de verdure, au prix de l'accessibilité à pied à la plage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé en périphérie de la zone urbaine de Marbella, en bordure directe d'une zone naturelle protégée d'environ 230 hectares. Cette position donne un accès direct aux sentiers de randonnée. La distance physique au littoral est de 4 à 5 kilomètres à vol d'oiseau, ce qui permet une vue mer depuis le bien immobilier. L'environnement se caractérise par le calme et la verdure, à la différence de la bande côtière immédiate.
Pour les résidents ayant besoin d'espace extérieur et de lumière, ce projet propose de vastes terrasses et de grandes menuiseries. Les agencements sont ouverts, avec les espaces salon et salle à manger qui fusionnent avec la cuisine. Chaque résidence comprend au moins une place de parking et un débarras dans le parking souterrain, indispensables à cet endroit. La présence d'un ascenseur dans l'ensemble contribue à l'accessibilité entre les différents étages.
L'état de la construction est « Achevé », ce qui signifie que le projet est terminé et que la remise des clés peut avoir lieu immédiatement. Il n'y a aucune indication de nouveaux plans de construction ni de développement par phases ; les logements sont livrés clés en main. Les acheteurs n'ont pas à tenir compte de longs délais ni des risques liés à la construction inhérents aux programmes en cours.
Ce projet n'est pas indépendant de la voiture ; il est axé sur l'automobile. Une voiture est nécessaire pour les déplacements quotidiens, car les commodités ne sont pas accessibles à pied. Le supermarché le plus proche se trouve à 3,3 kilomètres. Les environs sont vallonnés, ce qui signifie que le bien immobilier n'est pas plat et qu'il faut tenir compte des dénivelés. L'accès à la plage nécessite un transport.
Ce projet convient à ceux qui recherchent activement un bien immobilier avec la vue comme priorité, plutôt que le besoin immédiat d'une promenade sur la plage. Il convient aux familles ou aux couples prêts à utiliser une voiture pour se déplacer. Pour les personnes exerçant un travail physique ou ayant de graves restrictions de mobilité, l'emplacement vallonné peut constituer un obstacle. C'est une option pour les acheteurs recherchant un projet achevé sans risques de construction.
La finition comprend des spécifications « clés en main ». Les cuisines sont conçues par Valcucine et équipées d'électroménager de marques comme Miele, Bosch ou Neff. Les sanitaires sont de Geberit et Calamita. Il y a un chauffage au sol et une climatisation réversible par un système de gaines complet. Les menuiseries sont de Schüco, avec une haute efficacité énergétique, un double vitrage et une protection UV. Une domotique est présente pour la détection de fumée et d'eau. Les sols sont en céramique italienne.
Les prix vont de €960 000 à €2 000 000. Ce segment de prix indique un positionnement sur le marché du luxe. La variation de prix est due aux différences de surface, de type (appartement ou penthouse) et de taille de terrasse. Les penthouses avec piscines privées et toit-terrasse forment le haut de gamme de la fourchette de prix. Les prix sont hors frais d'acquisition et taxes habituels en Espagne.
La vie quotidienne à Ocean View Marbella est définie par l'équilibre entre intimité et connexion. La matinée commence par le soleil sur la terrasse, suivie de l'utilisation des équipements communs comme la piscine chauffée. Comme le projet se trouve dans une zone calme, la pollution sonore extérieure est minimale. Pour les courses ou les sorties, il faut prendre la voiture pour se rendre à Marbella ou Elviria. Les soirées se déroulent principalement sur sa propre terrasse grâce aux vues panoramiques. Le rythme y est plus lent que directement sur la plage, ce qui convient à ceux qui recherchent la tranquillité loin de la foule.
L'environnement est sûr et exclusif. Bien qu'il y ait 50 arrêts de transports en commun dans la région, la connexion depuis le projet nécessite probablement de marcher ou de faire du vélo pour les atteindre. Pour les commodités quotidiennes comme un hôpital (à 8,1 km) ou les installations de base, un transport est nécessaire. Le quartier se compose principalement d'autres programmes résidentiels et de nature, ce qui définit l'atmosphère sociale.
La carte montre l'emplacement stratégique d'Ocean View Marbella par rapport au littoral et à l'arrière-pays. Notez la bordure directe avec la zone verte protégée.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ocean View Marbella se situe dans la région de la Costa del Sol, province de Malaga. Le projet est situé entre le littoral et le massif de La Concha. Marbella constitue le principal centre urbain à courte distance. La position est unique grâce à la bordure directe avec une zone naturelle, ce qui le protège de l'expansion urbaine dense vers la mer.
Les plages sont à 4,0 km à vol d'oiseau (comme Playa de Calahonda). C'est accessible en voiture. Les parcours de golf sont très proches, avec El Soto Golf à 362 mètres de distance. L'aéroport de Malaga est à 27 kilomètres à vol d'oiseau, soit environ 30-40 minutes de trajet en voiture en circulation normale. L'utilisation d'une voiture privée est donc le principal mode de transport.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Avec 3 716 heures de soleil par an et une température moyenne de 19 degrés Celsius, le climat est méditerranéen et ensoleillé. L'altitude de 129 mètres au-dessus du niveau de la mer apporte une légère fraîcheur par rapport au littoral. La baignade est possible 5 mois par an. La situation en bordure d'une zone naturelle protégée de 230 hectares garantit un environnement vert permanent.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches se trouvent à Cabopino et Elviria. La région compte plusieurs plages « Pavillon Bleu ». Pour les loisirs, les environs immédiats offrent plusieurs parcours de golf, dont le Real Club de Golf Las Brisas à 2,1 km. Pour les installations sportives, on peut se rendre dans des salles de sport environnantes comme CrossFit Marbella ou Polideportivo San Pedro, bien que cela nécessite un transport.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 64 mm |
| Février | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| Avril | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Décembre | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL624992
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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