Luxusná samostatne stojaca vila situovaná v exkluzívnej oblasti La Mairena na Costa del Sol, ponúkajúca rozsiahly priestor, výnimočné súkromie a panoramatické výhľady. Hlavná budova s vysokokvalitnou úpravou a vynikajúcou údržbou má mramurové podlahy, klimatizáciu, plne vybavenú kuchyňu, priestrannú pivnicu a úžitkovú miestnosť. Vila sa nachádza na veľkom pozemku o výmere 7 793 m², ktorý zaisťuje absolútne súkromie a možnosť výstavby druhej nehnuteľnosti. Celý objekt obklopuje chránená zelená oblasť UNESCO, čo zaručuje trvalé zachovanie pokojného prostredia.
V porovnaní s ostatnými projektami v regióne ponúka táto vila v La Mairene jedinečnú kombináciu veľkosti pozemku a úrovne súkromia. Ostatné projekty v oblasti, ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), sa zameriavajú predovšetkým na menšie bytové jednotky alebo vily na menších pozemkoch. Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €) síce ponúka novšiu výstavbu, ale nedosahuje úroveň súkromia a priestoru, ktorú poskytuje táto vila. Hlavný rozdiel spočíva vo veľkosti pozemku, zatiaľ čo väčšina vil v oblasti Marbella sa nachádza na pozemkoch o rozlohe 1 000-2 000 m², táto vila má k dispozícii takmer 8 000 m², čo je výnimočné. Okrem toho je jediná, ktorá je obklopená chránenou zelenou oblasťou UNESCO, čo zaisťuje dlhodobé zachovanie vidieckeho charakteru okolia. Cenová hladina 2 800 000 € je síce vyššia ako u štandardných vil v oblasti, ale vzhľadom na veľkosť pozemku a polohu je konkurencieschopná. V porovnaní s podobne veľkými nehnuteľnosťami v exkluzívnych štvrtiach Marbella, kde ceny za podobné vlastnosti presahujú 4-5 miliónov eur, predstavuje táto vila atraktívnu alternatívu s lepším pomerom cena/veľkosť.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v kopcovitej oblasti La Mairena vo výške 395 metrov nad morom, približne 5 km od pobrežnej oblasti Elviria na východnom okraji Marbella. Poloha ponúka výhľady na Sierra Nevada, Stredozemné more, Gibraltársku skalu a africké pobrežie. Vzdialenosť od letiska Málaga-Costa del Sol je 28 km.
Vila poskytuje priestor pre náročné bývanie s piatimi spálňami a štyrmi kúpeľňami. Dispozícia zahŕňa samostatný dvojizbový hosťovský apartmán s vlastnou kuchyňou, ideálny pre rozšírenú rodinu alebo personál. Súkromné terasy, bazén a veľké záhrady umožňujú aktívny oddych v prírodnom prostredí. Podzemná garáž poskytuje bezpečné parkovanie pre viacero vozidiel.
Vila bola dokončená v roku 2008 a je vo výbornom stave. Objekt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií do rekonštrukcie. Vysokokvalitné materiály a technológie použité pri výstavbe zaisťujú dlhú životnosť a nízke náklady na údržbu. Druhý stavebný pozemok možno využiť na budúcu výstavbu podľa potrieb majiteľa.
Vzhľadom na kopcovitú polohu vo výške 395 m je automobil nevyhnutný pre každodenné presuny. Vzdialenosť k najbližšej pláži je 4,7 km, čo vyžaduje použitie dopravného prostriedku. Okolitá oblasť je vidiecka s obmedzeným prístupom k pešej zóne. Poloha nie je vhodná pre osoby s obmedzenou mobilitou alebo bez vlastného dopravného prostriedku.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú trvalé alebo dlhodobé bývanie v exkluzívnom prostredí s dostatočným súkromím. Ideálne pre rodiny, ktoré potrebujú priestor pre viacero generácií alebo častých hostí. Vila tiež vyhovuje tým, ktorí plánujú prvú fázu dôchodku v teplom podnebí s možnosťou vrátiť sa k aktívnemu životu vďaka blízkosti golfových ihrísk a turistických trás. Pre investorov predstavuje nehnuteľnosť zaujímavú príležitosť vďaka možnosti využitia hosťovského apartmennu na prenájom alebo výstavby druhej vily na druhom pozemku. Poloha v chránenej oblasti zaisťuje, že hodnota nehnuteľnosti bude stabilná alebo rastúca v dlhodobom horizonte. Táto vila nie je vhodná pre tých, ktorí hľadajú živé mestské prostredie s bezprostredným prístupom k reštauráciám, obchodům a nočnému životu. Rovnake nie je ideálna pre ľudí, ktorí plánujú krátkodobé pobyty niekoľkokrát ročne a chcú mať všetky služby v dochádzacej vzdialenosti.
Vila bola postavená s použitím vysokokvalitných materiálov a technológií, ktoré zaisťujú nielen estetický dojem, ale aj dlhodobú životnosť a nízke náklady na údržbu. V celom objekte sú použité mramurové podlahy, ktoré zaisťujú elegantný vzhľad a zároveň sú praktické vzhľadom na miernu klímu v oblasti. Kúpeľne sú vybavené kvalitnými sanitárnymi prvkami a dlažbicami odolnými voči vlhkosti. Stavba je vybavená moderným klimatizačným systémom s funkciou chladenia a kúrenia, čo zaisťuje komfortné bývanie po celý rok bez ohľadu na sezónne výkyvy teplôt. Okná a dvere sú vyrobené z kvalitných materiálov s dobrou tepelnou a zvukovou izoláciou, čo je dôležité vzhľadom na kopcovitú polohu a možné nárazy vetra. Kuchyňa je plne vybavená zabudovanými spotrebičmi a pracovnými plochami z odolných materiálov. Vila má veľkú pivnicu a úžitkové priestory, ktoré umožňujú efektívne uskladnenie a organizáciu domácnosti. Vonkajšie terasy sú zastrešené kvalitnou konštrukciou, ktorá poskytuje ochranu pred slnkom a dažďom a zároveň umožňuje vychutnať si vonkajší priestor po väčšinu roka. Celková úprava exteriéru a interiéru je navrhnutá tak, aby spolu harmonicky spolupôsobili a vytvárali ucelený dojem kvality a jednoty.
Cena vily je stanovená na 2 800 000 €, čo odráža jej exkluzívnu polohu, veľkosť pozemku a vysokokvalitné prevedenie. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti Marbella ponúka túto veľkosť pozemka a úroveň súkromia za konkurencieschopnú cenu. Investícia zahŕňa nielen hlavnú budovu, ale aj druhý stavebný pozemok s potenciálom na ďalší rozvoj. Cena neobsahuje náklady na prevod nehnuteľnosti, daň z prevodu (7-10% v závislosti od cenovej hladiny) a právne služby, ktoré kupujúci musí zohľadniť pri celkovom rozpočte na získanie nehnuteľnosti.
Táto vila predstavuje ideálny útek pre tých, ktorí hľadajú súkromie a spojenie s prírodou bez toho, aby sa vzdialili od vybavenia a služieb. Každý deň možno začať s raňajkami na terase s výhľadom na Stredozemné more a africké pobrežie. Poobede možno tráviť u súkromného bazéna v záhrade, ktorá plynulo prechádza do prírodného lesa. Večer ponúka priestor na grilovanie s rodinou alebo priateľmi v útulnom prostredí chránenom pred vietrom a zvedavými pohľadmi. Vila je uspôsobená pre dlhodobé bývanie s dostatočným priestorom pre rodinu alebo hostí. Hosťovský apartmán umožňuje flexibilné využitie, pre starších rodičov, dospelé deti alebo ako príjemný zdroj príjmu z krátkodobého prenájmu. Blízkosť golfových ihrísk umožňuje pravidelnú športovú aktivitu, zatiaľ čo vzdialenosť od pláže zaisťuje, že more je vždy na dosah. V okolí je dostatok turistických chodníkov pre vychádzky v prírode s možnosťou objavovania miestnej flóry a fauny.
Vila sa nachádza v pokojnej vidieckej oblasti s dostupnosťou všetkých potrebných služieb v rozumnej vzdialenosti. Najbližší supermarket je vzdialený 3,9 km, čo zaisťuje jednoduchý nákup základných potravín. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená piatimi zdravotnými strediskami v okolí, pričom najbližšia nemocnica je vzdialená 6,8 km. V oblasti je 41 základných škôl a 28 stredných škôl, čo robí lokalitu vhodnou aj pre rodiny s deťmi. Dopravná dostupnosť je zabezpečená dvomi linkami verejnej dopravy s 34 zastávkami v okolí, čo zaisťuje spojenie s hlavnými centrami. Vzhľadom na kopcovitú polohu a charakter oblasti je však vlastné vozidlo nevyhnutné pre každodenný život. Najbližšie reštaurácie a športové centrá sú v dosahu 4-5 km, čo ponúka dostatok možností pre voľný čas bez toho, aby boli v priamom susedstve a narušovali súkromie. Kombinácia vidieckej atmosféry s dostupnosťou mestských služieb vytvára ideálnu rovnováhu pre kvalitný životný štýl.
Mapa ukazuje polohu vily v kontexte kopcovitej oblasti La Mairena, kde je vyznačená jej strategická pozícia medzi prírodnými rezerváciami a golfovými ihriskami. Vidieť je, ako sa vila nachádza v blízkosti kľúčových služieb a atrakcií, zatiaľ čo si zachováva výnimočné súkromie vďaka obklopeniu chránenými zelenými plochami. Mapa ilustruje aj vzdialenosti k plážiam a letisku.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Vila sa nachádza v La Mairene, ktorá patrí k východnej časti Marbella, jedného z najznámejších a najluxusnejších letovísk na Costa del Sol. La Mairena je oblasťou sídiel na kopci, ponúkajúcou pokojnejšiu alternatívu k rušnejmu pobrežnému životu, pričom zostáva v dosahu všetkých služieb. Vzdialenosť od centra Marbella je približne 15 km, od Fuengiroly 20 km a od Estepony 35 km. Táto poloha zaisťuje jedinečnú kombináciu súkromia a dostupnosti. Východná časť Marbella je považovaná za pokojnejšiu a zastavanú s väčším dôrazom na prírodné prostredie v porovnaní so západnou časťou, ktorá je komerčnejšia a rušnejšia.
Vzdialenosť od pláže Playa de Artola je 4,7 km, čo zaisťuje prístup k moru približne 10 minút jazdy autom. Ďalšie blízke pláže sú Playa de Cabopino a Playa de Calahonda (obe 5,2 km). Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 28 km, čo predstavuje približne 30 minút jazdy v závislosti od dopravnej situácie. Pre golfistov je lokalita výnimočne atraktívnou vďaka blízkosti troch golfových ihrísk: El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) a Campo América (2,7 km). Jachetný prístav Puerto Cabopino je vzdialený 5,2 km. Najbližšia medzinárodná škola English International College je vzdialená 5,0 km, čo je výhodné pre rodiny s deťmi. Všetky kľúčové služby sú teda v dostupnej vzdialenosti, čo zaisťuje praktický a pohodlný životný štýl.
| Vzdialenosť k moru | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vily vo výške 395 metrov nad morom zaisťuje miernu klímu s priemernou ročnou teplotou 17,4 °C. V lete teploty zriedka presahujú 30 °C vďaka prítomnosti mora a vyššej nadmorskej výške, zatiaľ čo v zime teploty zriedka klesajú pod 10 °C. História meraní ukazuje 3 840 slnečných hodín ročne, čo zaraďuje lokalitu medzi najslnečnejšie v Európe. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, keď je teplota vody minimálne 20 °C, čo umožňuje pravidelné kúpanie od mája do septembra. Náklonnosť terénu k moru je 8 %, čo prispieva k vynikajúcim výhľadom, ale zároveň si vyžaduje primeranú fyzickú kondíciu pri presune do nižšie položených častí oblasti. Vlhkosť vzduchu je primeraná vďaka nadmorskej výške, čo zvyšuje pocitové teplo v letných mesiacoch v porovnaní s nižšie položenými pobrežnými oblasťami. Ročne sa tu koná 32 miestnych sviatkov, čo svedčí o bohatom kultúrnom živote v regióne.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V najbližšom okolí vily sa nachádzajú tri pláže, pričom Playa de Artola (4,7 km) je známa svojim prírodným charakterom a zlatým pieskom. Pláž Playa de Cabopino (5,2 km) je menšia, ale dobre vybavená s reštauráciami a možnosťou vodných športov. Playa de Calahonda (5,2 km) je dlhšia mestská pláž s plným vybavením. Hoci tieto pláže nemajú Modrú vlajku, splňujú všetky hygienické a bezpečnostné štandardy. Golfoví nadšenci môžu využívať tri blízke ihriská: El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) a Campo América (2,7 km). V okolí sa nachádzajú športové centrá ako Finca Naundrup (4,0 km), La Siesta Golf Club (4,3 km) a Club del Sol (4,3 km), ktoré ponúkajú viacero športových aktivít vrátane tenisu a fitness. Priaznivci turistiky môžu objavovať miestne trasy s možnosťou výstupu na vyhliadkové body ako Mirador de las Águilas (4,8 km), odkiaľ je nádherný výhľad na pobrežie a okolie.
Zdroj: OpenStreetMap
Vila sa nachádza v La Mairene, ktorá patrí k východnej časti Marbella, jedného z najznámejších a najluxusnejších letovísk na Costa del Sol. La Mairena je oblasťou sídiel na kopci, ponúkajúcou pokojnejšiu alternatívu k rušnejmu pobrežnému životu, pričom zostáva v dosahu všetkých služieb. Vzdialenosť od centra Marbella je približne 15 km, od Fuengiroly 20 km a od Estepony 35 km. Táto poloha zaisťuje jedinečnú kombináciu súkromia a dostupnosti. Východná časť Marbella je považovaná za pokojnejšiu a zastavanú s väčším dôrazom na prírodné prostredie v porovnaní so západnou časťou, ktorá je komerčnejšia a rušnejšia.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.6°C | 60 mm |
| Február | 9.8°C | 64 mm |
| Marec | 11.8°C | 59 mm |
| Apríl | 13.6°C | 43 mm |
| Máj | 15.5°C | 35 mm |
| Jún | 19.6°C | 9 mm |
| Júl | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 2 mm |
| September | 20.4°C | 15 mm |
| Október | 16.6°C | 57 mm |
| November | 12.7°C | 79 mm |
| December | 10.1°C | 67 mm |
Strmý
Ref: VL259247
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID