Cette villa individuelle neuve, achevée en 2026, est située à La Mairena, Málaga. Occupant un terrain de 2 266 m², elle offre 354 m² d'espace de vie avec 4 chambres et 5 salles de bains. Conçue pour maximiser les vues panoramiques sur la mer Méditerranée, les montagnes de la Sierra Nevada et la côte africaine, elle combine une architecture contemporaine avec des finitions de haute qualité. Son emplacement en hauteur, à environ 400 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure un climat agréable et des perspectives dégagées, tout en restant à proximité des commodités côtières.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est nichée dans les collines de La Mairena, offrant un cadre résidentiel tranquille et rural. À 4,7 km de la plage la plus proche et à 3,9 km d'un supermarché, elle propose un équilibre entre isolement et accessibilité. La nécessité d'un véhicule pour les déplacements quotidiens est à considérer, malgré la présence de lignes de transport public dans un rayon de 5 km.
Cette villa s'adresse aux acquéreurs recherchant un environnement résidentiel paisible avec des vues spectaculaires, tout en désirant une proximité raisonnable avec les services et les loisirs. Les 4 suites avec salle de bain attenante et les espaces de vie ouverts répondent aux besoins de confort et d'intimité pour une famille ou des hôtes.
Le projet est une construction neuve, actuellement achevée, avec une date d'achèvement indicative en 2026. Cela implique des installations modernes et une efficacité énergétique conforme aux normes récentes. La possibilité de personnaliser certaines finitions pendant la construction offre une flexibilité appréciable pour les futurs propriétaires.
Ce projet ne convient pas aux personnes recherchant un accès immédiat à pied aux plages ou aux centres urbains animés, étant donné sa localisation en altitude et la nécessité d'un véhicule. L'absence de services immédiats dans un rayon de 1 km peut être un facteur limitant pour ceux qui privilégient la commodité piétonne.
Cette villa s'adresse à une clientèle internationale recherchant une résidence principale ou secondaire alliant tranquillité, vues imprenables et confort moderne. Elle conviendra aux familles qui apprécient un cadre naturel tout en souhaitant un accès facile aux infrastructures éducatives internationales et aux activités de loisirs comme le golf. Les amateurs de panoramas marins et montagneux trouveront leur compte, tout comme ceux qui privilégient les propriétés neuves avec des finitions de qualité. La situation en hauteur peut plaire à ceux qui recherchent un climat légèrement plus frais en été tout en bénéficiant de 3 840 heures d'ensoleillement annuel. C'est un choix adapté pour un mode de vie paisible, à distance raisonnable des animations de la côte.
La villa se distingue par des finitions de haute qualité, conçues pour un confort durable et une esthétique contemporaine. Les sols sont recouverts de porcelaine grand format, et les salles de bains s'inspirent du marbre Calacatta. Les menuiseries intérieures en noyer naturel apportent une touche de chaleur. Les grandes baies vitrées maximisent la lumière naturelle et les vues panoramiques. L'éclairage architectural LED contribue à l'ambiance et à l'efficacité énergétique. La climatisation est présente, complétée par une cheminée pour le confort. La cuisine est entièrement équipée. L'efficacité énergétique est soulignée par un label 'A', garantissant une consommation maîtrisée. L'aménagement paysager du jardin et la piscine privée renforcent l'attrait extérieur.
Le prix de vente affiché pour cette villa individuelle est de 1 650 000 €. Il s'agit du point de départ pour une propriété de 4 chambres et 5 salles de bains, avec une surface habitable de 354 m² sur un terrain de 2 266 m². Les prix peuvent varier en fonction des options de personnalisation choisies pendant la construction, qui est désormais terminée. La disponibilité est immédiate, correspondant à un bien 'prêt à emménager' avec une date d'achèvement indicative en 2026. Cette fourchette de prix positionne le bien dans le segment supérieur du marché immobilier de la région, reflétant sa taille, son emplacement en altitude avec vues et le niveau de finition.
La Mairena, située sur les hauteurs à l'est de Marbella, offre une expérience de vie distincte de la côte animée. Le rythme y est plus tranquille, dominé par la nature et les vues panoramiques. Les résidents profitent d'un environnement rural tout en étant à quelques kilomètres des commodités d'Elviria et des plages. La vie quotidienne est rythmée par le soleil méditerranéen, les activités de plein air et la proximité des parcours de golf. L'altitude de 395 mètres procure un microclimat agréable, souvent plus frais que la côte pendant les mois d'été. La forte présence d'écoles internationales suggère une communauté expatriée établie, ce qui peut influencer l'ambiance et les services disponibles dans la région.
Le quotidien à La Mairena est marqué par la sérénité des hauteurs, avec un accès relativement aisé aux infrastructures environnantes. Le restaurant le plus proche se situe à moins de 2 km, tandis qu'un supermarché est à 3,9 km. Pour les besoins médicaux, un centre de santé est à 6,8 km. Les écoles internationales, telles que l'English International College, sont accessibles à environ 5 km, rendant le lieu attractif pour les familles expatriées. La proximité des terrains de golf, dont El Soto Golf à 1,5 km, est un atout majeur pour les amateurs de ce sport. Les plages sont à environ 5 km, offrant un accès rapide à la Méditerranée.
Cette carte situe La Mairena, une zone résidentielle surélevée de la Costa del Sol, à l'est de Marbella. Elle met en évidence la proximité des parcours de golf, des plages et des principaux axes routiers menant à Marbella et à l'aéroport de Malaga, tout en soulignant l'environnement naturel et les vues panoramiques offertes par l'altitude.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Mairena est positionnée sur les hauteurs est de Marbella, offrant une alternative plus résidentielle et paisible aux zones côtières plus denses. Elle se situe à environ 5 km d'Elviria, un centre d'activités et de services. Cette localisation en altitude permet de bénéficier de vues dégagées vers la Sierra Nevada, la Méditerranée et même la côte africaine. Elle est plus éloignée des grandes villes comme Málaga (environ 40 km) mais plus proche des attraits de Marbella et de Puerto Banús.
La villa bénéficie d'une position stratégique pour l'accès aux commodités. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 28 km en ligne droite, facilitant les déplacements internationaux. Les plages comme Playa de Artola sont à 4,7 km, et le port de plaisance de Cabopino à 5,2 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité immédiate : El Soto Golf à 1,5 km, Santa María Golf & Country Club à 2,6 km. Un supermarché est situé à 3,9 km, et une pharmacie à 4,4 km. La présence de 34 arrêts de transport public et 2 lignes suggère une certaine desserte, bien qu'un véhicule soit essentiel pour une mobilité optimale.
| Distance plage | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 395 mètres d'altitude, La Mairena offre un climat particulièrement agréable, avec des températures moyennes oscillant entre 10°C et 24°C tout au long de l'année. La moyenne annuelle s'établit à 17,4°C. Le taux d'ensoleillement est exceptionnellement élevé, avec 3 840 heures de soleil par an. La pente vers la plage est de 8,0%, ce qui indique un accès direct mais potentiellement exigeant. Le séjour en extérieur est favorisé par un long printemps et automne doux, et un été chaud mais tempéré par l'altitude. Le zwemseizoen s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte permet un accès aisé aux plages. Playa de Artola, reconnue pour son Pavillon Bleu, est à 4,7 km. D'autres plages comme Playa de Cabopino et Playa de Calahonda sont également à environ 5 km. Les amateurs de golf disposent d'un large choix avec El Soto Golf à 1,5 km, Santa María Golf & Country Club à 2,6 km, et Campo América à 2,7 km. Des centres sportifs comme Club del Sol et La Siesta Golf Club sont accessibles en moins de 5 km, offrant diverses activités de loisirs et sportives dans un rayon raisonnable.
Source: OpenStreetMap
La Mairena est positionnée sur les hauteurs est de Marbella, offrant une alternative plus résidentielle et paisible aux zones côtières plus denses. Elle se situe à environ 5 km d'Elviria, un centre d'activités et de services. Cette localisation en altitude permet de bénéficier de vues dégagées vers la Sierra Nevada, la Méditerranée et même la côte africaine. Elle est plus éloignée des grandes villes comme Málaga (environ 40 km) mais plus proche des attraits de Marbella et de Puerto Banús.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 60 mm |
| Février | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 11.8°C | 59 mm |
| Avril | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juin | 19.6°C | 9 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 2 mm |
| Septembre | 20.4°C | 15 mm |
| Octobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Décembre | 10.1°C | 67 mm |
Escarpé
Ref: VL517011
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec des projets comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas, ou Etherna Homes 2 à Estepona, cette villa à La Mairena se distingue par son positionnement en altitude et ses vues panoramiques exceptionnelles, typiques des propriétés de prestige dans les zones résidentielles recherchées de l'arrière-pays marbellais. Les prix de ces projets comparés, démarrant entre 205 000 € et 269 950 €, sont significativement inférieurs et correspondent généralement à des appartements ou des maisons de ville dans des zones côtières plus denses. La villa de La Mairena, avec son prix de 1 650 000 €, s'adresse à un segment de marché différent, axé sur l'espace, l'intimité, la qualité de construction supérieure et l'exclusivité de l'emplacement, plutôt que sur la proximité immédiate des centres animés ou des plages. Là où les autres projets visent une large audience recherchant un accès facile à la vie côtière, La Mairena cible une clientèle privilégiant le calme, la nature et les vues spectaculaires, tout en maintenant un accès raisonnable aux services et aux activités de loisirs haut de gamme de la région de Marbella.
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