يقدم هذا التاون هاوس الفسيح بأربع غرف نوم وثلاثة حمّامات في منطقة Bahía de Marbella الراقية مساحة معيشة تبلغ 295 م². بُني العقار في الأصل عام 2000، وخضع لعملية تجديد شاملة ركزت على العمارة الصحية والرفاهية. يجمع بين موقع هادئ بالقرب من الشاطئ والقرب من وسائل الراحة اليومية، مثل سوبرماركت على بعد 2 كم والعديد من المطاعم ضمن نطاق 2 كم. يبدأ السعر من €2,350,000.
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (من €269,950)، وLantana Residencial في Mijas (من €205,000)، وEtherna Homes 2 في Estepona (من €269,000)، يقع هذا التاون هاوس في شريحة سعرية أعلى بكثير. فالمشاريع المذكورة تمثل شققًا وربما منازل أصغر في مناطق ساحلية مختلفة، وتوفر سعر دخول أكثر سهولة بكثير. أما مشروع Bahía de Marbella هذا، بسعر يبدأ من €2,350,000، فيتميز بحجمه (295 م² مساحة معيشة، 4 غرف نوم)، وتركيزه المحدد على العمارة الصحية والمواد الطبيعية عالية الجودة، وموقعه الحصري في الصف الثاني من الشاطئ مباشرة بجوار مدينة Marbella. وبينما تستهدف المشاريع المماثلة على الأرجح سوقًا أوسع من المشترين لأول مرة أو المستثمرين الباحثين عن منزل عطلة أو شقة بأسعار معقولة، فإن هذا العقار يجذب مشتريًا يعطي الأولوية للحصرية وجودة الحياة والخصوصية وفلسفة معيشة مستدامة ومميزة في واحدة من أكثر مناطق Costa del Sol رغبةً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في Bahía de Marbella، وهي منطقة ساحلية مرغوبة، ويوفر وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ عبر حديقة مشجرة. ويضمن موقعه في الصف الثاني الخصوصية والهدوء، بينما يقلل قرب وسائل الراحة مثل سوبرماركت (2 كم) ومركز Marbella (0 كم) من الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة لتلبية الاحتياجات اليومية.
صُمم العقار مع التركيز على الحياة الصحية والرفاهية، باستخدام مواد طبيعية ومستوى عالٍ من العزل. وبفضل غرف نومه الأربع وحمّاماته الثلاثة، يوفر مساحة واسعة تكفي العائلات أو الضيوف، بالإضافة إلى حديقة خاصة تعزز الاسترخاء والتواصل مع الطبيعة.
على الرغم من أن هذا التاون هاوس بُني في الأصل عام 2000، إلا أنه خضع لتجديد كبير ركز على مبادئ البناء الصحي واستخدام مواد طبيعية عالية الجودة. ويسمح اكتمال التجديد بالسكن الفوري، دون أي مراحل بناء إضافية مخطط لها.
لا يوفر هذا العقار ضمانات البناء الجديد، لأنه شُيد عام 2000 وجُدد حديثًا. ولم تُقدم تفاصيل محددة حول ضمانات أعمال التجديد. ولم يُصمم المشروع بهدف أساسي يتمثل في تلبية أحدث معايير كفاءة الطاقة، على الرغم من معالجة مسألة العزل.
يناسب هذا التاون هاوس الأشخاص الباحثين عن بيئة هادئة موجهة نحو الطبيعة مع وصول مباشر إلى الشاطئ، مع تقدير القرب من وسائل الراحة الحضرية. وهو مناسب للعائلات أو الأزواج الذين يعطون الأولوية للحياة الصحية، بتصميم داخلي يستخدم مواد طبيعية وأصباغ بيئية وترشيحًا متقدمًا للهواء. والخصوصية التي يوفرها موقعه وحديقته تجذب أولئك الذين يفضلون أسلوب حياة هادئ. وسيجد هنا من يبحث عن تغيير في المشهد، بعيدًا عن الضجيج لكن قريبًا من المراكز الثقافية والترفيهية مثل Marbella (0 كم)، منزلًا له. كما أنه خيار يستحق الدراسة لمن يرغب في مقر إقامة مريح للإقامة طويلة الأمد أو كمنزل ثانٍ، يتطلب صيانة قليلة وجاهز للسكن الفوري بعد التجديد. ويجعل هذا المزيج من الهدوء والراحة والعمارة المتخصصة منه خيارًا مميزًا للمشترين ذوي الذوق الرفيع.
تعطي تشطيبات هذا التاون هاوس الأولوية للنهج الشمولي تجاه الراحة والرفاهية، مع تركيز قوي على المواد الطبيعية. ويشمل ذلك اختيارات مثل الحجر الطبيعي والأخشاب الفاخرة والجلد والأقمشة العضوية، إلى جانب الأصباغ والورنيشات البيئية. فالمطبخ مصنوع بالكامل من الخشب الطبيعي، والأريكة مصنوعة يدويًا من القطن العضوي وحشوة الريش الطبيعي. وتساهم الأبواب الممتدة حتى السقف في تعزيز الإحساس بالاتساع. ورُكبت نوافذ عالية الأداء بزجاج مزدوج وتحكم شمسي وعزل حراري وصوتي ممتاز. وتتميز الجدران والأسقف والأرضيات بعزل معزز لتحقيق أقصى راحة داخلية. ويضمن نظام تكييف Daikin الفاخر مع ترشيح HEPA ونظام كهربائي مجدد بالكامل، صُمم وفق مبادئ العمارة الصحية، بما في ذلك خيار فصل دوائر غرف النوم ليلاً، بيئة معيشة صحية. كما دُمج نظام ترشيح مياه متقدم لمياه الشرب والاستخدام المنزلي. ويُذكر اسم علامتين تجاريتين مثل Porcelanosa وRoca فيما يتعلق بالتشطيبات.
هذا التاون هاوس في Bahía de Marbella متاح ابتداءً من €2,350,000. وبالنظر إلى نوع العقار ومساحة معيشته البالغة 295 م² والتشطيبات عالية الجودة المركزة على الرفاهية والمواد الطبيعية، يضع هذا السعر العقار في الشريحة الفاخرة من السوق. ولم تُحدد أي اختلافات في الأسعار أو تفاصيل التوفر للوحدات المختلفة، مما يشير إلى عرض واحد. ويعكس السعر المطلوب نهج التصميم المميز والموقع الساحلي الرئيسي.
يجسد هذا التاون هاوس في Bahía de Marbella أسلوب حياة يتركز حول الرفاهية والطبيعة. فالبيئة هادئة ومنعزلة، يعززها موقعه في الصف الثاني من الشاطئ والحدائق المشجرة بأشجار الزيتون والسرو الناضجة. يمكن وصف الحياة اليومية بنزهات صباحية إلى الشاطئ على بعد 600 متر فقط، تليها قهوة في أحد المقاهي الـ 25 القريبة. والقرب من 138 مطعمًا ومتاجر متنوعة، بما في ذلك سوبرماركت على بعد 2 كم، يعني إمكانية الاستغناء إلى حد كبير عن السيارة في المهام اليومية والخروجات الاجتماعية. كما يدعم وجود 11 خطًا للنقل العام و50 موقفًا في الجوار التنقل بدون سيارة للمسافات الأقصر. وكل ذلك يساهم في إيقاع حياة يسوده الهدوء والراحة والتوافق مع الطبيعة، دون التضحية بالراحة والسهولة.
تقدم Bahía de Marbella، موقع هذا التاون هاوس، بيئة معيشة توازن بين الهدوء والراحة. فالموقع في الصف الثاني من الشاطئ يضمن الخصوصية والسكينة، مع الرمال على بُعد أمتار قليلة عبر حديقة مشجرة. والمنطقة سكنية في معظمها مع مساحات خضراء وفيرة، مما يساهم في أجواء هادئة. ولتلبية الاحتياجات اليومية، يوجد سوبرماركت على بعد 2 كم، ومركز Marbella بعروضه الواسعة للتسوق والمطاعم والثقافة على بعد 0 كم فقط، مما يدل على القرب المباشر وسهولة الوصول. وتوفر 138 مطعمًا و25 مقهى في الجوار المباشر خيارات وفيرة للأنشطة الاجتماعية وتناول الطعام. والنقل العام متوفر بشكل جيد عبر 11 خطًا و50 موقفًا، مما يشير إلى إمكانية التنقل بدون سيارة للمسافات الأقصر، على الرغم من أن السيارة ستكون مفيدة لاستكشاف المنطقة الأوسع.
يقع هذا التاون هاوس في Bahía de Marbella، وهي منطقة ساحلية حصرية مباشرة شرق مركز مدينة Marbella. وتوضح الخريطة قربه المباشر من البحر الأبيض المتوسط، مع الشاطئ على بُعد بضع مئات من الأمتار فقط. وتتميز المناطق المحيطة بمساحات خضراء ومبانٍ سكنية، مع روابط جيدة بالطرق الرئيسية للوصول إلى Marbella والمناطق المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا التاون هاوس في موقع استراتيجي في Bahía de Marbella، مباشرة بجوار مدينة Marbella (0 كم). ويوفر هذا الموقع أفضل ما في العالمين: هدوء الإقامة الساحلية وحياة المدينة الكبرى في متناول اليد. وتقع Málaga، عاصمة الإقليم، على بعد 48 كم، وتوفر مطارًا دوليًا وأنشطة ثقافية واسعة. ويفتح Algeciras (66 كم) الطريق إلى غرب Costa del Sol وGibraltar. ويضع موقعه ضمن السياق الأوسع لـ Costa del Sol هذا المشروع في واحدة من أكثر مناطق إسبانيا شعبية للسياحة والسكن، المشهورة بمناخها وشواطئها وملاعب الجولف.
إمكانية الوصول من هذا التاون هاوس في Bahía de Marbella جيدة. فأقرب شاطئ، Playa de la Bajadilla، يبعد 600 متر فقط، مما يجعله على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وشواطئ أخرى مثل El Alicate تقع ضمن 2.2 كم وPlaya de Artola على بعد 5.7 كم. ومركز Marbella يبعد 0 كم، مما يعني القرب الفوري وسهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الحضرية. ويقع مطار Málaga على بعد حوالي 39 كم (في خط مستقيم)، مما يشير إلى مدة وصول معقولة بالسيارة. وتوجد عدة ملاعب جولف قريبة، أقربها على بعد 4.6 كم. والنقل العام متوفر بشكل جيد عبر 11 خطًا و50 موقفًا، مما يسهل التنقل بدون سيارة للرحلات المحلية. ومع ذلك، يوصى بسيارة لاستكشاف منطقة Costa del Sol الأوسع.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Bahía de Marbella بمناخ متوسطي بمعدل 3,851 ساعة مشمسة سنويًا، أي عدد كبير من الأيام المشمسة. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادةً بين 12 درجة في الشتاء و26 درجة في أشهر الصيف. ويسمح هذا المناخ بموسم سباحة يمتد حوالي 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه تتجاوز غالبًا 20 درجة. ويساهم الموقع على ارتفاع 27 مترًا فوق مستوى سطح البحر والميل اللطيف نحو الشاطئ (1.7%) في بيئة مريحة دون ظروف جوية متطرفة. وتعزز الحدائق المشجرة المحيطة بأشجارها الناضجة التواصل مع الطبيعة وتوفر الظل خلال الفترات الأكثر دفئًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ ومجموعة واسعة من الفرص الترفيهية. فأقرب شاطئ، Playa de la Bajadilla، يبعد 600 متر فقط، ويكمله آخرون مثل El Alicate (2.2 كم) وPlaya de Artola (5.7 كم). والمنطقة جنة لعشاق الجولف، مع ملاعب عديدة ضمن نطاق 10 كم، بما في ذلك Greenlife Golf Marbella (4.7 كم) وSanta María Golf & Country Club (5.6 كم). وتتعزز الرياضات المائية والاسترخاء بفضل القرب من مارينا مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.7 كم). ولمحبي الرياضة، تتوفر مراكز رياضية متنوعة ومسابح بلدية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وتضيف المدارس الدولية الواقعة على بعد 2.6 كم فقط بعدًا إضافيًا من ملاءمة العيش للعائلات.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL654384
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
AR
CS
LT
ET
HR
SL