Ця вілла в Ла-Майрені займає значну земельну ділянку майже 28 000 м² на висоті 395 метрів над рівнем моря. Об'єкт включає головний будинок загальною площею 1480 м² з дев'ятьма спальнями та численними зонами відпочинку. З території відкривається панорамний вид на Середземне море, гори Сьєрра-Невада та африканське узбережжя. Власність має статус «Готова», будівля зведена у 2001 році та потребує оновлення. Територія включає приватний тенісний корт, басейн та великий ландшафтний сад. Це великомасштабний маєток, розташований у тихому гірському районі на схід від Марбельї.
На відміну від масових новобудов у таких районах, як Торре-дель-Мар або Міхас, де ціни стартують з €200,000-€300,000 за квартиру, цей об'єкт належить до сегменту ексклюзивної приватної власності. Комплекси «Aquamar» та «Lantana Residencial» пропонують спільні зони басейнів та садів та орієнтовані на середній бюджет. В Естепоні («Etherna Homes 2») ринок також зосереджений на більш доступному житлі порівняно з маєтком. Ла-Майрена відрізняється від цих локацій висотою та кліматом. У Торре-дель-Мар або Естепоні житло часто знаходиться безпосередньо біля моря або в низині, що означає вищу вологість та спеку влітку. Цей маєток пропонує гірський мікроклімат. Іншим важливим відмінністю є розмір земельної ділянки. У зонах щільної забудови на узбережжі ділянки рідко перевищують 1000 м², тоді як тут доступно майже 28 000 м² приватної землі. Це пропонує рівень приватності, неможливий у традиційних міських комплексах Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Маєток розташований у гірському курорті Ла-Майрена, за 5 кілометрів від узбережжя Ельвірія. Висота над рівнем моря забезпечує широкий огляд затоки та природних ландшафтів. Район характеризується як тиха, переважно житлова зона з переважанням нерухомості високого класу. Безпосереднє оточення являє собою сільську місцевість з обмеженою кількістю міської інфраструктури.
Об'єкт відповідає запитам на просторе сімейне проживання або використання як приватної резиденції для прийому гостей. На площі 1480 м² передбачено 9 окремих спальних комплексів, що дозволяє розмістити велику родину або персонал. Наявність спортзалу, сауни та кінотеатру підтримує потребу у внутрішньому дозвіллі. Велика ділянка дає можливість для створення закритого простору з власними правилами.
Основна споруда зведена у 2001 році та станом на зараз є завершеною. В даний час об'єкт потребує капітальної модернізації та оновлення інтер'єрних рішень відповідно до сучасних стандартів. Це дозволяє новому власнику реалізувати власний архітектурний план без обмежень, що накладаються новобудовами. Технічний стан будівлі дозволяє експлуатацію, але вимагає вкладень у ремонт.
Район не має пішої доступності до основних магазинів чи закладів громадського харчування в безпосередній близькості. Рельєф місцевості характеризується значним перепадом висот при русі до моря, з ухилом близько 8%. Відсутність централізованих систем опалення, якщо це не передбачено автономним обладнанням, може потребувати уваги. Для щоденних пересувань власний транспорт є необхідною умовою.
Цей маєток відповідає ситуаціям, коли пріоритетом є максимальна приватність та наявність великого приватного простору. Він підходить для великих родин, які шукають спільне житло для кількох поколінь, де кожне ядро має окремі номери. Також це рішення може бути цікавим для покупців, які планують створити приватний клуб або оздоровчий центр. Віддаленість від шумних туристичних зон буде комфортною для тих, хто веде відокремлений спосіб життя. Інвесторам, які займаються девелопментом елітної нерухомості, об'єкт пропонує можливість реалізації архітектурного проєкту «під ключ». Оскільки будівля вже існує, це скорочує час на отримання дозволів порівняно з будівництвом з нуля.
Основна конструкція будівлі датується 2001 роком і виконана з використанням традиційних матеріалів для регіону. Сюди входять несучі стіни з цегли та бетон, що забезпечує міцність споруди. На фотографіях видно використання дерев'яних балок на стелях та підлозі, що характерно для андалуського стилю. Тераси обладнані навісами, що захищають від сонця. Внутрішнє оздоблення, включаючи санвузли з золотистими елементами та старовинні ванни, відображає модні тенденції кінця 90-х років і потребує осучаснення. Технічні системи будинку включають кондиціонування, проте ступінь їх ефективності сьогодні може бути нижчою за сучасні стандарти енергозбереження.
Ціна об'єкта становить €10,750,000, що позиціонує його у сегменті елітної нерухомості Марбельї. Вартість відображає насамперед масштаб земельної ділянки та площу забудови. На ринку Ла-Майрени пропозиції такого розміру зустрічаються рідко, що впливає на ціновий рівень. Варто враховувати, що вказана вартість не включає витрати на необхідну модернізацію та реставрацію, які можуть бути суттєвими через вік будівлі. Потенційним покупцям слід закладати бюджет на оновлення інженерних систем та декоративної обробки.
Життя в цьому маєтку визначається відокремленістю від міського шуму та інтеграцією в гірське середовище. Завдяки висоті 395 метрів температура повітря тут зазвичай на кілька градусів нижча, ніж на узбережжі, що створює більш комфортні умови в літні місяці. Ранкові години проводяться на великих терасах, орієнтованих на сонце, з видом на море. Дні можуть бути присвячені заняттям спортом на власному тенісному корті або тренуванням у фітнес-залі без необхідності виїжджати з території. Оскільки місцевість має сільський характер, побут організовується навколо приватного господарства. Поїздки за продуктами або до пляжу вимагають планування та використання автомобіля, оскільки найближчий супермаркет знаходиться майже за 4 кілометри. Вечорі проводяться в кінозалі або винному погребі, що робить об'єкт придатним для внутрішнього соціального життя.
Навколишнє середовище Ла-Майрена характеризується гірським рельєфом та густою рослинністю. Відстань до найближчого моря, пляжу Артола, становить 4,7 кілометра, що вимагає використання транспорту через значний перепад висот. У радіусі 2 кілометрів від маєтку знаходиться лише один ресторан, що вказує на низьку щільність комерційної інфраструктури в безпосередній близькості. Район розташований між національним парком Сьєрра-де-лас-Ньєвес та узбережжям, що сприяє чистому повітрю. Близькість до гольф-клубів визначає соціальне оточення переважно любителів цього виду спорту.
Карта демонструє підвищене положення маєтку відносно прибережної лінії. Червона позначка вказує на центр земельної ділянки. Видно значну відстань до узбережжя (блакитна зона) та сусідство з гольф-полями (зелені зони). Шлях до пляжу проходить по гірській дорозі.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Майрена розташована на східній околиці Марбельї, що дозволяє розглядати цей район як заміську зону для заможних верств населення. Звідси легко дістатися до центру Марбельї та до популярного району Ельвірія. Фуенгірола знаходиться ближче до аеропорту і може бути досягнута за 25 хвилин. Позиціонування об'єкта на пагорбі забезпечує стратегічну видимість, але ізолює від прямого доступу до прибережної траси.
Міжнародний аеропорт Малаги знаходиться на відстані 28 кілометрів по прямій, що дозволяє дістатися до нього автомобілем приблизно за 30-40 хвилин. Пляжі Коста-дель-Соль, зокрема Плая-де-Артола, розташовані в 5 кілометрах, але до них потрібно спускатися серпантинами. Гольф-поля знаходяться в безпосередній близькості: El Soto Golf, за 1,5 км, Santa María Golf, за 2,6 км. Найближчі зарядні станції для електромобілів розташовані в 5 кілометрах. Відсутність зупинок громадського транспорту безпосередньо біля входу ускладнює мобільність без особистого автомобіля.
| Відстань до моря | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 395 метрів формує мікроклімат, який відрізняється від узбережжя. Середньорічна температура становить 17,4°C. Влітку спека переноситься легше завдяки висоті та частим вітрам. Зима може бути прохолоднішою, ніж на березі моря, іноді опускаючись до 10°C. Рельєф ділянки має ухил, що створює каскадну структуру саду та забезпечує природний дренаж води. Річна кількість сонячних годин перевищує 3800.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж, Playa de Artola, знаходиться на відстані 4,7 кілометра. Це піщаний пляж, що має відзнаку «Блакитний прапор». Проте через гірський ландшафт до пляжу потрібно спускатися дорогою. Марина Кабопіно, розташована поруч, пропонує ресторани та можливості для водного спорту. Район Ла-Майрена славиться своєю гольф-інфраструктурою. В межах короткої поїздки знаходяться три гольф-поля: El Soto Golf, Santa María Golf та Campo América.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Майрена розташована на східній околиці Марбельї, що дозволяє розглядати цей район як заміську зону для заможних верств населення. Звідси легко дістатися до центру Марбельї та до популярного району Ельвірія. Фуенгірола знаходиться ближче до аеропорту і може бути досягнута за 25 хвилин. Позиціонування об'єкта на пагорбі забезпечує стратегічну видимість, але ізолює від прямого доступу до прибережної траси.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 9.6°C | 60 mm |
| Лютий | 9.8°C | 64 mm |
| Березень | 11.8°C | 59 mm |
| Квітень | 13.6°C | 43 mm |
| Травень | 15.5°C | 35 mm |
| Червень | 19.6°C | 9 mm |
| Липень | 23.5°C | 1 mm |
| Серпень | 24.0°C | 2 mm |
| Вересень | 20.4°C | 15 mm |
| Жовтень | 16.6°C | 57 mm |
| Листопад | 12.7°C | 79 mm |
| Грудень | 10.1°C | 67 mm |
Крутий
Ref: VL063732
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID