Пентхаус с тремя спальнями и двумя ванными комнатами в жилом комплексе Ла-Майрена, на возвышенности примерно в 5 км от прибрежного района Эльвирия на восточной окраине Марбельи, провинция Малага. Общая площадь жилья составляет 109 м², объект построен в 2007 году и находится в сданном состоянии. Расположение на высоте около 418 метров над уровнем моря обеспечивает панорамные виды на море, горы и сосновые леса. Цена указана от 619 000 евро. Комплекс закрытого типа с общим бассейном, теннисными кортами, спортзалом и подземной парковкой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Ла-Майрена, жилой район на холме на восточной стороне Марбельи, в окружении природных заповедников и сосновых лесов. Ближайший прибрежный район Эльвирия находится примерно в 5 км. Пляж Плая-де-Артола расположен в 4,7 км по прямой, аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, в 28 км. Для повседневных поездок необходим автомобиль.
Объект подходит для круглогодичного проживания или использования в качестве второго жилья. Три спальни, две ванные комнаты, открытая гостиная с камином, полностью оборудованная кухня с подсобным помещением и частная терраса. Кондиционирование воздуха в режимах охлаждения и обогрева. В комплексе есть лифт, что обеспечивает доступность для людей с ограниченной мобильностью.
Строительный статус, сдан. Год постройки, 2007 (дата указана ориентировочно). Это не новостройка, а готовый объект вторичного рынка, что означает возможность непосредственного заселения после завершения сделки. Состояние указано как хорошее, с встроенными шкафами во всех спальнях.
Объект не располагает частным бассейном, только общий. Первая линия моря отсутствует: пляжи находятся на расстоянии около 4,7, 5,2 км, а склон к побережью составляет 8,7%, что требует поездок на автомобиле. Общественный транспорт ограничен двумя линиями, включая 34 остановки в зоне охвата. Частный сад не входит в характеристики.
Ref: VL299612
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Объект соответствует ряду типичных сценариев использования. Первый: покупка второго жилья на Коста-дель-Соль для сезонного проживания с приоритетом панорамных видов и тишины, а не первой линии моря. Второй: круглогодичное проживание пары или семьи, которым важны закрытый комплекс, собственные спортивные объекты и близость к международным школам, English International College находится в 4,9 км. Третий: покупатели, планирующие сдачу в аренду в отпускной сезон, учитывая туристический спрос региона (52 отеля и 12 781 место в окрестностях). Ограничивающие факторы для некоторых сценариев: необходимость автомобиля для всех ежедневных поездок, удаленность пляжа около 5 км с крутым склоном 8,7%, ограниченный общественный транспорт. Объект менее подходит покупателям, ищущим пешую доступность моря, городской инфраструктуры и ночной жизни. Лифт и доступность для людей с ограниченной мобильностью делают его возможным вариантом для покупателей старшего возраста, при условии готовности к автомобильным перемещениям.
Объект построен в 2007 году, состояние указано как хорошее. Внутренняя планировка включает открытую гостиную с камином, полностью оборудованную кухню с отдельной подсобной комнатой и три спальни со встроенными шкафами; главная спальня имеет собственную ванную. Климат-контроль обеспечивается кондиционированием воздуха в режимах охлаждения и обогрева, а также камином. Ванные комнаты соответствуют типовому уровню отделки complexes данного периода постройки; фотоматериал показывает ванную с ванной и раковиной. Терраса с шезлонгами и выходами из гостиной и спальни обеспечивает прямую связь интерьера с внешним пространством. Здание оборудовано лифтом. Дополнительные элементы безопасности и комфорта: электрические жалюзи, домофон, подземный гараж с частным местом парковки и отдельное кладовое помещение. Энергетическая эффективность официально не указана в доступных данных; для зданий 2007 года на Коста-дель-Соль типичны сертификаты категории B, D, но этот показатель требует проверки в документации. Комплексные удобства, общий бассейн, сады, теннисные и падельные корты, тренажерный зал, ресторан, находятся в общем пользовании и обслуживаются сообществом владельцев.
Цена объекта, от 619 000 евро. В пересчете на площадь 109 м² это составляет примерно 5 680 евро за м². Для сравнения: сопоставимые новостройки в регионе, Aquamar в Торре-дель-Мар от 269 950 евро, Lantana Residencial в Михасе от 205 000 евро, Etherna Homes 2 в Эстепоне от 269 000 евро, находятся в более низком ценовом сегменте, но отличаются расположением, типом и статусом строительства. Данный объект является готовым пентхаусом в закрытом комплексе, что определяет его ценовое позиционирование относительно новых предложений в прибрежных зонах.
Ла-Майрена, возвышенный жилой район с преобладанием малоэтажной застройки и значительной долей зеленых зон. Дневной ритм здесь определяется удаленностью от прибрежной суеты: утренний свет на террасе благодаря восточной и юго-восточной ориентации, виды на море и горы в течение дня, относительная тишина благодаря окружающим лесным массивам. Ближайший супермаркет находится в 3,9 км, аптека, в 4,4 км, что требует планирования поездок. В радиусе 2 км от комплекса зарегистрирован один ресторан; в самом комплексе действует собственный ресторан. Спорт доступен внутри комплекса: теннисные и падельные корты, тренажерный зал, общий бассейн. Гольф-поля El Soto Golf (1,5 км), Santa María Golf & Country Club (2,6 км) и Campo América (2,7 км) находятся в пределах короткой поездки на машине. Вечерний ритм, спокойный; активная курортная жизнь сосредоточена на побережье в Эльвирии и Марбелье. Для семей с детьми международная школа English International College расположена в 4,9 км. Район функционирует круглогодично, однако зависит от автомобиля для всех повседневных нужд.
Ла-Майрена расположен на высоте 418 метров над уровнем моря, что заметно влияет на ежедневный опыт проживания: температуры в среднем на несколько градусов ниже, чем на побережье, а летом сохраняется большее ощущение прохлады в вечерние часы. Средняя годовая температура в регионе, 17,2°C, историческое количество солнечных часов, около 3 840 в год, что выше показателей большинства северноевропейских стран. Возвышенное положение обеспечивает панорамные виды на Средиземное море, горы Сьерра-Невада и северное побережье Африки при соответствующей погоде. Инфраструктура повседневного пользования распределена вокруг района: супермаркет 3,9 км, аптека 4,4 км, медицинский центр 6,8 км. Образовательная инфраструктура региона охватывает 41 начальную и 28 средних школ. Транспортная зависимость, ключевая характеристика: 2 автобусные линии с 34 остановками обслуживают зону, но для поездок на работу, за покупками и на пляж фактически необходим автомобиль. Дорога к побережью проходит по склону 8,7%, что в пик курортного сезона может увеличивать время в пути из-за трафика в Эльвирии и на трассе A-7.
На карте объект расположен в холмистой зоне к северу от Эльвирии. Наглядно видна дистанция до побережья, около 5 км по прямой, и концентрация гольф-полей к западу и югу от района. Автомобильная трасса A-7 связывает местность с Малагой на востоке и Марбельей на западе.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Майрена находится на восточной периферии Марбельи, административно в зоне Эльвирии. Марбелья как центр находится в 15, 20 минутах поездки на запад, Фуэнхирола, дальше на северо-восток. Ближайший прибрежный узел, Эльвирия с торговой инфраструктурой. Позиционирование района, возвышенная жилая зона между прибрежной курортной полосой и внутренними природными территориями. Регион в целом демонстрирует высокую транзакционную активность: 4 743 сделки с недвижимостью зарегистрировано в охваченной зоне.
Ближайшие пляжи: Плая-де-Артола (4,7 км по прямой), Плая-де-Кабопино (5,2 км) и Плая-де-Калаонда (5,2 км); фактически дорожное расстояние больше из-за рельефа. Пуэрто-Кабопино, марина с ресторанами,, в 5,2 км. Гольф-поля: El Soto Golf в 1,5 км, Santa María Golf & Country Club в 2,6 км, Campo América в 2,7 км, три поля в пределах десяти минут на автомобиле. Спортивные центры Finca Naundrup (4,0 км) и Club del Sol (4,3 км) дополняют предложение. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, 28 км по прямой, аэропорт Гибралтар, около 68 км. Смотровая площадка Mirador de las Águilas находится в 4,8 км. Зарядная станция для электромобилей, 5,1 км, что следует учитывать владельцам электрокаров.
| До пляжа | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные региона: 3 840 солнечных часов в год исторически, средняя годовая температура 17,2°C, купальный сезон с температурой воды не ниже 20°C, около 4 месяцев. Высота 418 метров означает более прохладные ночи и зимние периоды по сравнению с прибрежными районами; в редкие зимние дни возможны температуры около нуля. Склон к побережью составляет 8,7%, что характеризует местность как крутую и определяет автомобильную зависимость. Окружение, сосновые леса и природные заповедники, что влияет на качество воздуха и наличие пешеходных маршрутов. Видовая точка Mirador de las Águilas (4,8 км) подтверждает характер местности как обзорной. Состояние природы и высота в сочетании делают район пригодным для покупателей, чувствительных к жаре прибрежной полосы: лето здесь переносится мягче, а панорамная видимость сохраняется большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи в пределах 5, 6 км принадлежат к побережью между Кабо-пиньо и Калаондой. Плая-де-Артола (4,6, 4,7 км) расположена у природного памятника Дюны де Артола и отличается меньшей плотностью застройки. Плая-де-Кабопино граничит с мариной Пуэрто-Кабопино, где сосредоточены рестораны и водные виды спорта. Данные о наличии Голубых флагов на конкретных пляжах в предоставленном наборе отсутствуют. Гольф-инфраструктура, один из главных рекреационных ресурсов зоны: три поля в пределах 2,8 км, включая Santa María Golf & Country Club, плюс La Siesta Golf Club в 4,3 км. Спортивные центры Finca Naundrup и Club del Sol дополняют предложение. Внутри жилого комплекса доступны теннис, падел, тренажерный зал и бассейн, что снижает зависимость от внешних объектов для повседневной активности.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Майрена находится на восточной периферии Марбельи, административно в зоне Эльвирии. Марбелья как центр находится в 15, 20 минутах поездки на запад, Фуэнхирола, дальше на северо-восток. Ближайший прибрежный узел, Эльвирия с торговой инфраструктурой. Позиционирование района, возвышенная жилая зона между прибрежной курортной полосой и внутренними природными территориями. Регион в целом демонстрирует высокую транзакционную активность: 4 743 сделки с недвижимостью зарегистрировано в охваченной зоне.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Крутой
В сравнении с новыми проектами региона данный пентхаус занимает отдельную нишу. Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро) находится на восточном побережье провинции, примерно в 40 км от Марбельи, ближе к Малаге, но дальше от марбельского гольф-кластера. Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро), предложение на склонах Михаса с иной ценовой категорией и менее выраженной закрытой инфраструктурой. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 269 000 евро) расположен на западной стороне Коста-дель-Соль, примерно в 35, 40 минутах от Марбельи. Ценовая разница с данным объектом, от 350 000 евро, объясняется сочетанием факторов: готовность объекта, статус пентхауса с террасой и видами, закрытый комплекс с собственными кортами и спортзалом, а также престижное положение Ла-Майрены в непосредственной близости от трех гольф-полей и международной школы. С точки зрения транспортной доступности Ла-Майрена сопоставима с другими возвышенными районами: все они требуют автомобиля, но данный район выигрывает в расстоянии до аэропорта Малаги, 28 км по прямой. Средний доход по провинции (16 450 евро в год) показывает, что местный рынок вторичного жилья в значительной степени ориентирован на внешних покупателей, а локальный спрос сосредоточен в более низких ценовых сегментах. Для покупателей из северных стран, традиционной аудитории Коста-дель-Соль, возвышенное положение Ла-Майрены сочетает прибрежный климат с горной прохладой.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID