ラ・マイレナの高級一戸建てヴィラは、コスタ・デル・ソルの高級丘陵地帯に位置し、広々とした空間、並外れたプライバシー、そしてパノラマビューを rare に組み合わせて提供します。高品質で良好な状態に維持されたこのメインレジデンスには、大理石の床、温冷空調、設備の整ったキッチン、広々とした地下室、ユーティリティルーム、十分な収納スペースが備わっています。広々とした屋根付きおよびオープンなプライベートテラスは、地中海、雄大な山々、そして周囲の自然の森を見渡す壮大な景色を捉え、リビングスペースを屋外に拡張します。
コスタ・デル・ソルにおける高級不動産市場において、このヴィラはラ・マイレナというユニークなロケーションに位置しています。€2,800,000という価格は、この地域の他の高級物件と比較すると、その広大な敷地面積（7,793㎡）、5つのベッドルーム、4つのバスルーム、そして独立したゲストアパートメントという特徴を考慮すると、妥当な範囲内にあると言えます。例えば、トレ・デル・マールのアクアマー（€269,950〜）、ミハスのランタナ・レジデンシャル（€205,000〜）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（€259,000〜）といった物件は、価格帯が大きく異なり、主に新しいアパートメントや比較的小規模な戸建住宅が中心です。これらの物件は、海岸沿いの利便性や、より手頃な価格帯を求める層をターゲットとしています。一方、このラ・マイレナのヴィラは、プライバシー、広大な土地、そして壮大な眺望を最優先する、よりニッチな市場の需要に応えるものです。近隣のマルベーリャやカボピノ周辺には、同等またはそれ以上の価格帯で、同様の広さやプライバシーを提供する高級ヴィラが存在しますが、ラ・マイレナのユネスコ保護区に隣接する立地と、その比類のないパノラマビューは、この物件を際立たせています。したがって、この物件は、単なる居住空間を超え、広大な土地と静寂、そして息をのむような自然景観を求める、特別なライフスタイルを追求する購入者にとって、魅力的な選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エルビリアの沿岸部の田園地帯からわずか5km、マラガ空港から28kmの丘の上に位置し、静かで自然豊かな環境を提供します。周囲はユネスコ保護区の緑地帯に囲まれており、開発が制限されているため、永続的な静寂が保証されます。しかし、この隠れ家のような雰囲気にもかかわらず、主要な道路や沿岸部の賑わいからは遠すぎません。
広大な敷地、絶対的なプライバシー、そして息をのむような眺望を求める個人または家族にとって、このヴィラは理想的な選択肢です。独立した2ベッドルームのゲストアパートメントは、大家族、ゲスト、または常駐スタッフの宿泊に柔軟性を提供します。広大な土地は、さらなる開発の可能性、または庭園のさらなる美化を可能にします。
2008年に完成したこのヴィラは、すでに完成した状態で購入可能です。これは、購入後に建設が開始されるのを待つ必要がないことを意味します。建物は良好な状態に維持されており、すぐに居住または利用できる状態です。大規模な改修や増築の可能性はありますが、物件は現状で居住可能です。
この物件は、その規模と自然環境のため、自動車が不可欠です。公共交通機関へのアクセスは限られています。また、物件の標高（395m）とビーチへの傾斜（8.0%）は、移動に一定の物理的な労力を要する場合があります。さらに、周辺の緑地帯の保護は、将来的な開発の選択肢を制限する可能性があります。
このヴィラは、広大なプライベート空間、静寂、そして壮大な自然の眺望を重視する個人または家族にとって理想的です。定期的な来客がある、または別棟のゲスト用宿泊施設を必要とする場合、独立した2ベッドルームのゲストアパートメントは非常に便利です。自然愛好家や、開発の心配なく周囲の環境を維持したいと考える人々にとっても、ユネスコ保護区に隣接する立地は魅力的です。また、大規模な土地を所有し、庭園のさらなる開発や、場合によっては第2の建物の建築の可能性を模索したいと考えている人々にも適しています。この物件は、年間平均気温17.4℃、年間3,840時間の晴天時間という、温暖な気候と豊かな日照を享受したい人々にとって、理想的なセカンドハウスや永住の地となり得ます。しかし、日常生活のために車が必須であり、近隣の施設へのアクセスが限定的であるため、静かな環境とプライバシーを都市の利便性よりも優先するライフスタイルを持つ人に最も適しています。
このヴィラは、高水準で建築され、優れた状態に維持されています。内部には、大理石の床材が全体に敷き詰められており、高級感と耐久性を提供します。温冷空調システムが完備されており、一年を通して快適な室内環境を保ちます。キッチンは設備の整った状態であり、実用性と機能性を兼ね備えています。広々とした地下室、ユーティリティルーム、十分な収納スペースは、生活の利便性を高めます。屋外には、屋根付きおよびオープンなプライベートテラスがあり、リビングスペースを屋外に拡張し、地中海、山々、そして周囲の森の壮大な眺望を楽しめます。これらのテラスは、リラクゼーションやエンターテイメントのための理想的な空間を提供します。外観と構造は、この地域の気候条件と建築基準に適合しており、耐久性と美観を兼ね備えています。
このヴィラは、€2,800,000から販売されています。この価格は、広大な敷地面積（7,793㎡）、5つのベッドルーム、4つのバスルーム、489㎡の広々とした居住空間、そしてラ・マイレナという高級住宅地におけるそのユニークなロケーションを反映しています。物件は2008年に完成しており、すぐに購入可能な状態です。広大な敷地は2つの区画に分かれており、追加のプライバシーを確保すると同時に、第2の独立した住居の建設や庭園のさらなる開発といった可能性も秘めています。この価格帯は、コスタ・デル・ソルにおける高級不動産市場に位置づけられます。類似の物件と比較して、この物件の価格は、その規模、プライバシー、そして比類のない眺望といった要素によって正当化されると考えられます。
ラ・マイレナは、マラガ空港から約28km、エルビリアの海岸からわずか5kmに位置する、海抜395mの丘陵地帯にある住宅地です。この立地は、地中海、ジブラルタル、アフリカ沿岸まで見渡せる比類のないパノラマビューを提供し、シエラネバダ山脈の壮大な景観も望めます。この地域は、緑豊かな自然環境と、高級リゾートとしての静けさを兼ね備えています。周囲はユネスコ保護区の緑地帯に囲まれており、開発されることはないため、永続的なプライバシーと静寂が保証されています。日当たりの良い環境と温暖な気候は、年間を通じてアウトドアライフスタイルを奨励します。しかし、この静かな環境は、日々の生活に車が不可欠であることを意味します。約4km先にスーパーマーケットがあり、約7km先に病院があるため、基本的な生活必需品や医療サービスへのアクセスは可能です。しかし、レストランは半径2km以内に1軒のみと限られています。この場所は、都会の喧騒から離れて、自然に囲まれた静かで広々とした生活を求める人々に適しています。
ラ・マイレナの住宅地は、コスタ・デル・ソルの丘陵地帯に位置し、静かで自然豊かな環境を提供します。海抜395mという標高は、地中海、ジブラルタル、アフリカ大陸、そしてシエラネバダ山脈まで見渡せる息をのむようなパノラマビューを可能にします。この地域は、ユネスコ保護区の緑地帯に囲まれており、開発が制限されているため、永続的なプライバシーと自然景観の保護が保証されています。日当たりの良い環境と温暖な気候は、年間を通じてアウトドアライフスタイルを奨励しますが、日常生活には自動車が不可欠です。最寄りのスーパーマーケットまで約3.9km、病院まで約6.8kmと、基本的な生活必需品や医療サービスへのアクセスは可能です。しかし、半径2km以内にはレストランが1軒しかないため、食事の選択肢は限られています。この立地は、都会の喧騒から離れて、自然に囲まれた静かで広々とした生活を求める人々に適しています。
この地図は、コスタ・デル・ソルの内陸、丘陵地帯に位置するラ・マイレナの物件の位置を示しています。海岸線、主要な都市、空港、そして周辺の自然保護区との関係性を理解するのに役立ちます。この高台からの眺望は、その地理的な利点を示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソル東部の高級住宅地ラ・マイレナに位置しています。マルベーリャの東郊外にあり、賑やかな沿岸部のリゾート地エルビリアからは約5kmです。海抜約400mの高台に位置しているため、海岸線、ジブラルタル、アフリカ大陸、そして内陸のシエラネバダ山脈まで見渡せる壮大なパノラマビューを享受できます。この立地は、沿岸部の利便性と、山岳地帯の静けさと自然の恩恵を両方享受できるユニークなポジションを提供します。周辺には、国際的な学校や、有名なゴルフコース、ビーチ、マリーナなどが点在しており、快適なライフスタイルをサポートするインフラが整っています。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの主要な交通網からアクセスしやすい丘陵地帯に位置しています。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約28kmと、国際線へのアクセスも比較的容易です。ジブラルタル空港（GIB）までは約68kmです。ビーチへは、プラヤ・デ・アルトラまで4.7km、プラヤ・デ・カボピノまで5.2kmと、車で短時間でアクセス可能です。ショッピングに関しては、最寄りのスーパーマーケットまで3.9kmです。医療サービスとしては、病院まで6.8kmの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、エル・ソト・ゴルフまでわずか1.5km、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブまで2.6kmと、複数のゴルフコースが近接しています。周辺には、スポーツセンターやマリーナなどのレクリエーション施設も点在しています。公共交通機関は2路線あり、34のバス停がありますが、この地域の広大な敷地と丘陵地帯の特性を考慮すると、日常生活においては自動車が不可欠となります。
| ビーチまでの距離 | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・マイレナは、海抜約395mに位置し、温暖な地中海性気候の恩恵を受けています。年間平均気温は17.4℃で、冬は穏やかで夏は暑く乾燥しています。年間日照時間は約3,840時間と非常に長く、太陽光に恵まれた環境です。この気候により、水温が20℃以上になる4ヶ月間は、ビーチやウォータースポーツを楽しむことができます。周囲はユネスコ保護区の緑地帯に囲まれており、豊かな自然景観が広がっています。物件の斜面はビーチに向かって8.0%ですが、これは自然な地形によるもので、一部のエリアでは急勾配となります。この高台からの眺望は、シエラネバダ山脈、地中海、ジブラルタル、そしてアフリカ大陸まで見渡せるパノラマビューを提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの有名なビーチから比較的近い距離にあります。最も近いプラヤ・デ・アルトラまでは4.7km、プラヤ・デ・カボピノとプラヤ・デ・カラホンタまでは5.2kmです。これらのビーチは、しばしばブルーフラッグ認証を受けており、質の高い設備と環境を提供します。レクリエーションの面では、ゴルフが主要なアクティビティの一つです。エル・ソト・ゴルフ（1.5km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（2.6km）、カンポ・アメリカ（2.7km）といったゴルフコースが近接しています。さらに、フィンカ・ナウドゥルプ（4.0km）、ラ・シエスタ・ゴルフクラブ（4.3km）、クラブ・デル・ソル（4.3km）などのスポーツセンターも利用可能です。プエルト・カボピノ（5.2km）のマリーナは、ウォータースポーツやクルージングの拠点となります。また、ミラドール・デ・ラス・アギラ（4.8km）のような展望台からは、周囲の景観を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル東部の高級住宅地ラ・マイレナに位置しています。マルベーリャの東郊外にあり、賑やかな沿岸部のリゾート地エルビリアからは約5kmです。海抜約400mの高台に位置しているため、海岸線、ジブラルタル、アフリカ大陸、そして内陸のシエラネバダ山脈まで見渡せる壮大なパノラマビューを享受できます。この立地は、沿岸部の利便性と、山岳地帯の静けさと自然の恩恵を両方享受できるユニークなポジションを提供します。周辺には、国際的な学校や、有名なゴルフコース、ビーチ、マリーナなどが点在しており、快適なライフスタイルをサポートするインフラが整っています。
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.6°C | 60 mm |
| 2月 | 9.8°C | 64 mm |
| 3月 | 11.8°C | 59 mm |
| 4月 | 13.6°C | 43 mm |
| 5月 | 15.5°C | 35 mm |
| 6月 | 19.6°C | 9 mm |
| 7月 | 23.5°C | 1 mm |
| 8月 | 24.0°C | 2 mm |
| 9月 | 20.4°C | 15 mm |
| 10月 | 16.6°C | 57 mm |
| 11月 | 12.7°C | 79 mm |
| 12月 | 10.1°C | 67 mm |
急勾配
Ref: VL259247
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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PT
DA
SV
NO
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PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
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BG
HR
SK
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JA
KO
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UK
SR
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SL
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