Tento byt typu penthouse sa nachádza v rezidenčnej oblasti La Mairena, na východnom okraji Marbely na Costa del Sol, približne 5 km od pobrežnej štvrti Elviria. Objekt ponúka tri spálne, dve kúpeľne a obývaciu plochu 109 m², pričom stavba bola dokončená v roku 2007 (indikatívne). Poloha vo výške okolo 418 m nad morom poskytuje výhľad na more, hory a borovicové lesy. Na najbližšiu plž je približne 4,6 km, medzinárodné letisko Málaga leží vo vzdialenosti 28 km. Cena je uvedená od 619 000 €. Pre každodennú dopravu je automobil potrebný.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
La Mairena je hornatá rezidenčná oblasť nad Elviriou, na východnom okraji Marbely. Okolité územie tvoria prevažne borovicové lesy a prírodné rezervácie. V blízkosti sa nachádzajú golfové ihriská El Soto Golf (1,5 km) a Santa María Golf (2,6 km). Najbližší obchod je vzdialený 3,9 km, pláž približne 4,6 km. Vozidlo je pre denné presuny potrebné.
Objekt zodpovedá potrebám kupujúceho hľadajúceho trvale obývaný alebo rekreačný byt s tromi spálňami v pokojnej, menej zastavanej oblasti. Dispozícia zahŕňa obývaciu izbu s krbom, kompletnú kuchyňu s utility miestnosťou, súkromnú terasu a výhľad na more a hory. Súčasťou komplexu sú spoločné zariadenia vrátane bazéna a telocvične.
Stavba bola dokončená v roku 2007 (indikatívne) a objekt je uvedený ako hotový na použitie. Stav je v databáze vedený ako vynikajúci. Nejde o novostavbu; ide o existujúci byt z roku 2007. Technické vybavenie zahŕňa klimatizáciu na chladenie aj vykurovanie, krb, výťah a elektrické rolety. Uvedený dátum prevzatia je len orientačný.
Projekt neponúka súkromný bazén (len spoločný), ani priamy prístup k pláži, najbližšia pláž je vzdialená približne 4,6 km s prevýšením 8,7 %. Verejná doprava je obmedzená na dve linky. V okruhu 2 km sa nachádza len jedna reštaurácia. Bez automobilu nie je každodenné zásobovanie praktické. Elektromobilita: nabíjacia stanica je až 5,1 km ďaleko.
Ref: VL299612
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt zodpovedá situáciám, v ktorých kupujúci hľadá hotový byt s troma spálňami v pokojnej nadmorskej lokalite s výhľadom, a je zároveň pripravený používať automobil na denné presuny. Vhodný profil zahŕňa dlhodobé bývanie s prístupom ku golfovým ihriskám a medzinárodným školám, English International College je 4,9 km ďaleko, základných škôl je v regióne 41 a stredných 28. Ďalším profilom je rekreačné bývanie s obmedzenou prítomnosťou, kde uzavretý komplex s elektrickými roletami, vstupným telefónom a podzemnou garážou znižuje nároky na údržbu. Vhodné je aj pre kupujúcich, ktorí dávajú prednosť horskej klíme a zeleni pred priamym životom na pláži. Naopak, objekt nezodpovedá potrebám tých, ktorí chcú chodiť k moru pešo, byť závislí na verejnej doprave alebo požadujú súkromný bazén. Obmedzená verejná doprava (dve linky) a vzdialenosť k obchodu 3,9 km sú rozhodujúce faktory. Prítomnosť výťahu robí budovu prístupnou pre osoby s obmedzenou mobilitou. Plocha 109 m² a tri spálne poskytujú kapacitu pre rodinu alebo hostí. Cena nad 600 000 € zaraďuje objekt do vyššieho segmentu lokálneho trhu, čo si vyžaduje porovnanie s alternatívami v Elvirii a Marbele.
Objekt je v databáze vedený vo stave „excellent“ (vynikajúci) pri dokončení v roku 2007. Dispozícia pozostáva z otvorenej obývacej časti s krbom, komplektne zariadenej kuchyne s oddelenou práčovňou a troch spální s kvalitnými vstavanými skriňami. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu. Technické vybavenie zahŕňa klimatizáciu na studený aj teplý vzduch a krb, čo umožňuje celoročnú reguláciu teploty. Vzhľadom na nadmorskú výšku 418 m a priemernú ročnú teplotu 17,2 °C je vykurovanie v zimných mesiacoch funkčne relevantné. Posuvné dvere spájajú obývaciu časť s terasou. Budova má výťah, čo zaisťje prístupnosť pre osoby s obmedzenou mobilitou. Zabezpečenie tvoria elektrické rolety, vstupný telefón a uzavretý komplex. Súčasťou je podzemné parkovacie miesto a súkromná pivnica. Energetický štítok nie je v databáze uvedený; pri stavbe z roku 2007 nemožno predpokladať štandardy novostavieb z roku 2020 a neskôr. Fotodokumentácia zobrazuje kúpeľňu s vaňou, terasu s ležadlami a výhľadom, obývaciu izbu s výhľadom na terasu a spálňu s prístupom na terasu. Skutočný stav materiálov a inštalácií odporúčame overiť technickou prehliadkou, najmä v oblasti energetickej efektívnosti a stavu spoločných častí komplexu, ktorých údržba je hradená z komunálnych poplatkov.
Cena objektu je uvedená od 619 000 € pri obývacej ploche 109 m², čo zodpovedá približne 5 680 €/m². Ide o hotový byt z roku 2007, nie o novostavbu, takže cenová hladina sa odlišuje od nových projektov v regióne. Porovnateľné novostavby ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 269 000 €) ležia v nižšej cenovej kategórii, avšak v iných lokalitách a typoch. V cene sú zahrnuté podzemné parkovacie miesto a pivnica podľa databázy. Skutočná transakčná cena závisí od vyjednávania a prípadných ďalších nákladov.
Denný rytmus v La Mairena je determinovaný polohou vo výške približne 418 m nad morom, v zelenej, prevažne rezidenčnej oblasti bez hustej zástavby. Byt s orientáciou na východ a juhovýchod dostáva ráno svetlo; terasa slúži ako predĺženie obývacej časti. Okolité borovicové lesy a prírodné rezervácie obmedzujú hluk a dopravu, čo oblasť robí tichou po celý rok, vrátane letnej sezóny. Praktický život si vyžaduje automobil: supermarket je 3,9 km ďaleko, lekáreň 4,4 km a zdravotné stredisko 6,8 km. Raňajky, nákupy a školské rozvozy tvoria pravidelné presuny autom do Elvirie alebo Marbely. Popoludnia možno využiť spoločný bazén, tenisové a padlové kurty alebo telocvičňu v komplexe. Golfové ihriská El Soto, Santa María a Campo América ležia v okruhu 3 km. Pláže pri Cabopino a Artole sú 4,6, 5,2 km ďaleko, s kopcovitým profilom cesty (priemerné stúpanie 8,7 %). Výhľad z oblasti smeruje k Stredozemnému moru, pohoriu Sierra Nevada a v čistých dňoch k Gibraltáru a africkému pobrežiu. Oblasť má podľa historických dát približne 3 840 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 17,2 °C. Kúpacia sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá podľa historických meraní štyri mesiace. V zime je oblasť chladnejšia než pobrežie v dôsledku nadmorskej výšky. Výber tejto lokality znamená výber horskej klímy s výhľadom pred priamym pobrežným životom.
La Mairena leží v nadmorskej výške približne 418 m v hornatom vnútrozemí nad Elviriou, približne 5 km od pobrežia a na východnom okraji Marbely. Okolie tvoria borovicové lesy a prírodné rezervácie; v okruhu 2 km sa nachádza jediná reštaurácia, čo obmedzuje lokálne možnosti stravovania. Denné zásobovanie prebieha v Elvirii (supermarket 3,9 km) alebo v Marbele. Zdravotnícke zariadenia: lekáreň 4,4 km, zdravotné stredisko 6,8 km, v provincii je evidovaných 5 zdravotných centier. Školská infraštruktúra zahŕňa English International College (4,9 km) a celkovo 41 základných a 28 stredných škôl v regióne. Verejná doprava je obmedzená na dve linky s 34 zastávkami, čo v praxi znamená závislosť na automobile. Cestná sieť smeruje cez Elviriu na A-7 a AP-7 k Marbele (približne 15, 20 minút jazdy) a k letisku Málaga (približne 30, 35 minút). Región eviduje 52 hotelov s 12 781 lôžkami, pričom turistický ruch je sústredený pri pobreží, nie v samotnej La Mairene. Počas leta sa doprava pri pobreží zhustí; nadmorská poloha zostáva pokojná.
Na mape je vyznačená poloha La Maireny vo výške približne 418 m nad Elviriou, na východnom okraji Marbely. Výšková poloha vytvára viditeľnú vzdialenosť k plážam pri Cabopino (4,6, 5,2 km) a naopak blízkosť golfových ihrísk v okruhu 3 km. Pre slovenského kupujúceho zvyknutého na kopcovité terény bude profil oblasti pútavý najmä vď kombinácii lesa a výhľadu na more.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Mairena sa nachádza na východnom okraji Marbely, približne 5 km od Elvirie a vo vzdušnej vzdialenosti 28 km od Malagy. Poloha medzi Marbellou a Esteponou zaraďuje objekt do východnej časti Marbely s prístupom k services oboch miest. V porovnaní s priamym pobrežím (Elviria, Cabopino) ide o vyššie položenú, zelenejšiu a tichšiu oblasť s dlhšími presunmi k plážam. V rámci provincie Málaga je Medián príjem 16 450 € a v regióne bolo zaznamenaných 4 743 realitných transakcií.
Najbližšie pláže sú Playa de Artola (4,6 km), Playa de Cabopino (5,2 km) a Playa de Calahonda (5,2 km), s priemerným stúpaním 8,7 % na trase k pobrežiu. Prístav Puerto Cabopino leží 5,2 km ďaleko. Golfové ihriská El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) a Campo América (2,7 km) sú v krátkom dosahu autom. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je 28 km (vzdušnou čiarou), letisko Gibraltar 68 km. Supermarket 3,9 km, lekáreň 4,4 km, nemocnica 6,8 km. Nabíjacia stanica pre elektromobily 5,1 km. Športové centrá Finca Naundrup (4,0 km), La Siesta Golf Club a Club del Sol (obe 4,3 km). Rozhľadňa Mirador de las Águilas 4,8 km. Všetky vzdialenosti sú uvedené ako priame čiary; reálne jazdné vzdialenosti po ceste sú v horskom teréne dlhšie.
| Vzdialenosť k moru | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena leží v nadmorskej výške 418 m na svahoch medzi Marbellou a Elviriou. Historické klimatické dáta uvádzajú približne 3 840 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 17,2 °C. Kúpacia sezóna s teplotou mora nad 20 °C trvá podľa historických meraní štyri mesiace, zvyčajne od júna do októbra. Nadmorská výška spôsobuje chladnejšie noci než na pobreží, najmä v zimných mesiacoch, čo korešponduje s vybavením objektu krbom a teplou klimatizáciou. Svah k plži má priemerné stúpanie 8,7 %, čo zaraďuje terén medzi kopcovitý až strmý. Okolité prírodné rezervácie a borovicové lesy definujú krajinný charakter; výhľad smeruje k Stredozemnému moru, Sierra Nevada, Gibraltáru a africkému pobrežiu za priaznivých podmienok. V regióne sa eviduje 32 miestnych sviatkov ročne.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže Playa de Artola (4,6 km) a Playa de Cabopino (5,2 km) sa nachádzajú v chránenej oblasti Dunas de Artola s prírodným charakterom. Vzdialenosť 4,6, 5,2 km si vyžaduje automobilovú dopravu približne 10, 12 minút. Puerto Cabopino (5,2 km) ponúka prístav s reštauráciami a vodnými aktivitami. Golfová infraštruktúra je v porovnaní s pobrežím výrazne bližšie: El Soto Golf 1,5 km, Santa María Golf & Country Club 2,6 km, Campo América 2,7 km, La Siesta Golf Club 4,3 km. Športové centrá Finca Naundrup (4,0 km) a Club del Sol (4,3 km) dopĺňajú ponuku. V komplexe sú k dispozícii tenisové a padlové kurty, telocvičňa a spoločný bazén. Rozhľadňa Mirador de las Águilas (4,8 km) slúži na pešie výlety v okolitých lesoch. Údaj o modrých vlajkách pláží nie je pre tento záznam k dispozícii.
Zdroj: OpenStreetMap
La Mairena sa nachádza na východnom okraji Marbely, približne 5 km od Elvirie a vo vzdušnej vzdialenosti 28 km od Malagy. Poloha medzi Marbellou a Esteponou zaraďuje objekt do východnej časti Marbely s prístupom k services oboch miest. V porovnaní s priamym pobrežím (Elviria, Cabopino) ide o vyššie položenú, zelenejšiu a tichšiu oblasť s dlhšími presunmi k plážam. V rámci provincie Málaga je Medián príjem 16 450 € a v regióne bolo zaznamenaných 4 743 realitných transakcií.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Strmý
V rámci Costa del Sol sa La Mairena odlišuje od pobrežných lokalít ako Elviria, Cabopino alebo Calahonda predovšetkým nadmorskou výškou 418 m a okolitými borovicovými lesmi. Kým v Elvirii sú pláže a obchody v pešom dosahu, v La Mairene je najbližší supermarket 3,9 km a pláž 4,6 km ďaleko, pričom cesta k pobrežiu vedie svahom s priemerným stúpaním 8,7 %. Výmennou hodnotou je pokoj, zeleň a výhľad, ktorý podľa lokálnych zdrojov smeruje k Sierra Nevada, Gibraltáru a severnej Afrike. Cenová hladina 619 000 € pri 109 m² (približne 5 680 €/m²) je vyššia než pri porovnateľných novostavbách vo východnej časti provincie: Aquamar v Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Estepone od 269 000 €. Tieto projekty sa však nachádzajú v iných segmentoch a lokalitách, takže priame porovnanie ceny za meter je obmedzené. V rámci Marbely zodpovedá La Mairena rezidenčnému segmentu s dôrazom na golf, tri ihriská v okruhu 3 km, a medzinárodné školy (English International College 4,9 km). Regionálne dáta zaznamenali 4 743 realitných transakcií a Medián príjem provincie 16 450 €, čo ilustruje rozdiel medzi lokálnym trhom a cenovou hladinou tohto objektu, orientovaného na medzinárodných kupujúcich. Pre slovenského kupujúceho môže byť horský charakter s chladnejšími nocami v porovnaní s priamym pobrežím relevantným rozlišovacím faktorom. Verejná doprava s dvomi linkami nie je náhradou automobilu, čo platí v menšej miere aj pre Elviriu, ale tam v oveľa menšej miere.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID