Situata a La Mairena, Málaga, questa villa indipendente occupa una posizione elevata a circa 395 metri sul livello del mare. Completata nel 2001, la proprietà si estende su un terreno di 27.981 metri quadrati con una superficie costruita di 1.480 metri quadrati. L'immobile offre nove camere da letto e undici bagni, distribuiti su più livelli. La residenza si trova in una zona rurale tranquilla, distante circa 28 km dall'aeroporto e 5 km dalle spiagge più vicine, offrendo viste panoramiche sul mare e sulla catena montuosa della Sierra Nevada.
Confrontando questa proprietà con altre nella regione, emerge chiaramente la differenza tra il 'vivere in collina' e il vivere sulla spiaggia. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar offrono un accesso diretto e semplice al mare a prezzi contenuti, qui si paga per l'esclusività e lo spazio. A differenza delle zone più turistiche e caotiche della Costa, La Mairena conserva un'atmosfera più autentica e rilassata, dove la vita scandisce ritmi più lenti. Questa villa non compete con gli appartamenti di lusso di Marbella per la vicinanza ai locali alla moda, ma vince per la privacy assoluta e la connessione con la natura. È una scelta per chi preferisce un aperitivo al tramonto sul proprio terrazzo panoramico piuttosto che tra la folla di una spiaggia affollata, mantenendo comunque la possibilità di raggiungere la vivacità della Costa in pochi minuti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nella zona residenziale collinare di La Mairena, sull'entroterra di Elviria. La posizione fornisce un'elevazione naturale che garantisce privacy e visibilità verso la costa e l'Africa. Il contesto è rurale e residenziale, circondato da vegetazione naturale e distanziato dalle aree urbanizzate densamente popolate della costa.
Questo immobile risponde a esigenze abitative che richiedono grandi superfici e divisioni multiple. La presenza di nove camere da letto suite e aree dedicate allo staff lo rende adatto a nuclei familiari estesi o all'accoglienza di ospiti frequente. Le strutture interne, come la palestra e la sala cinema, soddisfano esigenze di intrattenimento e benessere domestico senza dover uscire dalla proprietà.
La costruzione dell'edificio principale è stata completata nel 2001. Lo stato attuale è definito come 'completato', ma la proprietà richiede una ristrutturazione completa per modernizzare gli impianti e le finiture. Non vi sono piani di sviluppo in corso; il progetto è considerato una struttura esistente con potenziale di rinnovamento.
La proprietà non offre la possibilità di accedere ai servizi a piedi; un'auto privata è indispensabile per tutti gli spostamenti quotidiani. Non vi sono commercianti o ristoranti nell'immediata vicinanza (2 km). L'immobile non è dotato di un ascensore, il che potrebbe rappresentare una limitazione per la mobilità interna tra i piani data la dimensione della casa. L'accesso diretto alla spiaggia non è possibile a causa della distanza e della topografia.
Questa soluzione è appropriata per chi dispone di un budget elevato e cerca una residenza principale o una seconda casa di grandi dimensioni. Si adatta a famiglie che desiderano vivere insieme mantenendo spazi indipendenti, grazie alle camere suite multiple. È adatta anche a investitori o privati interessati a creare una tenuta di lusso personalizzata, sfruttando la struttura esistente come base per un progetto di ristrutturazione su misura. Non è indicata per chi cerca una soluzione 'chiavi in mano' pronta all'uso immediato senza interventi, o per chi preferisce la comodità di vivere al centro città o a pochi passi dalla spiaggia.
L'edificio presenta una struttura portante solida realizzata nel 2001, con elementi architettonici come travi in legno a vista e archi in stile andaluso. Le finiture attuali sono datate e presentano segni del tempo in alcune aree. I pavimenti e i rivestimenti originali sono funzionanti ma rispondono a gusti estetici passati. Il sistema di climatizzazione è presente ma potrebbe essere migliorato per efficienza energetica. La piscina e il campo da tennis sono strutture esistenti che richiedono una valutazione tecnica per il ripristino. L'immobile offre una base solida per chi desidera installare tecnologie moderne, domotica e finiture di lusso come marmo e pietra naturale.
Il prezzo di partenza per questo immobile è di € 10.750.000. Il costo riflette l'ampiezza del terreno (quasi 28 ettari) e la metratura costruita, nonché la posizione privilegiata. Essendo una proprietà unica, non vi sono varianti di prezzo diverse basate sull'orientamento o la dimensione. Il budget deve tener conto anche dei costi necessari per la ristrutturazione interna e la manutenzione esterna. È un bene immobiliare di fascia alta che non segue i listini standard delle residenze turistiche.
La routine quotidiana in questa proprietà è caratterizzata dalla privacy e dalla dipendenza dal trasporto privato. La mattina inizia con la luce naturale che inonda le ampie terrazze grazie all'esposizione panoramica. Le attività ricreative si concentrano all'interno del perimetro, utilizzando il campo da tennis privato o la piscina. Per acquistare generi alimentari o accedere a servizi sanitari, è necessario pianificare un viaggio in auto di circa 10-15 minuti verso Elviria o Calahonda. Le serate sono tranquille, con l'assenza di rumore urbano e una visuale notturna sulle luci della costa. La gestione del giardino richiede una manutenzione regolare data l'estensione del terreno. La vita si svolge in un ritmo più lento rispetto alla costa, adatto per chi cerca isolamento.
L'area circostante è prevalentemente residenziale e naturale. La rete stradale collega La Mairena alla costa tramite l'autostrada A-7, rendendo gli spostamenti verso Marbella o Málaga agevoli in auto. Tuttavia, l'area locale non dispone di un'infrastruttura pedonale sviluppata; i marciapiedi sono rari e le strade sono tortuose. La presenza di scuole internazionali a breve distanza in auto supporta l'insediamento di famiglie. L'atmosfera è quella di un quartiere residenziale di montagna, tranquillo e sicuro, con un mix di residenti permanenti e proprietari di seconde case. I servizi di emergenza sono accessibili ma richiedono tempi di percorrenza maggiori rispetto alla costa.
Osservando la mappa, si nota come questa proprietà si trovi in una posizione privilegiata 'a nido d'aquila', perfetta per godere della dolce vita spagnola lontano dal caos. La posizione strategica permette di contemplare sia le montagne innevate della Sierra Nevada che le acque blu del Mediterraneo, unendo la pace della collina alla vivacità della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Mairena funge da cerniera tra l'area cosmopolita di Marbella est e la zona più residenziale di Elviria. Si trova sulla parte orientale di Marbella, offrendo un compromesso tra accessibilità ai servizi mondani della 'Golden Mile' (a 15-20 minuti) e la tranquillità dell'entroterra. A differenza di Fuengirola o Torre del Mar, che sono più urbane e piatte, questa zona si caratterizza per la topografia collinare e l'esclusività. È ben posizionata per accedere sia alle autostrade costiere che all'entroterra andaluso.
L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 28 km di distanza, accessibile in circa 30 minuti tramite autostrada. Le spiagge di Artola e Cabopino distano 4,7 e 5,2 km rispettivamente, raggiungibili in 10-15 minuti di discesa verso la costa. Per i servizi quotidiani, il supermercato più vicino è a 3,9 km. L'ospedale si trova a 6,8 km. I campi da golf come El Soto e Santa María Golf sono estremamente vicini, rispettivamente a 1,5 km e 2,6 km, rendendo l'accesso allo sport golfistico immediato.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine di 395 metri crea un microclima distintivo rispetto alla costa immediata. Le temperature medie variano tra i 10°C e i 24°C, con notti più fresche durante l'estate. La zona beneficia di 3.840 ore di sole all'anno, garantendo un'esposizione solare costante. La posizione elevata offre aria più pulita e meno umidità. La pendenza del terreno verso il mare (8%) assicura un drenaggio naturale e viste permanenti. La vegetazione è composta da pini mediterranei e macchia, che offrono privacy visiva.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine, Playa de Artola e Cabopino, sono conosciute per la loro qualità ambientale e la Bandiera Blu, offrendo chioschi e servizi balneari completi. A 5,2 km si trova il porto turistico di Cabopino, con ristoranti e possibilità di noleggio barche. L'offerta sportiva locale è dominata dal golf, con tre campi (El Soto, Santa María, Campo América) entro 3 km dalla proprietà. Per chi cerca altre attività, ci sono centri sportivi come Finca Naundrup (4 km) con palestre e campi da paddle. La presenza di percorsi hiking nei dintorni permette attività outdoor all'aria aperta.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena funge da cerniera tra l'area cosmopolita di Marbella est e la zona più residenziale di Elviria. Si trova sulla parte orientale di Marbella, offrendo un compromesso tra accessibilità ai servizi mondani della 'Golden Mile' (a 15-20 minuti) e la tranquillità dell'entroterra. A differenza di Fuengirola o Torre del Mar, che sono più urbane e piatte, questa zona si caratterizza per la topografia collinare e l'esclusività. È ben posizionata per accedere sia alle autostrade costiere che all'entroterra andaluso.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Aprile | 13.6°C | 43 mm |
| Maggio | 15.5°C | 35 mm |
| Giugno | 19.6°C | 9 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Settembre | 20.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ripido
Ref: VL063732
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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