Rodinný dom v Ojéne, ktorý kombinuje mestské vybavenie s horskou atmosférou. Výhradne zrekonštruovaná radová vila s výhľadom na more, nachádzajúca sa v oblasti La Mairena, len pár minút od nemeckej školy. So štyrmi spálňami, tromi kúpeľňami a 195 m² obytného priestoru ponúka tento objekt priestor pre celoročné bývanie. Južná orientácia zaisťuje dostatok denného svetla, zatiaľ čo poloha vo výške 360 metrov poskytuje príjemné klima a panoramatické výhľady na Stredozemné more a okolité hory.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v mestskom prostredí Ojén, s občianskou vybavenosťou v dochádzke vzdialenosti. Vzdialenosť 34 km od letiska Málaga-Costa del Sol zabezpečuje dobrú dostupnosť pre medzinárodných obyvateľov. Poloha vo vnútrozemí ponúka kombináciu mestského pohodlia a horskej atmosféry s výhľadom na more vzdialeným 6,7 km.
Štyri spálňe a tri kúpeľne poskytujú dostatok priestoru pre rodinné bývanie alebo ubytovanie hostí. Uzavretá terasa/zimná záhrada o rozlohe 30 m² rozširuje obytný priestor po celý rok. Dve podzemné parkovacie miesta vrátane jedného veľkorysého priestoru riešia parkovacie potreby, zatiaľ čo samostatná práčovňa a sklad prispievajú k praktickému usporiadaniu domácnosti.
Pôvodne postavený v roku 2005, objekt bol v roku 2025 úplne zrekonštruovaný s použitím vysokokvalitných materiálov. Rekonštrukcia zahrňovala inštaláciu novej dizajnérskej kuchyne, klimatizačného systému s ventiláciou, nových okien s elektrickými žalúziami a integrovanými sieťkami proti hmyzu. V súčasnosti je objekt pripravený na okamžité nasťahovanie.
Tento projekt nie je vhodný pre záujemcov o priame plážové bývanie, keďže sa nachádza vo vnútrozemí, aj keď s výhľadom na more. Vzhľadom na mestské prostredie Ojén ponúka obmedzené súkromie v porovnaní s odľahlými vidieckymi lokalitami. Chýba vlastný bazén, namiesto toho je k dispozícii spoločný bazén v oplotenom komplexe.
Tento objekt je vhodný pre rodiny hľadajúce trvalé bývanie s blízkosťou škôl a mestských služieb. Medzinárodné rodiny ocenia prítomnosť nemeckej školy v blízkosti a medzinárodných škôl v dosahu 7-9 km. Pre kupujúcich hľadajúcich druhé bývanie v Španielsku ponúka kombináciu mestského komfortu a prístupu k plážam vzdialeným menej ako 9 km. Investori nájdu hodnotu v polohe v zavedenej oblasti s historicky stabilným trhom a atraktívnymi možnosťami krátkodobého prenájmu vďaka blízkosti turistických destinácií Marbella. Pre dôchodcov, ktorí hľadajú ročné bývanie s prístupom k službám, ponúka projekt bezbariérové prostredie s mestskou vybavenosťou a miernym klima vzhľadom na nadmorskú výšku.
Kompletná rekonštrukcia v roku 2025 využívala vysokokvalitné materiály vrátane mramorových podláh, ktoré zaisťujú trvácnosť a ľahkú údržbu. Kuchyna s plnou výbavou predstavuje moderné riešenie s praktickým usporiadaním priestoru. Kúpeľne boli vybavené kvalitnými sanitárnymi prvkami a modernými sprchovými kútmi. Systém klimatizácie s ventiláciou a kachlami na pelety poskytujú efektívne riešenia pre celoročnú teplotnú pohodu. Okná s elektrickými žalúziami a zabudovanými sieťkami proti hmyzu kombinujú energetickú efektivitu s komfortom používania. Vonkajšie priestory vrátane 30 m² uzavretej terasy boli navrhnuté s dôrazom na využitie po celý rok, čím sa zvyšuje funkčná obytná plocha objektu.
Cena začínajúca na €569,000 reflektuje kvalitu rekonštrukcie a polohu v oblasti La Mairena, ktorá je vyhľadávaná pre svoju kombináciu mestského vybavenia a prírodného prostredia. Vzhľadom na veľkosť pozemku (195 m²), štyri spálne a dve parkovacie miesta v cene, predstavuje projekt konkurencieschopnú ponuku v porovnaní s podobnými objektmi v okolí Marbella. Možnosť kúpy vybavenia ako samostatná transakcia poskytuje flexibilitu pri celkových nákladoch.
Dňový rytmus v tejto lokalite kombinuje mestskú praktickosť s horským pokojom. Ranné svetlo preniká južne orientovanými oknami, zatiaľ čo výhľad na more a hory tvorí pozadie pre kávu na terase. Supermarket vzdialený len 224 metrov a lekáreň na 150 metrov umožňujú rýchle nákupy. Rodinné domácnosti ocenia blízkosť dvoch základných a dvoch stredných škól v Ojéne. Popoludňajšie hodiny možno stráviť na komunitnom bazéne alebo na súkromnej terase s výhľadom. Pre aktívnych obyvateľov sú v okolí k dispozícii športové zariadenia a golfové ihriská v dosahu menej ako 10 km. Večerné hodiny prinášajú chladnejší vzduch vzhľadom na nadmorskú výšku 360 metrov, čo vytvára príjemné prostredie pre oddych na terase alebo vnútri s klimatizáciou.
Poloha v Ojéne poskytuje vyváženú dostupnosť k mestskému vybaveniu a prírodnému prostrediu. V dochádzke vzdialenosti sa nachádzajú supermarket, lekáreň, banky a reštaurácie, čo zabezpečuje každodenný komfort. Zdravotnícka starostlivosť je zabezpečená nemocnicou vo vzdialenosti 6,5 km. Pre rodiny s deťmi sú v Ojéne k dispozícii dve základné a dve stredné školy, zatiaľ čo medzinárodné vzdelávacie možnosti sú v dosahu 7-9 km. Prístup k plážam je možný do 9 km, čo umožňuje kombináciu horského prostredia s prístupom k moru. Komunitné služby a mestské zariadenia sú dobre integrované do lokality bez pocitu preplnenosti, vďaka relatívne malej populácii 4,755 obyvateľov (2025).
Poloha objektu v Ojéne ponúka unikátnu kombináciu horského prostredia a výhľadov na more vzdialeného menej ako 9 km. Mapa ukazuje strategickú pozíciu oblasti La Mairena medzi Marbellou a horským masívom, s prístupovými cestami k mestským zariadeniam a plážam. Vyznačené sú tiež kľúčové body záujmu v dosahu 10 km, vrátane škôl, golfových ihrísk a vyhlíadkových miest.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Ojén je strategicky umiestnený v horách za Marbellou, čo poskytuje kombináciu prístupu k mestským službam a horskej atmosféry. Východne sa nachádza Mijas (14 km), južne Marbella (10 km), západne Istán (15 km) a severne Monda a Coín. Táto poloha umožňuje rýchly prístup k službám a zariadeniam týchto miest bez toho, aby bolo nutné bývať v ich husto obývaných centrách. Ojén tak funguje ako rezidenčné miesto s tichým prostredím, ale s dobrou dostupnosťou k dynamickejšej oblasti Costa del Sol. Vzdialenosť k väčším mestám regiónu, ako sú Barcelona, Palma de Mallorca a Tarragona, je nad regionálny rozsah a neovplyvňuje každodenný život obyvateľov.
Pláže Playa de la Bajadilla (6,7 km), Playa de Casablanca (8,3 km) a El Alicate (8,6 km) ponúkajú možnosti pre vodné aktivity a oddych pri mori. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 34 km, čo umožňuje pohodlný prístup pre medzinárodné cesty. Golfové ihriská Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) a Santa María Golf & Country Club (9,8 km) sú v dosahu pre milovníkov golfu. Priemyselná zóna a služby Marbella sú vzdialené približne 10 km, čo zaisťuje prístup k širšej ponuke služieb bez toho, aby bolo nutné bývať v rušnejšom centre. Autobusové spojenie s Marbellou a okolitými mestami rozširuje dopravné možnosti okrem individuálnej automobilovej dopravy.
| Vzdialenosť k moru | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorská výška 360 metrov poskytuje miernu klímu v porovnaní s pobrežnými oblasťami, s ročnou priemernou teplotou 17,7°C. Táto výška zaisťuje chladnejšie noci a nižšiu vlhkosť vzduchu počas letných mesiacov, čo prispieva k vyššiemu komfortu bývania. Ročne 3,840 hodín slnečného svitu vytvára príjemné podmienky pre aktivity vonku po väčšinu roka. Plávacia sezóna s teplotou vody najmenej 20°C trvá štyri mesiace, pričom vzdialenosť k moru umožňuje využitie pláží bez každodenného cestovania. Zimné mesiace sú mierny s minimálnymi teplotami okolo 10°C, čo umožňuje celoročné využívanie terás a vonkajších priestorov, najmä s vykurovacím systémom a uzavretou terasou/zimnou záhradou.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže v okolí, najmä Playa de la Bajadilla (6,7 km), sú dostupné autom alebo verejnou dopravou a ponúkajú plážové aktivity bez toho, aby bolo nutné bývať priamo na pobreží. Golfové ihriská v dosahu 10 km poskytujú možnosti pre rekreačných aj vážnych hráčov, pričom Greenlife Golf Marbella a Santa María Golf & Country Club patria medzi uznávané kluby v oblasti. Okrem golfových možností je v Ojéne k dispozícii šesť športových zariadení vrátane tenisových kurtov, ako uvádza existujúca charakteristika objektu. Vyhlídkové body Mirador de Ojén (0,8 km), Mirador del Corzo (2,3 km) a Mirador del Cerro Nicolás (2,7 km) umožňujú pešie výlety s panoramatickými výhľadmi, ktoré dopĺňajú ponuku voľnočasových aktivít v prirodzenom prostredí okolo obce.
Zdroj: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 69 mm |
| Február | 11.1°C | 47 mm |
| Marec | 12.4°C | 140 mm |
| Apríl | 14.5°C | 74 mm |
| Máj | 18.3°C | 29 mm |
| Jún | 22.7°C | 7 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 10 mm |
| September | 22.1°C | 32 mm |
| Október | 18.5°C | 79 mm |
| November | 13.7°C | 87 mm |
| December | 11.4°C | 70 mm |
Strmý
Ref: VL101617
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s pobrežnými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) a Lantana Residencial v Mijase (od €205,000) ponúka objekt v Ojéne vyššiu cenovú hladinu (od €569,000), ktorá je odôvodnená kvalitou rekonštrukcie a unikátnou kombináciou mestského vybavenia s horskou atmosférou. Ojén sa odlišuje od čisto turistických lokalít stabilnou komunitou a celoročným životom bez extrémnej sezónnosti. V porovnaní s projektami v priamom pobrežnom páse, ako Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), ponúka Ojén miernejšie klima počas letných mesiacov vďaka nadmorskej výške 360 metrov. Cenová úroveň odráža vyhľadávanosť oblasti La Mairena medzi medzinárodnými rezidentmi, ktorí hľadajú kombináciu prístupu k službám Marbella s tichším horským prostredím. Investičná hodnota je podporená blízkosťou golfových klubov, medzinárodných škôl a letiska, čo zaisťuje stabilný dopyt v tejto časti Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID