يقع هذا المشروع في منطقة لا مايرينا الراقية، وهي منتجع سكني يقع على قمة تل على كوستا ديل سول. يوفر المشروع فلل مستقلة مصممة بعناية للاستفادة من محيطها المذهل، مع إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وجبال سييرا نيفادا. إنه يمثل خيارًا سكنيًا يجمع بين الهدوء والبعد الريفي مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية والمرافق الترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع مرتفع في لا مايرينا، على بعد حوالي 5 كم من إلفيريا وشرق ماربيا. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي للسكان الاستمتاع بإطلالات واسعة تمتد حتى سواحل أفريقيا وجبل طارق، مع الحفاظ على مسافة مريحة من صخب المناطق الساحلية الأكثر اكتظاظًا بالسكان.
تم تصميم الفلل لتلبية الاحتياجات السكنية الحديثة، مع التركيز على المساحات الواسعة، والمناطق المعيشية المفتوحة، والاتصال السلس بين الأماكن الداخلية والخارجية. توفر التصميمات المزودة بأربع غرف نوم وخمس حمامات، بالإضافة إلى تراسات واسعة ومسبح خاص، بيئة معيشية مريحة وعملية.
يتم بناء المشروع وفقًا لمعايير عالية، مع استخدام مواد متميزة وتشطيبات عصرية. على الرغم من أن حالة البناء تشير إلى اكتماله، إلا أن التسليم النهائي متوقع في عام 2026، مما يتيح للمشترين المحتملين فرصة لتخصيص بعض التشطيبات الداخلية أثناء عملية البناء.
يقع المشروع على ارتفاع، مما يعني أن المناظر الطبيعية قد تكون شديدة الانحدار. كما أن المسافة إلى الشواطئ والمرافق الرئيسية تتطلب استخدام السيارة بشكل دائم، نظرًا لعدم وجود خيارات نقل عام كافية. كما أن العيش في منطقة جبلية قد يعني ارتفاعًا في تكاليف الصيانة للمرافق الخارجية.
هذا المشروع مناسب للأفراد والعائلات الذين يبحثون عن منزل فاخر في بيئة هادئة مع إطلالات بانورامية استثنائية. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون الخصوصية والهدوء، ولكنهم يرغبون أيضًا في الوصول إلى المرافق والأنشطة الترفيهية التي توفرها كوستا ديل سول. يعتبر مثاليًا لمن يبحث عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة، أو لمن يرغب في تغيير نمط حياته والانتقال إلى بيئة ذات جودة حياة عالية. كما أن الارتفاع والمناظر الطبيعية تجعله مناسبًا لمحبي الطبيعة والهدوء. نظرًا لحالة البناء، فإنه يوفر فرصة لتخصيص التشطيبات، مما يجعله جذابًا للمشترين الذين لديهم رؤية محددة لتصميم منزلهم.
تتميز الفلل بتصميم معماري نظيف وخطوط معمارية واضحة، تم تلطيفها باستخدام الحجر الطبيعي وتشطيبات الجوز الدافئة والجدران الزجاجية الواسعة. يخلق هذا المزيج أجواء داخلية معاصرة وترحيبية. في قلب المنزل، توجد مساحة معيشة مفتوحة رائعة تتميز بأسقف مزدوجة الارتفاع ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف، مما يغمر المساحات الداخلية بالضوء الطبيعي. المطبخ مجهز بشكل جميل وينساب بسلاسة إلى التراسات الواسعة، مما يوفر مساحة مثالية للتجمعات. تم تصميم كل غرفة نوم، بما في ذلك جناح المعيشة الرئيسي، مع الاهتمام بالراحة والخصوصية والاتصال بالهواء الطلق. تم بناء الفلل بمعايير استثنائية، وتستخدم مواد متميزة، وأرضيات بورسلين كبيرة الحجم، وحمامات مستوحاة من كالاكاتا، وتشطيبات خشب الجوز الطبيعي، وزجاج بانورامي، وإضاءة معمارية LED، وشهادة كفاءة طاقة من الفئة A.
يبدأ سعر الفلل المستقلة في هذا المشروع من 1,650,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع المتميز، والمساحة الكبيرة للأرض، وتصميم الفلل الفاخر، والإطلالات البانورامية. نظرًا للطبيعة الحصرية للمشروع وعدد الوحدات المحدود، فإن التوفر قد يكون محدودًا. تتوفر فلل بأربع غرف نوم وخمس حمامات، مما يوفر مساحة واسعة للعيش. نظرًا لأن المشروع يعتمد على خطط بناء، فقد تختلف الأسعار النهائية بناءً على التشطيبات المخصصة وأي تعديلات على التصميم.
لا مايرينا هي منطقة سكنية هادئة تقع على قمة تل، توفر إطلالات بانورامية خلابة على البحر الأبيض المتوسط وجبال سييرا نيفادا. تتميز المنطقة ببيئة ريفية وريفية، مما يوفر للمقيمين ملاذًا هادئًا بعيدًا عن المناطق الساحلية الأكثر ازدحامًا. يوفر الارتفاع الذي يبلغ حوالي 395 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا معتدلاً وجوًا منعشًا على مدار العام. تساهم الإطلالات الواسعة، بما في ذلك جبل طارق والساحل الأفريقي، في الشعور بالانفتاح والاتساع. على الرغم من طبيعتها الريفية، فإن المنطقة قريبة نسبيًا من المرافق الأساسية، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الهدوء والراحة.
تقع لا مايرينا على بعد 5 كم من إلفيريا، وهي منطقة ساحلية تقع على الحافة الشرقية لمدينة ماربيا. على الرغم من كونها منتجعًا يقع على قمة تل، إلا أنها قريبة نسبيًا من الشواطئ والمرافق. تقع أقرب شاطئ، بلايا دي أرتولا، على بعد حوالي 4.7 كم، بينما تبعد شواطئ أخرى مثل بلايا دي كابوبينو وبلايا دي كالا هوندا حوالي 5.2 كم. يبلغ أقرب سوبر ماركت 3.9 كم، ويمكن الوصول إلى المستشفى في غضون 6.8 كم. يوجد مطعم واحد ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل إل سوتو جولف على بعد 1.5 كم فقط. تعتبر السيارة ضرورية للتنقل اليومي، حيث أن وسائل النقل العام محدودة.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لفيلا لا مايرينا على التلال المطلة على كوستا ديل سول. يظهر قرب المشروع من الساحل، والمطارات الرئيسية، وملاعب الجولف، والمناطق الطبيعية. توضح الخريطة أيضًا كيفية اندماج المشروع في محيطه الهادئ نسبيًا، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن والخدمات الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا مايرينا على التلال الشمالية لمدينة ماربيا، على الساحل الشرقي لمقاطعة مالاغا. توفر هذه المنطقة موقعًا استراتيجيًا يجمع بين هدوء المناطق الريفية وقربها من المراكز الحضرية الرئيسية. تقع شرق مدينة ماربيا الحيوية، وتوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه التي تشتهر بها ماربيا. تقع غرب مدينة فوينخيرولا ومالاغا، مما يسهل استكشاف المدن الساحلية الأخرى في المنطقة. يتيح ارتفاعها الفريد إطلالات بانورامية تمتد عبر المنطقة، مما يميزها عن المناطق الساحلية المنخفضة.
يقع المطار الرئيسي، مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP)، على بعد حوالي 28 كم في خط مستقيم، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. أقرب شواطئ مثل بلايا دي أرتولا وكابوبينو تقع على بعد أقل من 5.5 كم. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد أقل من 5 كم. تعد المنطقة أيضًا وجهة مفضلة لعشاق الجولف، حيث توجد العديد من ملاعب الجولف الشهيرة على مسافة قريبة، بما في ذلك إل سوتو جولف (1.5 كم) وسانتا ماريا جولف آند كونتري كلوب (2.6 كم). تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 5.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا مايرينا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 17.4 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة عادة بين 10 درجات مئوية في الشتاء و 24 درجة مئوية في الصيف. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس سنويًا حوالي 3,840 ساعة، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس على مدار العام. يمتد موسم السباحة عادة لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع حوالي 395 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر هواءً نقيًا وإطلالات بانورامية رائعة. قد تكون الأرض شديدة الانحدار باتجاه البحر، مما يوفر مناظر طبيعية ديناميكية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة الساحلية القريبة مجموعة واسعة من خيارات الشواطئ والاستجمام. تقع شواطئ مثل بلايا دي أرتولا (4.7 كم) وبلايا دي كابوبينو (5.2 كم) ضمن مسافة قصيرة بالسيارة، وتشتهر هذه الشواطئ برمالها الذهبية ومياهها الصافية. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر العديد من الملاعب المرموقة على مقربة، بما في ذلك إل سوتو جولف (1.5 كم)، وسانتا ماريا جولف آند كونتري كلوب (2.6 كم)، وكامبو أمريكا (2.7 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل فينيكا ناودروب (4.0 كم) ونادي سيستا للجولف (4.3 كم) ونادي ديل سول (4.3 كم) لتلبية احتياجات محبي الأنشطة البدنية. يمكن الاستمتاع بالإطلالات البانورامية من نقاط المراقبة مثل ميرادور دي لاس أغويلاس (4.8 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا مايرينا على التلال الشمالية لمدينة ماربيا، على الساحل الشرقي لمقاطعة مالاغا. توفر هذه المنطقة موقعًا استراتيجيًا يجمع بين هدوء المناطق الريفية وقربها من المراكز الحضرية الرئيسية. تقع شرق مدينة ماربيا الحيوية، وتوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه التي تشتهر بها ماربيا. تقع غرب مدينة فوينخيرولا ومالاغا، مما يسهل استكشاف المدن الساحلية الأخرى في المنطقة. يتيح ارتفاعها الفريد إطلالات بانورامية تمتد عبر المنطقة، مما يميزها عن المناطق الساحلية المنخفضة.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.6°C | 60 mm |
| فبراير | 9.8°C | 64 mm |
| مارس | 11.8°C | 59 mm |
| أبريل | 13.6°C | 43 mm |
| مايو | 15.5°C | 35 mm |
| يونيو | 19.6°C | 9 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 16.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 12.7°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 67 mm |
حاد
Ref: VL517011
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو)، يقع هذا المشروع في فئة سعرية أعلى بكثير، حيث يبدأ سعر الفلل من 1,650,000 يورو. يعكس هذا الاختلاف في السعر الموقع المتميز لفيلا لا مايرينا على التلال، والإطلالات البانورامية الواسعة، والمساحات الكبيرة للأراضي، والتصميم الفاخر للفلل، وهي عوامل تساهم في تقديم تجربة سكنية أكثر حصرية. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر قيمة عقارية قريبة من الساحل أو في مناطق حضرية أكثر، فإن هذا المشروع يستهدف شريحة سوقية تبحث عن الخصوصية والهدوء والمناظر الطبيعية الخلابة، وغالبًا ما تكون هذه العوامل مرتبطة بأسعار أعلى في سوق كوستا ديل سول. كما أن حجم الأرض الكبير نسبيًا (2,266 م²) مقارنة بالمساحات الأصغر المتاحة في المشاريع السكنية المكتظة، يبرر جزئيًا فارق السعر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID