Este terreno residencial de 3000 m² em La Mairena, Málaga, oferece uma oportunidade para o desenvolvimento de uma propriedade unifamiliar. Localizado numa zona rural tranquila a 400 metros acima do nível do mar, o lote proporciona vistas panorâmicas sobre o Mediterrâneo e as montanhas. Com a construção já concluída, o foco está no planeamento e design da futura residência.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa elevação em La Mairena, este terreno beneficia de um ambiente natural envolvente com vistas para o mar e a serra. A proximidade a Elviria e à costa de Marbella posiciona-o numa área de prestígio, embora a sua localização mais elevada implique uma maior distância a algumas comodidades costeiras e a necessidade de transporte motorizado.
Este lote de 3000 m² é destinado a compradores que procuram construir uma residência personalizada, com amplas áreas exteriores e potencial para vistas desimpedidas. A dimensão do terreno permite flexibilidade arquitetónica para a criação de uma propriedade de grande dimensão, com espaço para jardins e lazer.
O terreno encontra-se em estado de construção concluída, o que significa que a infraestrutura básica está presente. A fase atual foca-se no licenciamento e construção da moradia que será edificada sobre o lote, não havendo uma edificação existente ou em curso no momento da aquisição do terreno.
O projeto não inclui qualquer edificação existente. A proximidade a áreas naturais pode implicar restrições de construção específicas. A necessidade de um veículo para deslocações diárias é uma consideração prática devido à localização a 400m de altitude e à distância de 3.9 km a um supermercado.
Este terreno destina-se a indivíduos ou famílias que aspiram a construir uma moradia de raiz, adaptada às suas necessidades específicas e com um forte desejo de vistas desafogadas e um ambiente natural envolvente. É particularmente adequado para quem procura um refúgio tranquilo, mas com acesso razoável a infraestruturas urbanas e de lazer, como campos de golfe e praias. O comprador ideal valoriza a privacidade, o espaço exterior e a possibilidade de criar um lar personalizado longe do bulício turístico. A altitude e a paisagem sugerem um estilo de vida mais sereno, ideal para reformados, famílias que procuram um ambiente calmo para os filhos, ou profissionais que desejam um local inspirador para trabalhar remotamente. A necessidade de um veículo para a maioria das deslocações diárias é um fator a considerar para quem prefere a conveniência de transportes públicos ou caminhar até aos serviços.
Sendo um lote de terreno destinado à construção, a descrição da qualidade de acabamento foca-se nas potencialidades e requisitos do local. A topografia ligeiramente inclinada e a generosa área de 3000 m² permitem a edificação de residências de grande dimensão, com possibilidade de incluir múltiplas divisões, terraços amplos e áreas de lazer exteriores. O planeamento urbanístico local e os regulamentos de construção definirão os padrões de qualidade e estética permitidos. A localização em La Mairena sugere um padrão elevado, com potencial para acabamentos de luxo, integrados na paisagem natural. A possibilidade de construir mais de 500 m² de área habitacional, além de terraços e cave, oferece um vasto leque de opções para a personalização do projeto, desde materiais de construção a sistemas de eficiência energética, dependendo das escolhas do proprietário e das normas locais.
O lote de 3000 m² em La Mairena está disponível por €680.000. Este valor representa o custo do terreno, pronto para construção. Não existem tipologias de habitação pré-definidas; o preço corresponde ao espaço físico do lote, permitindo ao comprador desenhar e construir a sua propriedade de acordo com as suas especificações e orçamento adicional. A disponibilidade é de um único lote, o que o torna um item único no mercado, com foco na exclusividade e na possibilidade de personalização total da futura residência.
La Mairena, situada a uma altitude de aproximadamente 400 metros acima do nível do mar, oferece um refúgio tranquilo longe da agitação da costa. Esta área é caracterizada por uma paisagem rural com florestas de sobreiros e vistas deslumbrantes sobre o Mediterrâneo, Gibraltar e, em dias claros, a costa africana. A zona é predominantemente residencial, atraindo quem procura privacidade e contacto com a natureza. O ritmo de vida aqui é mais calmo, focado no desfrutar do ambiente natural e das vistas panorâmicas. As atividades diárias podem envolver passeios pela natureza, desportos ao ar livre nas proximidades ou simplesmente relaxar apreciando a paisagem. A acessibilidade a serviços como supermercados e centros de saúde requer o uso de um veículo, a uma distância de aproximadamente 4 km. O ambiente é propício para quem valoriza a serenidade e um estilo de vida mais rural, sem contudo estar completamente isolado das comodidades urbanas de Marbella ou Elviria.
Viver em La Mairena significa estar imerso num cenário natural de beleza excecional, a uma altitude que proporciona ar fresco e vistas panorâmicas. A comunidade é conhecida pela sua tranquilidade e exclusividade, rodeada por florestas de sobreiros e pinheiros. Embora seja uma área predominantemente residencial e pacífica, a sua localização estratégica a cerca de 5 km de Elviria e da costa de Marbella permite acesso a uma vasta gama de serviços. Supermercados, centros de saúde e escolas internacionais encontram-se a distâncias praticáveis de carro (entre 4 a 7 km), facilitando o dia-a-dia. A proximidade a campos de golfe de renome e a marinas como Puerto Cabopino (a 5.2 km) enriquece as opções de lazer. O aeroporto de Málaga está a cerca de 28 km, garantindo boa conectividade internacional. O transporte público é limitado, reforçando a necessidade de um veículo próprio para explorar a área e aceder às comodidades.
Este mapa ilustra a localização de La Mairena, uma área residencial elevada a nordeste de Marbella. Destaca-se a sua posição estratégica entre a serra e o mar, com acesso a campos de golfe e proximidade a praias. A rede rodoviária visível é crucial para a ligação às comodidades costeiras e ao aeroporto.
La Mairena está situada na encosta leste de Marbella, aproximadamente 5 km a nordeste de Elviria. Esta posição elevada confere-lhe uma identidade distinta dentro da Costa del Sol, oferecendo um contraste entre a tranquilidade rural da serra e a vibrante vida costeira de Marbella, que se encontra a uma curta distância de carro. A sua localização a 400 metros de altitude proporciona vistas panorâmicas que se estendem até ao Mediterrâneo e à costa africana. A proximidade a importantes eixos rodoviários facilita o acesso a outras localidades da Costa del Sol, como Fuengirola (a cerca de 25 km) e Málaga (a cerca de 45 km), permitindo explorar a diversidade da região.
Este terreno em La Mairena apresenta uma acessibilidade particular. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 28 km, facilitando viagens internacionais. A costa e os seus extensos areais, como a Playa de Artola, estão a aproximadamente 4.7 km de distância, embora a inclinação do terreno (8.0%) possa tornar a descida e subida mais desafiante a pé. Para conveniências diárias, um supermercado localiza-se a 3.9 km e uma farmácia a 4.4 km. A oferta de saúde está representada por um centro hospitalar a 6.8 km. A região é um paraíso para golfistas, com múltiplos campos nas imediações, incluindo El Soto Golf a 1.5 km e Santa María Golf & Country Club a 2.6 km. O acesso a marinas como Puerto Cabopino (5.2 km) complementa as opções de lazer náutico.
| Distância até à Praia | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena situa-se a uma altitude considerável (cerca de 400m), o que contribui para um microclima distinto na Costa del Sol. As temperaturas médias anuais rondam os 17.4°C, com variações entre 10°C no inverno e 24°C no verão, oferecendo um clima mais ameno durante os meses quentes comparativamente à linha costeira. A região desfruta de cerca de 3.840 horas de sol por ano, um indicador de elevada insolação. O potencial para desfrutar do ar livre é grande, embora o nadar no mar seja mais convidativo durante os 4 meses de verão, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A paisagem circundante, com florestas de sobreiros e pinheiros, oferece um ambiente natural preservado, com a vantagem de uma maior frescura em comparação com as zonas costeiras mais baixas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora o terreno não esteja diretamente na linha costeira, a proximidade a praias de renome é um atrativo. A Playa de Artola, reconhecida com Bandeira Azul, está a 4.7 km, seguida de perto por Playa de Cabopino e Playa de Calahonda, ambas a 5.2 km. Estas praias oferecem extensos areais e infraestruturas de apoio. Para os entusiastas do golfe, a área é excecionalmente bem servida, com o El Soto Golf a apenas 1.5 km, Santa María Golf & Country Club a 2.6 km, e Campo América a 2.7 km. Adicionalmente, existem várias outras instalações desportivas e de lazer nas proximidades, como centros desportivos e clubes de golfe, a poucos minutos de carro, enriquecendo as opções de recreação ativa.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena está situada na encosta leste de Marbella, aproximadamente 5 km a nordeste de Elviria. Esta posição elevada confere-lhe uma identidade distinta dentro da Costa del Sol, oferecendo um contraste entre a tranquilidade rural da serra e a vibrante vida costeira de Marbella, que se encontra a uma curta distância de carro. A sua localização a 400 metros de altitude proporciona vistas panorâmicas que se estendem até ao Mediterrâneo e à costa africana. A proximidade a importantes eixos rodoviários facilita o acesso a outras localidades da Costa del Sol, como Fuengirola (a cerca de 25 km) e Málaga (a cerca de 45 km), permitindo explorar a diversidade da região.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 9.8°C | 64 mm |
| Março | 11.8°C | 59 mm |
| Abril | 13.6°C | 43 mm |
| Maio | 15.5°C | 35 mm |
| Junho | 19.6°C | 9 mm |
| Julho | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Setembro | 20.4°C | 15 mm |
| Outubro | 16.6°C | 57 mm |
| Novembro | 12.7°C | 79 mm |
| Dezembro | 10.1°C | 67 mm |
Íngreme
Ref: VL981933
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A oferta de terrenos para construção na Costa del Sol varia significativamente em termos de localização, dimensão e preço. Em comparação com áreas mais urbanizadas como Benalmádena ou Estepona, onde projetos como Acqua Gardens e Aby Upper (com preços a partir de €320.000 - €418.800) se concentram em apartamentos e vilas já construídas ou em fase inicial, este lote em La Mairena destaca-se pela sua generosa dimensão e localização privilegiada na serra. Enquanto projetos em zonas mais costeiras oferecem acesso imediato à praia e a uma vasta gama de serviços a pé, La Mairena proporciona um estilo de vida mais tranquilo e integrado na natureza, com vistas panorâmicas. A ausência de construções existentes e o preço de €680.000 para 3000 m² posicionam este terreno como uma opção de luxo para quem deseja um projeto de construção totalmente personalizado. Outros terrenos na região podem ser menores ou localizados em áreas com maior densidade de construção, tornando este lote em La Mairena uma proposta única para quem busca exclusividade e espaço numa paisagem natural deslumbrante.
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