Этот таунхаус расположен в Охене, в горах позади Марбельи. Общая площадь составляет 195 квадратных метров с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами. Недвижимость находится в хорошем состоянии и была недавно отремонтирована. Объект имеет южную ориентацию, что обеспечивает естественное освещение в течение всего дня. Расположение в городском районе с наличием основных услуг в шаговой доступности. Общая территория включает бассейн и зеленые зоны.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в горном районе Охен на высоте 360 метров над уровнем моря. Находится в городской среде с доступом к местным услугам. Расположен на расстоянии 34 км от аэропорта Малаги и примерно 7 км от ближайших пляжей. В пределах пешей доступности находятся аптека (150 м) и супермаркет (224 м).
Таунхаус предлагает четыре спальни и три ванные комнаты, что подходит для семейного проживания или размещения гостей. Пространство площадью 195 м² обеспечивает достаточную жилую площадь. Наличие закрытой террасы и личного балкона позволяет организовать зоны отдыха. Две подземные парковки решают вопрос с парковкой автомобиля. Современная кухня и системы климатизации обеспечивают комфорт проживания.
Объект был построен в 2005 году и недавно полностью отремонтирован с использованием современных материалов. В настоящее время недвижимость готова к заселению. Все коммуникации и инженерные системы находятся в рабочем состоянии. В ходе ремонта были заменены окна, установлены новые кухонные гарнитуры и обновлены санузлы. Строительный статус объекта завершенный.
Объект не находится непосредственно на побережье, что требует использования транспорта для посещения пляжей. Ввиду расположения на возвышенности 360 метров, может потребоваться время на адаптацию к климату. Имеются общие зоны и бассейн, что означает необходимость соблюдения правил сообщества. Недвижимость не подходит для тех, кто ищет полное уединение, так как находится в городской застройке.
Этот объект подходит для семей, ищущих постоянное жилье в Испании с сочетанием городского комфорта и доступа к природным ландшафтам. Также это хороший вариант для тех, кто планирует проводить часть года в Андалусии, предпочитая спокойную атмосферу горной местности и близость к морю. Инвесторы могут оценить потенциал роста стоимости недвижимости в этом регионе, популярном среди международных покупателей. Объект также подходит для тех, кто ценит наличие развитой инфраструктуры и близость к международным школам, что особенно важно для семей с детьми.
Качество отделки этого таунхауса соответствует высоким стандартам. Полы выполнены из мрамора, что обеспечивает долговечность и легкость в уходе. Окна оснащены электрическими жалюзи и встроенными москитными сетками. Кухня полностью оборудована современной техникой и мебелью. Санузлы обновлены с использованием качественных материалов. Объект оснащен системой контроля климата с вентиляцией и кондиционированием воздуха. Для отопления в холодное время года установлен камин для пеллет. Террасы и балконы имеют качественное покрытие и ограждения. Общие территории поддерживаются в хорошем состоянии.
Цена на этот таунхаус начинается с €569,000. Учитывая площадь 195 м², четыре спальни, три ванные комнаты и наличие двух парковочных мест, цена соответствует рынку недвижимости в этом районе. Стоимость включает в себя полностью оборудованную кухню, встроенные шкафы и системы климатизации. Дополнительным преимуществом является наличие закрытой террасы/зимнего сада площадью около 30 м². В стоимость также входит доступ к общему бассейну и охраняемой территории.
Эта местность предлагает сочетание горного и прибрежного образа жизни. Утром можно наслаждаться тишиной и панорамными видами с террасы, а днем отправиться к морю, которое находится всего в 15 минутах езды. Местные жители обычно делают покупки в ближайших магазинах и посещают рестораны в центре Охена. Вечерами здесь комфортная прохлада благодаря высоте над уровнем моря. Выходные часто проводятся на пляжах Марбельи или на гольф-полях, которые находятся в ближайших районах. Жизнь здесь размеренная, но с доступом к развлечениям и услугам Марбельи.
Жизненная инфраструктура вокруг Охена хорошо развита. В радиусе 2 км находятся 5 ресторанов, 2 банка и 2 кафе. Аптека находится всего в 150 метрах от объекта, а супермаркет - в 224 метрах. Для медицинских услуг больница расположена в 6.5 км. Ближайшие пляжи находятся на расстоянии 6.7-8.6 км, что делает их доступными для ежедневных поездок в летний сезон. Образовательные учреждения представлены 2 начальными и 2 средними школами в самом Охене, а также международными школами в пределах 10 км. Доступ к гольф-клубам осуществляется в течение 10-15 минут.
Карта показывает расположение объекта в горном поселке Охен, который находится к северу от Марбельи. Объект отмечен в городской зоне на высоте 360 метров над уровнем моря. На карте также видно близость к основным транспортным артериям, ведущим к побережью и вглубь страны. Легко определить расстояния до ключевых точек: Марбельи, аэропорта и ближайших пляжей.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Охен занимает стратегическое положение в горах позади Марбельи, что позволяет сочетать горный и прибрежный образы жизни. К востоку находится Михас, к югу - Марбелья, к западу - Истан, а к северу - Монда и Коин. Это расположение обеспечивает доступ как к уединенности горных ландшафтов, так и к динамичной жизни побережья. Расстояние до крупных городов провинции составляет: до Малаги - около 70 км, до аэропорта Малаги-Коста-дель-Соль - 34 км.
Ближайшие пляжи, такие как Плайя-де-ла-Бахадилья (6.7 км), Плайя-де-Касабланка (8.3 км) и Эль-Аликате (8.6 км), доступны на автомобиле примерно за 15 минут. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится в 34 км, что составляет примерно 30-40 минут езды. Гольф-клубы Greenlife Golf Driving Range (9.1 км), Greenlife Golf Marbella (9.5 км) и Santa María Golf & Country Club (9.8 км) находятся в пределах 15 минут езды. Центр Марбельи с его магазинами, ресторанами и развлечениями находится примерно в 10-15 минутах езды. Для зарядки электромобилей станции расположены на расстоянии 7.9 км.
| До пляжа | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Охен расположен на высоте 360 метров над уровнем моря, что обеспечивает более прохладный климат по сравнению с прибрежными районами. Среднегодовая температура составляет 17.7°C с диапазоном от 10°C зимой до 26°C летом. Регион характеризуется 3,840 солнечными часами в год, что делает его одним из самых солнечных в Европе. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря способствует естественной вентиляции и снижает летнюю влажность.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя Охен является горным поселком, ближайшие пляжи Коста-дель-Соль находятся всего в 15 минутах езды. Пляжи Плайя-де-ла-Бахадилья, Плайя-де-Касабланка и Эль-Аликате предлагают возможности для плавания и водных видов спорта. Для любителей гольфа рядом находятся три гольф-клуба: Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella и Santa María Golf & Country Club. В регионе также доступны другие виды активного отдыха, включая пеший туризм в горах вокруг Охена с живописными смотровыми площадками, такими как Мирадор-де-Охен (0.8 км).
Источник: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.2°C | 69 mm |
| Февраль | 11.1°C | 47 mm |
| Март | 12.4°C | 140 mm |
| Апрель | 14.5°C | 74 mm |
| Май | 18.3°C | 29 mm |
| Июнь | 22.7°C | 7 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 10 mm |
| Сентябрь | 22.1°C | 32 mm |
| Октябрь | 18.5°C | 79 mm |
| Ноябрь | 13.7°C | 87 mm |
| Декабрь | 11.4°C | 70 mm |
Крутой
Ref: VL101617
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Охен представляет собой альтернативу традиционным прибрежным поселениям Коста-дель-Соль. В отличие от непосредственно приморских локаций, Охен предлагает более умеренный климат благодаря высоте 360 метров над уровнем моря. По сравнению с Торре-дель-Мар, где предлагаются похожие таунхаусы по цене от €269,950, Охен обеспечивает более эксклюзивную атмосферу и панорамные виды. В отличие от Михаса, где проекты типа Lantana Residencial начинаются от €205,000, Охен предлагает больше уединенности и аутентичности. При этом цены в Охене (€569,000) отражают премиальное положение и недавнюю реконструкцию объектов. По сравнению с Эстепоной, где проекты типа Etherna Homes 2 стоят от €259,000, Охен находится ближе к международному аэропорту и известному курорту Марбелья, что обеспечивает лучшую инвестиционную привлекательность в долгосрочной перспективе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID