Cette villa indépendante, située à La Mairena, Málaga, est une propriété d'exception conçue pour ceux qui recherchent l'intimité et l'espace. S'étendant sur un vaste terrain de 49 832 m², elle offre une superficie habitable de 1 254 m². La villa, prête à l'emploi, dispose de sept chambres spacieuses et huit salles de bains, promettant un cadre de vie luxueux avec des vues panoramiques sur la mer et les montagnes environnantes. Sa conception et son emplacement en font une résidence de prestige sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Érigée sur les hauteurs de La Mairena, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié à environ 400 mètres d'altitude. Cette position offre une perspective unique sur la Sierra Nevada, le détroit de Gibraltar et la côte africaine, tout en restant à une distance raisonnable de la côte méditerranéenne et de ses commodités. L'environnement immédiat est caractérisé par sa tranquillité et son cadre naturel préservé.
Cette propriété s'adresse à une clientèle recherchant un espace de vie très généreux et privé, idéal pour une résidence principale ou secondaire de grande envergure. Avec ses sept chambres et huit salles de bains, elle est parfaitement adaptée pour accueillir une famille nombreuse, des invités fréquents ou pour ceux qui souhaitent disposer de nombreux espaces dédiés (bureau, salle de jeux, etc.). Les vastes espaces intérieurs et extérieurs encouragent un style de vie axé sur le confort et le divertissement.
Bien que la villa soit déjà construite et prête à être occupée, son année de construction remonte à 1997. Cela signifie qu'elle ne s'inscrit pas dans le cadre d'une nouvelle construction récente, mais plutôt dans celui d'une propriété établie offrant une architecture et des volumes qui peuvent différer des standards actuels. L'accent est mis sur sa maturité et son caractère plutôt que sur sa nouveauté.
Ce projet ne correspond pas à une nouvelle construction récente ; il a été achevé en 1997. L'isolement de son emplacement en altitude implique qu'une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens. De plus, la pente significative (8,0%) entre la propriété et la plage la plus proche indique que l'accès à pied à la côte est peu pratique. Les infrastructures de transport public sont limitées dans cette zone résidentielle rurale.
Cette villa convient parfaitement aux acquéreurs recherchant une propriété de très grande taille, offrant un maximum d'intimité et des vues spectaculaires, le tout dans un cadre naturel préservé en altitude. Elle est idéale pour une famille qui a besoin d'espace, que ce soit pour vivre toute l'année, pour des séjours prolongés, ou pour y accueillir régulièrement des invités. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours renommés. La propriété peut également intéresser des investisseurs recherchant un bien d'exception pour sa valeur patrimoniale et son potentiel, même si le marché est plus restreint pour ce type de bien. Enfin, elle s'adresse à ceux qui privilégient le calme et la sérénité loin de l'agitation côtière, tout en désirant rester à une distance raisonnable des aéroports et des villes.
La villa, construite en 1997, présente des caractéristiques de qualité qui reflètent le standing de l'époque pour une résidence de luxe. Les espaces de vie incluent une cuisine entièrement équipée, une salle à manger élégante et des salons agrémentés d'une cheminée, offrant un cadre confortable et chaleureux. Le recours au bois pour les étagères dans la bibliothèque évoque une finition soignée et une atmosphère accueillante. Les sols en bois, tels que mentionnés dans les caractéristiques, contribuent à l'élégance intérieure. La présence de nombreux placards intégrés et d'espaces de rangement (buanderie, débarras) témoigne d'une conception fonctionnelle. Les caractéristiques telles que le solarium et la zone barbecue sur les espaces extérieurs ajoutent à la qualité de vie proposée, complétées par des piscines intérieure et extérieure privatives.
Cette propriété est proposée au prix de 9 000 000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment très haut de gamme du marché immobilier de la Costa del Sol. Compte tenu de la superficie du terrain exceptionnellement vaste (près de 5 hectares) et de la taille imposante de la villa (plus de 1 200 m² habitables), le prix reflète une exclusivité et une rareté sur le marché actuel. La villa est prête à être occupée, sans délai d'attente lié à la construction. La disponibilité est immédiate pour un acquéreur ciblant ce type de propriété de prestige.
La Mairena, nichée sur les hauteurs de Marbella, offre un cadre de vie distinctif, combinant la tranquillité d'un environnement rural avec la proximité des attractions de la Costa del Sol. Située à environ 400 mètres d'altitude, la villa bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée, les montagnes environnantes et la côte jusqu'en Afrique. Le quotidien y est rythmé par le calme de la nature, les journées ensoleillées typiques de la région, et la possibilité de profiter d'un vaste terrain privé. La présence de golfs à proximité et la distance raisonnable des plages et des services ajoutent à l'attractivité pour ceux qui recherchent un équilibre entre détente et accès aux commodités. La nécessité d'un véhicule personnel est un facteur déterminant pour la mobilité dans cette zone.
Vivre à La Mairena signifie opter pour un environnement résidentiel calme et verdoyant, situé à flanc de colline. La proximité immédiate de la nature, avec des vues dégagées sur les montagnes et la mer, crée une atmosphère paisible. Les déplacements quotidiens dépendent fortement d'un véhicule personnel, étant donné que les commerces de première nécessité comme les supermarchés et les pharmacies se trouvent à quelques kilomètres. Les infrastructures éducatives et de santé sont présentes dans un rayon raisonnable, nécessitant cependant des trajets. La zone est également un pôle d'attraction touristique, avec une offre hôtelière et des infrastructures de loisirs, notamment des centres sportifs et des terrains de golf.
Cette carte illustre la localisation de la villa à La Mairena, une zone résidentielle située sur les hauteurs de Marbella Est. Elle met en évidence la distance par rapport à la côte, les principaux parcours de golf avoisinants, ainsi que l'aéroport de Málaga. L'altitude de la zone est également un facteur clé, offrant des vues panoramiques distinctives.
La Mairena est positionnée stratégiquement sur les hauteurs de Marbella Est, à environ 5 km de la zone côtière d'Elviria. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'un environnement résidentiel en altitude et la proximité des centres urbains dynamiques de Marbella et ses environs. Elle se situe à l'est de Marbella, offrant un accès aisé aux parcours de golf et aux zones naturelles, tout en étant à une distance raisonnable de l'animation des villes côtières.
La villa est située à 28 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), rendant les voyages internationaux accessibles. Les plages les plus proches, telles que Playa de Artola, se trouvent à environ 4,7 km, bien que la pente de 8,0% rende la marche difficile. Les commodités essentielles sont à portée de voiture : un supermarché est à 3,9 km, une pharmacie à 4,4 km et un centre hospitalier à 6,8 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, le plus proche étant El Soto Golf à 1,5 km. La Marina de Puerto Cabopino est également accessible à 5,2 km. L'infrastructure de transport public est limitée dans cette zone résidentielle.
| Distance plage | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à une altitude de 395 mètres, La Mairena bénéficie d'un microclimat agréable, avec des températures moyennes annuelles de 17,4°C, variant entre 10°C en hiver et 24°C en été. Les 3 840 heures d'ensoleillement par an garantissent un climat favorable à de nombreuses activités en extérieur. La période propice à la baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'environnement naturel environnant offre des vues dégagées sur les montagnes et la mer, typiques du paysage méditerranéen.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située en altitude, la villa offre un accès relativement aisé aux plages de la côte. Les plages de Playa de Artola, Playa de Cabopino et Playa de Calahonda sont toutes situées à moins de 5,2 km. La région est également réputée pour ses terrains de golf, avec El Soto Golf à seulement 1,5 km, Santa María Golf & Country Club à 2,6 km, et Campo América à 2,7 km. Les infrastructures sportives comme les centres sportifs Finca Naundrup et Club del Sol sont également accessibles dans un rayon de 4 à 5 km, offrant diverses options de loisirs et d'activités physiques.
Source: OpenStreetMap
La Mairena est positionnée stratégiquement sur les hauteurs de Marbella Est, à environ 5 km de la zone côtière d'Elviria. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'un environnement résidentiel en altitude et la proximité des centres urbains dynamiques de Marbella et ses environs. Elle se situe à l'est de Marbella, offrant un accès aisé aux parcours de golf et aux zones naturelles, tout en étant à une distance raisonnable de l'animation des villes côtières.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 60 mm |
| Février | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 11.8°C | 59 mm |
| Avril | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juin | 19.6°C | 9 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 2 mm |
| Septembre | 20.4°C | 15 mm |
| Octobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Décembre | 10.1°C | 67 mm |
Escarpé
Ref: VL696115
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le paysage immobilier de la Costa del Sol, cette propriété à La Mairena se distingue par son échelle monumentale et son vaste terrain privé, éléments rares dans les développements plus récents situés plus près de la côte. Les projets comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas, ou Etherna Homes 2 à Estepona, bien que proposant des biens immobiliers attrayants, se situent dans des segments de prix et des échelles de propriété très différents, commençant à des prix significativement plus bas et offrant des surfaces habitables et de terrain comparées plus modestes. L'offre à La Mairena, avec ses 9 000 000 €, s'adresse à un marché de niche recherchant l'exclusivité, l'espace et des vues panoramiques depuis une position en altitude, contrastant avec la densité et l'accessibilité des projets côtiers. Ces derniers sont souvent plus axés sur la vie de plage et les commodités urbaines immédiates, tandis que la villa de La Mairena privilégie le calme, l'espace et une connexion plus profonde avec la nature environnante, tout en restant accessible aux infrastructures régionales.
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