立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・マイレナは、エルビリアの海岸から約5km、マラガ東部に位置する丘陵地帯の住宅地です。海抜400メートルに位置し、シエラネバダ山脈、地中海、ジブラルタル、アフリカ大陸まで見渡せる眺望が特徴です。この立地は、静かな田園環境と、活気ある沿岸地域へのアクセスの両方を提供します。
広大な敷地、多数のベッドルームとバスルーム、そしてプライベートプールといった特徴から、この物件は大家族、複数のゲストを頻繁に招く方、あるいはプライベートなリトリートを求める方に適しています。屋内および屋外のレクリエーションスペース、そして車6台分の駐車スペースは、快適で利便性の高い生活をサポートします。
この邸宅は1997年に完成しており、新築物件ではありません。しかし、その広大な敷地と建築面積は、既存の構造物としては例外的な規模を誇ります。完成済みの物件であるため、購入者は即時に入居または利用を開始できます。大規模な改修や更新の履歴に関する情報は、このプロジェクトの文脈では提供されていません。
この物件は、その広大な敷地とプライベートな環境が特徴ですが、公共交通機関への直接的なアクセスや、近隣に徒歩圏内で利用できる商業施設（レストランを除く）の少なさは、日々の移動において車両が必須となることを示唆しています。また、丘陵地帯にあるため、ビーチへのアクセスには勾配があることを考慮する必要があります。
この物件は、プライバシーを最優先し、広大なプライベート空間でリラックスした生活を送りたいと考える個人または家族に最適です。頻繁にゲストを招き、豪華なエンターテイメントを楽しみたい方、あるいは複数の居住スペースや趣味の部屋を必要とする方にも適しています。また、自然に囲まれた静かな環境で、日々の生活を送りたい方や、ゴルフ、マリンスポーツなどのアクティビティを重視する方にも、その立地と設備は魅力的です。海抜400メートルからの眺望は、壮大な自然景観を日常的に楽しみたいという要望に応えます。一方で、日々の買い物や都市部へのアクセスに車が必須となるため、利便性よりも静寂と空間を重視するライフスタイルが求められます。完成済みの物件であるため、すぐに移住を希望する方や、不動産購入後の準備期間を短縮したい方にも適しています。
この邸宅は、1997年に完成した物件ですが、その広大な規模と仕様から、当時の最高水準の建築品質がうかがえます。提供されている情報には具体的な建材や技術の詳細な記述はありませんが、木製の床材（Wood Flooring）、屋内外のプール、充実したフィットネス設備（ジム、サウナなど）、そして広々としたリビングエリアや暖炉（Fireplace）といった特徴は、高品質な仕上がりを示唆しています。また、エアコン（Air Conditioning）による空調設備、全室に備え付けられたワードローブ（Fitted Wardrobes）、そして独立したランドリールームや収納スペース（Storage Room）は、機能性と快適性を考慮した設計となっています。バーベキューエリアや広大なテラスは、屋外での生活を楽しむための空間を提供します。この邸宅は、その壮大さと、当時としては先進的であったであろう設備により、耐久性と居住性を重視した建築であったと推測されます。
この物件は、9,000,000ユーロという価格で提供されています。これは、その広大な敷地面積（49,832平方メートル）、広大な建築面積（1,254平方メートル）、7つのベッドルーム、8つのバスルーム、そしてプライベートプールや屋内プールといった充実した設備を考慮すると、高級不動産市場におけるプレミアムな価格帯に位置します。物件は「Gereed」（完成済み）とされており、購入後すぐに利用可能な状態です。このような大規模かつ高級な物件は、市場において数少なく、特定の顧客層にターゲットを絞ったものです。価格の変動や、より手頃な選択肢については、この物件のカテゴリーとは異なります。
ラ・マイレナの丘の上に位置するこの邸宅は、地中海、ジブラルタル、そしてアフリカの海岸線まで見渡せる壮大なパノラマビューを提供します。海抜400メートルという標高は、新鮮な空気と静寂をもたらし、都市の喧騒から離れた隠れ家のような環境を作り出しています。周辺は緑豊かで、プライベートガーデン、オリーブの木々、そして自然の景観が広がっており、リラックスした田園生活を営むのに適しています。一方で、最寄りのスーパーマーケットまで約4km、レストランは半径2km以内に1軒のみであることから、日常生活においては車での移動が不可欠となります。この場所は、都会の利便性よりも、静寂、広大な空間、そして自然との一体感を重視するライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
ラ・マイレナは、マラガ県のマール・デ・アルボル地域に位置し、マルベーリャの東郊外にあります。海抜400メートルの丘陵地帯にあり、地中海、ジブラルタル、シエラネバダ山脈、そしてアフリカ大陸まで見渡せる壮大なパノラマビューが特徴です。この立地は、自然に囲まれた静かな環境を提供し、都市の喧騒から離れた隠れ家のような雰囲気を持っています。最寄りのスーパーマーケットまでは車で約5分、レストランは半径2km内に1軒のみです。そのため、日々の生活必需品の購入や外食には車が不可欠となります。一方で、エルビリアの海岸やビーチまでは約5km、主要なゴルフコースも近距離に点在しており、レクリエーションへのアクセスは良好です。国際学校や病院も比較的近距離に位置しており、利便性も確保されています。この地域は、静寂と自然を愛し、広大なプライベート空間を求めるライフスタイルに適しています。
この地図は、ラ・マイレナの丘陵地帯における物件の相対的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、ゴルフコース、そしてマラガ空港といった重要なランドマークからの距離が示されており、周辺環境の地理的な把握に役立ちます。この地域は、自然の豊かさと、主要な交通網およびレクリエーション施設へのアクセスの両立が特徴です。
ラ・マイレナは、コスタ・デル・ソルの東部に位置し、マラベーリャの行政区域内にあります。エルビリアの海岸沿いの地域から約5km内陸に入った丘陵地帯に位置しています。この立地は、マルベーリャの活気ある都市機能や高級リゾートへのアクセスを維持しつつ、より静かで自然豊かな環境を提供します。近隣の主要都市としては、マラガ市が約40km、マルベーリャ中心部が約15kmの距離にあります。これらの都市は、ショッピング、ダイニング、文化施設、医療サービスなど、多様な都市機能を提供しています。また、内陸部にはロンダのような歴史的な町もあり、週末の小旅行にも適しています。この地域は、海岸沿いのリゾートと内陸部の自然との間のバランスが取れています。
この物件は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港から直線距離で約28km、ジブラルタル空港からは約68kmの距離にあります。車でのアクセスは良好で、主要な道路網への接続も比較的容易です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・アルトラまでは約4.7km、プラヤ・デ・カボピノやプラヤ・デ・カラホンダも5.2km圏内にあります。ゴルフ愛好家にとっては、エル・ソト・ゴルフ（1.5km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（2.6km）、カンポ・アメリカ（2.7km）といった複数のゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。スーパーマーケット（3.9km）、病院（6.8km）、薬局（4.4km）などの生活必需施設も車で短時間でアクセス可能です。国際学校も5km圏内に位置しています。公共交通機関の利用は限定的であり、この地域での生活には車両の所有が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・マイレナは、標高約395メートルに位置しており、年間を通して温暖な気候を楽しめます。平均気温は10℃から24℃の間で推移し、年間日照時間は約3,840時間と豊富です。これは、地中海性気候の特徴であり、夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで雨が多い傾向があります。水温が20℃以上になる快適な水泳シーズンは、例年4ヶ月程度続きます。この標高は、海岸沿いの地域と比較して、夏は若干涼しく、冬は若干寒くなる可能性がありますが、全体としては快適な気候です。物件の南向きのorientationは、日照時間を最大限に活用し、一年を通して暖かさを享受できることを示唆しています。周囲の自然環境は豊かで、壮大な山々や地中海の眺望が楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件から最寄りのビーチであるプラヤ・デ・アルトラまでは約4.7km、プラヤ・デ・カボピノとプラヤ・デ・カラホンダも約5.2kmの距離にあります。これらのビーチは、しばしばブルーフラッグ認証を受けており、質の高い施設と清潔さを提供しています。ゴルフは、この地域で非常に人気のあるアクティビティであり、エル・ソト・ゴルフ（1.5km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（2.6km）、カンポ・アメリカ（2.7km）といった複数のゴルフコースが近距離にあります。その他、スポーツセンター（フィンカ・ナウドルップ、ラ・シエスタ・ゴルフクラブ、クラブ・デル・ソルなど）も4km圏内に複数存在し、多様なレクリエーションの機会を提供しています。カボピノ港（5.2km）は、ウォータースポーツやヨットを楽しむための拠点となります。
出典: OpenStreetMap
ラ・マイレナは、コスタ・デル・ソルの東部に位置し、マラベーリャの行政区域内にあります。エルビリアの海岸沿いの地域から約5km内陸に入った丘陵地帯に位置しています。この立地は、マルベーリャの活気ある都市機能や高級リゾートへのアクセスを維持しつつ、より静かで自然豊かな環境を提供します。近隣の主要都市としては、マラガ市が約40km、マルベーリャ中心部が約15kmの距離にあります。これらの都市は、ショッピング、ダイニング、文化施設、医療サービスなど、多様な都市機能を提供しています。また、内陸部にはロンダのような歴史的な町もあり、週末の小旅行にも適しています。この地域は、海岸沿いのリゾートと内陸部の自然との間のバランスが取れています。
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.6°C | 60 mm |
| 2月 | 9.8°C | 64 mm |
| 3月 | 11.8°C | 59 mm |
| 4月 | 13.6°C | 43 mm |
| 5月 | 15.5°C | 35 mm |
| 6月 | 19.6°C | 9 mm |
| 7月 | 23.5°C | 1 mm |
| 8月 | 24.0°C | 2 mm |
| 9月 | 20.4°C | 15 mm |
| 10月 | 16.6°C | 57 mm |
| 11月 | 12.7°C | 79 mm |
| 12月 | 10.1°C | 67 mm |
急勾配
Ref: VL696115
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの不動産市場は多様であり、ラ・マイレナのような丘陵地帯の広大な邸宅は、沿岸部の中心部に位置するアパートメントや、より小規模なヴィラとは対照的な存在です。例えば、トーレ・デル・マル（Aquamar）やミハス（Lantana Residencial）、エステポナ（Etherna Homes 2）といった地域では、より手頃な価格帯（20万ユーロ台から）で、比較的小規模な新築物件が提供されています。これらは、ビーチへのアクセスや都市部の利便性を重視する層に適していますが、ラ・マイレナの物件が提供するような広大な敷地、絶対的なプライバシー、そして息をのむような眺望は、これらの物件では得られません。ラ・マイレナの物件は、その規模、立地、そして提供されるライフスタイルにおいて、コスタ・デル・ソルの市場の中でも非常にユニークで、最高級のカテゴリーに属します。価格帯も、900万ユーロという数字が示すように、他の地域の手頃な物件とは一線を画しており、富裕層の国際的な購入者層をターゲットとしています。この物件は、単なる住居ではなく、広大な自然と一体となったラグジュアリーな隠れ家を求める顧客にとって、特別な価値を提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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