Et dobbelthus på 149 m² i La Mairena, et boligområde på skråningen på den østlige side af Marbella, ca. 5 km inde i landet fra Elviria. Boligen har tre soveværelser og fire badeværelser og blev færdigbygget i 1994; den tilbydes indflytningsklar til en fast udbudspris på €850.000. Huset ligger cirka 400 m over havets overflade og har udsigt over Middelhavet og de omgivende andalusiske bjerge. Omgivelserne kombinerer skovklædte skråninger med udsigt mod havet, inden for rækkevidde af golfbaner, internationale skoler og Costa del Sols strande.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
La Mairena er en boligklave i bakkerne over Elviria, i Marbellas østlige udkant. Den nærmeste strand, Playa de Artola, ligger 4,6 km væk i fugleflugt. El Soto Golf ligger 1,5 km væk, og selve Marbella ligger 12 km i lige linje. Adgang sker ad vej; stigningen fra kysten er cirka 8,7%, hvilket er stejlt.
Huset tilbyder 149 m² boligareal med tre soveværelser, hvert med eget badeværelse, samt et fjerde badeværelse. Der er en privat terrasse, en tagterrasse med havudsigt, et depotrum, aircondition, WiFi og et fuldt udstyret køkken. Der er privat have og fælles pool. Én tildelt udendørs parkeringsplads er inkluderet. Møbler kan forhandles.
Dette er en eksisterende bolig, bygget i 1994, ikke et nybyggeri. Bygningens status er indflytningsklar, hvilket betyder, at huset kan bebos umiddelbart efter køb. Eventuelle overdragelses- eller flyttedatoer er derfor vejledende for transaktionens tidslinje snarere end en byggeplan. Standen er angivet som fremragende, hvilket afspejler boligens nuværende tilstand.
Boligen har ikke privat pool; svømmefaciliteterne er fælles. Parkering er en enkelt udendørs plads frem for en garage. Det tredje soveværelse er mindre end de to andre. Inden for 2 km fra beliggenheden er der kun én restaurant, så daglig indkøb og madlavning kræver en kort køretur. Den stejle stigning ned til kysten påvirker både køreindsats og rejsetider.
Denne bolig passer til en køber, der søger et etableret hjem i et stille, højt beliggende boligområde tæt på Marbella, frem for en nybygget lejlighed ved kysten. Den egner sig til husstande, der prioriterer udsigt, udendørs areal og soveværelser med eget badeværelse over gåafstand til butikker og strande. Genkendelige situationer omfatter: en familie, der bruger huset hele året og er afhængig af de internationale skoler inden for 5 km for den daglige skolekørsel; et par, der flytter fra Nordeuropa og ønsker have, terrasser og pejs til de køligere måneder, og som accepterer at køre efter indkøb; eller en køber af en feriebolig, der værdsætter ro uden for sæsonen og accepterer, at restauranter og strandliv kræver en køretur på cirka ti til femten minutter. Boligen egner sig mindre til købere, der ønsker at gå til stranden, som har brug for en garage frem for en udendørs parkeringsplads, eller som er afhængige af offentlig transport. Den stejle stigning på 8,7% ned til kysten betyder noget for cyklister og for alle med mobilitetshensyn. Købere, der planlægger omfattende renovering, bør bemærke byggearationen fra 1994, selvom den angivne stand er fremragende. Husstande, der har brug for tre lige store soveværelser, bør tage højde for det mindre tredje værelse, som fungerer bedre som kontor, gæsteværelse eller børneværelse end som endnu et hovedsoveværelse.
Huset er fra 1994 og tilbydes i en stand angivet som fremragende. Indretningen omfatter et fuldt udstyret køkken, så boligen kan bruges uden straks at skulle istandsættes. Der er installeret aircondition, som dækker køling om sommeren; en pejs i stuen giver supplerende varme i vintermånederne, hvilket er relevant i betragtning af højden på 418 m, hvor aftenerne er køligere end ved kysten. Hvert soveværelse har eget badeværelse, en usædvanlig detalje for et dobbelthus i denne størrelse, og noget der viser, at planløsningen er designet til, at flere personer bor der på samme tid. Det fjerde badeværelse betjener de fælles områder. Der er et depotrum, hvilket afhjælper en almindelig mangel ved spanske kystboliger. Udendørsarealet er organiseret på to niveauer: en privat terrasse med adgang fra opholds- og spiseområderne, og en tagterrasse med havudsigt. Den private have tilføjer udendørs areal i stueplan med haveudsigt. Der er internetadgang via WiFi. Købere bør uafhængigt verificere tekniske forhold, der er typiske for en bygning fra 1994: isoleringsstandard, vinduers kvalitet, el-installation og VVS. Energimærket og relateret dokumentation bør forespørges under due diligence. Møbler er valgfrie, så købere kan enten overtage den eksisterende møblering eller forhandle boligen som umøbleret. Den tildelte udendørs parkeringsplads er en del af købet; der er ikke inkluderet garage. Bygningskonstruktionen er murværksbaseret i overensstemmelse med regional praksis fra den periode; specifikke statiske rapporter er ikke en del af de tilgængelige data og bør arrangeres gennem en bygningssagkyndig.
Udbudsprisen er fastsat til €850.000; dette er en eksisterende bolig, ikke et projekt med en prisliste, så beløbet repræsenterer ikke en startpris for flere enheder. Til sammenligning i det bredere område er sammenlignelige nybyggeriprojekter prissat fra €320.000 i Estepona, €524.600 i Acqua Gardens i Estepona og €648.000 i Alba Benalmadena. Disse tal vedrører andre beliggenheder og produkttyper, så direkte sammenligning er begrænset. Det prisen her køber, er en høj beliggenhed med panoramaudsigt over hav og bjerge, fire badeværelser, terrasser på to niveauer og en privat have, i et etableret boligområde med adgang til fælles pool. Årlige udgifter som fællesudgifter og lokale skatter er ikke angivet i de tilgængelige data og bør forespørges særskilt.
Dagligdagen i dette hus i La Mairena drejer sig om kontrasten mellem den stille beliggenhed på bakkeskråningen og aktiviteten ved kysten en kort køretur derfra. Morgenen begynder på de sydøstvendte terrasser, som fanger det tidlige lys og ser ud over Middelhavet fra cirka 400 m over havets overflade. Stuen har pejs og forbinder spisestuen og køkkenet, mens altanterrassen udvider indearealet udadtil. Tagterrassen fungerer som et ekstra udendørs rum, vendt mod havet og velegnet til eftermiddags- og aftenbrug. Planløsningen passer til en husstand, der værdsætter privatliv i hjemmet: de to større soveværelser og det mindre tredje soveværelse har alle eget badeværelse, hvilket reducerer ventetid ved fælles faciliteter og gør huset velegnet til gæster eller større børn. Det fjerde badeværelse betjener de fælles områder. Praktiske ærinder, supermarkeder, butikker, større restauranter, er samlet omkring Elviria og kysten, omtrent ti minutters kørsel ned ad bakken. Den tyske skole i området og English International College, 4,9 km væk, placerer boligen inden for rækkevidde af international undervisning. Golf er et gennemgående træk i omgivelserne, med El Soto Golf 1,5 km væk, Santa María Golf & Country Club 2,5 km væk og Campo América 2,8 km væk, alle målt i fugleflugt. Området forbliver stille uden for sommersæsonen, med skovklædte skråninger som det dominerende element i nærområdet. En bil er nødvendig for stort set alle daglige aktiviteter; der findes offentlig transport i det bredere område, med to linjer og 34 stop, men beliggenheden på skråningen er ikke praktisk til regelmæssig buskørsel.
La Mairena ligger cirka 418 m over havets overflade på skovklædte skråninger over Elviria. Nærområdet er præget af boliger og grønne områder, og den nærmeste angivne restaurant ligger 2 km væk, daglig indkøb betyder derfor en køretur til Elviria eller kysten. Området er stille hele året, også uden for sommersæsonen, hvilket adskiller det fra den mere travle kyststrækning. Afstande målt i fugleflugt: Playa de Artola strand 4,6 km, El Soto Golf 1,5 km, Santa María Golf 2,5 km, Campo América 2,8 km, English International College 4,9 km, lystbådehavnen Puerto Cabopino 5,2 km og sportscentret Finca Naundrup 4,0 km. Faktiske vejafstande er længere, især på grund af højdeforskellen, stigningen ned til stranden er 8,7%, beskrevet som stejl. Marbella ligger 12 km væk (147.958 indbyggere) og Málaga 37 km (579.076 indbyggere). Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 28 km væk i fugleflugt; Gibraltar lufthavn er 68 km. Med bil nås lufthavnen typisk på cirka en halv til fyrre minutter afhængigt af trafikken. Offentlig transport i det bredere område består af to linjer med 34 stop, men beliggenheden på skrånten gør en bil uundværlig i dagligdagen. Sundhedsydelser findes gennem fem sundhedscentre i regionen, og uddannelse gennem 41 folkeskoler og 28 ungdomsskoler/gymnasier.
Kortet viser boligens beliggenhed i La Mairena, på skråningerne over Elviria, cirka 5 km inde fra kysten. Højden på over 400 m forklarer både den panoramiske udsigt og de stejle adgangsveje. Markører angiver de nærmeste golfbaner, English International College, Playa de Artola og Puerto Cabopino; de viste afstande er målt i lige linje.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Mairena indtager en bestemt niche på Costa del Sol: højt beliggende, grønt og stille, men alligevel tæt på Marbellas kyststrøg med kort køretur. Med 12 km til Marbella og 37 km til Málaga hører det funktionelt til zonen Marbella, Elviria, men forbliver fysisk adskilt fra den. Beliggenheden appellerer til købere, der ønsker nærhed til golf, internationale skoler og strande uden at bo i et kystnært boligområde. I regionen konkurrerer det med andre bakkeområder omkring Ojén og Elviria, men kombinationen af 400 m højde, skovmiljø og 4,6 km til stranden er ret specifik for denne del af kysten.
Boligen kan kun nås ad landevej. Elviria, det nærmeste kystområde med butikker og service, ligger ca. 5 km ned ad bakke; stranden ved Playa de Artola er 4,6 km i fugleflugt, og den faktiske køretur er længere på grund af den svingende nedkørsel. Den gennemsnitlige hældning på 8,7 % er et definerende træk ved beliggenheden: den skaber udsigten, men kræver bil til hver en tur. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 28 km væk i lige linje og er det mest praktiske ankomstpunkt; lufthavnen i Gibraltar, 68 km væk, er et alternativ til bestemte ruter. Marbella, 12 km væk, dækker de fleste behov for bredere indkøb, sundhedsydelser og kultur, mens Málaga by, 37 km væk, tilbyder alt, hvad en regional hovedstad kan byde på, herunder højhastighedstogsforbindelser. Golfbaner er de nærmeste faciliteter efter selve boligområdet: El Soto Golf, 1,5 km væk, er reelt en nabo, og yderligere to baner ligger inden for 3 km. Lystbådehavnen i Puerto Cabopino, 5,2 km væk, tilbyder restauranter og fortøjningsmuligheder. Offentlig transport, to buslinjer og 34 stop, betjener den bredere kommune, men erstatter ikke en bil for beboerne på bakkesiden.
| Afstand til strand | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Den gennemsnitlige årstemperatur i området er 17,2 °C, lavere end på den umiddelbare kyst på grund af højden på 418 m. I praksis betyder det varmere dage om vinteren sammenlignet med det indre Andalusien, men markant køligere aftener end i havniveau, hvorfor pejsen og airconditionen i huset er relevante. Badesæsonen er fire måneder, defineret af havtemperaturer på 20 °C eller derover, havbad er derfor en sommeraktivitet, og den fælles pool forlænger udendørssæsonen en smule. Beliggenheden på bakkesiden placerer huset i et skovrigt miljø, og omgivelserne er registreret som tæt på skov. Det bringer naturen helt hen til døren: vandreruter starter fra boligområdet, og udsigtspunktet Mirador de las Águilas, 4,8 km væk, vender ud mod kysten. Fra højderyggene i La Mairena strækker udsigten sig på klare dage mod Sierra Nevada, Middelhavet, Gibraltar og den nordafrikanske kyst. Regnen falder koncentreret i de køligere måneder, i overensstemmelse med Costa del Sols middelhavnsklima, hvor tørre, solrige somre er normen. Huset er placeret mod sydøst, hvilket giver morgensol på terrasserne og skygge senere på dagen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste strand er Playa de Artola, 4,6 km væk i fugleflugt. Denne strand ligger ved siden af klitområdet Artola, et beskyttet naturområde, og grænser op til lystbådehavnen i Cabopino, 5,2 km væk, hvor restauranter og strandfaciliteter er koncentreret. Kørslen ned fra La Mairena tager cirka ti minutter, med returkørslen op ad bakke langs den stejle hældning. Golf dominerer fritudstilbuddet: El Soto Golf, 1,5 km væk, Santa María Golf & Country Club, 2,5 km væk, og Campoamérica, 2,8 km væk, alle inden for få minutter med bil. La Siesta Golf Club og Club del Sol ligger 4,3 km væk, og sportscentret Finca Naundrup, 4,0 km væk, dækker andre idrætsgrene. Vandreture er mulige direkte fra området, givet skovbeliggenheden og netværket af stier i bakkerne. Den regionale turismeinfrastruktur, 52 hoteller og næsten 12.800 senge i det bredere område, betyder, at besøgende kan indkvarteres lokalt, selvom selve boligområdet forbliver roligt. Vandsport og adgang til både er koncentreret ved Puerto Cabopino, med større lystbådehavne i Marbella og Fuengirola længere langs kysten.
Kilde: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 69 mm |
| Februar | 11.1°C | 47 mm |
| Marts | 12.4°C | 140 mm |
| April | 14.5°C | 74 mm |
| Maj | 18.3°C | 29 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 10 mm |
| September | 22.1°C | 32 mm |
| Oktober | 18.5°C | 79 mm |
| November | 13.7°C | 87 mm |
| December | 11.4°C | 70 mm |
Stejlt
Ref: VL362020
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
På Costa del Sol-markedet indtager denne bolig et andet segment end de nybyggerier, den typisk vises sammen med. Acqua Gardens i Estepona starter ved €524.600, Aby Upper i Estepona ved €320.000 og Alba Benalmadena ved €648.000. Det er kystnære eller nær-kystnære nybyggerier med fælles faciliteter, der sælges ud fra en prisliste. Dette hus i La Mairena er en eksisterende, individuel bolig med en fast pris på €850.000, hvilket placerer den over disse startpriser, men køber et andet produkt: en højt beliggende grund med panoramisk hav- og bjergudsigt, fire badeværelser, terrasser på to niveauer og en privat have. Geografisk er sammenligningen skæv. Estepona ligger vest for Marbella, cirka 30 til 40 minutter længere væk fra lufthavnen i Málaga, og Benalmadena ligger mod øst, tættere på lufthavnen, men i en tættere og mere turistpræget korridor. La Mairenas særkende er højde, skov og ro: ved 418 m, med én enkelt restaurant inden for 2 km, er området markant roligere end enhver af disse kystbyer. Købere, der vælger mellem dem, vælger reelt mellem nybyggeri-komfort på kysten og en moden bolig i bakkerne. Prisen pr. kvadratmeter giver yderligere kontekst: €850.000 for 149 m² boligareal er en høj ratio efter regionale gennemsnit, hvilket afspejler udsigtsorienteringen og grundværdien snarere end indre volumen. Sammenlignelige boliger på bakkesiderne omkring Elviria og Ojén handles generelt med præmier over flade kystlejligheder af samme grund. Den provinciale medianindkomst på €16.450 og de 4.743 årlige bolighandler i området viser et aktivt, men internationalt drevet marked, hvor prissætningen i vid udstrækning fastsættes af udenlandske købere frem for lokale indkomster. For en køber, der afvejer denne bolig mod nybyggeri-alternativer, er de afgørende faktorer typisk alderen på byggeriet fra 1994, behovet for bil og den værdi, man tillægger afskildhed og udsigt frem for gangafstand og moderne bygningsstandarder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
HR
ID