Este penthouse duplex está situado em La Mairena, uma zona residencial a cerca de 400 metros de altitude nas imediações de Marbella. A propriedade oferece 150 m² de área habitável, com três quartos e vistas panorâmicas para o mar e as montanhas. O imóvel, concluído em 2004, foi alvo de renovações modernas que incluem uma cozinha equipada e ar condicionado. A localização proporciona um ambiente rural tranquilo, integrado na natureza, mantendo ainda assim a proximidade da costa e de serviços essenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se na urbanização de La Mairena, nas encostas acima de Elviria. Encontra-se a aproximadamente 5 km da linha costeira e a 28 km do aeroporto de Málaga. A posição geográfica oferece vistas para a Serra Nevada, o Mediterrâneo e o Estreito de Gibraltar. A área é caracterizada por terrenos ondulados e vegetação mediterrânica, servindo como residência secundária ou permanente longe do centro urbano.
Esta propriedade atende a necessidades de espaço e privacidade, dispondo de três quartos e dois terraços exteriores. A presença de uma lareira e ar condicionado responde à necessidade de conforto térmico durante todo o ano. O acesso a instalações desportivas no El Soto de Marbella suporta um estilo de vida ativo. Os terraços orientados a este permitem o desfrute do exterior, adequando-se a quem valoriza o isolamento e o contacto com a natureza.
A construção do edifício foi concluída em 2004, situando-se na categoria de imóvel de reventa consolidado. A fase de desenvolvimento urbanístico da área está terminada, com infraestruturas viárias e serviços estabelecidos. O penthouse beneficia de renovações recentes nas suas instalações internas e acabamentos, assegurando padrões atuais de habitabilidade e tecnologia, como a instalação de internet por fibra ótica.
O imóvel não dispõe de comércio ou serviços a pé, sendo a posse de um automóvel estritamente necessária para a mobilidade diária. A localização não é adequada para quem procura a vida de praia imediata, exigindo uma deslocação de cerca de 10 minutos de carro. O transporte público na zona de La Mairena é limitado. A urbanização não oferece alojamento hoteleiro interno, nem acesso direto a pé à praia devido à topografia e altitude.
Este imóvel é adequado para famílias que procuram residência permanente num ambiente seguro e tranquilo, com acesso a escolas internacionais nas proximidades. Também se ajusta a compradores de segunda residência que preferem o clima ameno da montanha em vez do calor intenso da praia no verão. A presença de campos de golfe e instalações desportivas torna-o apropriado para entusiastas de desporto ao ar livre. Não é indicado para pessoas com mobilidade reduzida que evitem escadas ou condução, nem para quem procura a animação noturna urbana constante. É adequado para quem trabalha remotamente e necessita de tranquilidade, conectividade fibra e espaço para escritório em casa.
A propriedade apresenta acabamentos que combinam a estrutura original de 2004 com renovações modernas. A cozinha dispõe de armários brancos e bancadas de granito, materiais robustos e de fácil manutenção. Os roupeiros embutidos otimizam o espaço de armazenamento nos quartos. O sistema de climatização inclui ar condicionado quente e frio, complementado por uma lareira para aquecimento ambiente nos meses mais frios. As janelas grandes nos terraços maximizam a entrada de luz natural. A urbanização mantém áreas comuns cuidadas, com piscina aquecida e zonas verdes. O edifício possui elevador, facilitando o acesso à habitação. A infraestrutura de telecomunicações suporta internet de alta velocidade.
O preço de mercado para este penthouse duplex é de 585.000 euros. Este valor reflete a área construída de 150 m², a localização elevada e a inclusão de lugares de estacionamento e arrumos. Comparativamente, o preço por metro quadrado situa-se acima da média costeira devido à exclusividade da zona de La Mairena e às vistas. Trata-se de um valor fixo para esta unidade específica no mercado de usados, sem variações de lançamento que ocorrem em projetos novos.
Viver em La Mairena impõe um ritmo definido pela geografia montanhosa e a tranquilidade rural. O dia começa com o sol a nascer sobre a serra, visível dos terraços, aproveitando o ar mais fresco da altitude em comparação com a costa. O quotidiano organiza-se em torno de deslocações de carro para Elviria ou Marbella para compras ou trabalho, regressando a casa para um ambiente silencioso. A tarde pode ser passada no campo de golfe vizinho ou a desfrutar das vistas panorâmicas que se estendem até à costa africana em dias claros. A noite é marcada pela ausência de poluição sonora, adequado para quem valoriza o descanso. A vida social centra-se frequentemente nas instalações do condomínio ou nos restaurantes locais dispersos. A sensação é de estar num retiro, mantendo a funcionalidade de uma residência moderna. A inclinação da rua e o afastamento implicam um planeamento mínimo para saídas, mas recompensam com privacidade e espaço.
A envolvente de La Mairena é predominantemente residencial, caracterizada por moradias unifamiliares e urbanizações de baixa densidade. A infraestrutura viária é adequada, mas o acesso à propriedade envolve estradas montanhosas. Os serviços diários, como supermercados e farmácias, requerem uma viagem de carro de cerca de 5 a 10 minutos até Elviria. A zona é segura e tranquila, com pouco trânsito de passagem. A proximidade do Hospital Costa del Sol garante acesso a cuidados de saúde em cerca de 20 minutos. A atmosfera é de comunidade fechada, onde os residentes valorizam a privacidade e o silêncio.
O mapa apresenta a localização do projeto em La Mairena, destacando a sua posição elevada em relação à linha de costa. É possível visualizar a proximidade dos campos de golfe envolventes e a distância viária até às praias de Cabopino e Elviria. A topografia mostra a separação natural entre a urbanização e o mar, sublinhando a necessidade de transporte para deslocações costeiras.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Mairena posiciona-se na zona oriental do município de Marbella, fazendo fronteira com o município de Mijas. Atua como zona de transição entre a densidade turística da costa e a natureza protegida da serra. Esta localização oferece um compromisso entre o acesso às comodidades da Costa del Sol e o retiro na montanha. Distingue-se de núcleos costeiros como Elviria ou Calahonda pela altitude e pelas vistas, oferecendo um ambiente mais exclusivo e isolado, ainda que geograficamente central.
O acesso às praias, como Playa de Artola e Cabopino, requer uma viagem de cerca de 10 minutos de carro (5 km). O aeroporto de Málaga encontra-se a 28 km, aproximadamente 25 minutos de carro via autoestrada. Os campos de golfe de Santa María e El Soto estão a menos de 3 km. O centro de Marbella está a cerca de 15 km de distância. As escolas internacionais, como o English International College, situam-se a 5 km. Não existe estação de comboio nas proximidades; a mobilidade é dependente de veículo privado.
| Distância até à Praia | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 395 metros confere a La Mairena um microclima mais fresco que a costa, com temperaturas médias anuais a rondar os 17,4°C. O verão é agradável sem ser sufocante, e o inverno pode ser fresco, exigindo uso de aquecimento. A área recebe aproximadamente 3.840 horas de sol por ano. A vista panorâmica abrange a Serra Nevada, o Mediterrâneo e, em dias de visibilidade excepcional, o Norte de África. A topografia é acidentada, com uma inclinação média de 8% em direção ao mar, o que favorece o escoamento de águas e a ventilação natural.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área dispõe de acesso a praias de Bandeira Azul, como a Playa de Artola e a Playa de Cabopino, conhecidas pelas suas dunas e águas limpas, situadas a 5 km. A oferta recreativa é forte no setor desportivo, com acesso gratuito às instalações de lazer de El Soto de Marbella, que incluem um campo de golfe de 9 buracos, ginásio, ténis e pádel. Outros campos de golfe, como Santa María Golf e Campo América, estão num raio de 3 km. O porto desportivo de Cabopino oferece opções de restauração e recreio náutico a curta distância.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena posiciona-se na zona oriental do município de Marbella, fazendo fronteira com o município de Mijas. Atua como zona de transição entre a densidade turística da costa e a natureza protegida da serra. Esta localização oferece um compromisso entre o acesso às comodidades da Costa del Sol e o retiro na montanha. Distingue-se de núcleos costeiros como Elviria ou Calahonda pela altitude e pelas vistas, oferecendo um ambiente mais exclusivo e isolado, ainda que geograficamente central.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 9.8°C | 64 mm |
| Março | 11.8°C | 59 mm |
| Abril | 13.6°C | 43 mm |
| Maio | 15.5°C | 35 mm |
| Junho | 19.6°C | 9 mm |
| Julho | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Setembro | 20.4°C | 15 mm |
| Outubro | 16.6°C | 57 mm |
| Novembro | 12.7°C | 79 mm |
| Dezembro | 10.1°C | 67 mm |
Íngreme
Ref: VL309625
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Aquamar em Torre del Mar ou Lantana Residencial em Mijas, este penthouse em La Mairena apresenta um preço por metro quadrado superior, refletindo a sua localização numa área de maior valor imobiliário próximo de Marbella. Enquanto os projetos em Mijas ou Torre del Mar podem oferecer preços de entrada mais acessíveis e uma integração mais direta em tecidos urbanos, La Mairena foca-se no conceito de 'resort residencial' com vistas de prestígio e maior privacidade. A Etherna Homes em Estepona, embora de construção mais recente, situa-se numa zona geograficamente distinta e com um clima diferente. A vantagem de La Mairena é a proximidade simultânea a centros de ensino internacionais e a campos de golfe de renome. A altitude é um fator diferenciador crucial, oferecendo um verão mais fresco e um inverno mais definido do que em zonas costeiras de baixa altitude como Mijas Costa. Em termos de mercado, o valor aqui está associado à exclusividade da localização e à qualidade de vida, em vez de densidade turística.
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