Ta willa wolnostojąca stoi na płaskiej działce o powierzchni 2 852 m² w La Mairena, mieszkaniowej dzielnicy na wzgórzu we wschodniej części przedmieść Marbelli, na wysokości około 400 m n.p.m. Dom oferuje 573 m² powierzchni mieszkalnej z czterema sypialniami, każda z łazienką przy sypialni, oraz dodatkową toaletą dla gości na poziomie głównym. Ukończony w 2004 roku i w pełni wyremontowany, obiekt jest gotowy do zamieszkania, a jego cena ofertowa jest stała i wynosi 1 980 000 €. Do udogodnień należą prywatny basen, klimatyzacja, ogrzewanie centralne i garaż. Najbliższa plaża znajduje się w odległości około 4,7 km w linii prostej, a lotnisko w Maladze, 28 km.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
La Mairena to spokojna, wiejska okolica na wzgórzu między Marbellą a Elvirią, otoczona lasem i polami golfowymi. El Soto Golf leży 1,5 km stąd, a Santa María Golf & Country Club 2,6 km. Wybrzeże jest oddalone o około 4,7 km w linii prostej, a dojazd prowadzi stromym odcinkiem o nachyleniu 8,7%. Na codzienne podróże niezbędny jest samochód.
Willa oferuje cztery sypialnie z łazienkami przy sypialniach, kuchnię otwartą na salon z widokiem na góry, jasny salon z jadalnią, garaż oraz prywatny basen na płaskiej działce o powierzchni 2 852 m². Ogrzewanie centralne i klimatyzacja zapewniają komfort przez cały rok. Rozkład pomieszczeń odpowiada rodzinom i gospodarstwom, które często przyjmują gości i cenią prywatność.
Jest to dom istniejący, ukończony w 2004 roku i później całkowicie wyremontowany, o statusie gotowym do zamieszkania. Nie ma fazy budowy ani harmonogramu oddania; nieruchomość może zostać przekazana w obecnym stanie. Terminy zakończenia i dostępność należy potwierdzić bezpośrednio ze sprzedającym.
Nieruchomość nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży; wybrzeże leży około 4,7 km w linii prostej, w dół stromego zbocza. Brak dostępu do komunikacji publicznej na miejscu, do codziennych spraw niezbędny jest samochód. Najbliższy supermarket znajduje się 3,9 km, a najbliższa apteka 4,4 km stąd. Nazwa dewelopera nie jest odnotowana.
Ref: VL863888
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość odpowiada nabywcy poszukującemu wolnostojącej, gotowej do zamieszkania willi z dużą działką w spokojnej, podwyższonej lokalizacji blisko pola golfowego i w zasięgu jazdy od Marbelli. Gospodarstwo przenoszące się na stałe doceni cztery sypialnie z łazienkami przy sypialniach, ogrzewanie centralne i bliskość szkoły międzynarodowej 4,9 km stąd. Nabywca drugiego domu uzna prywatny basen, płaski ogród i panoramiczne widoki za odpowiednie na dłuższe pobyty, godząc się z tym, że codzienność wymaga samochodu, a wybrzeże jest krótką jazdą, nie spacerem. Profil nabywcy zakłada akceptację wiejskiego otoczenia: w promieniu 2 km jest tylko jedna restauracja, a udogodnienia skupiają się w kierunku Elvirii i Marbelli. Nieruchomość mniej odpowiada osobom szukającym miejskich udogodnień w zasięgu spaceru, życia bezpośrednio przy plaży ani apartamentu „zamknij i wyjedź” z usługami wspólnoty. Nabywcy przywiązujący wagę do zupełnie nowej zabudowy powinni zwrócić uwagę na datę ukończenia 2004, choć od tego czasu przeszedł pełny remont. Gospodarstwa pragnące przeprowadzki „z kluczem”, bez remontów i czekania na oddanie, pasują do statusu gotowego do zamieszkania. Osoby potrzebujące częstego dostępu do lotniska skorzystają z lotniska w Maladze 28 km stąd, około pół godziny jazdy. Krótko mówiąc, willa oferuje przestrzeń, prywatność i życie z widokiem w pobliżu Marbelli kosztem zależności od samochodu i odległości od brzegu.
Dom został w pełni wyremontowany, a opis źródłowy odnotowuje kuchnię otwartą na salon wyposażoną w urządzenia i wykończenia wysokiej klasy, zintegrowaną z częścią salonowo-jadalną. Każda z czterech sypialni ma własną łazienkę przy sypialni, a na poziomie głównym znajduje się dodatkowa toaleta dla gości, układ, który ogranicza kolejki do łazienek zarówno dla rodziny, jak i gości. Regulacja temperatury łączy klimatyzację z ogrzewaniem centralnym, obejmując zarówno gorące andaluzyjskie lata, jak i chłodniejsze zimy wynikające z wysokości 418 m. Zdjęcia pokazują nowoczesny styl wnętrza: współczesną wyspę kuchenną z widokiem na góry, sypialnię z nowoczesnymi elementami designu i widokiem na zieleń oraz tarasy z widokiem na wzgórza i sąsiednią zabudowę. Okna i ekspozycja sprzyjają naturalnemu światłu z kilku stron świata, nieruchomość ma odnotowane ekspozycje wschodnią, południową, zachodnią i pośrednią, co rozkłada nasłonecznienie w ciągu dnia i wspiera pasywne ciepło zimą. Stan określono jako doskonały. Elementy zewnętrzne obejmują prywatny basen i widoki z poziomu ogrodu na działkę. Garaż zapewnia bezpieczne parkowanie z bezpośrednim dostępem do domu. Nie można tu przytoczyć szczegółów świadectwa energetycznego, a nabywcy powinni zweryfikować instalacje techniczne, typ systemu grzewczego, moc elektryczną i wyposażenie basenu, podczas prezentacji nieruchomości lub niezależnego przeglądu, ponieważ te dane nie są wyszczególnione w źródle.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 1 980 000 € za całą nieruchomość; jest to dom istniejący, a nie inwestycja z cennika, więc nie ma cen „od" ani wariantów jednostek. Cena obejmuje 573 m² zabudowanej powierzchni mieszkalnej na działce 2 852 m², co odpowiada około 3 456 € za m² powierzchni mieszkalnej. Dom jest gotowy do zamieszkania, ukończony w 2004 roku z późniejszym pełnym remontem. Dostępność jest zasadniczo natychmiastowa, z zastrzeżeniem warunków sprzedającego i potwierdzenia terminu przeniesienia własności. Porównywalne nowe inwestycje w szerszym regionie zaczynają się od 205 000 do 269 950 € za jednostkę, ale są to apartamenty w Torre del Mar, Mijas i Esteponie, a nie willi wolnostojących, więc bezpośrednie porównanie cen jest ograniczone.
Codzienne życie w tej willi opiera się na przestrzeni i spokoju dużej działki na wzgórzu. Płaski ogród o powierzchni 2 852 m² pozwala na aktywność na świeżym powietrzu wokół prywatnego basenu, a kuchnia otwarta na salon i przyległa część jadalno-salonowa zwrócone są w stronę gór i pełne naturalnego światła. Dzięki czterem sypialniom z łazienkami przy sypialniach rozkład pomieszczeń obsłuży rodzinę z gośćmi bez dzielenia łazienek; toaleta dla gości obsługuje poziom główny. Ponieważ działka jest płaska, ogród jest użyteczny w całości, co nie zawsze zdarza się w pagórkowatym terenie La Mairena. Rytm dnia opiera się na samochodzie: supermarket leży 3,9 km, apteka 4,4 km, a najbliższy szpital 6,8 km stąd, wszystkie odległości w linii prostej przekładają się na krótkie przejazdy. Wyjazdy na plażę wymagają zjazdu około 4,7 km do Playa de Artola lub nieco dalej do Cabopino, gdzie Puerto Cabopino oferuje przystań jachtową. Golf to najbliższa rekreacja, El Soto Golf znajduje się 1,5 km stąd, a dwa kolejne pola w promieniu 2,8 km, więc runda przed lunchem jest realna. Wysokość około 418 m przynosi chłodniejsze wieczory niż na wybrzeżu, a widoki rozciągają się w stronę Sierra Nevada, Morza Śródziemnego, a przy dobrej pogodzie także wybrzeża Afryki. Wiejski charakter okolicy oznacza ograniczone udogodnienia dostępne pieszo: w promieniu 2 km odnotowano tylko jedną restaurację. The English International College, 4,9 km stąd, to najbliższa szkoła międzynarodowa. Ogólnie nieruchomość odpowiada gospodarstwu, które pragnie odosobnienia i przestrzeni w odległości dziesięciu, piętnastu minut jazdy od usług Elvirii.
La Mairena leży na wysokości około 400 m n.p.m., w głębi lądu za Elvirią po wschodniej stronie Marbelli. Okolica jest klasyfikowana jako spokojna i wiejska, z bliskim lasem i golfem jako dominującą rekreacją w pobliżu: El Soto Golf 1,5 km, Santa María Golf & Country Club 2,6 km i Campo América 2,7 km, wszystkie w linii prostej. Codzienne usługi wymagają krótkiej jazdy, supermarket 3,9 km, apteka 4,4 km i szpital 6,8 km. Plaża jest oddalona o 4,6–4,7 km przy Playa de Artola, a plaże Cabopino i Calahonda o 5,2 km; zjazd ze wzgórza ma nachylenie 8,7%, więc jazda rowerem lub spacer na wybrzeże jest męcząca. Komunikacja publiczna istnieje w szerszej okolicy, dwie linie i 34 przystanki, ale lokalizacja jest w praktyce zależna od samochodu. Obiekty sportowe w zasięgu to Finca Naundrup (4,0 km), La Siesta Golf Club i Club del Sol (po 4,3 km), a także punkt widokowy Mirador de las Águilas 4,8 km. The English International College leży 4,9 km stąd. Sama Marbella jest 12 km w linii prostej i oferuje pełną ofertę miejską miasta liczącego prawie 148 000 mieszkańców, podczas gdy Málaga i jej lotnisko leżą odpowiednio 37 km i 28 km.
Mapa pokazuje willę w kontekście wzgórza nad Elvirią, z polami golfowymi bezpośrednio otaczającymi okolicę i linią brzegową około 4,7 km na południe w linii prostej. Marbella leży na zachodzie, a lotnisko w Maladze na północnym wschodzie, co ilustruje, jak nieruchomość łączy odosobnienie z regionalną dostępnością.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Mairena zajmuje wzgórza nad Elvirią, na wschodnim skraju Marbelli (12 km w linii prostej) i około 37 km od miasta Málaga. To umieszcza willę w ugruntowanym, centralnym Costa del Sol, blisko usług, golfu i plaż Marbelli, a jednocześnie z dala od nadmorskiej gęstej zabudowy. Algeciras leży 76 km na południowy zachód, a Gibraltar 68 km. Okolica przechodzi w pas mieszkalnych wzgórnych osiedli między Elvirią a wschodnią Marbellą, określonych pokrywą leśną, polami golfowymi i podwyższonymi widokami, a nie bezpośrednim dostępem do morza.
Dostęp odbywa się głównie samochodem przez Elvirię, zjazdem w dół do nadmorskiej arterii A-7. Lotnisko Málaga-Costa del Sol jest 28 km w linii prostej, zwykle około 30 minut jazdy; lotnisko w Gibraltarze to alternatywa około 68 km. Plaże są blisko jak na region, Playa de Artola 4,6 km, Cabopino i Calahonda 5,2 km, ale strome nachylenie czyni z nich cele samochodowe. Golf nie wymaga praktycznie żadnej podróży, trzy pola w promieniu 2,8 km. Codzienne usługi skupiają się kilka minut jazdy: supermarket 3,9 km, apteka 4,4 km, szpital 6,8 km, punkt ładowania pojazdów elektrycznych 5,1 km. Komunikacja publiczna ogranicza się do dwóch linii w szerszej okolicy, więc gospodarstwa powinny planować po jednym samochodzie na dorosłego. Marbella (12 km) i Málaga (37 km) otaczają lokalizację z obu stron, obie odległości w linii prostej.
| Dystans do plaży | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Na wysokości 418 m La Mairena jest nieco chłodniejsza niż wybrzeże; regionalna średnia roczna temperatura wynosi 17,2°C. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C, trwa około czterech miesięcy, więc kąpiel w morzu to aktywność letnia, nie całoroczna, choć prywatny basen willi wydłuża sezon w domu. Otoczenie graniczy z lasem, a położenie na wzgórzu zapewnia widoki w stronę Sierra Nevada, Morza Śródziemnego, a przy dobrej widoczności także Gibraltaru i wybrzeża północnoafrykańskiego. Ekspozycja nieruchomości rozciąga się od wschodu przez południe do zachodu, dając poranne słońce po jednej stronie i wieczorne światło po drugiej. Opady są umiarkowane jak na region; nabywcy powinni spodziewać się suchych, słonecznych lat i sporadycznych zimowych deszczy. Nachylenie zjazdu do plaży, 8,7%, potwierdza urozmaiconą topografię, która daje także panoramiczny widok.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Trzy plaże leżą w promieniu około 5,2 km w linii prostej: Playa de Artola (4,6–4,7 km), Playa de Cabopino (5,2 km) i Playa de Calahonda (5,2 km). Cabopino gości także Puerto Cabopino, najbliższą przystań jachtową, z rzędem restauracji i miejscami cumowania. Golf dominuje w bezpośredniej ofercie rekreacyjnej: El Soto Golf 1,5 km, Santa María Golf & Country Club 2,5–2,6 km i Campo América 2,7–2,8 km tworzą klaster wokół La Mairena i Elvirii. Dodatkowe obiekty sportowe to Finca Naundrup 4,0 km, La Siesta Golf Club i Club del Sol 4,3 km. Na spacery i kontakt z naturą otaczający las i punkt widokowy Mirador de las Águilas (4,8 km) dają opcje bez potrzeby wyjazdu na wybrzeże. Prywatny basen i płaski ogród willi zapewniają codzienną rekreację na miejscu, ograniczając zależność od plaży w najgorętszych miesiącach.
Źródło: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.2°C | 69 mm |
| Luty | 11.1°C | 47 mm |
| Marzec | 12.4°C | 140 mm |
| Kwiecień | 14.5°C | 74 mm |
| Maj | 18.3°C | 29 mm |
| Czerwiec | 22.7°C | 7 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 10 mm |
| Wrzesień | 22.1°C | 32 mm |
| Październik | 18.5°C | 79 mm |
| Listopad | 13.7°C | 87 mm |
| Grudzień | 11.4°C | 70 mm |
Stromy
W ramach Costa del Sol La Mairena należy do podwyższonego pasa mieszkalnego wschodniej Marbelli, nad Elvirią. W porównaniu z równiną nadmorską okolica zamienia bliskość plaży na wysokość, widoki i większe działki, 2 852 m² płaskiego terenu tej willi to rzadkość w strefie pagórkowatej, gdzie nachylenia często przekraczają 8%. Przy około 3 456 € za m² powierzchni mieszkalnej cena mieści się w przedziale typowym dla willi wolnostojących w gminie Marbella, choć dane źródłowe nie zawierają punktów odniesienia za m² do bezpośredniego porównania. Wymienione porównywalne inwestycje, Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 €), to nowo budowane apartamenty w innych segmentach rynku: Torre del Mar i Estepona są dalej od centrum Marbelli, a Mijas rozciąga się na pas Fuengirola. Obsługują inny segment nabywców, zarówno budżetowo, jak i typologicznie, więc pełnią rolę regionalnych punktów odniesienia, a nie zamienników. Konkretne atuty La Mairena w tym porównaniu to bliskość golfu (trzy pola w promieniu 2,8 km), The English International College 4,9 km i pełna oferta usług Marbelli 12 km stąd. Jej kompromisy są takie same jak każdej wzgórzowej urbanizacji: brak znaczących udogodnień pieszo, jedna restauracja w promieniu 2 km i zależność od samochodu we wszystkim, od chleba po plaże. Dla nabywców rozważających wschodnie wzgórza Marbelli wobec alternatyw nadmorskich, takich jak sama Elviria czy Cabopino, czynnikami decydującymi są zwykle rozmiar działki, spokój i widoki kontra funkcjonalność piesza i dostęp do morza. Ta nieruchomość, w pełni wyremontowana i gotowa do zamieszkania, eliminuje ryzyko budowy i oddania, jakie niosą alternatywy na etapie budowy w Esteponie i Mijas.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
SR
ID