Esta villa desanexada está localizada em La Mairena, a uma altitude de 400 metros acima do nível do mar, com vistas para a Serra Nevada, o Mar Mediterrâneo e o continente africano. A propriedade está concluída desde 2008 e oferece um total de 489 m² de área útil num lote de 7.793 m². Com cinco quartos e quatro casas de banho, a residência principal inclui um apartamento de dois quartos independente, adequado para hóspedes ou funcionários. A propriedade beneficia da proximidade com campos de golfe e praias, mantendo uma posição tranquila na colina.
Comparativamente a outros projetos na região, esta propriedade em La Mairena apresenta diferenciação significativa pelo seu estatuto de residência estabelecida com terreno extensivo. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) oferecem preços substancialmente mais baixos, não proporcionam a mesma combinação de privacidade, dimensão do lote e localização elevada. Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) representa uma alternativa mais recente, mas ainda sem a maturidade paisagística e potencial de desenvolvimento que esta propriedade oferece. A vantagem competitiva reside especialmente no terreno de 7.793 m² com potencial de construção adicional, elemento raro no atual mercado da Costa del Sol, onde novos desenvolvimentos frequentemente maximizam construção em lotes reduzidos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
La Mairena está situada a aproximadamente 5 km a nordeste de Elviria, na periferia leste de Marbella. A localização elevada proporciona vistas panorâmicas para o mar e montanhas, enquanto a proximidade da costa permite fácil acesso a praias e aeroportos. A área é caracterizada por desenvolvimento residencial de baixa densidade, rodeada por uma zona verde protegida pela UNESCO que garante a preservação do ambiente natural circundante.
A propriedade satisfaz necessidades habitacionais para famílias que requerem espaço amplo e privacidade. Os cinco quartos oferecem acomodação para famílias numerosas ou residentes que necessitam de espaços de trabalho adicionais. O apartamento independente com cozinha possibilita alojamento para hóspedes sem comprometer a privacidade dos proprietários. As grandes áreas exteriores e a piscina privada atendem a preferências por entretenimento exterior e lazer no próprio domicílio.
Esta propriedade foi concluída em 2008, estando já pronta para ocupação imediata. Não se trata de um projeto de nova construção, mas sim de uma residência estabelecida que passou por manutenção regular. A estrutura e acabamentos foram preservados em excelente estado ao longo dos anos, sem necessidade de obras significativas ou reformas. A data de entrega é imediata após a conclusão do processo de compra.
A propriedade não oferece acesso a transportes públicos convenientes, sendo o automóvel essencial para deslocamentos diários. Não dispõe de serviços de condomínio ou manutenção partilhada, sendo a propriedade inteiramente autónoma. O terreno inclinado pode representar limitações para pessoas com mobilidade reduzida. A localização rural afasta a residência de centros urbanos e comércio a pé, exigindo deslocação para acesso a serviços básicos.
Esta propriedade adequa-se a compradores que priorizam espaço, privacidade e independência em vez de conveniência urbana. Famílias com filhos que frequentam escolas internacionais nas proximidades encontram aqui um refúgio tranquilo após o horário escolar, com o English International College a apenas 5 km. Profissionais que trabalham remotamente beneficiam do ambiente sereno e espaços exteriores que servem como extensão do escritório. Investidores procurando propriedades com potencial de valorização a longo prazo são atraídos pela possibilidade de construção no lote adjacente. Residentes secundários que visitam a Costa del Sol regularmente apreciam a seguranca proporcionada pela baixa densidade populacional e proteção natural da zona.
A propriedade apresenta acabamentos de alto padrão que demonstram atenção ao detalhe e durabilidade. O pavimento em mármore percorre todas as áreas sociais, proporcionando não apenas elegância visual mas também benefícios práticos como resistência e facilidade de manutenção climática. O sistema de ar condicionado quente/frio permite controle climático em todas as estações do ano, essencial para conforto na altitude variável de La Mairena. A cozinha totalmente equipada incorpora eletrodomésticos de qualidade e materiais duradouros, adequados para uso intensivo. Os quartos dispõem de armários embutidos com acabamentos premium que maximizam o espaço de armazenamento. As áreas exteriores beneficiam de terraços cobertos e abertos que integram harmoniosamente a paisagem circundante.
A propriedade está disponível por €2.800.000, refletindo o seu estatuto como residência de luxo com terreno extensivo. Este preço posiciona-se no segmento superior do mercado local, justificado pela combinação de área construída (489 m²), dimensão do lote (7.793 m²) e localização privilegiada. O lote adicional oferece potencial para desenvolvimento futuro, representando um valor adicional não habitual em propriedades da região. O preço deve ser considerado como ponto de partida para negociação, seguindo as práticas habituais do mercado imobiliário de luxo da Costa del Sol.
A vida em La Mairena desenvolve-se num ritmo tranquilo, marcado pela privacidade e contacto com a natureza. As manhãs começam com vistas deslumbrantes sobre o Mediterrâneo a partir dos terraços, enquanto a altitude garante temperaturas mais amenas durante os meses quentes de verão. O quotidiano requer planeamento, pois todas as deslocações são efetuadas de carro - desde compras no supermercado a 3.9 km até idas às praias a cerca de 5 km. Os residentes valorizam especialmente a proximidade a campos de golfe como El Soto a apenas 1.5 km, permitindo prática regular desportiva. Os fins de semana são frequentemente dedicados a explorar a costa vizinha ou a desfrutar dos amplos jardins privados e piscina que constituem um santuário pessoal longe do turismo massificado das áreas costeiras mais desenvolvidas.
A vida em La Mairena requer mobilidade planeada e acesso a transporte próprio. A localização elevada, embora proporcionando vistas privilegiadas, distancia a propriedade de serviços urbanos. As compras diárias exigem deslocação ao supermercado mais próximo a 3.9 km. Para necessidades médicas, o hospital mais próximo encontra-se a 6.8 km, enquanto a farmácia está localizada a 4.4 km. A comunidade oferece poucos restaurantes a curta distância, com apenas um estabelecimento num raio de 2 km, sugerindo que os residentes frequentemente se desloquem a Elviria para maior variedade gastronómica. A proximidade de Marbella permite acesso a serviços urbanos completos numa viagem de aproximadamente 15-20 minutos de carro.
O mapa ilustra a localização privilegiada da propriedade em La Mairena, evidenciando a sua posição elevada com vistas desimpedidas sobre a costa e montanhas. Destaca a proximidade de três campos de golfe num raio de 3 km e a distância relativamente curta até praias e marinas. A representação cartográfica mostra claramente como a propriedade beneficia do isolamento proporcionado pela zona verde protegida circundante, enquanto mantém acesso conveniente a infraestruturas essenciais através da rede viária regional.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Mairena situa-se estrategicamente na periferia oriental de Marbella, oferecendo uma posição intermédia entre o desenvolvimento urbano e a tranquilidade rural. A aproximadamente 15 km de Marbella centro e 28 km do aeroporto internacional, a localização proporciona equilíbrio entre acessibilidade e isolamento. A região é caracterizada por desenvolvimento residencial de baixa densidade em contraste com o turismo massificado de outras áreas da Costa del Sol. A proximidade de Elviria, a apenas 5 km, oferece acesso a serviços comerciais e educativos sem comprometer a atmosfera tranquila de La Mairena.
A propriedade está convenientemente situada a 28 km em linha reta do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, aproximadamente 30-35 minutos de carro dependendo do tráfego. As praias mais próximas encontram-se a distâncias semelhantes: Playa de Artola a 4.7 km, Playa de Cabopino a 5.2 km e Playa de Calahonda também a 5.2 km. Para entusiastas de golfe, a localização é excepcional, com El Soto Golf a apenas 1.5 km, Santa María Golf & Country Club a 2.6 km e Campo América a 2.7 km. A marina mais próxima, Puerto Cabopino, encontra-se a 5.2 km, oferecendo serviços náuticos e ambiente marítimo.
| Distância até à Praia | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena beneficia de um clima mediterrânico temperado pela sua altitude de 395 metros acima do nível do mar. A temperatura média anual de 17.4°C cria condições agradáveis durante todo o ano, com médias entre 10°C no inverno e 24°C no verão. A localização regista aproximadamente 3.840 horas de sol anuais, superando muitas outras regiões europeias. A estação de natação estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A inclinação de 8.0% desde a propriedade até à praia cria microclimas que influenciam a vegetação local, favorecendo espécies mediterrânicas adaptadas a terrenos elevados.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas da propriedade incluem Playa de Artola, Playa de Cabopino e Playa de Calahonda, todas a aproximadamente 5 km de distância. Estas praias oferecem areais extensos e serviços regulares durante a época estival. A região dispõe de múltiplas opções de recreação desportiva, com três campos de golfe num raio de 3 km: El Soto Golf (1.5 km), Santa María Golf & Country Club (2.6 km) e Campo América (2.7 km). A proximidade a centros desportivos como Finca Naundrup (4.0 km) e La Siesta Golf Club (4.3 km) complementa as opções de lazer ativo. O Mirador de las Águias (4.8 km) oferece pontos de vista panorâmicos para caminhadas e atividades de observação paisagística.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena situa-se estrategicamente na periferia oriental de Marbella, oferecendo uma posição intermédia entre o desenvolvimento urbano e a tranquilidade rural. A aproximadamente 15 km de Marbella centro e 28 km do aeroporto internacional, a localização proporciona equilíbrio entre acessibilidade e isolamento. A região é caracterizada por desenvolvimento residencial de baixa densidade em contraste com o turismo massificado de outras áreas da Costa del Sol. A proximidade de Elviria, a apenas 5 km, oferece acesso a serviços comerciais e educativos sem comprometer a atmosfera tranquila de La Mairena.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 9.8°C | 64 mm |
| Março | 11.8°C | 59 mm |
| Abril | 13.6°C | 43 mm |
| Maio | 15.5°C | 35 mm |
| Junho | 19.6°C | 9 mm |
| Julho | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Setembro | 20.4°C | 15 mm |
| Outubro | 16.6°C | 57 mm |
| Novembro | 12.7°C | 79 mm |
| Dezembro | 10.1°C | 67 mm |
Íngreme
Ref: VL259247
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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