立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは標高360メートルのオヘン市に位置し、マルベージャの内陸部にあります。南向きの立地により地中海と山々のパノラマビューを提供し、ドイツ人学校までの距離が近いという利点があります。海岸まで約7キロ、マルベージャ市中心部まで約10キロという位置関係にあります。
4つの寝室と3つのバスルームを持つこのタウンハウスは、家族や長期滞在者に適した広さを提供します。南向きのテラスと室内の冬庭（約30平方メートル）により、一年を通して快適な屋外空間を確保。2つの地下駐車場（1つは特大）と別途の物置収納スペースが収納ニーズに対応します。
この物件は2005年に完成しましたが、2025年に全面的な改装が施されています。最新の設備と高品質な素材を使用し、現代的でスタイリッシュなデザインに更新。最新のデザイナーズキッチン、電動シャッター付きの高品質な窓、空調システムなどが導入されています。
このタウンハウスは専用プールではなく、コミュニティプールの共有となります。また、内陸部の標高360メートルに位置するため、海岸へのアクセスには車または移動手段が必要です。市内中心部へのアクセスには車が便利ですが、基本的な買い物などは徒歩圏内にあります。
このタウンハウスは、スペインでの第二の家として快適な休暇を求める国際的な家族に特に適しています。ドイツ人学校が近くにあるため、子供の教育を考慮した家族にとって理想的な立地です。また、半年間の居住を検討しているリタイア後のカップルや、リモートワークをしながら地中海のライフスタイルを享受したい専門家にも最適です。投資家にとっても、マルベージャの高級リゾートエリアに近くながら、より手頃な価格で物件を保有できる魅力的な選択肢となります。観光客向けの賃貸としても可能性がありますが、コミュニティの静かな環境と長期居住に適した設備は、主に居住目的での使用により適しています。マルベージャの賑やかな海岸沿いの生活から離れ、より静かで自然に近い環境を好む人々にとって、このタウンハウスは理想的な選択です。
2025年に実施された全面的な改装により、このタウンハウスは高品質な素材と最新技術が融合した空間となっています。設計者キッチンは最新の器具を備え、大理石の床貼りが室内全体に高級感を与えています。全ての窓は電動シャッターと統合された虫よけスクリーンを備えた高品質な製品に交換され、エネルギー効率と快適性が向上しています。空調システムは冷暖房と換気機能を備え、一年を通じて最適な室内環境を維持します。装備されたクローゼット、別途のランドリールーム、追加の収納スペースなど、日常生活の利便性を考慮した詳細な設計が特徴です。バスルームは現代的でスタイリッシュな仕上げで、高品質な設備を取り付けています。ペレットストーブは冬場の暖房費を削減し、環境に優しい暖房ソースとなります。全体として、このタウンハウスは持続可能性と快適性を両立した高品質な仕上げが施されています。
このタウンハウスの価格は569,000ユーロからとなっており、4つの寝室と3つのバスルーム、195平方メートルの広さを考慮すると、この地域では競争力のある価格帯に位置しています。2025年の全面的な改装と高品質な仕上げにより、投資価値も維持されています。不動産取引データによると、オヘン地域の年間取引件数は239件で、マルベージャ周辺の他の内陸部の物件と比較して、良好なバリューマネーを提供します。家具も別途交渉で購入可能なオプションがあり、引っ越しの負担を軽減できます。
このオヘンのタウンハウスは、スペインの太陽を求める人々に理想的なライフスタイルを提供します。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら地中海の景色を楽しみ、午後はコミュニティプールでリラックス。自宅から224メートルの距離にあるスーパーマーケットで日常の買い物ができ、150メートル以内に薬局が位置するため、生活必需品の入手に不便はありません。夕方には山々に沈む太陽を眺めながら、30平方メートルの広いテラスでディナーを楽しむことができます。マルベージャの賑わいから適度に離れた静かさを保ちながら、必要な施設やレストランが近くにあるというバランスの取れた環境です。週末は近くのゴルフコースでプレーしたり、わずか数キロ離れたビーチで過ごしたりすることも可能です。この物件は、静かで安全な環境でスペインの生活を楽しみたい人々に適しています。
このタウンハウスは、静かで安全なゲート付きコミュニティ内に位置し、プライベートな生活を保証します。日常生活には必要な施設が徒歩圏内にあり、スーパーマーケットまで224メートル、薬局まで150メートルという近さです。レストラン、カフェ、銀行も2キロメートル圏内に複数あり、日常的な用事に便利です。教育施設として、2つの小学校と2つの中等学校がオヘン市内にあり、国際学校も約8キロの距離にあります。医療施設としては、マルベージャの病院まで6.5キロアクセス可能です。車があれば、マルベージャの中心地まで約10分、海岸沿いのビーチエリアまで15分程度で到着します。地域の人口は約4,755人（2025年）で、大都市の賑わいと小さな町の親密さを両立しています。年間を通じて34回の地元のお祭りが開催され、文化的な生活も豊かです。この地域はスペインらしい暮らしを体験したい人々に最適な環境を提供します。
この地図はオヘン市内にあるタウンハウスの位置を示しています。標高360メートルの丘陵地帯に位置し、南向きの傾斜地に建てられています。マルベージャ市内からの距離は約10キロで、地中海まで約7キロという位置関係がわかります。周辺には主要道路が通っており、マルベージャや他の沿岸都市へのアクセスを容易にしています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスはアンダルシア州マラガ県のオヘン市に位置し、マルベージャの山岳地帯後方にあります。地理的に、マルベージャの南、ミハスの東、イスタンの西、モンダとコインの北に位置します。マルベージャという国際的なリゾート都市に近接しているため、その賑やかな生活やサービスを享受しながら、より静かで山岳的な環境に住むという利点があります。マラガ県の主要都市であるマラガ市までは約54キロ、プロビンシアの中央に位置しています。この地域はコスタ・デル・ソルの他の沿岸都市と比較して、よりスペインらしい伝統的な生活様式を保持しつつ、現代的な利便性も享受できるバランスの取れた立地です。
このタウンハウスからの主要施設へのアクセスは良好です。最寄りのビーチであるプレーヤ・デ・ラ・ハハディージャまでは6.7キロメートル、カサブランカビーチまで8.3キロメートル、エル・アリカテビーチまで8.6キロメートルとなっています。マルベージャ中心部までは約10キロ、その多様なレストラン、ショップ、文化施設を利用可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは34キロ、車で約30分の距離です。ゴルフ愛好家にとっては、グリーンライフゴルフドライビングレンジまで9.1キロ、グリーンライフゴルフマルベージャまで9.5キロ、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブまで9.8キロという絶好の立地にあります。電気自動車の充電設備は7.9キロの距離にあります。これらの施設へは車での移動が一般的ですが、マルベージャからはバスサービスも利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
オヘンは標高360メートルの山岳地帯に位置し、地中海性気候と山岳気候の両方の特徴を享受しています。年平均気温は17.7度で、夏は10度から26度の範囲で過ごしやすく、冬は穏やかです。年間の日照時間は3,840時間に達し、一年の大部分が晴れやかな天候です。水泳シーズンは水温が20度以上になる4ヶ月間続き、海岸までの近さから海水浴を楽しむことが可能です。南向きの配置により、このタウンハウスは冬の間も最大限の太陽光を受け取り、自然な暖かさを保ちます。標高があるため、夏の暑い時期でも海岸沿いよりはやや涼しく、快適に過ごせます。この気候条件は、一年を通じて屋外活動を楽しむのに最適な環境を提供し、特にテラスでの生活や近くの自然散策に適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このタウンハウスからは、コスタ・デル・ソルの美しいビーチや多様なレクリエーション施設に簡単にアクセスできます。最寄りのプレーヤ・デ・ラ・ハハディージャまで6.7キロメートル、カサブランカビーチまで8.3キロメートル、エル・アリカテビーチまで8.6キロメートルという距離にあり、日帰りで海水浴を楽しむことが可能です。ゴルフ愛好家にとっては、グリーンライフゴルフドライビングレンジ（9.1キロ）、グリーンライフゴルフマルベージャ（9.5キロ）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（9.8キロ）という名門コースが近くにあり、一年を通してプレーを楽しめます。マリーナとして、マリーナ・ラ・ハハディージャ・マルベージャ（6.6キロ）、マリーナ・マルベージャ（6.6キロ）、プエルト・ペスケロ（6.7キロ）がエリア内にあり、ボート活動やウォータースポーツも楽しむことができます。オヘン市内には6つのスポーツ施設があり、地域内でのアクティブな生活をサポートしています。ミラドール・デ・オヘン（0.8キロ）、ミラドール・デル・コルソ（2.3キロ）、ミラドール・デル・セロ・ニコラス（2.7キロ）といった展望台からは、地域の美しい景色を鑑賞することもできます。
出典: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 69 mm |
| 2月 | 11.1°C | 47 mm |
| 3月 | 12.4°C | 140 mm |
| 4月 | 14.5°C | 74 mm |
| 5月 | 18.3°C | 29 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 10 mm |
| 9月 | 22.1°C | 32 mm |
| 10月 | 18.5°C | 79 mm |
| 11月 | 13.7°C | 87 mm |
| 12月 | 11.4°C | 70 mm |
急勾配
Ref: VL101617
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
オヘンにあるこのタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較してユニークな価値を提供します。トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）といった比較対象のプロジェクトと比べ、このオヘンのタウンハウスは内陸部の静かな環境とマルベージャという高級リゾートへの近接性というユニークな組み合わせを提供します。価格帯は中〜高価格帯に位置しますが、その広さ（195平方メートル）、立地、改装の質を考慮すると、マルベージャ沿岸部の同規模物件と比較して良好なバリューを提供します。エステポナやミハス沿岸部の新規開発プロジェクトと比較すると、オヘンはより確立されたコミュニティと本物のスペインの生活体験を提供します。また、標高があるため夏の過酷な暑さを避けられるという追加の利点もあります。ゴルフコースやビーチへのアクセスは沿岸部の物件より若干距離がありますが、9キロ以内という距離は日常利用には十分な範囲です。
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