Эта резиденция расположена в районе Ла-Майрена на участке площадью почти 28 000 м². Жилая площадь основного дома составляет 1480 м², вмещая 9 спальных номеров. Благодаря расположению на высоте около 400 метров над уровнем моря, объект открывает панорамные виды на Средиземное море, горы Сьерра-Невада и африканское побережье. Вилла, построенная в 2001 году, требует модернизации интерьеров и инженерных систем.
По сравнению с компактными апартаментами в Торре-дель-Мар или Михас, этот объект представляет собой редкий сегмент крупных поместий. В отличие от типичных прибрежных комплексов, где плотность застройки высока, здесь предлагается исключительная приватность и автономия. В регионе Марбельи предложения участков такого масштаба ограничены, что отличает этот проект от массового рынка недвижимости. В отличие от туристических зон, где жизнь бьет ключом, этот район предлагает спокойствие, характерное для традиционных андалусийских поместий.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект находится на вершине холма в Ла-Майрена, в 5 км от прибрежного района Элвирия. Позиция на высоте 395 метров обеспечивает изоляцию от прибрежного шума и доминирующий обзор окрестностей. Район характеризуется сельской застройкой и близостью к природным зонам, сохраняя при этом связь с инфраструктурой Марбельи.
Планировка виллы рассчитана на потребности большой семьи или использования в качестве частной резиденции с персоналом. Наличие 9 спален и 11 ванных комнат, а также отдельного жилья для персонала, позволяет реализовать сценарий многопоколенческого проживания. Частные спортплощадки на участке отвечают запросам на активный отдых в уединении.
Основной объем строительства завершен в 2001 году. Объект представляет собой готовую постройку с традиционными архитектурными элементами, включая центральный андалусийский дворик. Состояние здания позволяет заселение, однако масштаб недвижимости предполагает необходимость реконструкции для соответствия современным стандартам.
Вилла не обеспечивает возможности для пешего доступа к повседневным услугам из-за рельефа и удаленности. Уклон местности (8%) в направлении моря делает пешие прогулки к пляжу практически невозможными. Связь с общественным транспортом ограничена, что делает владение автомобилем строгой необходимостью.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих максимальную конфиденциальность и пространство для масштабных проектов. Он подходит для семей, ценящих уединение, а также для инвесторов, заинтересованных в создании премиальной резиденции или оздоровительного комплекса. Проект не подойдет тем, кто ищет готовое жилье рядом с морем или низкие затраты на содержание.
Материалы постройки включают деревянные балки и натуральный камень, что подчеркивает традиционный стиль. Имеются просторные террасы и внутренний дворик площадью 142 м². Инфраструктура объекта включает кинозал, винный погреб, сауну и тренажерный зал, однако техническое оснащение и интерьеры требуют обновления для повышения энергоэффективности и комфорта.
Цена объекта установлена на уровне 10 750 000 евро. Стоимость обусловлена редкостью предложения земельных участков такого масштаба в престижном районе к востоку от Марбельи. Рыночная позиция относится к сегменту элитной недвижимости, где основной вклад в стоимость вносит земля и уровень приватности, а не состояние отделки, отражающее стандарты начала 2000-х годов.
Ежедневная жизнь в этом месте определяется ритмом загородного поместья. Высота положения обеспечивает прохладные вечера и отсутствие изнуряющей жары, свойственной побережью. Большой участок создает зону акустического и визуального комфорта, где основные занятия проходят в частном порядке: теннис, плавание или отдых на террасах. Выезды в город или на пляж требуют планирования и использования автомобиля, превращая виллу в автономный мир.
Окружение состоит из частных вилл и лесистых массивов. Ближайшие школы, включая Английский международный колледж, находятся в 5 км. Район обладает высоким уровнем безопасности и тишины. В радиусе нескольких километров расположены спортивные клубы и гольф-поля, что создает благоприятную среду для загородной жизни без непосредственного соседства с отельной инфраструктурой.
Карта демонстрирует изолированное положение виллы на вершине холма в окружении природной растительности. Видимые перепады высот объясняют наличие панорамных видов и расстояние до побережья, подчеркивая контраст между горным местоположением и густонаселенными курортами внизу.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Майрена расположена на восточной периферии Марбельи, отделяясь от прибрежной линии природными парками. Это географическое положение создает барьер от городского шума, сохраняя при этом близость к Элвирии и центру Марбельи. Район считается престижным жилым анклавом для тех, кто предпочитает горный воздух морскому бризу.
Аэропорт Малаги находится в 28 км, что составляет около 30 минут на машине. Ближайшие пляжи, такие как Артола и Кабопино, удалены на 5 км по дороге с перепадом высот. Гольф-поля El Soto и Santa María Golf находятся в радиусе 3 км. Ближайший супермаркет и аптека расположены в 4-5 км от объекта.
| До пляжа | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется средней годовой температурой 17,4°C. Высота 395 метров обеспечивает более прохладную атмосферу летом по сравнению с побережьем и низкую влажность. Годовое количество солнечных часов составляет 3840. Купальный сезон на побережье длится 4 месяца, тогда как на холме ощущается более мягкая летняя жара.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Несмотря на близость к пляжам с Голубым флагом (4,7 км), доступ к ним возможен только на транспорте. Рекреационные возможности сосредоточены на территории участка: теннисный корт, бассейн и зоны для отдыха. В окрестностях находится несколько гольф-клубов, в том числе El Soto Golf, который находится всего в 1,5 км от виллы.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Майрена расположена на восточной периферии Марбельи, отделяясь от прибрежной линии природными парками. Это географическое положение создает барьер от городского шума, сохраняя при этом близость к Элвирии и центру Марбельи. Район считается престижным жилым анклавом для тех, кто предпочитает горный воздух морскому бризу.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 9.6°C | 60 mm |
| Февраль | 9.8°C | 64 mm |
| Март | 11.8°C | 59 mm |
| Апрель | 13.6°C | 43 mm |
| Май | 15.5°C | 35 mm |
| Июнь | 19.6°C | 9 mm |
| Июль | 23.5°C | 1 mm |
| Август | 24.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 20.4°C | 15 mm |
| Октябрь | 16.6°C | 57 mm |
| Ноябрь | 12.7°C | 79 mm |
| Декабрь | 10.1°C | 67 mm |
Крутой
Ref: VL063732
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID