فيلا منفصلة تقع في منطقة باهيا دي ماربيا، مالاجا، بمساحة 193 متر مربع ومساحة أرضية 534 متر مربع. تتميز بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، واكتمل بناؤها في عام 2000. تقع الفيلا بالقرب من الساحل في بيئة حضرية مع وسائل الراحة في متناول المشي. تتميز بموقعها المتميز الذي يجمع بين الحياة الساحلية الهادئة والقرب من مرافق مدينة ماربيا، مما يجعلها مناسبة كإقامة دائمة أو منزل إجازات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة باهيا دي ماربيا المعروفة بموقعها المتميز بالقرب من الساحل. تحيط بها مناطق سكنية حضرية مع توفر جميع المرافق الأساسية في مسافة قريبة. تقع على ارتفاع 27 متر فوق مستوى سطح البحر مع منحدرات طفيفة نحو البحر بنسبة 1.7%، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ مع الاستفادة من الإطلالات.
تلبي الفيلا احتياجات السكن العائلي بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، مما يوفر مساحة كافية للعائلة الصغيرة أو المتوسطة. توفر المساحات الخارجية الخاصة والمنطقة الحضرية الآمنة بيئة مناسبة للمعيشة الدائمة. القرب من المرافق اليومية مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات يجعل الحياة اليومية عملية ومريحة دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة.
اكتمل بناء الفيلا في عام 2000، مما يعني أنها ليست مشروعًا جديدًا قيد الإنشاء. تتميز بجودة بناء مستقرة عبر السنوات مع حالة جيدة كما هو موثق. نظرًا لاستكمال البناء منذ أكثر من عقدين، فقد تم اختبار جميع أنظمة البناء والمرافق واستقرارها في البيئة المحلية، مما يوفر ثقة في هيكل المبنى ومكوناته.
الفيلا لا توفر مساحات إضافية للضيوف نظرًا لعدد محدود من الغرف. لا تحتوي على مرافق ترفيهية داخلية مثل الصالة الرياضية الخاصة. الموقع الحضري يعني وجود ضوضاء محتملة من الطرق المجاورة. الحجم المحدود للأرض يحد من إمكانية توسيع المبنى في المستقبل. لا يوجد تصميم مخصص للعمل من المنزل في التخطيط الحالي للغرف.
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم في منطقة ساحلية هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. إنها مثالية للمهنيين الذين يعملون في ماربيا أو بالقرب منها ويرغبون في العيش في بيئة أكثر هدوءًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدينة. كما أنها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال في المدارس الدولية القريبة مثل المدرسة البريطانية الدولية على بعد 2.6 كم. للمستثمرين الباحثين عن عقار في منطقة مرغوبة مع إمكانية ارتفاع القيمة على المدى الطويل، يوفر هذا الموقع مزايا استثنائية. كما يمكن استخدامها كمنزل عطلات للذين يرغبون في تجنب الفنادق والحصول على تجربة إقامة أكثر أصالة في منطقة ماربيا المرموقة.
تم استخدام مواد عالية الجودة في بناء هذه الفيلا، بما في ذلك أرضيات الرخام التي تضفي لمسة من الفخامة إلى المساحات الداخلية. النوافذ المزدوجة الزجاج توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا جيدًا، مما يساهم في راحة السكن طوال العام. تم تجهيز الحمامات بتدفئة أرضية، وهي ميزة مريحة خلال الأشهر الأكثر برودة. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة عالية الجودة ومناسب للاستخدام اليومي. الفيلا تحتوي على نظام أتمتة منزلية (الدوموتيك)، مما يوفر إمكانية التحكم في الإضاءة والمناخ. نظام التدفئة والتبريد المركزي مع المدفأة يضمن راحة درجة الحرارة في جميع أنحاء المنزل. المناظر الطبيعية للحديقة صممت لتكون سهلة الصيانة، مما يقلل من الجهد المطلوب للحفاظ على المظهر الخارجي.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1,900,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في منطقة باهيا دي ماربيا المطلوبة. السعر يتوافق مع عقارات مماثلة في المنطقة التي تتميز بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. نظرًا لأنها عقار جاهز ومكتمل البناء، فإن التوفر فوري دون انتظار فترات الإنشاء. في هذا الجزء من ماربيا، نادرًا ما تتوفر العقارات في هذا المجتمع المغلق الآمن، مما قد يؤثر على التوفر على المدى الطويل. يرجى ملاحظة أن الأسعار قد تتعرض لتقلبات السوق العقاري المحلي في منطقة كوستا ديل سول.
في هذه الفيلا، تبدأ الأيام مع إمكانية الاستمتاع بضوء الشمس المبكر على التيراس المواجه للجنوب. يمكن للمقيمين الاستمتاع بقهوة الصباح مع إطلالات على الحديقة الخاصة أو البحر في المسافة. القرب من السوبر ماركت (299 متر فقط) يعني إمكانية القيام بالمشتريات اليومية سيرًا على الأقدام. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب المسبح الساخن الخاص أو التجول سيرًا على الأقدام إلى شاطئ لا باخاديا الذي يبعد فقط 600 متر. المساء يمكن قضاؤه في المطاعم الساحلية القريبة أو العودة إلى الهدوء النسبي للمجتمع السكني المغلق. إن توازن الحياة بين الوصول إلى المرافق الحضرية والاستمتاع بالخصوصية يجعل هذا المكان مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي مستقر.
تتيح البيئة المحيطة بالفيلا أسلوب حياة متوازن يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والهدوء الساحلي. تقع على بعد مسافة قصيرة من مركز ماربيا (حوالي 5 دقائق بالسيارة)، مما يوفر الوصول السهل إلى المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الثقافية. يوجد 50 محطة نقل عام في المنطقة مع 11 خطًا مختلفًا، مما يسهل التنقل بدون سيارة. الرعاية الصحية متوفرة بسهولة مع وجود مستشفى على بعد 335 متر فقط و29 صيدلية في نطاق 2 كم. للأنشطة الرياضية، تتوفر عدة مرافق رياضية مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي على بعد 500 متر. توفر البنية التحتية القريبة مثل الكابلات الألياف البصرية إمكانية الاتصال بالإنترنت عالي السرعة، وهو أمر أساسي للعمل من المنزل أو البقاء على اتصال مع العالم.
توضح الخريطة موقع الفيلا في منطقة باهيا دي ماربيا المرموقة، مع إبراز القرب من الشاطئ ومراكز المدن الرئيسية. يظهر الموقع ضمن مجتمع سكني مغلق مع إمكانية الوصول السهل إلى الطرق الرئيسية التي تربط بمراكز المدن والمطارات. توضح الخريطة أيضًا توزيع المرافق والخدمات في محيط الفيلا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي في منطقة باهيا دي ماربيا، وهي منطقة سكنية مرغوبة تقع على بعد مسافة قريبة من مركز مدينة ماربيا. تقع ضمن منطقة حضرية تضم حوالي 77,667 نسمة، بينما يبلغ عدد سكان ماربيا الإجمالي 147,958 نسمة. هذا الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة في بيئة حضرية والقرب من الطبيعة الساحلية. على المستوى الإقليمي، تقع ماربيا على بعد 48 كم من مالاجا (التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة) و66 كم من الجزيرة الخضراء، مما يتيح الوصول إلى مدن أكبر عند الحاجة مع الحفاظ على جو هادئ أكثر ملاءمة للمعيشة اليومية.
تتمتع الفيلا بموقع استثنائي من حيث إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية والترفيهية. يقع أقرب شاطئ (لا باخاديا) على بعد 600 متر فقط، مما يتيح إمكانية المشي سيرًا على الأقدام إلى البحر في دقائق. تقع ماربينا الشهيرة على بعد حوالي 5 دقائق بالسيارة، بينما يقع بويرتو بانوس على بعد 10 دقائق. تصل إلى مطار مالاجا-كوستا ديل سول في حوالي 35 دقيقة بالسيارة. لعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة مثل ملعب غرينلايف جولف ماربيا على بعد 4.7 كم ونادي سانتا ماريا للجولف على بعد 5.6 كم. توفر محطة الشحن الكهربائي السيارات الكهربائية على بعد 3 كم فقط، مما يسهل امتلاك السيارات الكهربائية في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في منطقة ماربيا بشمسه الوفيرة، حيث يسجل متوسط 3851 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مع تقلبات موسمية تتراوح بين 12-26 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. الارتفاع المتواضع (27 متر فوق مستوى سطح البحر) والمنحدرات الطفيفة نحو البحر (1.7%) يساهمان في تهوية طبيعية جيدة وتقليل الرطوبة. هذا المناخ المتوسطي المعتدل يجعل الخارج usable طوال العام، مما يسمح بالاستمتاع بالمساحات الخارجية والحدائق في معظم أشهر السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالفيلا إمكانيات ترفيهية متنوعة تتناسب مع مختلف الاهتمامات. يقع شاطئ لا باخاديا القريب على بعد 600 متر فقط، وهو وجهة شهيرة للسباحة والاسترخاء. تتوفر عدة شواطئ أخرى في المنطقة مثل شاطئ كاسابلانكا (2.5 كم) وشاطئ ناغويليس (3.2 كم). لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب في المنطقة القريبة، بما في ذلك ملعب الجولف ريال كلوب دي لاس بريساس على بعد 7.6 كم. تتوفر مراحل رياضية متعددة مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي وكومبليجو بوليديبورتيفو أنطونيو سيرانو ليما، مما يوفر فرصًا لممارسة الرياضات المختلفة. الميناء البحري في ماربيا (بويرتو ديبورتيفو فيرخن ديل كارمن) يبعد 700 متر فقط، مما يوفر فرصًا للأنشطة البحرية والمشي على المرسى.
المصدر: OpenStreetMap
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي في منطقة باهيا دي ماربيا، وهي منطقة سكنية مرغوبة تقع على بعد مسافة قريبة من مركز مدينة ماربيا. تقع ضمن منطقة حضرية تضم حوالي 77,667 نسمة، بينما يبلغ عدد سكان ماربيا الإجمالي 147,958 نسمة. هذا الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة في بيئة حضرية والقرب من الطبيعة الساحلية. على المستوى الإقليمي، تقع ماربيا على بعد 48 كم من مالاجا (التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة) و66 كم من الجزيرة الخضراء، مما يتيح الوصول إلى مدن أكبر عند الحاجة مع الحفاظ على جو هادئ أكثر ملاءمة للمعيشة اليومية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL616219
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذه الفيلا بمشاريع أخرى في منطقة كوستا ديل سول، تبرز عدة تميزات. بينما تقدم مشاريع مثل أكوارمار في توري ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو) ولايتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو) خيارات أقل تكلفة، فإن هذه الفيلا تقدم موقعًا استثنائيًا في باهيا دي ماربيا وهي منطقة معروفة بقيمها العقارية المرتفعة والطلب المستمر. بالمقارنة مع مشاريع مثل إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو)، توفر هذه الفيلا مساحة أرضية أكبر (534 متر مربع) وموقعًا أقرب إلى مراكز المدن الرئيسية. إن تميز هذه الفيلا يكمن في توازنها بين المساحات الخارجية الخاصة والوصول إلى المرافق الحضرية، وهو أمر نادر في العقارات الساحلية. كما أن المجتمع المغقل الذي تقع فيه يوفر مستوى من الأمان والخصوصية لا تتوفر في العديد من المشاريع الأخرى في نفس فئة السعر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID