ラ・マイレナのこのヴィラは、コスタ・デル・ソル地域の他の物件と比較して、いくつかの特徴的な違いがあります。まず、トーレ・デル・マルのアクアマリプロジェクト（価格269,950ユーロから）やミハスのランタナレジデンシャル（価格205,000ユーロから）、エステポナのエゼルナホームズ2（価格259,000ユーロから）と比較すると、価格帯がはるかに高くなっています。これは主に、物件の規模（489㎡の居住スペースと7,793㎡の敷地）、立地（丘陵地のエキスクルーシブなエリア）、そして追加の建設が可能な第二区画の存在によるものです。これらの比較対象プロジェクトが主に海岸部や平地に位置し、より商業的なエリアにあるのに対し、このヴィラは静かな丘陵地に位置し、ユネスコ保護の緑地に隣接しています。また、ゴルフ施設へのアクセスという点では、このヴィラは1.5キロ以内に3つのゴルフ場があるため、ゴルフ愛好家には特に魅力的です。気候面では、標高395メートルの場所にあるため、海岸部の物件より夏場は涼しく、年間を通じて快適な環境を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・マイレナは、マルベラの東部郊外エルビリアから5キロ、標高400メートルの丘陵リゾート地です。この立地は、地中海と山々の両方の景色を楽しむことができ、ユネスコ保護の緑地に隣接しています。最寄りのビーチであるアルトラ・デ・アルトラは4.7キロ、ゴルフ場は1.5キロ以内に位置しています。
このヴィラは、広い居住スペースと完全なプライバシーを必要とする居住者に適しています。5つのベッドルームと4つのバスルーム、自立型の2ベッドルームゲストアパートメントにより、大家族や頻繁に客人を迎える家庭、あるいは住み込みのスタッフを必要とする場合に理想的です。広大な庭とプライベートプールが、屋外生活空間を充実させます。
この物件は2008年に完成しており、新築ではなく既存の建物です。建設はすでに完了しているため、すぐに入居可能です。建物は優れた状態に保たれており、メンテナンスが行き届いています。将来、追加の独立した住居を建設する可能性を持つ2つの区画から構成されており、長期的な開発の柔軟性を提供します。
この物件は、中心部へのアクセスに自動車が必要なため、車を持たない居住者には適していない可能性があります。また、標高395メートルの丘陵地にあるため、徒歩での移動は困難です。周辺には商店やレストランなどの商業施設が限られており、日常生活には車での移動が必須となります。さらに、8%の勾配のある丘陵地形は、高齢者や移動に制限のある人々にとって課題となる可能性があります。
このラ・マイレナのヴィラは、広い居住スペースと完全なプライバシーを重視する家庭に適しています。大家族や、頻繁に客人を迎える必要のある方、あるいは住み込みのスタッフを雇う予定の方にとって、ゲストアパートメントは大きな魅力となります。自然に囲まれた静かな環境を求める方や、プライベートなプールと広い庭を楽しみたい方にも最適です。この地域には複数の国際学校があるため、子供の教育環境を重視する家族にも適しています。ゴルフ愛好家には、1.5キロ以内に3つのゴルフ場があるため理想的な場所です。また、年間のほとんどの期間で温暖な気候を楽しみたい方や、地中海沿岸のリゾート地に第二の住居として所有したい投資家にも適しています。
このヴィラは高品質な仕上げと素材が特徴です。居住スペース全体に大理石の床が敷かれており、上品で耐久性のある仕上げとなっています。冷暖房完備のエアコンシステムにより、年間を通じて快適な室内環境が保たれます。キッチンは完全に設備されており、最新の家電や収納スペースが備わっています。広い地下室は追加の収納スペースとして利用でき、ユーティリティルームも日常生活の利便性を高めます。クローゼットは組み込み式で、収納スペースを最大限に活用しています。屋外スペースには、覆いのあるテラスと開放的なテラスの両方が備わっており、居住スペースを屋外に延長することができます。プライベートプールは丁寧に手入れされた庭園の中にあり、周囲の自然環境と調和しています。セキュリティ面では、地下ガレージに複数の駐車スペースが確保されており、追加の私有駐車場もあります。
このラ・マイレナの独立型ヴィラの価格は280万ユーロからとなっています。489㎡の居住スペースと7,793㎡の広大な敷地、さらに追加の建設が可能な第二区画を含むことを考慮すると、この価格設定は類似の物件の中で競争力があります。この地域の不動産取引は4,743件記録されており、市場は活発です。物件はすでに完成しており、すぐに入居可能です。この価格には、広い居住スペース、プライベートプール、地下ガレージ、複数の駐車スペースが含まれています。
ラ・マイレナのこのヴィラは、静かでプライベートな環境を求める居住者に適した日常体験を提供します。朝は東向きのテラスで太陽の光を浴びながら、地中海と山々の景色を楽しむことができます。日中は広い屋外スペースでくつろぎ、プライベートプールで泳ぐことができます。このエリアの気候は年平均17.4度と穏やかで、年間3,840時間の日照時間に恵まれています。生活必需品の買い物には最寄りのスーパーマーケットまで約4キロ移動する必要がありますが、周辺には高級ゴルフ場が数多くあり、ゴルフ愛好家には理想的な環境です。夕方には、南東向きのテラスから地中海に沈む夕日を眺めることができます。この場所は都会の喧騒から離れており、自然に囲まれた静かな生活を送りたいと考える人々に適しています。
ラ・マイレナのこのヴィラは、日常生活に必要な施設へのアクセスを考慮すると、自動車が必須の環境です。最寄りのスーパーマーケットは3.9キロ、薬局は4.4キロ、病院は6.8キロの距離にあります。教育機関に関しては、地域内に41の小学校と28の中学校があり、5キロの距離にイングリッシュ・インターナショナル・カレッジがあります。レストランは2キロ圏内に1軒あり、その他の飲食店や商業施設を利用するには車での移動が必要です。交通機関は限られており、2つのバス路線と34の停留所がありますが、日常的な移動には自動車が便利です。レジャー施設については、周辺に複数のスポーツセンターがあり、4キロ圏内にフィンカ・ナウンドルップ、ラ・シエスタ・ゴルフクラブ、クラブ・デル・ソルなどがあります。
この地図は、ラ・マイレナの丘陵地に位置するヴィラを示しています。物件は標高約400メートルの場所にあり、マルベラの東部郊外に位置します。地図からは、地中海に面した海岸線までの距離（約5キロ）や、周辺のゴルフ場、森林保護区域との位置関係がわかります。また、最寄りの道路網からのアクセス経路も示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・マイレナはマルベラの東部郊外、エルビリアから5キロの距離に位置する丘陵リゾートです。マルベラ中心部まで約15キロ、マラガ市までは約45キロの距離です。この地域はコスタ・デル・ソルの東部に位置し、マラガ県内にあります。海岸沿いのリゾート地からは内陸に5キロ入った場所にあり、海岸部の賑わいから離れた静かな環境を提供します。マルベラ、エステポナ、フエンヒローラなどの主要な都市へのアクセスは良好です。
このヴィラからの主要な施設へのアクセス状況は以下の通りです。最寄りのビーチは、アルトラ・デ・アルトラ（4.7キロ）、カボピノ（5.2キロ）、カラホンダ（5.2キロ）です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで28キロ、ジブラルタル空港まで68キロです。ゴルフ場には特に近く、エル・ソト・ゴルフ（1.5キロ）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（2.6キロ）、カンポ・アメリカ（2.7キロ）が利用可能です。日常の買い物には最寄りのスーパーマーケットまで3.9キロ、薬局まで4.4キロ移動する必要があります。健康サービスについては、地域に5つの健康センターがあり、最寄りの病院は6.8キロです。
| ビーチまでの距離 | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・マイレナは標高395メートルの丘陵地に位置し、年間平均気温17.4度、気温範囲10〜24度の温暖な地中海性気候を享受しています。年間の日照時間は3,840時間に達し、安定した晴天日が多いです。水泳に適した水温（20度以上）は年間4ヶ月続き、地中海でのマリンアクティビティを楽しむことができます。標高があるため、海岸部より若干涼しく、特に夏場は快適な気候です。この地域の特徴は、ユネスコ保護の緑地に隣接していることで、周囲の森林景観は永久に保護されています。敷地周辺の自然は手入れされており、プライベートガーデンは保護された自然景観と調和しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラから最も近いビーチは、4.7キロ離れたアルトラ・デ・アルトラです。このビーチを含め、カボピノ（5.2キロ）やカラホンダ（5.2キロ）など複数のビーチにアクセスできます。これらのビーチは青い旗を受賞している可能性があり、水質と施設の面で高い基準を満たしています。レジャー施設としては、周辺に複数のゴルフ場があり、エル・ソト・ゴルフ（1.5キロ）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（2.6キロ）、カンポ・アメリカ（2.7キロ）が利用可能です。スポーツ施設も充実しており、4キロ圏内にフィンカ・ナウンドルップ（4.0キロ）、ラ・シエスタ・ゴルフクラブ（4.3キロ）、クラブ・デル・ソル（4.3キロ）などがあります。
出典: OpenStreetMap
ラ・マイレナはマルベラの東部郊外、エルビリアから5キロの距離に位置する丘陵リゾートです。マルベラ中心部まで約15キロ、マラガ市までは約45キロの距離です。この地域はコスタ・デル・ソルの東部に位置し、マラガ県内にあります。海岸沿いのリゾート地からは内陸に5キロ入った場所にあり、海岸部の賑わいから離れた静かな環境を提供します。マルベラ、エステポナ、フエンヒローラなどの主要な都市へのアクセスは良好です。
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.6°C | 60 mm |
| 2月 | 9.8°C | 64 mm |
| 3月 | 11.8°C | 59 mm |
| 4月 | 13.6°C | 43 mm |
| 5月 | 15.5°C | 35 mm |
| 6月 | 19.6°C | 9 mm |
| 7月 | 23.5°C | 1 mm |
| 8月 | 24.0°C | 2 mm |
| 9月 | 20.4°C | 15 mm |
| 10月 | 16.6°C | 57 mm |
| 11月 | 12.7°C | 79 mm |
| 12月 | 10.1°C | 67 mm |
急勾配
Ref: VL259247
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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