Cette villa individuelle se dresse sur un terrain plat de 2 852 m² à La Mairena, un secteur résidentiel de collines situé à l'est de Marbella, à environ 400 m d'altitude. La maison offre 573 m² de surface habitable avec quatre chambres, chacune avec salle de bains attenante, plus des toilettes d'invités au niveau principal. Achevée en 2004 et entièrement rénovée, le bien immobilier est clés en main et affiche un prix demandé fixe de 1 980 000 €. Les équipements comprennent une piscine privée, la climatisation, le chauffage central et un garage. La plage la plus proche se trouve à environ 4,7 km à vol d'oiseau, et l'aéroport de Málaga à 28 km.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La Mairena est un cadre paisible et rural sur les hauteurs, entre Marbella et Elviria, entouré de forêts et de parcours de golf. El Soto Golf se trouve à 1,5 km, et le Santa María Golf & Country Club à 2,6 km. La côte est à environ 4,7 km à vol d'oiseau, accessible par une pente raide de 8,7 %. Une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens.
La villa propose quatre chambres avec salle de bains attenante, une cuisine ouverte avec vue sur les montagnes, un séjour-salon lumineux, un garage et une piscine privée sur un terrain plat de 2 852 m². Le chauffage central et la climatisation assurent le confort toute l'année. L'agencement convient aux familles et aux foyers qui reçoivent régulièrement des invités et qui apprécient l'intimité.
Il s'agit d'une maison existante, achevée en 2004 et ensuite entièrement rénovée, avec un statut de construction clés en main. Aucune phase de construction ni calendrier de livraison ne s'applique ; le bien immobilier peut être transféré en l'état. Les dates d'achèvement et la disponibilité doivent être confirmées directement auprès du vendeur.
Le bien immobilier n'offre pas d'accès direct à la plage ; la côte se trouve à environ 4,7 km à vol d'oiseau, au bas d'une pente raide. Il n'y a pas de transports publics sur place, une voiture est indispensable pour les courses quotidiennes. Le supermarché le plus proche est à 3,9 km et la pharmacie la plus proche à 4,4 km. Le nom du promoteur n'est pas renseigné.
Ref: VL863888
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier convient à un acheteur recherchant une villa individuelle clés en main avec un terrain généreux, dans un cadre calme et en altitude, proche du golf et à distance de voiture de Marbella. Un foyer s'installant à l'année appréciera les quatre chambres avec salle de bains attenante, le chauffage central et la proximité d'une école internationale à 4,9 km. Un acheteur de résidence secondaire trouvera la piscine privée, le jardin plat et les vues panoramiques adaptés aux longs séjours, tout en acceptant que la vie quotidienne exige une voiture et que la côte soit à un court trajet plutôt qu'à pied. Ce profil d'acheteur suppose un confort avec l'environnement rural : un seul restaurant se trouve dans un rayon de 2 km, et les services se concentrent vers Elviria et Marbella. Le bien convient moins à ceux qui recherchent des équipements urbains accessibles à pied, une vie directement au bord de la plage ou un appartement à faible entretien avec services de copropriété. Les acheteurs privilégiant le neuf noteront la date d'achèvement de 2004, quoique suivie d'une rénovation complète. Les foyers souhaitant un emménagement clés en main, sans travaux ni attente de livraison, correspondent au statut clés en main. Ceux qui ont besoin d'un accès fréquent à l'aéroport bénéficient de l'aéroport de Málaga à 28 km, soit environ une demi-heure de route. En résumé, la villa répond à une recherche d'espace, d'intimité et de vues près de Marbella, au prix d'une dépendance à la voiture et d'une certaine distance du littoral.
La maison a été entièrement rénovée, et la description d'origine mentionne une cuisine ouverte équipée d'appareils et de finitions haut de gamme, intégrée aux espaces salon et salle à manger. Chacune des quatre chambres dispose de sa propre salle de bains attenante, avec des toilettes d'invités supplémentaires au niveau principal, une disposition qui limite les files d'attente dans les salles de bains pour les familles comme pour les invités. La climatisation associée au chauffage central couvre aussi bien les étés andalous chauds que les hivers plus frais qu'implique l'altitude de 418 m. Les images montrent un intérieur de style moderne : un îlot de cuisine contemporain face aux vues sur les montagnes, une chambre aux éléments de design modernes et aux vues sur la végétation, et des terrasses dominant les collines et les habitations voisines. Les fenêtres et l'orientation favorisent la lumière naturelle dans plusieurs directions, le bien est enregistré avec des orientations est, sud, ouest et intermédiaires, ce qui répartit l'ensoleillement tout au long de la journée et favorise la chaleur passive en hiver. L'état est répertorié comme excellent. Les équipements extérieurs comprennent une piscine privée et des vues depuis le jardin sur le terrain. Un garage offre un stationnement sécurisé avec accès direct à la maison. Aucun détail de certificat énergétique ne peut être cité ici, et les acheteurs devraient vérifier les installations techniques, type de système de chauffage, capacité électrique et équipement de la piscine, lors d'une visite ou au moyen d'une expertise indépendante, ces spécificités n'étant pas détaillées dans les données sources.
Le prix demandé est fixé à 1 980 000 € pour l'ensemble du bien immobilier ; il s'agit d'une maison existante et non d'un programme avec liste de prix, donc aucun tarif « à partir de » ni variation selon les lots ne s'applique. Le prix couvre 573 m² de surface construite habitable sur un terrain de 2 852 m², soit environ 3 456 € par m² de surface habitable. La maison est clés en main et a été achevée en 2004, avec une rénovation complète ultérieure. La disponibilité est immédiate en principe, sous réserve des conditions du vendeur et de la confirmation du calendrier de transfert. Des programmes neufs comparables dans la région élargie démarrent entre 205 000 € et 269 950 € par logement, mais il s'agit d'appartements à Torre del Mar, Mijas et Estepona, et non de villas individuelles, de sorte que la comparaison directe de prix est limitée.
La vie quotidienne dans cette villa s'articule autour de l'espace et du calme d'un grand terrain sur les hauteurs. Le jardin plat de 2 852 m² permet les activités extérieures autour de la piscine privée, tandis que la cuisine ouverte et le séjour-salon adjacent donnent sur les montagnes et bénéficient d'une abondante lumière naturelle. Avec quatre chambres avec salle de bains attenante, l'agencement accueille une famille et ses invités sans salles de bains partagées ; des toilettes d'invités desservent le niveau principal. Le terrain étant plat, le jardin est utilisable d'un bout à l'autre, ce qui n'est pas toujours le cas sur le terrain vallonné de La Mairena. Le rythme quotidien repose sur la voiture : un supermarché se trouve à 3,9 km, une pharmacie à 4,4 km et l'hôpital le plus proche à 6,8 km, toutes distances à vol d'oiseau qui se traduisent par de courts trajets en voiture. Les sorties à la plage impliquent une descente d'environ 4,7 km vers Playa de Artola ou un peu plus loin vers Cabopino, où Puerto Cabopino offre un port de plaisance. Le golf est le loisir le plus proche, El Soto Golf est à 1,5 km et deux autres parcours à moins de 2,8 km, si bien qu'un parcours avant le déjeuner est réaliste. L'altitude d'environ 418 m apporte des soirées plus fraîches qu'au bord de mer, avec des vues décrites vers la Sierra Nevada, la Méditerranée et, par temps clair, la côte africaine. Le caractère rural du quartier implique des équipements accessibles à pied limités : un seul restaurant est recensé dans un rayon de 2 km. The English International College, à 4,9 km, est l'école internationale la plus proche. Dans l'ensemble, le bien immobilier convient à un foyer en quête d'isolement et d'espace, à dix à quinze minutes en voiture des services d'Elviria.
La Mairena se situe à environ 400 m d'altitude, à l'intérieur des terres derrière Elviria, sur le côté est de Marbella. Le secteur est classé calme et rural, avec une forêt à proximité et le golf comme principal loisir : El Soto Golf à 1,5 km, Santa María Golf & Country Club à 2,6 km et Campo América à 2,7 km, à vol d'oiseau. Les services quotidiens exigent un court trajet en voiture, supermarché à 3,9 km, pharmacie à 4,4 km et hôpital à 6,8 km. La plage est à 4,6–4,7 km à Playa de Artola, avec les plages de Cabopino et Calahonda à 5,2 km ; la descente depuis la colline présente une pente de 8,7 %, si bien que se rendre à la côte à vélo ou à pied est éprouvant. Les transports publics existent dans le secteur élargi avec deux lignes et 34 arrêts, mais l'emplacement est en pratique dépendant de la voiture. Les installations sportives à portée comprennent Finca Naundrup (4,0 km), La Siesta Golf Club et Club del Sol (4,3 km chacun), ainsi que le point de vue Mirador de las Águilas à 4,8 km. The English International College se trouve à 4,9 km. Marbella elle-même est à 12 km à vol d'oiseau, offrant toute l'offre urbaine d'une ville de près de 148 000 habitants, tandis que Málaga et son aéroport se trouvent respectivement à 37 km et 28 km.
La carte montre la villa dans son contexte de collines au-dessus d'Elviria, avec des parcours de golf entourant immédiatement le secteur et le littoral à environ 4,7 km au sud à vol d'oiseau. Marbella se trouve à l'ouest et l'aéroport de Málaga au nord-est, illustrant comment le bien immobilier conjugue isolement et accessibilité régionale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Mairena occupe les collines au-dessus d'Elviria, à la lisière est de Marbella (12 km à vol d'oiseau) et à environ 37 km de la ville de Málaga. Cela situe la villa au cœur établi de la Costa del Sol, proche des services, du golf et des plages de Marbella, mais à l'écart de la densité côtière. Algeciras se trouve à 76 km au sud-ouest et Gibraltar à 68 km. La zone se fond dans une ceinture d'urbanisations résidentielles en altitude entre Elviria et Marbella Est, définie par la couverture forestière, les parcours de golf et des vues en altitude plutôt que par un front de mer.
L'accès se fait principalement en voiture via la route de desserte d'Elviria jusqu'au couloir côtier de l'A-7. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 28 km à vol d'oiseau, soit environ 30 minutes de route ; l'aéroport de Gibraltar est une alternative à environ 68 km. Les plages sont proches à l'échelle régionale, Playa de Artola à 4,6 km, Cabopino et Calahonda à 5,2 km, mais la pente raide en fait des destinations en voiture. Le golf ne demande pratiquement aucun déplacement, avec trois parcours à moins de 2,8 km. Les services quotidiens se regroupent à quelques minutes en voiture : supermarché à 3,9 km, pharmacie à 4,4 km, hôpital à 6,8 km, borne de recharge électrique à 5,1 km. Les transports publics se limitent à deux lignes dans le secteur élargi, donc les ménages devraient prévoir un véhicule par adulte. Marbella (12 km) et Málaga (37 km) encadrent l'emplacement de part et d'autre, à vol d'oiseau.
| Distance plage | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
À 418 m d'altitude, La Mairena est légèrement plus fraîche que la côte ; la température annuelle moyenne régionale est de 17,2 °C. La saison de baignade, lorsque la température de la mer atteint au moins 20 °C, dure environ quatre mois, donc la baignade en mer est une activité estivale plutôt que toute l'année, même si la piscine privée de la villa prolonge la saison à la maison. Le cadre borde la forêt, et la position sur les hauteurs offre des vues vers la Sierra Nevada, la Méditerranée et, par temps clair, Gibraltar et le littoral nord-africain. L'orientation du bien s'étend de l'est au sud jusqu'à l'ouest, offrant le soleil du matin d'un côté et la lumière du soir de l'autre. Les précipitations sont modérées pour la région ; les acheteurs doivent s'attendre à des étés secs et ensoleillés et à des pluies hivernales occasionnelles. La pente vers la plage, à 8,7 %, confirme la topographie spectaculaire qui produit également le panorama.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Trois plages se trouvent à environ 5,2 km à vol d'oiseau : Playa de Artola (4,6–4,7 km), Playa de Cabopino (5,2 km) et Playa de Calahonda (5,2 km). Cabopino abrite également Puerto Cabopino, le port de plaisance le plus proche, avec sa rangée de restaurants et ses pontons. Le golf domine l'offre de loisirs immédiate : El Soto Golf à 1,5 km, Santa María Golf & Country Club à 2,5–2,6 km et Campo América à 2,7–2,8 km forment un ensemble autour de La Mairena et d'Elviria. D'autres équipements sportifs s'ajoutent : Finca Naundrup à 4,0 km, La Siesta Golf Club et Club del Sol à 4,3 km. Pour la marche et la nature, la forêt environnante et le point de vue Mirador de las Águilas (4,8 km) offrent des options sans passer par la côte. La piscine privée et le jardin plat de la villa assurent les loisirs extérieurs quotidiens sur place, réduisant la dépendance à la plage pendant les mois les plus chauds.
Source: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 69 mm |
| Février | 11.1°C | 47 mm |
| Mars | 12.4°C | 140 mm |
| Avril | 14.5°C | 74 mm |
| Mai | 18.3°C | 29 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 10 mm |
| Septembre | 22.1°C | 32 mm |
| Octobre | 18.5°C | 79 mm |
| Novembre | 13.7°C | 87 mm |
| Décembre | 11.4°C | 70 mm |
Escarpé
Au sein de la Costa del Sol, La Mairena appartient à la ceinture résidentielle en altitude de Marbella Est, au-dessus d'Elviria. Comparée à la plaine côtière, la zone échange la proximité de la plage contre l'altitude, les vues et de plus grands terrains, les 2 852 m² de terrain plat de cette villa sont une rareté dans une zone de collines où les pentes dépassent souvent 8 %. À environ 3 456 € par m² de surface habitable, le prix se situe dans la fourchette typique des villas individuelles dans la commune de Marbella, même si les données sources n'incluent pas de références au m² pour une comparaison directe. Les programmes comparables répertoriés, Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), sont des appartements neufs dans des sous-marchés différents : Torre del Mar et Estepona sont plus éloignés du centre de Marbella, et Mijas chevauche la ceinture de Fuengirola. Ils s'adressent à un segment d'acheteurs différent, tant par le budget que par le type de produit, et fonctionnent donc comme des points de référence régionaux plutôt que comme des substituts. Les avantages spécifiques de La Mairena dans cette comparaison sont la proximité du golf (trois parcours à moins de 2,8 km), The English International College à 4,9 km et l'offre complète de services de Marbella à 12 km. Ses compromis sont ceux de toute urbanisation en altitude : aucun équipement accessible à pied notable, un seul restaurant dans un rayon de 2 km, et une dépendance à la voiture pour tout, du pain aux plages. Pour les acheteurs qui hésitent entre les collines de Marbella Est et des alternatives côtières comme Elviria même ou Cabopino, les facteurs décisifs sont généralement la taille du terrain, le calme et les vues contre l'accessibilité à pied et l'accès au bord de mer. Ce bien, entièrement rénové et clés en main, élimine le risque de construction et de livraison qu'entraînent les alternatives sur plan à Estepona et Mijas.
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