Questa villa indipendente di lusso si trova nell'esclusiva zona collinare di La Mairena, sulla Costa del Sol. Offre una combinazione rara di ampi spazi, eccezionale privacy e viste panoramiche. Costruita secondo elevati standard e mantenuta in eccellenti condizioni, la residenza principale vanta finiture di pregio come pavimenti in marmo, aria condizionata, una cucina completamente attrezzata e un ampio seminterrato. Le terrazze private, coperte e scoperte, estendono lo spazio abitativo all'esterno, catturando viste mozzafiato sul Mar Mediterraneo, le montagne e la foresta circostante.
Rispetto a progetti residenziali sulla costa come Aquamar a Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000), questa villa a La Mairena si posiziona in una fascia di mercato significativamente più elevata, con un prezzo di €2.800.000. Questa differenza è giustificata dalle caratteristiche uniche del progetto: l'ampiezza del terreno (7.793 m² contro i lotti tipicamente più piccoli di sviluppi costieri), la posizione esclusiva in collina con viste panoramiche, la metratura considerevole della villa (489 m²) e il livello di privacy offerto. Mentre i progetti citati si concentrano su appartamenti o ville più compatte vicino al mare e ai servizi, questa proprietà a La Mairena è pensata per chi cerca spazio, isolamento e un legame profondo con la natura, pur rimanendo a una distanza ragionevole dalle infrastrutture urbane e dalle spiagge. La ratio prezzo/m² è naturalmente più alta, ma il valore è dato dall'esclusività della location, dall'estensione del terreno e dal potenziale di sviluppo futuro, elementi difficilmente replicabili in zone costiere più densamente popolate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a 395 metri sul livello del mare, La Mairena offre un contesto rurale e tranquillo, distante dal trambusto costiero ma a breve distanza dalle spiagge. L'altitudine garantisce una ventilazione naturale e un clima più mite rispetto alla costa, con ampie vedute che spaziano fino alla costa africana e alle montagne della Sierra Nevada. La vicinanza al mare (circa 4.7 km in linea d'aria) è mitigata dalla pendenza dell'8% verso la costa, definendo uno stile di vita più appartato.
La proprietà risponde alle esigenze di chi cerca ampi spazi abitativi e privacy assoluta, con la possibilità di ospitare comodamente familiari o ospiti grazie all'appartamento separato. Il vasto terreno, suddiviso in due appezzamenti edificabili, offre potenziale per ulteriori sviluppi o per la creazione di giardini personalizzati. L'integrazione con la natura circostante, protetta da una zona verde UNESCO, assicura un ambiente sereno e incontaminato, ideale per chi desidera una residenza immersa nella quiete.
Costruita nel 2008, questa villa è stata mantenuta in eccellenti condizioni, combinando la solidità di una costruzione recente con un'atmosfera consolidata. L'indicazione di 'Completed 2008' suggerisce una proprietà che ha superato la fase iniziale di assestamento, offrendo finiture e strutture che riflettono le tecniche costruttive dell'epoca, pronte per essere abitate senza necessità di ulteriori lavori di completamento.
Nonostante la posizione dominante, questa proprietà richiede un mezzo di trasporto proprio per la mobilità quotidiana, dato che i servizi essenziali come supermercati e centri sanitari si trovano a diversi chilometri di distanza. Il trasporto pubblico è limitato, con solo 2 linee e 34 fermate nell'area circostante. La pendenza dell'8% verso il mare indica una natura del terreno che potrebbe comportare dislivelli significativi per l'accesso diretto.
Questa proprietà è indicata per chi ricerca una residenza principale o secondaria di lusso, dove la privacy, lo spazio e la vista panoramica sono priorità assolute. È ideale per famiglie che necessitano di ampi spazi interni ed esterni, o per chi desidera ospitare regolarmente ospiti o familiari, grazie all'appartamento separato. La posizione collinare la rende adatta a chi apprezza un clima leggermente più fresco rispetto alla costa e un ambiente immerso nella natura, pur mantenendo la vicinanza a servizi e attività ricreative. L'ampio terreno offre anche potenziale per chi desidera personalizzare ulteriormente gli spazi esterni o considera uno sviluppo futuro. È una scelta per chi cerca un rifugio esclusivo che garantisca quiete e distacco, ma non isolamento totale, dato che le infrastrutture urbane sono raggiungibili in auto.
La villa presenta finiture di alta qualità, come dettagliato nella descrizione originale. I pavimenti in marmo rivestono gli interni, conferendo un aspetto elegante e duraturo. Il sistema di climatizzazione (caldo e freddo) assicura comfort durante tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata, e la presenza di una stanza di servizio e di ampi spazi di stoccaggio ne aumenta la funzionalità. Le terrazze coperte e scoperte sono pensate per massimizzare il godimento degli spazi esterni e delle viste panoramiche. Sebbene la costruzione risalga al 2008, le condizioni generali sono indicate come eccellenti, suggerendo una manutenzione accurata e un'attenzione ai dettagli nelle finiture.
Il prezzo di questa villa indipendente parte da €2.800.000. Questa cifra riflette l'ampia metratura della proprietà (489 m²), il generoso terreno di 7.793 m² suddiviso in due appezzamenti, e la posizione esclusiva in una zona collinare rinomata per la sua privacy e le viste panoramiche. La villa è già completata (2008) e disponibile, offrendo un'opportunità di acquisto immediato. La presenza di un appartamento per gli ospiti separato e il potenziale di sviluppo sul secondo appezzamento contribuiscono al valore complessivo dell'immobile, posizionandolo nella fascia alta del mercato immobiliare della Costa del Sol.
La Mairena, situata sulle colline sopra Marbella, rappresenta un'oasi di tranquillità che offre viste panoramiche spettacolari sul Mediterraneo, Gibilterra e la costa africana. L'altitudine di circa 400 metri garantisce un clima piacevole, distinguendola dal caldo più intenso della costa. La zona è caratterizzata da ampi appezzamenti di terreno e un ambiente prevalentemente residenziale, con una forte presenza di natura incontaminata, inclusa una zona verde protetta dall'UNESCO che circonda la proprietà, assicurando privacy e un ambiente sereno. Il ritmo di vita qui è più rilassato, focalizzato sul godimento della natura e delle viste mozzafiato, pur rimanendo a breve distanza dalle comodità di Elviria e Marbella.
Vivere a La Mairena significa godere di un'atmosfera residenziale esclusiva, caratterizzata da ville immerse nel verde e ampi lotti di terreno che garantiscono privacy. A circa 4 km si trova il centro di Elviria, che offre una gamma di servizi tra cui supermercati, ristoranti e negozi. La vicinanza alla costa, sebbene non immediata (circa 4.7 km al primo tratto di spiaggia), permette di raggiungere facilmente le località balneari come Marbella e Puerto Banús in circa 20-30 minuti di auto. L'ambiente circostante è prevalentemente naturale, con aree boschive che invitano a passeggiate ed escursioni, offrendo un ritmo di vita più tranquillo rispetto alle zone più urbanizzate della costa.
La posizione di questa villa a La Mairena, Marbella, è evidenziata dalla sua elevazione collinare. La mappa mostra la vicinanza alle principali vie di comunicazione, ai campi da golf e alle aree naturali, offrendo una visione d'insieme della sua integrazione nel paesaggio della Costa del Sol, pur mantenendo un forte senso di privacy.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Mairena è situata nella parte orientale di Marbella, a circa 5 km dal centro costiero di Elviria. Questa posizione la colloca strategicamente tra la vivace costa e le tranquille montagne della Sierra de las Nieves. Dista circa 28 km dall'aeroporto di Málaga, rendendo gli spostamenti internazionali relativamente agevoli. La prossimità a Marbella (circa 15-20 minuti di auto) offre accesso a una vasta gamma di servizi, ristoranti e intrattenimento, mentre la posizione elevata garantisce un'atmosfera più riservata e panoramica rispetto alle zone direttamente sulla costa.
La posizione a 395 metri sul livello del mare offre una prospettiva unica, ma implica una certa distanza dai principali centri di interesse. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 28 km in linea d'aria, raggiungibile in circa 30-40 minuti di auto. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola, distano circa 4.7 km, con una pendenza dell'8% che può rendere il tragitto più impegnativo a piedi o in bicicletta. L'accesso ai supermercati (3.9 km), ospedali (6.8 km) e farmacie (4.4 km) richiede l'uso dell'automobile. La vicinanza a numerosi campi da golf, tra cui El Soto Golf (1.5 km), aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva per gli appassionati.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena gode di un microclima privilegiato grazie alla sua altitudine, con temperature medie annue intorno ai 17.4°C e medie che variano tra i 10°C in inverno e i 24°C in estate. La zona riceve un elevato numero di ore di sole all'anno, circa 3.840, favorendo un clima mediterraneo con estati calde e inverni miti. Il periodo ideale per godere delle attività all'aperto e delle spiagge, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. La posizione in collina e la vicinanza a zone boschive offrono un ambiente naturale rigoglioso, con la possibilità di godere di panorami che spaziano fino alle montagne.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa de Artola e Playa de Cabopino, si trovano a circa 5 km di distanza e sono note per la loro qualità, con alcune che vantano la Bandiera Blu. L'area è rinomata per i campi da golf; El Soto Golf è a soli 1.5 km, Santa María Golf & Country Club a 2.6 km. Altre strutture sportive e ricreative, come centri sportivi e club di golf, si trovano entro un raggio di 4.3 km. Il vicino Puerto Cabopino offre un'opzione per gli amanti della nautica e della vita da marina. La combinazione di mare, golf e natura rende la zona adatta a diverse attività ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena è situata nella parte orientale di Marbella, a circa 5 km dal centro costiero di Elviria. Questa posizione la colloca strategicamente tra la vivace costa e le tranquille montagne della Sierra de las Nieves. Dista circa 28 km dall'aeroporto di Málaga, rendendo gli spostamenti internazionali relativamente agevoli. La prossimità a Marbella (circa 15-20 minuti di auto) offre accesso a una vasta gamma di servizi, ristoranti e intrattenimento, mentre la posizione elevata garantisce un'atmosfera più riservata e panoramica rispetto alle zone direttamente sulla costa.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Aprile | 13.6°C | 43 mm |
| Maggio | 15.5°C | 35 mm |
| Giugno | 19.6°C | 9 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Settembre | 20.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ripido
Ref: VL259247
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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