Этот объект недвижимости представляет собой готовый пентхаус-дуплекс с тремя спальнями и общей площадью 150 м², расположенный в жилом комплексе Ла-Майрена. Здание было построено в 2004 году и находится на высоте около 400 метров над уровнем моря, что обеспечивает панорамные виды на море и горы. Квартира включает в себя три террасы, гараж и кладовую. В комплексе доступны общие зоны, включая бассейн и доступ к гольф-полям.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в холмистом районе Ла-Майрена, к востоку от Марбельи. Это жилой массив на высоте, удаленный от непосредственной прибрежной линии. Район характеризуется сельской местностью и большей тишиной по сравнению с прибрежными зонами. Связь с окружающей средой осуществляется через автомобильные дороги, спускающиеся к побережью.
Планировка ориентирована на жильцов, ценящих видовые характеристики и спокойную атмосферу. Наличие нескольких террас, включая солариум, соответствует потребности в открытых жилых пространностях. Близость к гольф-полям и наличие климат-контроля удовлетворяют запросы, связанные со спортивным образом жизни и круглогодичным комфортом.
Жилое здание сдано в эксплуатацию в 2004 году. На данный момент это вторичный рынок недвижимости с уже сформированной инфраструктурой и озеленением. Объект не относится к категории новостроек, что означает наличие зрелых садовых насаждений и устоявшегося окружения.
Проект не предлагает возможности прогулочного доступа к морю или городским центрам. Из-за холмистого рельефа и расположения на вершине ежедневное передвижение без автомобиля невозможно. В непосредственной близости отсутствует развитая сеть магазинов и ресторанов в пешеходной доступности.
Этот вариант подходит для семей или пар, ищущих постоянное место жительства или длительный отпуск вдали от шумных курортов. Он соответствует потребностям тех, кто работает удаленно и требует стабильного оптоволоконного интернета. Близость к международным школам и гольф-клубам делает его уместным выбором для семей с детьми и любителей гольфа. Это решение для тех, кто готов пожертвовать первичной линией пляжа ради вида, тишины и большего пространства.
В квартире проведена качественная современная реконструкция. На кухне установлены белые шкафы и столешницы из гранита. Имеются встроенные шкафы, обеспечивающие системы хранения. В качестве отопления предусмотрен камин, а также установлена система кондиционирования (горячий/холодный воздух). Оконные и дверные конструкции обеспечивают энергоэффективность, типичную для реконструированных объектов начала 2000-х годов. Установлено высокоскоростное оптоволоконное соединение.
Стоимость объекта составляет €585 000. Цена включает в себя 150 м² жилой площади, гараж и кладовую. Учитывая тип жилья (пентхаус-дуплекс) и площадь с террасами, цена находится в среднем сегменте для элитных пригородов Марбельи. Стоимость указана как стартовая, вариации могут зависеть от текущего состояния отделки, хотя объект описывается как в отличном состоянии.
Жизнь в этом объекте строится вокруг тишину и панорамных видов. Утреннее солнце на восточной террасе определяет начало дня, в то время как высота位置 обеспечивает более прохладный воздух по сравнению с побережьем. Основной ритм дня связан с использованием автомобиля: поездки в местные супермаркеты или на пляж требуют планирования. Вечера проводятся на закрытых террасах, наслаждаясь видами на горы и огни побережья вдали от туристической суеты. Участие в жизни клуба и занятия гольфом становятся частью регулярного расписания.
Окружение Ла-Майрены, это спокойный жилой комплекс с развитой спортивной инфраструктурой. Район находится на высоте, что создает ощущение уединенности. Ближайшие супермаркеты и рестораны находятся на расстоянии 3,9, 4,4 км, что требует использования автомобиля. В районе мало туристического трафика, что способствует спокойной атмосфере. Образовательные и медицинские учреждения доступны в ближайших населенных пунктах, таких как Эльвирия.
Карта показывает возвышенное положение объекта по отношению к побережью и автостраде AP-7. Визуально отображается расстояние до гольф-полей и природного парка, а также изолированность комплекса от городской плотной застройки.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Майрена расположена в восточной части Марбельи, над районом Эльвирия. Это периферийная зона, отделенная от прибрежной полосы холмами. Позиционирование района как «hill top residential resort» выделяет его среди плотной прибрежной застройки, предлагая альтернативу в виде загородного проживания с видом на море.
Автомобиль является основным средством передвижения. Ближайшие пляжи (Артола и Кабопино) расположены примерно в 5 км, что занимает около 10-15 минут езды. До международного аэропорта Малаги 28 км. Гольф-поля El Soto, Santa María и Campo América находятся в радиусе 1,5, 2,7 км, что делает их легко доступными. Аптеки и зарядные станции для электромобилей также находятся в радиусе 5 км.
| До пляжа | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
На высоте 395 метров климат мягче и прохладнее, чем на побережье, особенно в летние месяцы. Количество солнечных часов в году составляет около 3840. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C. Рельеф местности холмистый с уклоном в сторону моря, что обеспечивает естественную вентиляцию и широкие панорамные виды на Сьерра-Неваду и Африку.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, Плайя де Артола и Плайя де Кабопино, известны своим природным ландшафтом и условиями для водных видов спорта. Основная рекреационная активность в районе сосредоточена вокруг гольфа: доступ к полям El Soto de Marbella и Santa María Golf & Country Club является значительным преимуществом. Также в наличии теннисные корты, падель и спортзалы в пределах комплекса.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Майрена расположена в восточной части Марбельи, над районом Эльвирия. Это периферийная зона, отделенная от прибрежной полосы холмами. Позиционирование района как «hill top residential resort» выделяет его среди плотной прибрежной застройки, предлагая альтернативу в виде загородного проживания с видом на море.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 9.6°C | 60 mm |
| Февраль | 9.8°C | 64 mm |
| Март | 11.8°C | 59 mm |
| Апрель | 13.6°C | 43 mm |
| Май | 15.5°C | 35 mm |
| Июнь | 19.6°C | 9 mm |
| Июль | 23.5°C | 1 mm |
| Август | 24.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 20.4°C | 15 mm |
| Октябрь | 16.6°C | 57 mm |
| Ноябрь | 12.7°C | 79 mm |
| Декабрь | 10.1°C | 67 mm |
Крутой
Ref: VL309625
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектами в Торре-дель-Мар (Aquamar) или Эстепоне (Etherna Homes), Ла-Майрена предлагает более высокий ценовой сегмент, обусловленный престижностью локации к востоку от Марбельи и видомовыми характеристиками. В отличие от Миахас (Lantana Residencial), где преобладает более густая жилая застройка, Ла-Майрена ощущается как более изолированный и эксклюзивный анклав. Основное отличие от береговых проектов заключается в необходимости автомобиля и прохладном микроклимате в летний период, что привлекает жителей северной Европы, предпочитающих избегать изнуряющей жары побережья. Уровень цен здесь значительно выше, чем в тех же Миахас или Торре-дель-Мар, что отражает статус 'Golden Mile' hinterland.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID