Questa villa indipendente si trova nell'esclusivo resort residenziale di La Mairena, sulle colline di Marbella Est. Costruita nel 1997, offre una combinazione di spazio, lusso e viste panoramiche mozzafiato. Con una superficie costruita di 1.254 m² su un terreno di 49.832 m², questa proprietà è pensata per chi cerca privacy, ampi spazi e un contesto esclusivo lontano dalla frenesia della costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a circa 400 metri sul livello del mare, La Mairena offre una prospettiva unica sulla Costa del Sol. La proprietà si inserisce in un contesto prevalentemente residenziale e rurale, beneficiando della vicinanza alla natura pur rimanendo a breve distanza dai servizi costieri.
Questa residenza è adatta a chi desidera ampi spazi abitativi, privacy assoluta e viste panoramiche. Le sette camere da letto e gli otto bagni, uniti a un grande appezzamento di terreno, soddisfano esigenze di spazio per famiglie numerose, ospiti o la creazione di aree dedicate al tempo libero e al lavoro.
La proprietà è stata completata nel 1997, il che la qualifica come una costruzione consolidata piuttosto che un nuovo sviluppo. Questo implica che la struttura è matura e integrata nel paesaggio, con tutti i vantaggi di un immobile esistente e collaudato nel tempo.
Essendo una proprietà costruita nel 1997, non rientra nelle ultime normative in termini di efficienza energetica o standard costruttivi più recenti tipici delle nuove costruzioni. La posizione in collina, sebbene offra viste spettacolari, rende un'automobile indispensabile per la mobilità quotidiana.
Questa villa è ideale per chi cerca una residenza principale o una seconda casa di rappresentanza, dove privacy e ampi spazi sono priorità assolute. Si adatta perfettamente a famiglie che necessitano di molto spazio per vivere, lavorare e intrattenere ospiti, o a individui che desiderano una tenuta per godere di un elevato livello di comfort e tranquillità. La posizione collinare, sebbene richieda l'uso di un veicolo, offre un ambiente sereno, ideale per chi apprezza la natura e le viste panoramiche. È una scelta adatta anche per chi intende sviluppare ulteriormente le aree esterne o mantenere un giardino di grandi dimensioni, beneficiando del clima mite della Costa del Sol per gran parte dell'anno.
La villa, costruita nel 1997, presenta finiture che all'epoca rispondevano a standard di lusso. Gli interni includono pavimenti in legno e ampie aree living con camino, ideali per creare un ambiente accogliente. Le sette camere da letto e gli otto bagni sono pensati per offrire comfort e spazio. La proprietà è dotata di aria condizionata per il controllo climatico e dispone di un seminterrato, una lavanderia e ripostigli che aumentano la funzionalità. Le ampie finestre sono orientate a sud per massimizzare la luce naturale e le viste panoramiche. Sebbene la proprietà sia consolidata, è consigliabile una valutazione aggiornata delle finiture e degli impianti per verificarne la conformità agli standard attuali.
La villa, completata nel 1997, è proposta al prezzo di €9.000.000. Questo posizionamento riflette l'eccezionale metratura dell'immobile (1.254 m² costruiti), l'ampio terreno privato (49.832 m²) e la sua ubicazione esclusiva a La Mairena. La natura della proprietà, una villa indipendente di grandi dimensioni, suggerisce che sia destinata a un acquirente alla ricerca di proprietà di lusso e di carattere unico, piuttosto che a un mercato di massa. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile esistente.
La Mairena rappresenta un'oasi di tranquillità sulle colline orientali di Marbella, a circa 400 metri sul livello del mare. Questo posizionamento garantisce un clima temperato e una sensazione di esclusività, con viste che spaziano dalla Sierra Nevada al Mar Mediterraneo, Gibilterra e persino alle coste africane. La vita qui è caratterizzata da un ritmo più rilassato rispetto alle zone costiere, pur mantenendo un facile accesso alle infrastrutture. La vasta estensione del terreno privato offre un elevato grado di privacy e la possibilità di godere di ampi spazi verdi e strutture ricreative, lontano dal trambusto tipico delle località balneari.
La Mairena, situata a circa 5 km da Elviria e a 400 metri sul livello del mare, offre un'esperienza di vita diversa rispetto alla costa. Qui, la vita scorre a un ritmo più pacato, immersa in un ambiente prevalentemente naturale e residenziale. La vicinanza a scuole internazionali come l'English International College (5 km) la rende attraente per famiglie con figli in età scolare internazionale. La presenza di soli pochi ristoranti nel raggio di 2 km suggerisce che la maggior parte delle necessità quotidiane, inclusi acquisti e servizi sanitari, richieda spostamenti più lunghi verso le aree circostanti come Elviria o Marbella.
La posizione elevata di questa proprietà a La Mairena offre una prospettiva aerea unica sulla Costa del Sol. Dalle alture, si domina la linea costiera fino a Gibilterra e alle montagne dell'entroterra, creando un panorama dinamico e mutevole a seconda dell'ora del giorno e delle condizioni atmosferiche.
La Mairena si posiziona strategicamente nella parte orientale di Marbella, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto ai centri urbani più densamente popolati come Marbella città o Puerto Banús. La sua elevazione la separa dal trambusto costiero, pur mantenendo un accesso relativamente rapido alle principali arterie stradali che collegano a Malaga (circa 28 km in linea d'aria) e alle altre località della Costa del Sol. La vicinanza a Elviria (5 km) fornisce accesso a servizi e ristoranti, mentre la natura circostante permette un'immersione nel paesaggio andaluso.
La proprietà si trova a una distanza di circa 28 km in linea d'aria dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP), rendendo gli spostamenti internazionali agevoli con un tragitto in auto stimato di circa 30-40 minuti. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola, si trovano a circa 4.7 km. Per quanto riguarda i servizi essenziali, un supermercato dista 3.9 km, mentre un ospedale è raggiungibile in 6.8 km. La vicinanza a numerosi campi da golf, come El Soto Golf a 1.5 km, Santa María Golf & Country Club a 2.6 km, e Campo América a 2.7 km, soddisfa gli appassionati di questo sport. La mobilità quotidiana è fortemente dipendente dall'automobile, dato che i trasporti pubblici sono limitati.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 395 metri sul livello del mare a La Mairena conferisce un microclima distintivo. Le temperature medie annuali si attestano intorno ai 17.4°C, con escursioni termiche contenute tra i 10°C e i 24°C, offrendo estati piacevolmente più fresche rispetto alla costa e inverni miti. La regione gode di circa 3.840 ore di sole all'anno, con un periodo di nuoto di 4 mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La prossimità alla natura è evidente, con viste sulle montagne e un ambiente circostante che favorisce attività all'aperto, pur con una pendenza dell'8.0% verso la costa che indica un terreno in pendenza.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La villa dista meno di 5 km dalle spiagge sabbiose della Costa del Sol, tra cui Playa de Artola (4.7 km), Playa de Cabopino (5.2 km) e Playa de Calahonda (5.2 km), molte delle quali vantano la Bandiera Blu per la qualità dei servizi. L'area è un paradiso per gli amanti del golf, con numerosi campi di fama mondiale a pochi minuti di auto, tra cui El Soto Golf (1.5 km), Santa María Golf & Country Club (2.6 km) e Campo América (2.7 km). Per il tempo libero, sono disponibili centri sportivi come Finca Naundrup (4.0 km) e Club del Sol (4.3 km), oltre alla vicinanza al porto turistico di Puerto Cabopino (5.2 km) per attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena si posiziona strategicamente nella parte orientale di Marbella, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto ai centri urbani più densamente popolati come Marbella città o Puerto Banús. La sua elevazione la separa dal trambusto costiero, pur mantenendo un accesso relativamente rapido alle principali arterie stradali che collegano a Malaga (circa 28 km in linea d'aria) e alle altre località della Costa del Sol. La vicinanza a Elviria (5 km) fornisce accesso a servizi e ristoranti, mentre la natura circostante permette un'immersione nel paesaggio andaluso.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Aprile | 13.6°C | 43 mm |
| Maggio | 15.5°C | 35 mm |
| Giugno | 19.6°C | 9 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Settembre | 20.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ripido
Ref: VL696115
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Aquamar, Lantana Residencial o Etherna Homes 2, che si trovano tipicamente in zone costiere più densamente popolate e offrono appartamenti o ville con metrature inferiori a prezzi significativamente più accessibili (a partire da €205.000 - €269.950), questa proprietà si distingue per la sua scala e il suo posizionamento. La villa a La Mairena rappresenta un segmento di mercato di lusso, caratterizzato da un'ampia superficie abitativa e un vasto terreno privato, offrendo un livello di privacy e esclusività ineguagliabile. Mentre i progetti citati si concentrano sulla vita di comunità e sulla vicinanza immediata a servizi e spiagge, questa tenuta si rivolge a chi cerca una residenza di prestigio in un ambiente più isolato e panoramico, con un prezzo commisurato alle sue dimensioni eccezionali e alla sua ubicazione collinare. La disponibilità di spazi all'aperto e la vista sono elementi chiave che differenziano questo tipo di proprietà.
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