Questa villa indipendente di lusso si trova nell'esclusivo enclave collinare di La Mairena sulla Costa del Sol, offrendo una rara combinazione di spazio ampio, eccezionale privacy e viste panoramiche. Costruita secondo elevati standard e mantenuta in eccellenti condizioni, la residenza principale si sviluppa su 489 m² con cinque camere da letto e quattro bagni. La proprietà si distingue per il suo terreno esteso di 7.793 m² che comprende due lotti separati, con la possibilità di costruire una seconda proprietà indipendente. L'intera proprietà è confinante da una zona verde protetta dall'UNESCO, garantendo un ambiente tranquillo e naturale permanente.
La Costa del Sol offre diverse opzioni per chi cerca proprietà di lusso, ma questa villa a La Mairena si distingue per combinazioni uniche di caratteristiche rispetto ad altri progetti nella regione. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) offre accessibilità diretta alla spiaggia ma manca dell'altitudine e delle v panoramiche che caratterizzano La Mairena. Allo stesso modo, Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) offre una posizione collinare ma in un ambiente più urbanizzato con minore privacy e terreno limitato. Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000) rappresenta un'opzione più moderna ma senza lo spazio esterno considerevole e la possibilità di sviluppo futuro offerta dal secondo lotto di questa villa. La differenza di prezzo significativa riflette caratteristiche uniche: l'estensione del terreno, la privacy eccezionale garantita dalla posizione confinante con una zona protetta, e la combinazione di accessibilità a servizi e infrastrutture con una sensazione di ritiro nella natura che pochi altri posti nella regione possono offrire a questo livello.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a 395 metri sul livello del mare nella zona residenziale di La Mairena, la villa gode di una posizione panoramica con viste sul Mar Mediterraneo, la Sierra Nevada e la costa africana. La proprietà si trova a breve distanza in auto da campi da golf prestigiosi come El Soto Golf (1,5 km) e Santa María Golf & Country Club (2,6 km). Nonostante la sua sensazione di isolamento naturale, la villa è comodamente collegata alla costa e alle principali aree urbane della regione.
La villa è adatto per chi cerca spazio e privacy, con un totale di cinque camere da letto e quattro bagni che offrono ampio spazio per una famiglia numerosa o per ospiti. L'appartamento per ospiti indipendente con due camere da letto e cucina privata è solido per accogliere la famiglia estesa, personale domestico o per generare un reddito locativo. Le multiple terrazze coperte e scoperte estendono lo spazio abitativo all'aperto, mentre il grande giardino privato e la piscina offrono aree esterne perfette per il relax e l'intrattenimento.
Costruita nel 2008, questa villa rappresenta una proprietà stabilita con finiture di alta qualità che hanno resistito alla prova del tempo. A differenza delle nuove costruzioni, la proprietà beneficia di giardini maturi e piantati che si integrano perfettamente con il paesaggio naturale circostante. La struttura è stata completata con materiali durevoli come pavimenti in marmo in tutta la casa e un sistema di climatizzazione caldo/freddo già installato e funzionante, eliminando i tempi di attesa tipici associati allo sviluppo di nuove proprietà.
La proprietà non è adatta a chi cerca la vita urbana a piedi, essendo necessaria un'auto per tutti gli spostamenti quotidiani. La sua posizione collinare e la distanza dalla costa (4,7 km) significano che non si gode di un accesso diretto a piedi alle spiagge. La proprietà non offre servizi condominiali tipici delle comunità chiuse, come piscine condivise o aree comuni, essendo invece una residenza completamente indipendente con i suoi servizi privati. La posizione elevata può risultare scomoda per persone con mobilità ridotta.
Questa proprietà è particolarmente adatta per famiglie numerose o multinazionali che cercano una residenza principale stabile in Spagna con spazio sufficiente per tutti i membri della famiglia. L'appartamento per ospiti indipendente offre flessibilità per nonni, figli adulti che visitano, o personale domestico. È anche adatto per chi lavora da remoto e cerca un ambiente tranquillo e stimolante con buone connessioni internet e spazio per un ufficio domestico. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a più campi prestigiosi, mentre coloro che cercano privacy e sicurezza troveranno nella proprietà confinata da una zona protetta dall'UNESCO un ambiente esclusivo e sicuro. La presenza di un secondo lotto edificabile offre anche opportunità per investimenti a lungo termine o per espandere la proprietà secondo le esigenze familiari future.
La villa vanta finiture di alta qualità che contribuiscono significativamente al suo valore e appeal. I pavimenti in marmo presenti in tutta la casa non solo aggiungono eleganza ma offrono anche una superficie durevole e fresca, adatto per il clima mediterraneo. Il sistema di climatizzazione caldo/freddo garantisce comfort durante tutto l'anno, mentre la cucina completamente attrezzata è progettata per soddisfare le esigenze culinarie quotidiane. Le caratteristiche architettoniche includono ampie terrazze coperte e scoperte che massimizzano l'uso degli spazi esterni, perfette per godere del clima mediterraneo quasi tutto l'anno. L'ampia cantina e la lavanderia forniscono spazi di stoccaggio pratici che contribuiscono a mantenere gli ambienti abitativi ordinati e privi di ingombro. Gli armadi a muro su misura ottimizzano lo spazio nelle camere da letto, mentre i dettagli come l'illuminazione ben progettata e l'isolamento termico dimostrano un'attenzione alla qualità che va oltre gli standard tipici delle costruzioni della zona.
Con un prezzo di partenza di €2.800.000, questa villa si posiziona nel segmento di lusso del mercato immobiliare della Costa del Sol. Il prezzo riflette diversi fattori di valore: l'estensione eccezionale del terreno di 7.793 m² con un secondo lotto edificabile, la finitura di alta qualità con materiali come il marmo, l'appartamento per ospiti indipendente che aggiunge funzionalità e potenziale reddito, e la posizione privilegiata con viste panoramiche protette. Considerando che la proprietà include due lotti e la possibilità di sviluppare ulteriormente il terreno, il prezzo rappresenta un investimento interessante per chi cerca spazio e privacy in una zona in continua espansione del mercato immobiliare spagnolo.
Vivere in questa villa significa svegliarsi ogni giorno circondati da una natura incontaminata e viste panoramiche che si estendono dal mare alle montagne. Le giornate iniziano con la luce del sole che inonda le grandi finestre e le terrazze, offrendo spazi perfetti per la colazione all'aperto mentre si osservano le montagne. La proprietà è abbastanza grande da offrire diverse zone per le attività: aree ombreggiate per leggere durante le ore più calde, spazi aperti per prendere il sole vicino alla piscina, e terrazze coperte per cenare all'aperto anche nelle sere più fresche. La privacy è assoluta, con nessuna vista diretta su altre proprietà e solo il suono della natura come sottofondo. Nonostante la sensazione di ritiro dal mondo, tutto ciò di cui si ha bisogno si trova a breve distanza in auto, compresi supermercati, ristoranti e servizi medici.
Vivere a La Mairena offre un equilibrio unico tra accessibilità e tranquillità rurale. A soli 28 km dall'aeroporto di Malaga, la proprietà è convenientemente collegata alle principali rotte di trasporto internazionali. Nella vita quotidiana, la vicinanza a supermercati (3,9 km) e farmacie (4,4 km) assicura che le necessità di base siano facilmente soddisfatte. Per le famiglie, la presenza di numerose scuole internazionali nelle vicinanze, tra cui l'English International College a soli 5 km, rende questa zona particolarmente adatta per chi cerca istruzione di qualità. L'ambiente è prevalentemente residenziale con un'atmosfera tranquilla, ideale per chi desidera allontanarsi dal trambusto turistico pur avendo facile accesso alle spiagge e alle località costiere quando desiderato. La necessità di un'auto è evidente, ma la rete stradale ben sviluppata rende gli spostamenti verso Marbella, altri centri urbani e le attrazioni costieri relativamente semplici e rapidi.
La mappa mostra la posizione privilegiata della villa nell'area collinare di La Mairena, a circa 15 km a est di Marbella. Si può notare come la proprietà sia strategicamente posizionata per godere di viste panoramiche sul mare e le montagne, mantenendo allo stesso tempo una facile accessibilità alla costa e alle principali infrastrutture. I punti di interesse nelle vicinanze includono campi da golf, spiagge e servizi essenziali, tutti entro un raggio di 10 km.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Mairena occupa una posizione strategica nella regione orientale di Marbella, offrendo un compromesso unico tra accessibilità alla costa e tranquillità collinare. A circa 5 km dalla costa di Elviria, l'area gode di una posizione privilegiata che combina i benefici dell'altitudine con la vicinanza al mare. Rispetto ad altre zone residenziali della Costa del Sol, La Mairena si distingue per la sua elevazione e le viste panoramiche protette, elementi che la rendono particolarmente apprezzata nel mercato immobiliare di lusso. La sua collocazione la rende facilmente accessibile a Marbella per servizi e shopping (circa 15-20 minuti in auto), mentre mantiene una distanza sufficiente per evitare il congestionamento turistico stagionale tipico delle zone più centrali. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze posiziona inoltre l'area come scelta privilegiata per famiglie espatrate che cercano istruzione di qualità senza sacrificare lo stile di vita mediterraneo.
La posizione della villa offre un equilibrio tra privacy e accessibilità alle principali infrastrutture. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola (4,7 km) e Playa de Cabopino (5,2 km), sono raggiungibili in circa 10-15 minuti in auto. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a 28 km, circa 30 minuti di viaggio, mentre l'aeroporto di Gibilterra è a 68 km di distanza. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale con El Soto Golf a soli 1,5 km, Santa María Golf & Country Club a 2,6 km e Campo América a 2,7 km. Le strutture sanitarie sono ben servite con un ospedale a 6,8 km e cinque centri sanitari nell'area circostante. Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una stazione di ricarica a 5,1 km, mentre il porto turistico di Puerto Cabopino, per servizi nautici e ristoranti sul mare, si trova a 5,2 km di distanza.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 395 metri sul livello del mare, La Mairena gode di un microclima privilegiato che combina i benefici dell'altitudine con quelli della vicinanza al mare. L'area registra circa 3.840 ore di sole all'anno, rendendo possibile godere di attività all'aperto per la maggior parte dell'anno. La temperatura media annua di 17,4°C crea condizioni piacevoli in ogni stagione, con inverni miti ed estati calde ma rese più tollerabili dall'altitudine rispetto alle zone costiere. Lo stile di pendenza dell'8% verso la costa contribuisce alle v panoramiche e offre un drenaggio naturale efficace durante le rare piogge. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La posizione elevata offre anche una qualità dell'aria generalmente superiore rispetto alle zone più basse, con brezze leggere che rinfrescano naturalmente la proprietà durante i mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine a La Mairena offrono opportunità ricreative diversificate a breve distanza in auto. Playa de Artola e Playa de Cabopino, entrambe a circa 5 km, sono rinomate per le loro acque pulite e le attrezzature ben mantenute, ideali per famiglie e amanti del mare. Per gli appassionati di golf, la posizione è privilegiata con tre campi prestigiosi entro 3 km: El Soto Golf, Santa María Golf & Country Club e Campo América, offrendo opportunità di gioco tutto l'anno grazie al clima favorevole. Nell'area circostante sono presenti vari centri sportivi come Finca Naundrup (4,0 km) e La Siesta Golf Club (4,3 km), mentre per chi cerca panorami mozzafiato, il Mirador de las Águilas a 4,8 km offre viste spettacolari sulla costa e le montagne. La vicinanza a Puerto Cabopino (5,2 km) permette inoltre di accedere facilmente a attività nautiche e ristoranti sul mare, completando l'offerta ricreativa della zona.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena occupa una posizione strategica nella regione orientale di Marbella, offrendo un compromesso unico tra accessibilità alla costa e tranquillità collinare. A circa 5 km dalla costa di Elviria, l'area gode di una posizione privilegiata che combina i benefici dell'altitudine con la vicinanza al mare. Rispetto ad altre zone residenziali della Costa del Sol, La Mairena si distingue per la sua elevazione e le viste panoramiche protette, elementi che la rendono particolarmente apprezzata nel mercato immobiliare di lusso. La sua collocazione la rende facilmente accessibile a Marbella per servizi e shopping (circa 15-20 minuti in auto), mentre mantiene una distanza sufficiente per evitare il congestionamento turistico stagionale tipico delle zone più centrali. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze posiziona inoltre l'area come scelta privilegiata per famiglie espatrate che cercano istruzione di qualità senza sacrificare lo stile di vita mediterraneo.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Aprile | 13.6°C | 43 mm |
| Maggio | 15.5°C | 35 mm |
| Giugno | 19.6°C | 9 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Settembre | 20.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ripido
Ref: VL259247
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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