Situato in una posizione privilegiata a La Mairena, Málaga, questo progetto di townhouses offre un'esperienza abitativa elevata, letteralmente a 395 metri sul livello del mare. Con una vista che spazia dalle montagne della Sierra Nevada al Mediterraneo, fino alla costa africana, la proprietà promette un'immersione nella bellezza naturale della Costa del Sol. La vicinanza a Marbella e la tranquillità di un resort residenziale collinare definiscono l'ambiente, combinando accessibilità e serenità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si colloca in un contesto rurale e tranquillo, pur mantenendo una connessione strategica con le aree urbane circostanti. La sua altitudine garantisce una prospettiva unica sul paesaggio, favorendo un senso di distacco dalla frenesia quotidiana pur rimanendo a breve distanza da servizi essenziali e centri di interesse.
Pensato per chi cerca ampi spazi abitativi, viste panoramiche e un contatto ravvicinato con la natura, questo sviluppo risponde all'esigenza di una residenza che offra comfort, tranquillità e una forte connessione con l'ambiente circostante. La presenza di aree verdi e la possibilità di godere di spazi esterni privati sono elementi centrali per il benessere quotidiano.
Le unità sono parte di uno sviluppo completato nel 2021, il che implica che la costruzione è terminata e le proprietà sono pronte per l'occupazione. Questo stato di fatto elimina l'incertezza legata ai tempi di costruzione e permette un trasferimento più immediato, offrendo un immobile moderno e conforme agli standard costruttivi recenti.
Data la sua posizione collinare e rurale, questo progetto non si adatta a chi predilige la vicinanza immediata alla spiaggia o la completa assenza di spostamenti in auto. L'accesso a determinate infrastrutture pubbliche potrebbe richiedere più tempo rispetto a zone costiere o urbane più densamente popolate.
Questa proprietà si rivolge a chi desidera una residenza principale o secondaria in un ambiente che coniuga la tranquillità della vita collinare con l'accesso alle comodità della costa. È adatta a famiglie che cercano spazi ampi e un contesto naturale per la crescita dei figli, o a professionisti che desiderano uno spazio di lavoro stimolante e sereno, magari con la possibilità di concentrarsi grazie al clima favorevole e alla quiete. L'orientamento a sud-est suggerisce mattine luminose e viste spettacolari sul sorgere del sole, ideali per chi ama iniziare la giornata con calma e contemplazione. La vicinanza ai campi da golf e alle aree verdi si allinea con gli interessi di appassionati di sport e attività all'aria aperta. Inoltre, per chi è alla ricerca di un immobile pronto, senza i tempi d'attesa tipici del nuovo cantiere, questa soluzione completata nel 2021 rappresenta un'opportunità concreta.
Le townhouses si distinguono per un eccellente stato di conservazione e finiture di alta qualità, come indicato dalla menzione 'Excellent' nello stato di condizione. Sebbene i dettagli specifici sui materiali non siano estesi, la metodologia costruttiva impiegata punta a garantire qualità ed eccellenza. Le caratteristiche menzionate includono controllo del clima tramite aria condizionata e riscaldamento centralizzato, oltre a un camino, suggerendo un comfort abitativo elevato in ogni stagione. La presenza di una terrazza privata e di un solarium amplifica lo spazio vivibile, invitando a godere degli esterni e delle viste panoramiche. L'assenza di arredi ('Not Furnished') permette al nuovo proprietario di personalizzare gli interni secondo il proprio gusto, pur trovando una cucina completamente attrezzata.
Il prezzo di partenza per queste townhouses è di €595.000. La disponibilità si riferisce a unità residenziali con 3 camere da letto e 3 bagni, offrendo una metratura interna di 294 m². Essendo uno sviluppo completato nel 2021, le proprietà sono già costruite e pronte per essere abitate. La fascia di prezzo riflette la tipologia dell'immobile (townhouse), la metratura generosa, le finiture di qualità, la posizione collinare con vista panoramica e l'orientamento sud-est. La variazione di prezzo potrebbe dipendere da specifiche caratteristiche interne, posizione all'interno del complesso o eventuali aggiunte personalizzate.
La Mairena si presenta come un'area residenziale esclusiva, adagiata sulle colline a pochi chilometri da Marbella. L'altitudine di circa 400 metri sul livello del mare offre panorami mozzafiato sulla costa mediterranea, le montagne circostanti e, nelle giornate limpide, fino alla costa africana e a Gibilterra. Questo contesto garantisce un clima mite tutto l'anno, con temperature medie che oscillano tra i 10°C e i 24°C, e circa 3.840 ore di sole annue. La vocazione del luogo è quella di un 'resort' collinare, ideale per chi ricerca quiete e contatto con la natura, pur rimanendo in prossimità delle dinamiche della Costa del Sol. Le passeggiate nei sentieri naturali, il golf e la contemplazione del paesaggio sono attività centrali in questa zona. Il ritmo di vita è tendenzialmente più rilassato rispetto alle zone costiere, pur beneficiando dell'energia e dei servizi di Marbella a breve distanza.
Vivere a La Mairena significa immergersi in un ambiente residenziale tranquillo, a circa 395 metri sul livello del mare. La zona è nota per la sua bellezza paesaggistica e la vicinanza alla natura, pur essendo strategicamente posizionata a pochi chilometri da Elviria e dalla vivace Marbella. La disponibilità di servizi essenziali come supermercati e farmacie si attesta entro un raggio di 4-5 km, mentre ospedali e centri sanitari sono raggiungibili in circa 7 km. La presenza di ristoranti nel raggio di 2 km offre opzioni per la ristorazione locale. La mobilità è fortemente legata all'uso dell'automobile, data la natura collinare e sparsa dell'urbanizzazione e la necessità di raggiungere servizi e attività che non sono immediatamente adiacenti. La zona è servita da linee di trasporto pubblico, con diverse fermate nelle vicinanze, ma l'efficacia per gli spostamenti quotidiani può essere limitata in un contesto di questo tipo.
Questa mappa illustra la posizione elevata di La Mairena rispetto alla costa mediterranea. Evidenzia la vicinanza ai principali centri urbani della Costa del Sol, come Marbella, e la prossimità a infrastrutture chiave quali l'aeroporto di Málaga. La mappa mostra anche la densità delle aree verdi e dei campi da golf, tipici di questa zona, e le distanze relative dalle spiagge e dalle arterie stradali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Mairena è strategicamente posizionata nell'entroterra di Marbella, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto alla vivace costa. Si trova nella parte orientale di Marbella, a circa 5 km da Elviria, che funge da collegamento con la costa. La sua altitudine la distingue dalle località prettamente costiere come Marbella città, Puerto Banús o San Pedro de Alcántara, offrendo un diverso tipo di panorama e atmosfera. La distanza da queste località più note varia, ma in generale si può raggiungere Marbella centro in circa 20-30 minuti di auto, permettendo l'accesso a una gamma completa di servizi, intrattenimento e vita sociale, pur mantenendo la propria residenza in un contesto più appartato e naturale.
La Mairena offre un accesso moderato alle principali arterie di comunicazione. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 28 km in linea d'aria, rendendolo raggiungibile in un tempo ragionevole in auto. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola e Playa de Cabopino, sono a circa 5 km di distanza, accessibili tramite strade che attraversano la campagna. La prossimità a campi da golf di fama è un punto di forza, con El Soto Golf a soli 1.5 km e altre strutture come Santa María Golf & Country Club a 2.6 km. Centri commerciali, supermercati e servizi medici sono situati entro un raggio di 4-7 km, richiedendo tipicamente l'uso del proprio veicolo per la comodità e l'efficienza degli spostamenti.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Inserita in un ambiente collinare a 395 metri d'altitudine, La Mairena gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature piacevoli, con medie annue che si attestano intorno ai 17.4°C e oscillazioni stagionali tra i 10°C e i 24°C. Le circa 3.840 ore di sole all'anno favoriscono un elevato numero di giornate vivibili all'aperto. Il 'nuoto' in mare è stagionale, con un periodo di circa 4 mesi in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione elevata offre un microclima potenzialmente più fresco d'estate e meno rigido d'inverno rispetto alla costa, con un'aria generalmente più pura e una ridotta umidità. La vicinanza a zone naturali, come quelle che rientrano nella Biosfera UNESCO, enfatizza il valore del contatto con la natura, con un paesaggio che degrada dolcemente verso il mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza ai rinomati centri di attività della Costa del Sol è un elemento distintivo. Le spiagge più prossime, come Playa de Artola (4.7 km) e Playa de Cabopino (5.2 km), sono facilmente raggiungibili e note per la loro sabbia dorata e le acque pulite, con alcune che vantano la Bandiera Blu. Per gli amanti del golf, la regione è un vero paradiso: El Soto Golf si trova a soli 1.5 km, mentre Santa María Golf & Country Club e Campo América sono a breve distanza. La zona offre anche diverse opzioni per attività sportive e ricreative, inclusi centri sportivi e club come Club del Sol, situati a pochi chilometri di distanza, che forniscono strutture per il benessere e il fitness.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena è strategicamente posizionata nell'entroterra di Marbella, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto alla vivace costa. Si trova nella parte orientale di Marbella, a circa 5 km da Elviria, che funge da collegamento con la costa. La sua altitudine la distingue dalle località prettamente costiere come Marbella città, Puerto Banús o San Pedro de Alcántara, offrendo un diverso tipo di panorama e atmosfera. La distanza da queste località più note varia, ma in generale si può raggiungere Marbella centro in circa 20-30 minuti di auto, permettendo l'accesso a una gamma completa di servizi, intrattenimento e vita sociale, pur mantenendo la propria residenza in un contesto più appartato e naturale.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Aprile | 13.6°C | 43 mm |
| Maggio | 15.5°C | 35 mm |
| Giugno | 19.6°C | 9 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Settembre | 20.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ripido
Ref: VL665297
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, questo progetto a La Mairena si posiziona in una fascia di prezzo superiore, partendo da €595.000. Questa differenza è giustificata dalla tipologia di ubicazione: La Mairena offre un'esperienza più esclusiva e tranquilla, situata in collina con ampie viste panoramiche, un concetto di vita 'resort' che la distingue dalle proprietà più vicine alla costa o integrate in centri urbani più densi. Mentre i progetti menzionati offrono prezzi di partenza significativamente inferiori, tipicamente orientati a un mercato più ampio o a seconde case più accessibili, La Mairena si rivolge a un acquirente che ricerca specificamente la combinazione di altitudine, viste, quiete e un certo livello di prestigio, pur mantenendo l'accesso ai servizi e alle attività della vicina Marbella. La metratura generosa (294 m²) contribuisce inoltre a posizionare queste townhouses in una categoria di immobili di maggior pregio rispetto a molte altre offerte nella regione.
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