Táto rozsiahla nehnuteľnosť v La Mairene sa nachádza na náhornej plochine vo výške 395 metrov nad morom. Pozemok s rozlohou takmer 28 hektárov poskytuje maximálne súkromie a výhľad na Stredozemné more, Sierra Nevadu a africké pobrežie. Hlavná vila s 9 spálňami a 11 kúpeľňami bola dokončená v roku 2001. Lokalita kombinuje vidiecku atmosféru s relatívnou blízkosťou k pobrežnej oblasti Costa del Sol.
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar, ktoré ponúkajú apartmánové jednotky v nižšom cenovom segmente, predstavuje táto vila v La Mairene úplne odlišnu kategóriu nehnuteľností. Zatiaľ čo Aquamar je zameraný na cenovo dostupnejšie bývanie a turistický prenájom priamo pri mori, tento objekt v La Mairene sa zameriava na exkluzívitu, rozsiahly pozemok a súkromie. Podobne, Etherna Homes v Estepona predstavujú modernšie novostavby, avšak nedosahujú rozlohu pozemku a výškovú polohu tejto vily. V porovnaní s rezidenciami v centrálnej časti Marbella je La Mairena kľudnejšia a ponúka viac prírody, avšak vyžaduje väčšiu závislosť na automobile. Cena odráža unikátne spojenie veľkosti, polohy a potenciálu, ktorý sa na trhu v tejto konfigurácii vyskytuje zriedkavo.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v kopcovitom rezorte La Mairena, približne 5 kilometrov od pobrežnej oblasti Elviria. Vzdialenosť k letisku Málaga je 28 kilometrov. Umiestnenie na vrchole kopca zabezpečuje panoramatické výhľady, avšak vzhľadom na reliéf terénu a absenciu chodníkov je automobil nevyhnutným prostriedkom pre každodennú mobilitu.
Dispozícia objektu s deviatimi spálňami a rozsiahlymi spoločenskými priestormi je zameraná na náročné požiadavky na súkromie a priestor. Vila ponúka vybavenie pre wellness a aktívny relax vrátane fitnes centra a kina. Vhodnosť pre viacgeneračné bývanie alebo potrebu ubytovania personálu je daná existenciou priľahlých apartmánov a veľkostiou areálu.
Ide o existujúcu rezidenciu, ktorej výstavba bola dokončená v roku 2001. Objekt nie je novostavbou a jeho technický stav odpovedá normám doby vzniku. Pre dosiahnutie súčasných štandardov vyžaduje nehnuteľnosť komplexnú renováciu a modernizáciu interiérových plôch.
Nehnuteľnosť nenabýva bezprostrednú blízkosť k mestským službám; nákupné možnosti a zdravotníctvo sú vzdialené niekoľko kilometrov. Neponúka plávajúcu bazénovú plochu pre verejnosť, ide o súkromný komplex. Udržiavanie takmer 28 hektárov pozemku si vyžaduje výrazné zdroje a terén so sklonom 8 % môže byť obmedzením pri pohybe.
Tento projekt je vhodný pre rodiny vyžadujúce vysoký stupeň súkromia a priestor pre viacgeneračné spolužitie. Zodpovedá potrebám tých, ktorí hľadajú rezidenciu pre reprezentatívne účely alebo pre usporiadavanie väčších spoločenských podujatí v uzavretom prostredí. Investori môžu oceniť potenciál hodnoty pozemku v chránenej oblasti. Nemovitosť tiež vyhovuje jednotlivcom, ktorí potrebujú priestor pre hobby vrátane tenisu či varenia vín, a chcú sa vyhnúť hluku priamo na pláži. Nenie to vhodná voľba pre tých, ktorí uprednostňujú chôdzu k mestským zariadeniam alebo hľadajú nízke náklady na údržbu.
Vila bola postavená v roku 2001 s použitím masívnych konštrukcií a tradičných materiálov. Interiéry obsahujú drevené trámy a dlažby, ktoré dodávajú charakter, avšak estetika je zanietená. K dispozícii je klimatizácia a podlahové kúrenie v kúpeľniach. Objekt zahŕňa špecifické prvky ako domáce kino, vinicu, saunu a turecké kúpele. Hoci sú vybavenia funkčné, technológie a povrchové úpravy vyžadujú obnovenie, aby zodpovedali súčasným očakávaniam v segmente nadštandardného bývania. Kvalita stavby je pevná, ale estetická úroveň závisí od plánovanej rekonštrukcie.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úrovni od 10 750 000 EUR. Táto hodnota reflektuje predovšetkým nadmernú rozlohu pozemku a exkluzívnu lokalitu v blízkosti Marbella. V porovnaní s štandardnými vilami v oblasti je tento objekt v segmentu ultra-luxusných nehnuteľností. Rozsah areálu a počet miestností poskytujú vysokú kapacitu, ktorá v tejto cenovej triede nie je bežná.
Bývanie v tejto lokalite je určené tým, ktorí uprednostňujú oddelenie od rušného turistického dňa. Deň tu začína tichom horského prostredia a výhľadom na pobrežný pás. Každodenné rituály, ako nákupy alebo cesty k moru, si vyžadujú plánovanie a automobil, keďže najbližšia služba je vzdialená takmer 4 kilometre. Areál funguje ako samostatná enkláva s vlastným tenisovým kurty a bazénom, čo umožňuje aktívny trávenie času bez nutnosti opúšťať pozemok. Večery sú charakteristické chladnejším vzduchom vďaka nadmorskej výške a jasnou oblohou vhodnou pre pozorovanie hviezd. Toto prostredie vyhovuje predovšetkým tým, ktorí hľadajú útul v rozsiahlom areáli s pravidelnou údržbou záhrad a exteriérov.
La Mairena je rezidencná oblasť situovaná na vysokej plošine, čo zaručuje nižšiu vlhkosť a chladnejšie noci v porovnaní s pobrežím. Infraštruktúra je zameraná na individuálnu dopravu. V bezprostrednom okolí je minimum obchodov, no v dochádzke sú golfové ihriská a športové centrá. Lokalita je obývaná permanentnými rezidentmi, čo prispieva k stabilnému a tichému prostrediu. Prístup k hlavným dopravným tepnám umožňuje rýchly spoj s Marbellou a letiskom.
Mapa zobrazuje strategickú polohu nehnuteľnosti na vrchole kopca v La Mairene. Vyznačené sú vzdialenosti k najbližším golfovým ihriskám a údoliam smerom k moru. Viditeľná je tiež vzdialenosť od letiska a prístupové cesty cez horský terén.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Lokalita sa nachádza na východnom okraji Marbella, medzi kopcovitým vnútrozemím a pobrežnou urbanizáciou Elviria. Táto pozícia poskytuje kompromis medzi izolovanou horskou prírodou a dostupnosťou k službám na pobreží. La Mairena je považovaná za jednu z výškovej polôh s najlepšími výhľadmi v tejto časti provincie Málaga.
Luchthaven Málaga je vzdialený 28 kilometrov, čo predstavuje cestu autom približne 30 minút. Najbližšie pláže, ako Playa de Artola, ležia vo vzdialenosti 4,7 kilometra. Golfové ihriská sú výhodne situované; El Soto Golf je vzdialený len 1,5 km. Dôležité zdravotnícke strediská a supermarkety sa nachádzajú v okruhu 4 až 7 kilometrov. Hromadná doprava je obmedzená, s dostupnosťou dvoch liniek, čo potvrdzuje potrebu vlastného vozidla.
| Vzdialenosť k moru | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorská výška 395 metroov zabezpečuje výhľad na Gibraltar a Afriku. Ročne je tu nameraných približne 3 840 hodín slnečného svitu. Priemerná ročná teplota dosahuje 17,4 °C, pričom zima je miernejšia než v nižších polohách. Kúpanie v mori je možné počas štyroch mesiacov. Sklon terénu smerom k mori je 8 %, čo vytvára prírodne kaskádovitú krajinu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sú vzdialené približne 5 kilometrov, pričom Playa de Artola a Playa de Cabopino patria medzi známe pláže s modrou vlajkou. Golfový šport je tu dominantný s blízkosťou troch ihrísk do vzdialenosti 3 kilometrov. V okoli sú tiež športové centrá ako Club del Sol a vyhliadkové body, napríklad Mirador de las Águilas, ktoré ponúkajú široký rozhľad na pobrežie.
Zdroj: OpenStreetMap
Lokalita sa nachádza na východnom okraji Marbella, medzi kopcovitým vnútrozemím a pobrežnou urbanizáciou Elviria. Táto pozícia poskytuje kompromis medzi izolovanou horskou prírodou a dostupnosťou k službám na pobreží. La Mairena je považovaná za jednu z výškovej polôh s najlepšími výhľadmi v tejto časti provincie Málaga.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.6°C | 60 mm |
| Február | 9.8°C | 64 mm |
| Marec | 11.8°C | 59 mm |
| Apríl | 13.6°C | 43 mm |
| Máj | 15.5°C | 35 mm |
| Jún | 19.6°C | 9 mm |
| Júl | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 2 mm |
| September | 20.4°C | 15 mm |
| Október | 16.6°C | 57 mm |
| November | 12.7°C | 79 mm |
| December | 10.1°C | 67 mm |
Strmý
Ref: VL063732
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID