立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・マレーナの都市化エリア内に位置し、海岸から内陸へと位置しています。395メートルの標高により、周囲の風景を一望できます。エルビリアから5キロメートル、マラガ空港から28キロメートルの場所にあり、直近の環境は森林地帯と住宅開発地で構成されています。
この物件は、複数の寝室と明確な生活空間を必要とする世帯に適しています。3つのテラスがあるため、屋外での生活を好む人々のニーズに応えます。エアコンと暖炉が備え付けられているため、年間を通じての気候制御ニーズに対応します。ビーチまでの距離があるため、短期間の観光よりも定住または長期滞在に適したレイアウトになっています。
この建物は2004年に完成しており、新築物件ではなくリセール物件に分類されます。最近の改修により、モダンなキッチンの要素を含む設備や備品が更新されました。高速の光ファイバーインターネットなど、インフラは既に整備されています。構造状態は良好と報告されています。
このプロジェクトは、ビーチや主要な商業エリアまで歩いて行ける距離にはありません。公共交通機関の接続が限られているため、個人用車両の使用が必須となります。直近の周辺地域には商店やレストランの密度が低く、地形にはかなりの勾配が含まれており、一部の個人の移動能力に影響を与える可能性があります。
この物件は、海への即時アクセスよりも静けさと景色を優先する住居を探している購入者に適しています。住宅地で観光地化されていない環境を好む個人や家族に適しています。3つの寝室があるため、家族や客室を必要とする人々にとって実現可能です。車が必要ということは、日常的な用事のために運転することに慣れている購入者であることを示しています。また、エル・ソト・ゴルフへの近さにより、ゴルフ愛好家にも適しています。近代的な改修が施されているが、周辺環境は確立されたハンズフリーの物件を探している購入者にとって、これが一致します。この標高の気候は涼しい夏を提供し、極度の暑さに敏感な人々に利益をもたらします。
この物件は、2004年の元の建設を更新する近代的な改修が施されています。キッチンにはホワイトのキャビネットと花崗岩のカウンタートップが備え付けられており、耐久性のある作業スペースを提供しています。床と浴室の設備は近代化されています。リビングエリアに暖炉が含まれており、涼しい冬の夜の暖房要素を追加しています。窓はパノラマの景色を引き立てるように設計されており、断熱性を考慮した構造です。プールや庭を含む共有エリアは美しく維持されており、管理組合による効果的な管理を示しています。高速インターネット接続が設置されており、現代のデジタル要件を満たしています。
この150平方メートルのユニットの価格は585,000ユーロからとなっており、これは1平方メートルあたり約3,900ユーロという計算になります。この価格設定は、ペントハウスという分類と眺望を反映し、このエリアの中〜上級セグメントに位置づけられます。入居可能な物件はこの特定のユニットに限定されています。物件に関連する費用には、レジャー施設や都市化エリアの維持管理のためのコミュニティ費が含まれます。
ラ・マレーナでの日常生活は、その標高と海からの距離によって特徴づけられます。朝は、東向きのテラスから差し込む日光で始まり、内部の空間を照らします。静かな環境は騒音公害を最小限に抑え、穏やかな生活雰囲気を作り出します。居住者は通常、仕事や買い物のためにエルビリアやマルベヤへの通勤に車を頼っています。午後はプライベートなソラリウムで過ごしたり、コミュナルプールの施設を利用したりして過ごすことができます。ビーチまで4.7キロメートルという距離は、海辺の訪問が自発的なものではなく計画的な活動になることを意味します。標高のおかげで夕方は涼しくなり、海抜0メートルの場所に比べて夏の夜のエアコンの必要性が低くなります。このエリアは人口が少なく、より高いプライバシーと広々とした空間を提供します。
この場所は主に住宅地であり、分散したレイアウトが特徴です。最寄りのスーパーマーケットなどの重要なサービスは3.9キロメートル離れており、買い物には車が必要です。病院を含む医療施設は6.8キロメートル以内にあります。教育機関は広域に存在し、イングリッシュ・インターナショナル・カレッジのようなインターナショナルスクールは約5キロメートル離れています。道路網はA-7沿岸高速道路に接続しており、マラガとマルベヤへのアクセスを容易にします。エル・ソト・デ・マルベヤのレジャー施設は、居住者の社交ハブとして機能します。
地図は、沿岸地域に対する都市化エリアの高い位置を強調しています。緑色のゾーンは、周囲の自然公園とゴルフコースを示しています。主要なアクセス道路はA-7への接続を示して見えています。エルビリアとビーチまでの距離は参照のために記載されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・マレーナはマルベヤの東部郊外に位置し、ミハス市と接しています。開発された沿岸地帯とシエラ・ブランカの自然保護地域の間の移行帯として機能します。この場所は、AP-7高速道路を通じてマルベヤとフエンヒローラの都市中心部への接続を維持しながら、隠れ家的な雰囲気を提供します。
最寄りのビーチであるプラヤ・デ・アルトラは、物件から4.7キロメートルの距離にあり、車で約10〜15分の道のりです。プエルト・カボピノの港は、5.2キロメートルと少し離れています。マラガ空港へのアクセスには28キロメートルの移動が含まれます。ゴルフ施設は主要な特徴であり、エル・ソト・ゴルフは1.5キロメートル、サンタ・マリア・ゴルフは2.6キロメートルです。徒歩圏内のレストランの選択肢は最小限で、半径2キロメートル以内に1軒しかリストされていません。
| ビーチまでの距離 | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜395メートルに位置するこの場所は、微気候の恩恵を受けています。年平均気温は17.4°Cです。夏は暖かですが、一般的には沿岸部より涼しく、冬は涼しいため暖房が必要になることがあります。この地域は年間約3,840時間の日照を受けます。海での水泳シーズンは約4ヶ月続きます。標高は清浄な空気の質とジブラルタル海峡まで及ぶ景色を提供します。地形は丘が多く、地中海の山岳地域に典型的な自然植生が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
プラヤ・デ・アルトラとプラヤ・デ・カボピノは、最も近い海岸の目的地であり、約5キロメートル離れています。これらのビーチは砂丘と整備されたアメニティを特徴としています。カボピノのマリナはダイニングとウォータースポーツを提供しています。内陸では、エル・ソト・ゴルフクラブとサンタ・マリア・ゴルフがそれぞれ9ホールと18ホールのコースを提供しています。コミュニティは、テニス、パデル、ペタンクコートへのアクセスを提供しています。
出典: OpenStreetMap
ラ・マレーナはマルベヤの東部郊外に位置し、ミハス市と接しています。開発された沿岸地帯とシエラ・ブランカの自然保護地域の間の移行帯として機能します。この場所は、AP-7高速道路を通じてマルベヤとフエンヒローラの都市中心部への接続を維持しながら、隠れ家的な雰囲気を提供します。
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.6°C | 60 mm |
| 2月 | 9.8°C | 64 mm |
| 3月 | 11.8°C | 59 mm |
| 4月 | 13.6°C | 43 mm |
| 5月 | 15.5°C | 35 mm |
| 6月 | 19.6°C | 9 mm |
| 7月 | 23.5°C | 1 mm |
| 8月 | 24.0°C | 2 mm |
| 9月 | 20.4°C | 15 mm |
| 10月 | 16.6°C | 57 mm |
| 11月 | 12.7°C | 79 mm |
| 12月 | 10.1°C | 67 mm |
急勾配
Ref: VL309625
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トレ・デル・マールのアクアマールやミハスのランタナ・レジデンシャルなどの沿岸プロジェクトと比較して、この物件は明確な内陸のライフスタイルを提供します。沿岸プロジェクトがビーチへの近さを優先するのに対し、ラ・マレーナは標高とパノラマの景色に焦点を当てています。585,000ユーロという価格帯は、比較対象プロジェクトのエントリーレベル価格よりも高く、これはペントハウスのステータス、広い床面積、およびラ・マレーナという場所の独占性を反映しています。日本の都市部のような高密度な居住形態とは異なり、ラ・マレーナはプライバシーと広さを重視した、標高の高い環境を提供します。このエリアは人口が少なく、より高いプライバシーと広々とした空間を提供します。
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