Tento nadstandardný duplex penthouse v oblasti La Mairena, Málaga, predstavuje špeciálne bývanie s výnimočnými výhľadmi. Nachádza sa v exkluzívnej rezidencii El Soto de Marbella, 395 metrov nad morom. Ponúka tri spálne, tri kúpeľne a tri priestrané terasy s celkovou rozlohou 224 m². Vlastníctvo je súčasťou stráženého komplexu s priamym prístupom k golfovému ihrisku. Projekt bol dokončený v roku 2007 a predáva sa plne zariadený dizajnovým nábytkom.
V porovnaní s podobnými projektmi v regióne predstavuje tento penthouse v La Mairene vyváženú kombináciu lokality, kvality a vybavenia. Oproti projektom ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) ponúka výrazne vyššiu úroveň súkromia a exkluzivity. V porovnaní s Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) má tento projekt výhodu lepšej polohy vo vzhľadom na Marbellu a jej vybavenie. Východná časť Marbelly, kde sa La Mairena nachádza, je všeobecne považovaná za prestížnejšiu v porovnaní s pobrežnými oblasťami Torre del Mar alebo Mijas. Hlavný rozdiel oproti projektom v prímorských oblastiach spočíva v výškovej polohe, ktorá poskytuje nielen lepšie výhľady ale aj príjemnejšie klima počas letných mesiacov. V porovnaní s projektami v centrálnej časti Marbelly je La Mairena kludnejšia, s nižšou hustotou osídlenia a vyšším podielom zelene. Oproti projektom v oblasti Estepona má tento projekt výhodu blízkosti medzinárodného letiska v Málage a lepšie dopravné napojenie na ostatné časti Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nemovitosť sa nachádza v nadmorskej výške 395 metrov v oblasti La Mairena, východne od Marbelle. Poloha zaisťuje panoramatické výhľady na Stredozemné more, Sieru Nevadu, Gibraltársku skalu a africké pobrežie. Golfové ihrisko El Soto je vzdialené len 1,5 km, zatiaľ čo najbližšie pláže sú vo vzdialenosti 4,7 km. Lokalita patrí do biosférickej rezervácie UNESCO Sierra de las Nieves.
Tento penthouse vyhovuje potrebám tých, ktorí hľadajú priestorné bývanie s vonkajšími priestormi. Tri terasy umožňujú využívať slnko od úsvitu do západu a vytvárajú predĺžené obývacie priestory. Dve podlažia ponúkajú oddelenie spoločenských a súkromných priestorov. Vlastné parkovanie a odkladací priestor riešia praktické potreby bývania v tejto oblasti.
Projekt bol dokončený v roku 2007, čo znamená, že ide o osvedčenú nemovitosť so stabilnou štruktúrou a vyriešeným inžinierskym zabezpečením. Vlastníctvo bolo nedávno zrekonštruované a renovované, čo zabezpečuje súčasný štandard a kvalitu. Nemovitosť je pripravená na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií do vybavenia.
Tento penthouse nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú bývanie v priamej blízkosti pláže alebo mestského centra. Vzhľadom na nadmorskú výšku 395 metrov je prístup k pláži spojený so schodiskami s 8% sklonom. Lokalita vyžaduje vlastné vozidlo pre denné presuny, keďže verejná doprava je v oblasti obmedzená.
Táto nemovitosť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú druhé bývanie s kombináciou súkromia a dostupnosti vybavenia. Pre golfových nadšencov predstavuje ideálnu voľbu vzhľadom na priame napojenie na golfové ihrisko a blízkosť ďalších kvalitných ihrísk. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť medzinárodných škôl v okolí, ako English International College vo vzdialenosti 5 km. Pre tých, ktorí preferujú väčšie oddelenie od hlavných turistických centier počas letnej sezóny, ponúka táto lokalita výhody nižšej hustoty osídlenia a zachovanie prírodného charakteru. Vzhľadom na výškovú polohu poskytujúca nielen výhľady ale aj príjemnejšie teploty počas letných mesiacov, je táto nemovitosť vhodná aj pre tých, ktorí plánujú dlhodobý pobyt alebo trvalé presídlenie do španielskeho pobrežia.
Tento penthouse vyniká mimoriadnou kvalitou spracovania, ktorá je viditeľná v každom detaili. Hlavný obývací priestor s výškou stropu takmer 4 metre vytvára exkluzívny pocit priestoru a vzdušnosti, čo je v regiónu Costa del Sol neobvyklý architektonický prvok. Všetky materiály boli vybrané s dôrazom na trvácnosť a estetickú hodnotu. Kúpeľne sú vybavené modernými sanítarnymi prvkami a kvalitnými obkladmi. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi a disponuje samostatnou technickou miestnosťou pre prádlo a ďalšie potreby. Nedávna rekonštrukcia zabezpečila, že všetky inštalácie (elektrické, vodovodné, kúrenie a klimatizácia) sú v modernom stave a spĺňajú súčasné technické normy. Terasy sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a pohodlie, s kvalitnými podlahovými krytinami odolnými voči vonkajším vplyvom.
Cena tejto nemovitosti je stanovená na 699 000 €, čo predstavuje vstupnú úroveň do segmentu luxusných penthousov v tejto časti Marbelly. Porovnanie s podobnými projektami ukazuje, že Aquamar v Torre del Mar začína na 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas na 205 000 € a Etherna Homes 2 v Estepona na 259 000 €. Tento rozdiel odráža nielen vyššiu kvalitu a výhody tejto konkrétnej nemovitosti, ale aj prestížnejšiu lokalitu v blízkosti Marbelly a exkluzívnych golfových ihrísk.
La Mairena predstavuje rezidenčnú lokalitu na vrchole kopca, kde každodenný rytmus života určuje príroda a odstup od rušnej pobrežnej oblasti. Ranné hodiny na terase s kávou a výhľadom na more možno využiť na prípravu na deň. Popoludní je ideálny čas na golfovu hru na okolitých ihriskách. Večer ponúka možnosť sledovať západ slnka nad Stredozemným morom z jednej z terás. Život v tejto lokalite je bezpečný a tichý, čo je typické pre strážené rezidenčné komplexy. Obchodné potreby je potrebné riešiť plánovanými cestami do supermarketov vzdialených približne 4 km. Rovnaká vzdialenosť platí aj pre reštauračné zariadenia, čo vytvára kompromis medzi súkromím a dostupnosťou služieb.
Životné prostredie v La Mairena sa vyznačuje kombináciou prírody a dostupnosti základných služieb. Lokalita leží vo vzdialenosti 28 km od medzinárodného letiska Malaga-Costa del Sol, čo zabezpečuje dobré dopravné napojenie. Mesto Marbella je vzdialené približne 10 km, čo umožňuje využívať jeho služby, reštaurácie a kultúrne vybavenie bez toho, aby bolo nutné bývať v jeho rušnom centre. Zdravotnícke služby sú dostupné vo vzdialenosti 6,8 km v nemocniciach Marbella, zatiaľ čo lekárne a základné zdravotné strediska sú ešte bližšie. Verejná doprava je v oblasti obmedzená na dve autobusové linky s 34 zastávkami, preto je vlastné vozidlo pre každodenný život nevyhnutné. Bezpečnosť zaisťuje strážený rezidenčný komplex so 24-hodinovou kontrolou vstupu, čo je v tejto časti Španielska štandardom pre vyššie kategórie nemovitostí.
Mapa zobrazuje polohu penthousu v kontexte regiónu východne od Marbelly. Viditeľná je výšková poloha La Maireny voči pobrežiu a blízkosť kľúčových zariadení vrátane golfových ihrísk, pláží a dopravných koridorov. Mapa taktiež ilustruje polohu vzhľadom k mestám Mijas, Fuengirola a Estepona, čo umožňuje lepšie pochopenie regionálneho kontextu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Mairena sa nachádza na východnom okraji Marbelly, približne 5 km od pobrežnej oblasti Elviria. Táto pozícia poskytuje výhody spojenia s prírodou a zároveň dobrú dostupnosť služieb Marbelly, ktorá je vzdialená len 10 km. Oproti centrálnym častiam Marbelly ponúka La Mairena väčšie súkromie, menej hustotu osídlenia a nižšiu úroveň hluku. V porovnaní s inými rezidenčnými oblasťami na Costa del Sol sa La Mairena vyznačuje vyššou nadmorskou výškou a priamym napojením na golfové ihriská a prírodnú rezerváciu. Oblasť sa považuje za jednu z prestížnejších lokalít vo východnej časti Marbelly.
Tento penthouse ponúka vyváženú dostupnosť k kľúčovým zariadeniam Costa del Sol. Najbližšie pláže, vrátane Playa de Artola, Playa de Cabopino a Playa de Calahonda, sa nachádzajú vo vzdialenosti 4,7-5,2 km, čo predstavuje približne 10-15 minút jazdy autom. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 28 km (cca 30 minút jazdy), zatiaľ čo letisko v Gibraltáre je vo vzdialenosti 68 km. Golfoví nadšenci ocenia blízkosť troch kvalitných ihrísk: El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) a Campo América (2,7 km). Supermarkety a základné nákupné centrá sa nachádzajú vo vzdialenosti 3,9 km, čo je praktická vzdialenosť pre pravidelné nákupy. Zdravotnícke zariadenia, vrátane nemocníc a klinik, sú dostupné do 6,8 km.
| Vzdialenosť k moru | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vo výške 395 metrov nad morom poskytuje výhody príjemnejšieho klímy v porovnaní s priamym pobrežím. Ročne je v oblasti nameraných 3 840 hodín slnka, čo zaraďuje La Mairenu medzi najslnečnejšie lokality v Európe. Priemerná ročná teplota dosahuje 17,4°C, s letnými mesiacmi s priemerom 24°C a zimnými s minimálne 10°C. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Nachádzanie sa v chránenej biosférickej rezervácii UNESCO Sierra de las Nieves zaisťuje zachovanie prírodného charakteru lokality s bohatou flórou a faunou. Teploty v lete sú o niekoľko stupňov nižšie ako v pobrežnej oblasti, čo prispieva k vyššiemu komfortu bývania počas najteplejších mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v okolí La Maireny patria medzi kvalitné a dobre udržiavané pobrežné oblasti. Playa de Artola, vzdialená 4,7 km, je známa svojim prírodným charakterom a dunami. Hlavné mestské pláže Marbelly sú vzdialené približne 15 km, čo umožňuje využívať ich služby bez toho, aby bolo nutné bývať v rušnej turistickej oblasti. Golfové ihriská v okolí predstavujú hlavnú rekreačnú ponuku tejto lokality, pričom El Soto Golf je priamo súčasťou rezidenčného komplexu. Ďalšie športové možnosti zahŕňajú tenisové a pádlové kurty vo vlastnom komplexe. V okolí sa nachádzajú športové centrá ako Finca Naundrup (4,0 km) a La Siesta Golf Club (4,3 km). Plavecké bazény pre dospelých aj deti sú súčasťou vybavenia komplexu, čo zabezpečuje rekreačné možnosti počas celého roka.
Zdroj: OpenStreetMap
La Mairena sa nachádza na východnom okraji Marbelly, približne 5 km od pobrežnej oblasti Elviria. Táto pozícia poskytuje výhody spojenia s prírodou a zároveň dobrú dostupnosť služieb Marbelly, ktorá je vzdialená len 10 km. Oproti centrálnym častiam Marbelly ponúka La Mairena väčšie súkromie, menej hustotu osídlenia a nižšiu úroveň hluku. V porovnaní s inými rezidenčnými oblasťami na Costa del Sol sa La Mairena vyznačuje vyššou nadmorskou výškou a priamym napojením na golfové ihriská a prírodnú rezerváciu. Oblasť sa považuje za jednu z prestížnejších lokalít vo východnej časti Marbelly.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.6°C | 60 mm |
| Február | 9.8°C | 64 mm |
| Marec | 11.8°C | 59 mm |
| Apríl | 13.6°C | 43 mm |
| Máj | 15.5°C | 35 mm |
| Jún | 19.6°C | 9 mm |
| Júl | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 2 mm |
| September | 20.4°C | 15 mm |
| Október | 16.6°C | 57 mm |
| November | 12.7°C | 79 mm |
| December | 10.1°C | 67 mm |
Strmý
Ref: VL944287
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
