Dvojpodlažný penthouse situovaný v rezidenčnej oblasti La Mairena v okrese Málaga. Objekt s celkovou plochou 150 m² ponúka tri spálne a dve kúpeľne. Poloha vo výške približne 395 metrov nad morom umožňuje panoramatický výhľad na Stredozemné more a okolité hory. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž a sklad. Výstavba bola dokončená v roku 2004 a nedávno prešla modernizáciou interiérových prvkov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
La Mairena je rezidenčná lokalita na vysočine východne od Marbella, priamo spojená s golfom El Soto. Objekt sa nachádza v kopcovitom teréne, čo zabezpečuje súkromie, ale zároveň vytvára závislosť na motorovom doprave. Vzdialenosť ku k ustredným bodom regiónu, ako sú letisko a nemocnice, sa pohybuje od 6 do 28 kilometrov.
Dispozícia s tromi spálnami a dvoma kúpeľňami vyhovuje požiadavkám na celoročné bývanie alebo rekreačný úžitok. Prítomnosť troch terás umožňuje oddelenie vonkajších zón pre relaxáciu a stolovanie. Vybavenie klimatizáciou a krbom zohľadňuje potreby tepelného komfortu počas chladnejších mesiacov v nadmorskej výške.
Projekt bol dokončený v roku 2004, čo ho zaraďuje do kategórie sekundárneho trhu s nehnuteľnosťami. Objekt je prevažne v stave, ktorý nevyžaduje okamžité stavebné úpravy. Vykonaná rekonštrukcia zahrnovala aktualizáciu zariadení a povrchových vrstiev s cieľom zvýšiť funkčnosť a estetiku priestorov.
Poloha na vrchole kopca znamená, že chôdza na pobrežie alebo k obchodom je prakticky nemožná. V blízkosti sa nenachádzajú rozsiahle komerčné centrá; základné služby sú vzdialené niekoľko kilometrov. Miestna verejná doprava je obmedzená, čo sťažuje pohyb pre osoby bez vlastného vozidla.
Tento objekt vyhovuje záujemcom, ktorí uprednostňujú panoramatické výhľady a kludnú rezidenčnú štvrť pred priamym prístupom k pláži. Je vhodný pre rodiny alebo dvojice, ktoré vlastnia automobil a hľadajú stabilné prostredie s existujúcou infraštruktúrou. Taktiež zodpovedá požiadavkám na trvalé bývanie v klimaticky výhodnej polohe mimo vlhkého pobrežného pásma.
Interiér je vybavený kuchynskými linkami s granitovými pracovnými plochami a vstavanými skrinkami na mieru. Podlahy a steny boli počas renovácie aktualizované s použitím moderných materiálov. Technické prvky zahŕňajú klimatizáciu s funkciou chladenia a vykurovania, ako aj krb preDodatočné teplo. Okná a dvere sú navrhnuté tak, aby maximalizovali osvetlenie a výhľad z troch terás.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 585 000 eur. Táto hodnota odráža kombináciu veľkosti podlahovej plochy, výhľadu a prístupu k vybaveniu klubu. V porovnaní s novšími projektami v oblastiach ako Torre del Mar alebo Mijas, kde ceny začínajú pod 300 000 eur, je tento projekt situovaný v vyššom cenovom segmente kvôli lokalite pri Marbella a typu bytu.
Denný rytmus v tejto lokalite je určený tichom a odstupom od pobrežnej rušnosti. Miestne prostredie ponúka výhľady na kopce a more s nižšou vlhkosťou vzduchu vďaka nadmorskej výške. Presuny do mesta alebo na pláž sú súčasťou bežnej logistiky, čo si vyžaduje plánovanie cestovného času. Voľnočasové aktivity sa sústredia na využitie golfových ihrísk a terás s výhľadom na západ slnka.
Infraštruktúra v okolí je orientovaná na individuálnu dopravu. Najbližšie supermarkety a základné služby sú vzdialené približne 4 kilometre. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená niekoľkými zdravotnými strediskami v okruhu 7 kilometrov. Luchthaven Malaga je vzdialený 28 kilometrov, čo zabezpečuje dobré medzinárodné spojenie pri cestovaní autom po diaľnici.
Mapa ilustruje polohu projektu v kontexte kopcovitej krajiny na východ od Marbella. Zobrazené sú cestné spojenia smerujúce k pobrežnej diaľnici AP-7 a vzdialenosti k letisku Malaga a prístavu Puerto Cabopino.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Mairena leží na východnom okraji Marbella, za oblasťou Elviria. Táto pozícia ponúka kompromis medzi vidieckym charakterom a blízkosťou k luxusným službám Marbella. Je to strategické miesto pre tých, ktorí chcú byť blízko k centrám活动的, ale nepreferujú hluk priamo v meste.
Prístup k plážiam Playa de Artola a Cabopino je vzdialený približne 5 kilometrov, pričom cesta vedie z kopca dolu. Golfové ihriská ako El Soto Golf a Santa María Golf sú vzdialené menej ako 3 kilometre, čo je významná výhoda pre hráčov golfu. Medzinárodné školy, ako napríklad English International College, sú dostupné do 5 minút jazdy autom.
| Vzdialenosť k moru | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorská výška približne 400 metrov prináša miernu klímu s priemernou ročnou teplotou 17,4 °C. Ročne je tu zaznamenaných 3840 hodín slnečného svitu. Táto poloha poskytuje chladnejšie noci v lete v porovnaní s pobrežím. Zima je mierna, čo umožňuje pobyt vonku po väčšinu roka. Rovina kopca smerom k moru má sklon 8 %.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú viaceré golfové ihriská, ktoré tvoria "zelené pásma" oblasti. Pláže v Cabopino a Calahonda, certifikované Modrou vlajkou, sú hlavným bodom pre vodné športy a relaxáciu. K dispozícii sú aj športové centrá (Finca Naundrup) a tenisové kurty v rámci lokálneho klubu.
Zdroj: OpenStreetMap
La Mairena leží na východnom okraji Marbella, za oblasťou Elviria. Táto pozícia ponúka kompromis medzi vidieckym charakterom a blízkosťou k luxusným službám Marbella. Je to strategické miesto pre tých, ktorí chcú byť blízko k centrám活动的, ale nepreferujú hluk priamo v meste.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.6°C | 60 mm |
| Február | 9.8°C | 64 mm |
| Marec | 11.8°C | 59 mm |
| Apríl | 13.6°C | 43 mm |
| Máj | 15.5°C | 35 mm |
| Jún | 19.6°C | 9 mm |
| Júl | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 2 mm |
| September | 20.4°C | 15 mm |
| Október | 16.6°C | 57 mm |
| November | 12.7°C | 79 mm |
| December | 10.1°C | 67 mm |
Strmý
Ref: VL309625
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (€269,950) a Lantana Residencial v Mijas (€205,000) sa tento penthouse nachádza v vyššom cenovom segmente. Rozdiel je spôsobený lokalitou blízko Marbella a nadmorskou výškou. Kým porovnateľné projekty v Torre del Mar alebo Estepona (Etherna Homes) často smerujú k novšej výstavbe na úrovni mora, La Mairena ponúka staršie, ale etablované prostredie na kopci s väčším súkromím. La Mairena je vhodná pre tých, ktorí chcú únik od hustej pobrežnej výstavby.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID