Овај посед се налази у насељу Ла Маирена, на надморској висини од око 395 метара. Вила је смештена на парцели која покрива скоро 28.000 м², што обезбеђује изолованост од суседних објеката. Стамбени простор износи 1.480 м² и обухвата 9 спаваћих соба и 11 купатила. Објекат је завршен 2001. године и нуди панорамски поглед на Средоземно море и околне планинске венце. Приступ имовини је могућ преко локалних путева који повезују ово брдско подручје са обалом.
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торее дел Мар или Lantana у Мијасу, ова вила представља потпуно другачији сегмент тржишта. Док поменути пројекти нуде станове и мање виле по ценама испод 300.000 € и често се фокусирају на заједничке садржаје у густо насељеним подручјима, овај посед нуди ексклузивност земљишта и апсолутну приватност. Цена по квадратном метру је значајно виша, што је последица величине парцеле и лукације у престижном делу Марбеље. Локација Ла Маирена нуди хладнију климу и више зеленила у односу на урбане зоне дуж обале попут Estepona. Андалузијски архитектонски елементи на овој вили дају јој традиционалнији изглед у односу на модерне, минималистичке пројекте који доминирају у новијим развојима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Налази се на источној периферији Марбеље, у брдском подручју изнад Елвире. Локација обезбеђује стратешку позицију са прегледом на обалу и Африку. Удаљеност од градске буке и густине је значајна због надморске висине. Рејон је пре свега резиденцијални карактер, без комерцијалних зона у непосредној близини.
Вила одговара захтевима за становање у већем обиму, са могућношћу смештаја породице и гостију у одвојеним крилима. Просторна организација подржава приватност због величине парцеле и распореда просторија. Постојећи објекти за спорт и рекреацију на парцели (тенски терен, базен) функционишу као додатак domicile животу. Зграда захтева одржавање proportionally великој површини.
Грађевински радови су завршени 2001. године. Објекат се налази у фази комплетног уређења, али инфраструктура је функционална. Због старости објекта, системи за климатизацију и завршна обрада захтевају ажурирање у складу са савременим стандардима. Нема активних градилишта у околини.
Пројекат не нуди пешачку приступачност основним наменицама; најближа супермаркет је на 3,9 км. Јавни превоз није развијен, што ограничава мобилност особама без личног возила. Удаљеност од мора значи да је потребно возило за долазак до плаже, упркос релативно малој vazdušnoj дистанци. Локација није погодна за оне који траже урбану динамику.
Ова имовина одговара ситуацијама где приватност и простор имају приоритет над централном локацијом. Погодна је за породице са више генерација које траже заједничко, али одвојено становање. Такође, задовољава потребе инвеститора који желе да развијају пројекат ekskluzivnog smeštaja. Новаоци који траже мир и удаљеност од туристичких центара могу пронаћи решење овде. Ипак, не одговара особама којима је неопходна непосредна близина плаже или градских садржаја.
Конструкција објекта датира из 2001. године и користи традиционалне материјале као што су дрвене греде и камен. Унутрашњост садржи елементе карактеристичне за тај период, укључујући мермерне подове и масивна врата. Инсталације за подно грејање и климатизацију су присутне у купатилима и главним просторијама. Техничко стање захтева ревизију како би се утврдило да ли системи задовољавају данашње стандарде ефикасности. Архитектонски стил следи форму масивне породичне куће са више нивоа.
Цена од 10.750.000 € позиционира овај објекат у сегмент луксузних некретнина на Коста дел Солу. Вредност имовине је примарно одређена величином земљишта и локацијом, а не само квадратним метрима грађевине. Тржишна доступност оваквих поседа је ограничена. Ликвидност овог типа имовине може бити нижа због уског круга потенцијалних купаца. Цена се третира као почетна вредност у преговорима.
Свакодневни живот у Ла Маireni одвија се у ритму брдског насеља. Јутарња тишина је карактеристична за ову локацију, док се током дана могу чути звукови природе. Због надморске висине, летње ноћи су свежље у поређењу са обалом. Кретање кроз парцелу захтева планирање због нагиба терена. Дневне активности су углавном концентрисане на одржавању врта и коришћењу спољашњих просторија за опуштање. Социјални живот захтева путовање до Марбеље или Елвире.
Околина Ла Маирене дефинише се мешавином стамбених зона и природног пејзажа. До обале се стиже аутопутем AP-7 или локалним путем кроз Елвиру. Основне услуге су фокусиране у Елвири, која је на 5 км, где се налазе ресторани и продавнице. Инфраструктура укључује асфалтиране путеве који се пењу узбрдо. Пешачке стазе су углавном ограничене на унутрашњост парцела. Ноћни живот и културни догађаји су концентрисани у Марбељи и Пуерто Банусу.
Карта илуструје висинску разлику између локације виле и обалне линије. Уочљиво је да објекат није у првом реду до мора, већ у заштићеном брдском појасу. Видљиви су прилазни путеви и удаљеност до најближих голф терена и марине.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Маирена се налази између туристичких центара Марбеља и Фуенхирола. Положај на брду одваја је директне контакте са морем, нудећи алтернативну локаицју у поређењу са насељима првог реда до мора. Ова подручја су позната по мешавини сталних становника и туристичких изнајмљивања. Локација је периферна у односу на главне путне правце, али добро повезана са обалном аутопутном мрежом.
Плaża Playa de Artola је удаљена 4,7 км у ваздуху, али путна рута је дужа и захтева спуштање са брда. Аеродром Малага се налази на 28 км. ГOLF терени El Soto Golf и Santa María Golf су у радијусу од 3 км, што олакшава приступ љубитељима овог спорта. Болнице и апотеке су доступне у Марбељи или на локацијама ближе обали, са путовањем од око 15 минута колима.
| Udaljenost do plaže | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 395 метара надморске висине утиче на микроклиму, доносећи нешто ниже температуре током лета и хладније ноћи у поређењу са обалом. Годишње има 3.840 сунчаних сати, што омогућава коришћење спољашњих простора током великог дела године. Падавине су умерене. Нагиб терена од 8% према мору дозвољава природну дренажу али захтева адаптацију баштенског дизајна.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближе плаже су у заштићеним подручјима дина код Кабопина (Playa de Artola, Playa de Cabopino). Ове плаже поседују Плаву заставицу, што указује на квалитет воде и услуга. Марина Puerto Cabopino је удаљена 5,2 км и нуди могућност везивања чамаца. Рекреативне активности укључују тенис на приватном терену и голф на бројним суседним теренима. Шетња природом је могућа у околним брдима.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Маирена се налази између туристичких центара Марбеља и Фуенхирола. Положај на брду одваја је директне контакте са морем, нудећи алтернативну локаицју у поређењу са насељима првог реда до мора. Ова подручја су позната по мешавини сталних становника и туристичких изнајмљивања. Локација је периферна у односу на главне путне правце, али добро повезана са обалном аутопутном мрежом.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.6°C | 60 mm |
| Фебруар | 9.8°C | 64 mm |
| Март | 11.8°C | 59 mm |
| Април | 13.6°C | 43 mm |
| Мај | 15.5°C | 35 mm |
| Јун | 19.6°C | 9 mm |
| Јул | 23.5°C | 1 mm |
| Август | 24.0°C | 2 mm |
| Септембар | 20.4°C | 15 mm |
| Октобар | 16.6°C | 57 mm |
| Новембар | 12.7°C | 79 mm |
| Децембар | 10.1°C | 67 mm |
Стрмо
Ref: VL063732
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID