Ta obszerna rezydencja położona jest w La Mairena, na wzniesieniu osiągającym około 400 metrów nad poziomem morza. Obiekt, zbudowany w 2001 roku, zajmuje działkę o powierzchni niemal 28 000 m² i oferuje 1480 m² powierzchni mieszkalnej. Nieruchomość charakteryzuje się panoramą obejmującą Morze Śródziemne i góry. Budynek posiada dziewięć sypialni i jedenaście łazienek. W obecnym stanie obiekt wymaga modernizacji wnętrz. Lokalizacja zapewnia izolację i ciszę, oddalona jest od głównych tras turystycznych wybrzeża.
W porównaniu do nowych projektów apartamentowych na Costa del Sol, jak te w Torre del Mar czy Esteponie, ta willa reprezentuje zupełnie inny segment rynku. Oferowane tam mieszkania, tańsze i mniejsze, zapewniają wygodę 'ready to move in' i usługi wspólnotowe, natomiast rezydencja w La Mairena wymaga inwestycji w remont. Wysoka cena wynika z rzadkich walorów działki i lokalizacji, a nie z nowości budynku. W przeciwieństwie do ośrodków nadmorskich, La Mairena oferuje chłodniejszy klimat i większą prywatność, co jest cenione przez nabywców poszukujących willi rodzinnych. W okolicy Elvirii ceny są zbliżone, ale rzadko spotyka się tak duże działki dostępne na rynku. Nieruchomość ta staje się konkurencyjna dla kupujących, dla których priorytetem jest ziemia i przestrzeń, a nie nowoczesne wspólnotowe udogodnienia. Ten styl życia w słońcu i spokju jest trudny do uzyskania w gęstej zabudowie nadmorskiej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość zlokalizowana jest w górzystym obszarze La Mairena, na wschód od Marbelli. Wysokość nad poziomem morza wynosi około 395 metrów. Otoczenie stanowi teren zielony o charakterze wiejskim, z niewielką gęstością zabudowy. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się pola golfowe, w tym El Soto Golf. Odległość do linii brzegowej morza wynosi około 4,7 kilometra w linii prostej.
Rozkład budynku z dziewięcioma sypialniami pozwala na zakwaterowanie dużej grupy osób lub zorganizowanie stref dla personelu i gości. Funkcjonalność obejmuje przestrzeń do sportu (kort tenisowy, siłownia) oraz rekreacji na świeżym powietrzu. Nieruchomość oferuje warunki do prowadzenia stylu życia z zachowaniem pełnej prywatności. Ukształtowanie terenu zapewnia naturalne oddzielenie od sąsiadów.
Projekt dotyczy istniejącej rezydencji ukończonej w 2001 roku. Obiekt nie jest inwestycją deweloperską w fazie realizacji. Stan budynku jest kompletny, jednak w momencie sprzedaży wskazane jest przeprowadzenie prac wykończeniowych i modernizacyjnych. Harmonogram ewentualnych remontów zależy od decyzji nowego właściciela. Nieruchomość jest gotowa do przekazania.
Nieruchomość nie zapewnia bezpośredniego dostępu do pieszych szlaków wiodących do centrum miasta. Ze względu na wiek, budynek nie posiada automatycznie najnowszych systemów inteligentnego zarządzania domem. Lokalizacja na zboczu wymaga pokonywania wzniesień w drodze dojazdowej. Na terenie działki brak jest przystanków komunikacji publicznej. Standard wykończenia wewnętrznego nie jest aktualny w stosunku do nowych inwestycji luksusowych.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób poszukujących wysokiego stopnia prywatności i niezależności, jakiej nie oferują apartamentowce. Sprawdzi się jako rezydencja dla wielopokoleniowej rodziny lub jako ośrodek organizacji wydarzeń towarzyskich. Ze względu na konieczność remontu, ofertę mogą rozważyć nabywcy posiadający wizję zmian i zasoby finansowe na ich realizację. Izolacja lokalizacji może być atutem dla osób zmęczonych miejskim hałasem, a wyzwaniem dla tych, którzy preferują życie w centrum kurortu. Nieruchomość nie jest dedykowana osobom szukającym tzw. 'lock-up and go' z uwagi na rozmiar terenu wymagającego pielęgnacji. Jest to również propozycja dla inwestorów zainteresowanych posiadaniem ziemi w strategicznym punkcie Costa del Sol.
Villa, wzniesiona w 2001 roku, prezentuje styl klasyczny z elementami andaluzyjskiej architektury. Wnętrza posiadają cechy typowe dla tamtego okresu, takie jak drewniane belki stropowe i łazienki wykończone w stylu vintage. Budynek wyposażono w system klimatyzacji oraz ogrzewanie podłogowe w łazienkach, co świadczy o ówczesnym standardzie technicznym. Materiały wykończeniowe na elewacji i wewnątrz budynku wykazują oznaki użytkowania i wymagają odświeżenia. Posiadłość posiada liczne tarasy i dziedzince, które są funkcjonalnymi elementami architektury. Wiek budynku sugeruje, że instalacje sanitarne i elektryczne mogą nie spełniać obecnych norm efektywności energetycznej bez modernizacji.
Cena oferty wynosi 10 750 000 euro. Kwota ta jest wyższa niż mediana dla prowincji Malaga i odzwierciedla skalę nieruchomości, wielkość działki oraz lokalizację w ekskluzywnym rejonie. Wartość uwzględnia potencjał inwestycyjny związany z możliwością przebudowy i modernizacji. Przy porównywaniu z innymi ofertami, należy brać pod uwagę koszty konieczne do poniesienia w celu dostosowania obiektu do współczesnych standardów. Cena jest stała i nie ulega negocjacji w ramach prezentowanego opisu.
Codzienne życie w La Mairena toczy się w rytmie dyktowanym przez naturę i odległość od wybrzeża. Wysokość około 400 metrów sprawia, że powietrze jest chłodniejsze i bardziej suche niż na plaży, co wpływa na komfort termiczny, szczególnie w nocy. Mieszkańcy spędzają czas głównie na rozległym terenie posesji, korzystając z basenu i kortu tenisowego. Widok na morze i góry stanowi stały element krajobrazu za oknem. Domowe obowiązki, takie jak zakupy, wymagają planowania podróży samochodem, gdyż najbliższy sklep oddalony jest o kilka kilometrów. Okolica jest cicha i spokojna, co sprzyja koncentracji i wypoczynkowi. Brak bezpośrednich sąsiadów gwarantuje dyskrecję. Wieczory można spędzać na tarasach, obserwując gwiazdy bez zanieczyszczenia świetlnego miasta. Jest to miejsce dla osób preferujących samotność nad życie w tętniącej życiem marinie.
Otoczenie La Mairena jest wiejskie i górzyste, co ogranicza dostęp do miejskiej infrastruktury 'pod ręką'. W promieniu 2 kilometry znajduje się tylko jedno miejsce gastronomiczne. Do codziennych zakupów należy udać się do Elvirii lub Marbelli, co wiąże się z podróżą samochodem. Edukacja jest dostępna dzięki licznym szkołom w szerszej okolicy, w tym pobliskim szkołom międzynarodowym. Opieka medyczna zapewnia szpital w odległości około 6,8 kilometra. Obszar charakteryzuje się niskim natężeniem ruchu, co przekłada się na spokój. Brak jest gęstej sieci chodników i oświetlenia ulicznego typowego dla miast. Infrastruktura techniczna, w tym internet, jest dostępna, ale jakość usług może zależeć od konkretnego dostawcy.
Mapa ilustruje położenie willi na szczycie wzgórza w La Mairena. Zaznaczono relację do najbliższych pól golfowych oraz trasę dojazdową w kierunku wybrzeża i portu Puerto Cabopino. Zarys działki pokazuje jej rozległość w porównaniu do okolicznych nieruchomości. Widoczna jest też odległość do lotniska Malaga.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Mairena jest położona wewnątrz lądu, na wschód od Marbelli, stanowiąc jej wyżynną część. Obszar ten jest oddzielony od nadmorskich kurortów pasmem wzgórz, co zapewnia inny klimat i widoki. W przeciwieństwie do gęsto zabudowanych miasteczek przy plaży, La Mairena oferuje rozproszone zabudowanie willowe. Jest to enklawa, która łączy dostępność do usług Costa del Sol z izolacją terenów wiejskich. Pozycja ta pozwala na szybkie dotarcie do wybrzeża, jednocześnie zapewniając oddalenie od jego zgiełku.
Luchthawa Malaga-Costa del Sol znajduje się około 28 kilometrów od posesji, co zapewnia stosunkowo szybki dostęp do połączeń lotniczych. Najbliższe plaże, w tym Playa de Artola, oddalone są o około 4,7 kilometra, ale trasa dojazdowa jest kręta i prowadzi w dół zbocza. Pola golfowe stanowią główną atrakcję rekreacyjną w najbliższym sąsiedztwie, z El Soto Golf zaledwie 1,5 kilometra od domu. Porty jachtowe, takie jak Puerto Cabopino, są w zasięgu krótkiej jazdy samochodem. Przystanki transportu publicznego są oddalone o znaczące odległości, co potwierdza konieczność korzystania z prywatnego pojazdu.
| Dystans do plaży | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar La Mairena charakteryzuje się mikroklimatem wynikającym z położenia na wysokości 395 metrów. Średnia roczna temperatura wynosi 17,4°C, co oznacza chłodniejsze noce w porównaniu do nadmorskiej strefy. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3840, co gwarantuje dużo światła dziennego. Okres, w którym temperatura wody pozwala na kąpiel, trwa około czterech miesięcy. Widok na Morze Śródziemne, Gibraltar i Afrykę jest możliwy dzięki przejrzystości powietrza. Ukształtowanie terenu zabezpiecza przed wiatrami wiejącymi z morza, co wpływa na komfort przebywania na zewnątrz.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, takie jak Playa de Artola i Playa de Cabopino, posiadają Błękitną Flagę, co potwierdza ich czystość i infrastrukturę. Dostęp do nich wymaga jednak pokonania trasy samochodem w dół zbocza o nachyleniu 8%. W najbliższym otoczeniu dominuje infrastruktura golfowa. Kluby Santa María Golf & Country Club i Campo América znajdują się w odległości około 2-3 kilometrów. Dla aktywnych osób posesja oferuje prywatny kort tenisowy i basen. W okolicy (ok. 4 km) znajdują się również centra sportowe i kluby rekreacyjne, takie jak La Siesta Golf Club.
Źródło: OpenStreetMap
La Mairena jest położona wewnątrz lądu, na wschód od Marbelli, stanowiąc jej wyżynną część. Obszar ten jest oddzielony od nadmorskich kurortów pasmem wzgórz, co zapewnia inny klimat i widoki. W przeciwieństwie do gęsto zabudowanych miasteczek przy plaży, La Mairena oferuje rozproszone zabudowanie willowe. Jest to enklawa, która łączy dostępność do usług Costa del Sol z izolacją terenów wiejskich. Pozycja ta pozwala na szybkie dotarcie do wybrzeża, jednocześnie zapewniając oddalenie od jego zgiełku.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 9.6°C | 60 mm |
| Luty | 9.8°C | 64 mm |
| Marzec | 11.8°C | 59 mm |
| Kwiecień | 13.6°C | 43 mm |
| Maj | 15.5°C | 35 mm |
| Czerwiec | 19.6°C | 9 mm |
| Lipiec | 23.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 24.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 20.4°C | 15 mm |
| Październik | 16.6°C | 57 mm |
| Listopad | 12.7°C | 79 mm |
| Grudzień | 10.1°C | 67 mm |
Stromy
Ref: VL063732
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID