Пентхаус з трьома спальнями та двома ванними кімнатами розташований у Ла-Майрені, піднесеному житловому районі на висоті близько 418 метрів над рівнем моря, на східній околиці Марбельї. Загальна площа житла становить 109 м², а ціна, 619 000 €. Будівництво завершено у 2007 році (індикативно). Об'єкт орієнтований на північний схід, схід і південний схід, з панорамними видами на море, гори та лісові масиви. У комплексі є спільний басейн, тенісні та паддельні корти, спортивний зал і підземний паркінг. Відстань до найближчого пляжу, приблизно 4,6 км, до аеропорту Малаги, 28 км.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ла-Майрена, це житловий район на вершині пагорба приблизно за 5 км від приморського району Ельвірія та на східній околиці Марбельї. Місцевість має сільський, спокійний характер з сосновими лісами та природними заповідниками поблизу. Через висоту 418 метрів та відстань до пляжу близько 4,7 км автомобіль є необхідним для щоденних поїздок.
Пентхаус пропонує три спальні, дві ванні кімнати та відкритий план вітальні з каміном. Кондиціонування повітря працює на охолодження та обігрів. Кухня повністю укомплектована з окремою пральнею. З вітальні через розсувні двері можна потрапити на приватну терасу. Спальні обладнані вбудованими шафами, головна спальня має власну ванну кімнату.
Це не новобудова: будівництво завершено у 2007 році (індикативно). Об'єкт знаходиться у стані готовності до заселення. Стан житла за даними опису, відмінний. Дані про енергетичну ефективність не вказані у вихідних матеріалах. Документація щодо гарантійних термінів новобудови до цього об'єкта не застосовується.
Проєкт не пропонує приватного басейну, приватного саду чи безпосередньої пішої доступності до пляжу. Пляжі розташовані на відстані 4,6, 5,2 км. Громадський транспорт обмежений двома лініями. У радіусі 2 км є лише один ресторан. Для щоденних поїздок, покупок та відвідування пляжу необхідний автомобіль.
Ref: VL299612
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить для покупців, які мають автомобіль і планують використовувати його як постійне житло або другу резиденцію. Розпізнавані ситуації: сім'я, яка шукає три спальні в закритому комплексі зі спортивною інфраструктурою; покупці старшого віку, для яких наявність ліфта та доступність з обмеженою мобільністю є практичною вимогою; власники, орієнтовані на гольф, враховуючи три поля в межах 3 км. Об'єкт менш підходить для покупців без автомобіля: громадський транспорт обмежений, а щоденні потреби вимагають поїздок. Також він менш доречний для тих, хто хоче жити в кроковій доступності від пляжу чи міської насиченості, Ельвірія та Марбелья досяжні лише на машині. Для інвесторів, що розглядають здачу в оренду, важливо враховувати, що попит на оренду зосереджений переважно вздовж узбережжя, а не на пагорбах. Рік побудови 2007 означає, що об'єкт пройшов період експлуатації; стан описано як відмінний, але перевірка технічного стану будівлі та спільноти є стандартним кроком. Тихе природне оточення та висока локація роблять його практичним варіантом для тих, хто цінує панорами та спокій більше, ніж прибережну динаміку.
Згідно з описом, об'єкт перебуває в стані готовності до заселення з добрим рівнем обробки. В інтер'єрі застосовано відкритий план вітальні з каміном, камін забезпечує додаткове обігрівання в прохолодні місяці, що доповнює систему кондиціонування з функціями холоду та тепла. Кухня повністю укомплектована, з окремою пральнею, практична конфігурація для постійного проживання. Усі три спальні мають вбудовані шафи; головна спальня має власну ванну кімнату, що розділяє санвузли між мешканцями та гостями. Ванна кімната, зображена на фото, має ванну та умивальник. Тераса з шезлонгами виходить на панорамний вид. Технічні елементи включають електричні жалюзі, домофон та ліфт у будівлі. Підземний паркінг з приватним місцем та коморою закріплює зберігання поза житловим простором. Будівля 2007 року (індикативно) належить до періоду масової забудови Коста-дель-Соль, коли типові стандарти включали керамічну плитку, алюмінієві вікна та централізовані системи водопостачання. Дані про енергетичний сертифікат у вихідних матеріалах не вказані; його підтвердження є стандартною частиною процесу купівлі в Іспанії. Комплекс має спільний басейн, доглянуті сади, тенісний та паддельний корти і спортивний зал, інфраструктура, яка вказує на закладений рівень обслуговування.
Ціна становить 619 000 € за пентхаус з трьома спальнями, двома ванними кімнатами та площею 109 м². Це об'єкт на вторинному ринку завершеної будівлі 2007 року. У порівнянні з новобудовами в регіоні, Aquamar у Торре-дель-Мар від 269 950 €, Lantana Residencial в Міхасі від 205 000 €, Etherna Homes 2 в Естепоні від 269 000 €, ця ціна суттєво вища, що частково пояснюється розташуванням поблизу Марбельї та типом об'єкта. Вартість включає підземне паркінгове місце та комору згідно з описом. Додаткові витрати на купівлю та обслуговування комплексу слід уточнювати окремо.
Ла-Майрена поєднує піднесене розташування з переважно спокійним житловим ритмом. Пентхаус знаходиться на висоті близько 418 метрів, що забезпечує панорамні види на Середземне море, гірські масиви та соснові ліси. Східна та південно-східна орієнтація означає ранкове сонце на терасі, практична перевага для сніданку на відкритому повітрі. Денний ритм тут значною мірою залежить від автомобіля: супермаркет розташований за 3,9 км, аптека за 4,4 км, а найближча лікарня за 6,8 км. Пляжі Кабо-Піно та Артола досяжні за 10, 15 хвилин їзди. У самому районі переважає забудова з обмеженою інфраструктурою, один ресторан у радіусі 2 км та заклади комплексу. Гольф-поля El Soto, Santa María та Campo América розташовані в межах 1,5, 2,8 км, що робить цей вид спорту найближчою рекреаційною опцією. Комплекс із контролем доступу має ліфт, що забезпечує доступність для людей з обмеженою мобільністю. Поза літнім сезоном район залишається тихим; туристична активність зосереджена вздовж узбережжя, а не на пагорбі. Порівняно з прилеглою Ельвірією тут менше ресторанів і магазинів у кроковій доступності, але більше тиші та природного оточення. Для тих, хто працює віддалено або використовує житло як другу резиденцію, така ізоляція може бути практичною; для тих, хто шукає міську насиченість, обмеженням.
Щоденне життя в Ла-Майрені будується навколо автомобільних поїздок. Найближчий супермаркет розташований за 3,9 км, аптека за 4,4 км, лікарня за 6,8 км. Ці відстані означають приблизно 5, 10 хвилин їзди для базових потреб. Шкільна інфраструктура в регіоні суттєва: 41 початкова та 28 середніх шкіл, а також міжнародні школи, зокрема English International College за 4,9 км. Охороні здоров'я обслуговують 5 медичних центрів у ширшій зоні. У самому районі в радіусі 2 км є один ресторан; додатковий ресторан працює на території комплексу. Туристична інфраструктура регіону, 52 готелі та близько 12 781 місць, зосереджена переважно вздовж узбережжя, зокрема в Ельвірії та Кабо-Піно. Мобільність без авто ускладнена: наявні дві лінії громадського транспорту з 34 зупинками, але частота та покриття підходять радше для додаткових, ніж основних поїздок. Гольф-поля El Soto (1,5 км), Santa María (2,6 км) та Campo América (2,7 км) формують найближчий рекреаційний контур. Природне оточення включає соснові ліси та оглядовий майданчик Mirador de las Águilas за 4,8 км. Спортивні центри Finca Naundrup, La Siesta Golf Club та Club del Sol розташовані за 4,0, 4,3 км.
Карта показує розташування пентхауса в Ла-Майрені на висоті приблизно 418 метрів. Помітні відстані: пляжі Артола та Кабо-Піно за 4,6, 5,2 км, гольф-поля в межах 1,5, 2,8 км, супермаркет за 3,9 км та аеропорт Малаги за 28 км прямою лінією. Піднесена позиція району відображає панорамне оточення Коста-дель-Соль.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Майрена позиціюється як піднесений житловий район на східній околиці Марбельї, приблизно за 5 км від Ельвірії. У регіональній структурі це перехідна зона між прибережним гольф-поясом та передгір'ям. Порівняно з Ельвірією та Кабо-Піно район має меншу щільність забудови та менше закладів у кроковій доступності. Фуенхірола розташована на північний схід, Естепона, на захід; Малага з аеропортом, приблизно за 28 км. Регіональний ринок налічує 4 743 операції з нерухомості, що вказує на активний сегмент.
Найближчі пляжі: Playa de Artola за 4,6, 4,7 км, Playa de Cabopino за 5,2 км, Playa de Calahonda за 5,2 км. Яхт-порт Puerto Cabopino знаходиться за 5,2 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP), приблизно 28 км прямою лінією; час у дорозі автівкою становить зазвичай 30, 40 хвилин залежно від трафіку. Аеропорт Гібралтар (GIB) розташований за приблизно 68 км. Гольф-поля El Soto (1,5 км), Santa María Golf & Country Club (2,6 км) та Campo América (2,7 км) досяжні за кілька хвилин їзди. Марбелья та Естепона розташовані на захід, Фуенхірола та Малага, на схід; усі доступні через автостраду A-7. Спорткомплекси та міжнародна школа розташовані в межах 4, 5 км. Зарядна станція для електромобілів, за 5,1 км.
| Відстань до моря | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ла-Майрена розташована на висоті 418 метрів над рівнем моря. Історична кількість сонячних годин у регіоні, приблизно 3 840 на рік, що вище середнього для Південної Європи. Середня річна температура становить 17,2 °C, помірне значення, пов'язане з висотою та впливом моря. Купальний сезон, коли температура води досягає щонайменше 20 °C, триває приблизно 4 місяці. Схил до пляжу має 8,7%, це означає помітний перепад висот між комплексом та узбережжям; пішохідна прогулянка до моря не є практичною опцією. Через піднесене розташування огляди охоплюють гори Сьєрра-Невада, Середземне море, скелю Гібралтар та африканське узбережжя. Природні заповідники та соснові ліси оточують район, що формує переважно зелений ландшафт. Мікроклімат на висоті може відрізнятися від прибережного: прохолодніше вночі та взимку, що компенсується наявністю каміна та опалювального кондиціонування в житлі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa de Artola (4,6, 4,7 км) та Playa de Cabopino (5,2 км), розташовані в зоні з дюнами та природним оточенням; Artola межує з природним заповідником дюн Артола. Playa de Calahonda (5,2 км), довший прибережний відтинок з міською забудовою. Даних про статус Blue Flag для цих конкретних пляжів у вихідних матеріалах немає. Яхт-порт Puerto Cabopino за 5,2 км пропонує причал та прибережні заклади. Гольф становить головний рекреаційний ресурс району: El Soto Golf за 1,5 км, Santa María Golf & Country Club за 2,5, 2,6 км, Campo América за 2,7, 2,8 км. У самому комплексі є тенісний та паддельний корти, спортивний зал і спільний басейн у доглянутих садах. Спортивні центри Finca Naundrup (4,0 км), La Siesta Golf Club (4,3 км) та Club del Sol (4,3 км) доповнюють пропозицію. Для піших прогулянок доступні соснові ліси та Mirador de las Águilas (4,8 км).
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Майрена позиціюється як піднесений житловий район на східній околиці Марбельї, приблизно за 5 км від Ельвірії. У регіональній структурі це перехідна зона між прибережним гольф-поясом та передгір'ям. Порівняно з Ельвірією та Кабо-Піно район має меншу щільність забудови та менше закладів у кроковій доступності. Фуенхірола розташована на північний схід, Естепона, на захід; Малага з аеропортом, приблизно за 28 км. Регіональний ринок налічує 4 743 операції з нерухомості, що вказує на активний сегмент.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Крутий
У порівнянні з новобудовами регіону цей пентхаус займає інший сегмент ринку. Aquamar у Торре-дель-Мар пропонується від 269 950 €, Lantana Residencial в Міхасі, від 205 000 €, Etherna Homes 2 в Естепоні, від 269 000 €; усі це проєкти первинного ринку в прибережних або ближніх до узбережжя зонах. Цей об'єкт за 619 000 € належить до вторинного ринку у завершеній будівлі 2007 року, але з розташуванням у зоні впливу Марбельї, одного з найдорожчих сегментів Коста-дель-Соль. Різниця в ціні відображає не стільки новизну, скільки географію: східна Марбелья та Ельвірія мають вищі цінові рівні, ніж Торре-дель-Мар, Міхас чи Естепона. Щодо типу розташування, Ла-Майрена є піднесеним анклавом, тоді як згадані новобудови орієнтовані на рівнинні прибережні зони. Це означає різний щоденний ритм: в Ла-Майрені, обов'язковий автомобіль, панорами та тиша; в прибережних проєктах, піша доступність до пляжу та міської інфраструктури, але менше приватності та висотних видів. Гольф-інфраструктура є спільною характеристикою: у Міхасі та Естепоні поля розташовані подібно близько, як і три поля в межах 3 км від цього об'єкта. Для покупця це порівняння зводиться до вибору між новою будівлею на узбережжі та завершеним об'єктом з видом і територією в зоні Марбельї. Ринок регіону налічує 4 743 операції, що свідчить про ліквідність зони, хоча сегмент пагорбів зазвичай має повільніший обіг, ніж перша лінія.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID