Овај тагет хаус у Охену, Малага, смештен је на 360 метара надморске висине са погледом на Медитеран. Налази се у урбаној зони са свим неопходним услугама на пешачкој удаљености. Објекат од 195 квадратних метара са 4 спаваће собе и 3 купатила, потпуно је реновиран 2025. године. Јужно оријентисан, обезбеђује обиље природне светлости током целе године.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Налази се у планинском подручју изнад Марбеље, урбано окружење са приступом основним услугама. Положај нуди поглед на море и планине уз повезаност са обалским подручјима. Од међународног аеродрома удаљен је 34 километра, док су плаже на око 7 километара.
Спацеус 4 спаваће собе и 3 купатила погодни су за породични живот. Двоспратна структура са терасама омогућава ефективно коришћење простора. Затворена тераса од 30 квадратних метара функционише као зимњи врт, проширујући стамбени простор током целе године.
Објекат је изграђен 2005. године, али потпуно реновиран 2025. године коришћењем висококвалитетних материјала. Реновирање је обухватило модерну кухињу, клима уређаје, електричне потпорне ролетне и интегрисане мреже против комараца. Статус грађевине је завршен и спреман за усељење.
Пројекат се налази на надморској висини од 360 метара, што значи да није у непосредној близини плаже. Због брдистог терена, неким особама може бити потребно возило за лакши кретање. Пројекат не нуди базен у оквиру власништва, већ заједнички базен у оквиру стамбеног комплекса.
Овај објекат одговара породицама које траже баланс између природне околине и приступа урбаним услугама. Због близине немачке школе, погодан је за породице са децом у интернационалном школском систему. Друга група којој одговара су купци који траже кућу за празнике или делимични прелазак у Шпанију, захваљујући повезаности са Марбељом и плажама, уз мир планинског амбијента. Инвестори у висококвалитетне некретнине на Коста дел Солу ће аплауодирати локацији у добро успостављеној заједници, недавном реновирању и панорамским погледима који повећавају вредност имовине.
Реновирање из 2025. године обухватио је коришћење висококвалитетних материјала у целокупном објекту. Дизајнерска кухиња нова је и опремљена модерним уређајима. Подови од мермера доприносе луксузном изгледу и лаком одржавању. Прозори су високе енергетске ефикасности са електричним ролетнама и интегрисаним мрежама против комараца. Клима систем интегрише вентилацију, грејање и хлађење, осигуравајући удобност током целе године. Спољна тераса је опремљена џакузијем, док је унутрашња тераса од 30 квадратних метара пројектована као зимски врт са изолацијом за коришћење током хладнијих месеци.
Почетна цена овог тагет хауса износи 569.000 евра. Цена одражава стамбени простор од 195 квадратних метара, квалитетну реновацију из 2025. године и локацију у престижном подручју Ла Маирена. У цену су укључена два подземна паркир места, од којих је једно проширеног формата. Меблирање високог квалитета може се купити по одвојеној цени.
Дневни ритам у овом објекту почиње јутарњим сунцем на терасама, захваљујући јужној оријентацији. Упркос планинском положају, свакодневне потребе могу се задовољити пешке, апотека је удаљена само 150 метара, а супермаркет 224 метра. Због надморске висине, летње ноћи су пријатније са нижом температуром у односу на приобаље. Гледајући са терасе, осећа се мир околних планина уз поглед на медитеранску обалу. Комплекс са затвореном градњом осигурава приватност и сигурност, али и друштвену атмосферу кроз заједничке просторе попут базена и тениских терена.
Живот у Охену комбинује мир планинског амбијента са близином медитеранског приобаља. Основне услуге налазе се у непосредној близини, апотека на 150 метара, супермаркет на 224 метра, а ресторани и кафићи у радијусу од 2 километра. Образовне институције укључују 2 основне и 2 средње школе, са међународним школама у радијусу од 8 километара. Болница се налази на 6,5 километара. Због надморске висине од 360 метара, клима је нешто свежља током летњих месеци у поређењу са приобаљем, што олакшава спавање. Градски саобраћај повезује Охен са оближњом Марбељом на 10 минута вожње.
Карта показује стратешки положај Охена у односу на Марбељу и обалу. Планински терен је видљив, као и путеви који повезују овај град са приобаљем. Положај пружа поглед на медитеранску обалу, док истовремено нуди заштиту од летњих врућина због надморске висине. Пројекат се налази у урбаној зони са приступом основним услугама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Охен се налази у планинском подручју изнад Марбеље, у провинцији Малага, Андалузија. Граничи се са Мијасом на истоку, Марбељом на југу, Истаном на западу, те Мондом и Коином на северу. Овај стратешки положај пружа хибридни између планинског мира и обалског живота. Упркос планинском карактеру, Охен је добро повезан са оближњим градовима, Марбеља је удаљена 10 минута вожње, док је Малага на око 45 минута. Овакав положај нуди приступ урбаним центрима уз задржавање природног амбијента.
Најближе плаже налазе се на 6,7-8,6 километара, укључујући Плаја де ла Бахадила (6,7 км) и Плаја де Касабланка (8,3 км). Центар Марбеље удаљен је приближно 10 километара. Међународни аеродром Малага удаљен је 34 километра, док се аеродром у Гибралтару налази на 64 километра. Голф терени доступни су у радијусу од 10 километара: Гринлиф Голф Дривинг Ранџ (9,1 км), Гринлиф Голф Марбеља (9,5 км) и Санта Марија Голф & Кантри Клаб (9,8 км). ЕВ пуњење је могуће на 7,9 километара удаљености.
| Удаљеност до плаже | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Охен ужива у медитеранском клими са просечном годишњом температуром од 17,7°C. Летње температуре крећу се од 20-30°C, док се зимске спуштају на 10-15°C. Надморска висина од 360 метара доприноси нешто свежим ноћима током лета. Годиње има 3.840 сати сунца, што га чини једним од најсунчанијих подручја у Шпанији. Сезона пливања траје 4 месеца када температура воде премашује 20°C. Планински положај заштићен је од јаких ветрова са мора, а истовремено пружа панорамски поглед на медитеранску обалу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже, укључујући Плаја де ла Бахадила, налазе се на око 7 километара. Планински положај омогућава брз приступ различитим плажама дуж Коста дел Сола. Голф терени у близини укључују Гринлиф Голф Дривинг Ранџ (9,1 км) и Санта Марија Голф & Кантри Клаб (9,8 км), што ово подручје чини атрактивним за љубитеље голфа. Марине у Марбељи удаљене су 6,6 километара, нудећи могућности за пловидбу и водене спортове. Охен поседује 6 спортских објеката у локалној заједници, укључујући тениске терене доступне становницима комплекса.
Извор: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 10.2°C | 69 mm |
| Фебруар | 11.1°C | 47 mm |
| Март | 12.4°C | 140 mm |
| Април | 14.5°C | 74 mm |
| Мај | 18.3°C | 29 mm |
| Јун | 22.7°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 10 mm |
| Септембар | 22.1°C | 32 mm |
| Октобар | 18.5°C | 79 mm |
| Новембар | 13.7°C | 87 mm |
| Децембар | 11.4°C | 70 mm |
Стрмо
Ref: VL101617
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с другим пројектима у региону, Охен нуди јединствену комбинацију планинског амбијента и близине обале. Док су пројекти попут Аквамар у Торре дел Мару (почевши од €269.950) и Лантана Резиденцијал у Мијасу (почевши од €205.000) смештени директно у приобаљним насељима, Охен пружа поглед на обалу уз бољу климатску комфортност током летњих месеци. У поређењу са Етерна Хомес 2 у Естепони (почевши од €259.000), овај пројекат нуди виши квалитет изградње и реновирања, као и бољу повезаност са Марбељом. Ценовни ранг је нешто виши од просека у региону, што је оправдано квалитетом, величином и локацијом. Специфичност Охена лежи у томе што омогућава живот у природном окружењу без губитка приступа урбаним услугама, што га чини привлачним за купце који траже више од типичног обалског живота.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID