Овај пентхаус смештен је у Ла Маријени, стамбеном насељу на надморској висини од око 400 метара, источноп од Марбеле. Објекат нуди панорамски поглед на Средоземно море, планине Сјера Невада и Гибралтар. Са површином од 109 м², овај стан састоји се од три спаваће собе и две купатила. Зграда је завршена 2007. године и налази се у комплексу који нуди заједничке_facilитете као што су базен, тениски терени и теретана.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација се налази на узвишици у Ла Маријени, што обезбеђује поглед на обалу и околину. Удаљеност од насеља Елвирија је око 5 километара. Доста до обале у линији лета је око 4,7 километара, али је разлика у висини око 400 метара. Окружење је рурално и прилично мирно са честим борним шумама.
Распоред просторија укључује три спаваће собе, што одговара породицама или паровима којима требају гостински простори. Две купатила обезбеђују неопходну функционалност. Постојећи инсталације за климатизацију и камин омогућавају коришћење током целе године због специфичне микроклиме на овој висини.
Зграда је завршена 2007. године, што значи да није у питању нова градња. Структурално стање и завршна обрада описани су као одржавани и у добром стању. Пројекат не пролази кроз фазу изградње, већ је спреман за усељење.
Комплекс се не налази у непосредној близини плаже или пешачке зоне; потребно је користити аутомобил за свакодневне активности. Локација није погодна за особе којима је потребна стална доступност јавног превоза или услуга у непосредној близини стамбене јединице. Не постоји лични базен, већ само заједнички.
Ref: VL299612
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара ситуацијама купаца који траже изолацију од летње гужве на плажи, али желе да остану у близини обале. Погодан је за породице са децом која похађају међународне школе у околини, јер су школе у радијусу од неколико километара. Такође, погодан је за људе који раде даљински и траже мир за рад, уз могућност рекреације на теренима за голф или у околним парковима. Због надморске висине, погодан је и за оне који тешко подносе високе летње температуре на обали.
Зграда датује из 2007. године, а опис стања наводи на одржаване интеријере. Подна површина и купатила функционалишно су решени. Кухиња је комплетно опремљена са посебном просторијом за белу технику. Прозори су оријентисани источно, североисточно и југоисточно, што обезбеђује природно светло у току дана. Систем климе за хлађење и грејање, као и камин, указују на припремљеност за сезонске варијације температуре. Заједнички простори, укључујући вртове и базен, одржавају се у оквиру управљања зградом.
Понудена цијена износи 619.000 евра. За ову суму се добија стамбени простор од 109 м² и приступ опреми комплекса. Цена по квадратном метру износи око 5.679 евра, што је у складу са ценовним rangом за некретнине са погледом и налази на узвишици у овој регији. Нема навода о могућности плаћања на рате јер је реч о готовом стану.
Дневни ритам у Ла Маријени диктира географски положај на брду. Ујутру је најчешће хладније него на обали, захваљујући надморској висини, што олакшава спавање током лета. Због удаљености од главних путева, подручје је тихо, са минималном уличном буком. Ови услови погодују животу оријентисаном ка природи и миру, али захтевају планирање путовања до супермаркета, школа или плаже. Тераса погледом на море и планине функционише као додатни дневни боравак током већег дела године захваљујући бројним сунчаним сатима.
Живот у околини Ла Маријене зависи од аутомобила. Најближа плажа, Плаја де Артола, удаљена је око 4,6 километара у ваздушној линији, али пут захтева вожњу низбрдо са нагибом од око 8,7%. Град Марбеља је удаљен око 15-20 минута вожње, док је аеродром у Малаги на око 28 километара. У радијусу од 5 километара налази се неколико голф терена, што дефинише друштвени живот ове заједнице. Међународне школе, као што је English International College, доступне су у близини. У самом насељу, број објеката за дневну потребу је ограничен, па се за интензивније куповину мора путовати до Елвирије.
Локација је означена на узвишици североисточно од Марбеле. Карта показује удаљеност од насеља Елвирија, приступне путеве до аеродрома и обале, као и близину голф терена у непосредној околини.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Маријена се налази између обале мора Елвирије и планинског венца. Ова позиција омогућује брз долазак до обале (око 10-15 минута аутомобила) уз истовремено задржавање приватности и погледа. У поређењу са директним обалским локацијама, ово подручје нуди ниже летње температуре и више зелениле.
Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на приближно 28 километара, што значи вожњу од око 30 минута зависно од саобраћаја. Плаже попут Плаја де Артола и Плаја де Кабопино су удаљене око 5 до 6 километара. ГOLF терени Ел Сото и Санта Марија смештени су у радијусу од 3 километара. Удаљеност до најближег супермаркета је око 4 километара.
| Удаљеност до плаже | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 418 метара утиче на локалну микроклиму, чинећи летње ноћи пријатнијим и свежијим у поређењу са обалом. Просечна годишња температура износи 17,2°C. Регија бележи око 3.840 сунчаних сати годишње. Због изложености и надморске висине, могући су јачи ветрови. Ова комбинација погодује рекреацији на отвореном током већег дела године, изузев најинтензивнијих летњих пика на сунцу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе пешчане плаже, попут Плаје де Артола и Плаје де Кабопино, налазе се на удаљености од 4,7 до 5,2 километара. Ове плаже често имају статус Плаве заставе. Поред плажа, главна рекреативна понуда у околини везана је за голф терене, попут Ел Сото Голфа (1,5 км) и Санта Марија Голфа (2,6 км). У комплексу постоје тениски и падел терени, као и теретана, што омогућује спортске активности без напуштања насеља.
Извор: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 10.2°C | 69 mm |
| Фебруар | 11.1°C | 47 mm |
| Март | 12.4°C | 140 mm |
| Април | 14.5°C | 74 mm |
| Мај | 18.3°C | 29 mm |
| Јун | 22.7°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 10 mm |
| Септембар | 22.1°C | 32 mm |
| Октобар | 18.5°C | 79 mm |
| Новембар | 13.7°C | 87 mm |
| Децембар | 11.4°C | 70 mm |
Стрмо
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торре дел Мар и Etherna Homes у Естепони, овај пентхаус се налази у ексклузивнијој и тишој локацији. Док су наведени пројекти често ближе нивоу мора и урбаној инфраструктури, Ла Маријена нуди већу приватност и интеграцију у природно окружење, по цену зависности од аутомобила. Цена од 619.000 евра за пентхаус од 109 m² рефлектује премијум због локације на узвишици са погледом, за разлику од приступачнијих цена у пројектима као што је Lantana Residencial у Михасу. Ово подручје привлачи купце који prioritizирају мир и голф, насупрот директном приступу пешачким зонама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
