Questa esclusiva villa indipendente si trova a La Mairena, un'area residenziale collinare nell'entroterra di Marbella, rinomata per la sua tranquillità e le viste panoramiche. La proprietà, con una superficie abitabile di 354 m² su un generoso terreno di 2266 m², offre un'esperienza abitativa di lusso immersa nella natura, pur rimanendo a breve distanza dalle comodità costiere e dai servizi urbani. La combinazione di posizione elevata, design moderno e qualità costruttiva la rende una scelta di rilievo per chi cerca una residenza di prestigio sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata su un crinale a circa 395 metri sul livello del mare, la villa gode di una posizione dominante che offre viste mozzafiato sul Mar Mediterraneo, la costa africana, Gibilterra e le montagne circostanti. Questa collocazione in una zona prevalentemente rurale e residenziale, pur essendo vicina a Elviria e Marbella Est, garantisce un'atmosfera di quiete e privacy, lontana dal trambusto delle zone più turistiche.
La proprietà è pensata per chi desidera uno stile di vita elevato, combinando comfort moderni con la bellezza naturale circostante. Le ampie vetrate, le terrazze panoramiche e gli spazi interni ben distribuiti sono ideali per godere del clima mite e della vista. La villa risponde alle esigenze di chi cerca privacy, ampi spazi esterni per il relax e l'intrattenimento, e un'abitazione di alta qualità con finiture curate.
La villa è un'opera di nuova costruzione, attualmente completata. Sebbene la data indicativa di completamento sia il 2026, l'immobile è già pronto per essere abitato, offrendo un'opportunità di acquisto immediata o con tempi di consegna molto brevi. Lo status di 'nuova costruzione' implica standard edilizi moderni e potenziali margini di personalizzazione su finiture selezionate, sebbene questo sia da verificare con lo sviluppatore.
La posizione elevata, pur garantendo viste spettacolari, implica una pendenza significativa verso la costa e la necessità di un veicolo privato per la maggior parte degli spostamenti quotidiani. La vicinanza immediata al centro urbano è limitata, con un unico ristorante entro un raggio di 2 km. La presenza di trasporti pubblici è minimale, con un numero ridotto di linee e fermate nella zona circostante.
Questa villa è particolarmente indicata per chi cerca una residenza principale o una casa vacanza di lusso che offra tranquillità e privacy, pur rimanendo accessibile alle principali attrazioni della Costa del Sol. È adatta a famiglie che desiderano vivere in un ambiente salubre e spazioso, con accesso a scuole internazionali e attività sportive e ricreative. Coppie o individui che apprezzano la natura, le viste panoramiche e uno stile di vita rilassato potrebbero trovare questa proprietà ideale. Chi cerca una seconda casa lontano dal trambusto turistico, ma con la possibilità di raggiungere rapidamente spiagge, campi da golf e centri urbani come Marbella, troverà in questa villa una soluzione ottimale. È una scelta eccellente per chi desidera un'abitazione moderna e ben costruita, pronta per essere abitata, con la possibilità di personalizzare alcuni dettagli prima del completamento finale.
La villa è costruita secondo standard elevati, con particolare attenzione alla qualità dei materiali e delle finiture. Gli interni presentano pavimenti in gres porcellanato di grande formato e finiture in noce naturale per la falegnameria. I bagni sono ispirati al marmo Calacatta, conferendo un tocco di eleganza. L'illuminazione architettonica a LED contribuisce a creare un'atmosfera moderna e sofisticata. Le ampie vetrate panoramiche massimizzano la luce naturale e le viste, mentre il sistema di climatizzazione garantisce comfort tutto l'anno. La certificazione energetica di classe A sottolinea l'impegno verso l'efficienza. La possibilità di personalizzare alcune finiture durante la fase di costruzione offre un ulteriore livello di esclusività e adattamento alle preferenze individuali, assicurando che la casa rifletta lo stile di vita dei suoi occupanti.
Il prezzo di partenza per questa villa indipendente è di €1.650.000. Questa cifra riflette la tipologia di immobile (villa indipendente), la dimensione generosa (354 m² abitativi su 2266 m² di terreno), la posizione privilegiata in un'area residenziale di pregio come La Mairena, e le finiture di alta qualità. Essendo un'unità singola, la disponibilità è limitata a questa specifica proprietà. Data la natura del mercato immobiliare di lusso sulla Costa del Sol, prezzi in questa fascia tendono a corrispondere a proprietà con caratteristiche distintive quali viste panoramiche, ampi giardini privati e design architettonico curato. Si consiglia di verificare eventuali variazioni di prezzo o condizioni specifiche con il venditore.
La Mairena si distingue per il suo carattere residenziale tranquillo e la sua altitudine, che offre un clima leggermente più fresco rispetto alla costa durante i mesi estivi. Questa zona è ideale per chi ricerca una "dolce vita" lontana dal caos, godendo di ampi spazi verdi e di un ambiente naturale ben preservato. La vita quotidiana qui è caratterizzata da un ritmo rilassato, con la possibilità di dedicarsi ad attività all'aria aperta come golf, escursioni o semplicemente godersi il paesaggio dalle proprie terrazze. La comunità è un mix di residenti permanenti e seconde case, attratti dalla serenità e dalle viste panoramiche. Le ampie superfici abitative e dei terreni sono una caratteristica distintiva di La Mairena, promuovendo un senso di spazio e privacy. La vicinanza a scuole internazionali e strutture sportive contribuisce a renderla una zona attraente per famiglie che cercano un ambiente di vita di qualità. Tuttavia, la dipendenza dall'automobile per accedere ai servizi più ampi come supermercati, centri commerciali e ospedali è un fattore da considerare nella pianificazione degli spostamenti.
Vivere a La Mairena significa godere di un ambiente prevalentemente residenziale e naturale, caratterizzato da ville immerse nel verde e ampi appezzamenti di terreno. La zona offre un ritmo di vita più tranquillo rispetto alle aree costiere più affollate, pur trovandosi a pochi chilometri da Elviria e Marbella Est. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze, come l'English International College, la rende una destinazione interessante per famiglie con background internazionale. La vicinanza a centri sportivi e campi da golf contribuisce a un'offerta ricreativa diversificata. Sebbene la disponibilità di negozi e ristoranti sia più concentrata nelle aree limitrofe, la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano rende la vita quotidiana agevole. La forte dipendenza dall'automobile per la mobilità è un aspetto da considerare, ma i collegamenti stradali permettono di raggiungere facilmente le principali arterie della Costa del Sol.
La posizione di La Mairena è evidenziata dalla sua ubicazione collinare, che domina la costa mediterranea tra Marbella Est e Mijas. Questa mappa mostra la relazione della villa con le principali vie di comunicazione, i campi da golf, le spiagge e le città vicine, illustrando la combinazione unica di accessibilità e serenità che caratterizza questa zona della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Mairena si colloca strategicamente sulla fascia collinare a est di Marbella, posizionandosi come un'oasi di tranquillità a breve distanza dal dinamismo di Marbella e delle località costiere circostanti. Dista circa 5 km da Elviria, un'area nota per i suoi servizi e le sue spiagge, e si trova all'interno del comune di Marbella, una delle destinazioni più prestigiose della Costa del Sol. La sua elevata altitudine la differenzia dalle proprietà più vicine alla costa, offrendo un contesto paesaggistico unico con viste panoramiche che spaziano dal Mediterraneo alle montagne. Questa posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le città vicine come Fuengirola, Mijas e Benalmádena, mantenendo al contempo un rifugio sereno.
La villa è strategicamente posizionata per offrire un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 28 km in linea d'aria, garantendo collegamenti internazionali efficienti. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola e Playa de Cabopino, si trovano a circa 4.7-5.2 km di distanza, facilmente raggiungibili in auto. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati sono a breve distanza, tra cui El Soto Golf (1.5 km) e Santa María Golf & Country Club (2.6 km). I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono a circa 4 km, mentre un ospedale si trova a circa 6.8 km. La presenza di tre linee di trasporto pubblico e 34 fermate nelle vicinanze offre un'alternativa, sebbene un veicolo privato sia consigliato per la massima flessibilità.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena gode di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con una temperatura media annua di circa 17.4°C e circa 3.840 ore di sole all'anno. Le temperature variano mediamente tra i 10°C nei mesi più freddi e i 24°C nei mesi più caldi. La posizione elevata a 395 metri sul livello del mare offre un microclima leggermente più temperato rispetto alla costa, con aria più fresca e una minore umidità. Il paesaggio circostante è caratterizzato da colline e vegetazione mediterranea. Il periodo ideale per godere delle attività all'aperto e della spiaggia si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Le viste panoramiche abbracciano sia il mare che le montagne della Sierra Nevada, offrendo scenari naturali suggestivi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge della costa è un punto di forza per questa proprietà, con diverse opzioni a meno di 5.5 km di distanza. Playa de Artola, Playa de Cabopino e Playa de Calahonda sono facilmente accessibili, offrendo sabbia dorata e servizi balneari. Per gli appassionati di golf, la zona è un vero paradiso: El Soto Golf (1.5 km), Santa María Golf & Country Club (2.6 km) e Campo América (2.7 km) sono solo alcuni dei numerosi campi situati nelle immediate vicinanze. La regione offre anche una vasta gamma di attività sportive, dai centri sportivi come Club del Sol (4.3 km) alle attività acquatiche nei porti turistici vicini come Puerto Cabopino (5.2 km). La combinazione di mare, golf e natura rende questa area ideale per uno stile di vita attivo e variegato.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena si colloca strategicamente sulla fascia collinare a est di Marbella, posizionandosi come un'oasi di tranquillità a breve distanza dal dinamismo di Marbella e delle località costiere circostanti. Dista circa 5 km da Elviria, un'area nota per i suoi servizi e le sue spiagge, e si trova all'interno del comune di Marbella, una delle destinazioni più prestigiose della Costa del Sol. La sua elevata altitudine la differenzia dalle proprietà più vicine alla costa, offrendo un contesto paesaggistico unico con viste panoramiche che spaziano dal Mediterraneo alle montagne. Questa posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le città vicine come Fuengirola, Mijas e Benalmádena, mantenendo al contempo un rifugio sereno.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Aprile | 13.6°C | 43 mm |
| Maggio | 15.5°C | 35 mm |
| Giugno | 19.6°C | 9 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Settembre | 20.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ripido
Ref: VL517011
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol, come quelle più vicine al mare a Torre del Mar (es. Aquamar, da €269.950) o Mijas (es. Lantana Residencial, da €205.000), questa villa a La Mairena si posiziona in una fascia di mercato decisamente superiore, come indicato dal prezzo di €1.650.000. Mentre i progetti menzionati offrono tipicamente appartamenti o case a schiera a prezzi più accessibili, questa proprietà si distingue per essere una villa indipendente su un ampio terreno, offrendo un elevato livello di privacy e spazio. La Mairena, situata nell'entroterra collinare di Marbella, propone un'esperienza diversa rispetto alle località più orientali come Torre del Mar, focalizzandosi su viste panoramiche, tranquillità e un ambiente più esclusivo. Anche rispetto a progetti come Etherna Homes 2 a Estepona, che pur essendo ville, si trovano in una zona più orientata allo sviluppo urbanistico costiero, questa villa a La Mairena beneficia di un contesto più rurale e montano. La qualità costruttiva, le finiture di lusso e la metratura degli interni e del terreno sono fattori chiave che giustificano la differenza di prezzo, posizionandola come una scelta per acquirenti che cercano un'abitazione di prestigio con caratteristiche distintive.
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