Située dans le quartier exclusif de Bahía de Marbella, cette villa détachée de 193 m² offre trois chambres et trois salles de bain sur un terrain de 534 m². Construite en 2000, la propriété se trouve à seulement 600 mètres de la Playa de la Bajadilla et à moins de 300 mètres du supermarché le plus proche. La villa dispose d'une piscine privée chauffée, de terrasses couvertes avec vue sur la mer et le jardin, ainsi que d'un garage privé. L'orientation sud assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans une résidence sécurisée de Bahía de Marbella, zone urbaine résidentielle proche du littoral. La propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec la mer, à seulement 600 mètres en ligne droite. Le terrain plat de 534 m² offre des possibilités d'aménagement extérieur sans contraintes de pente significative.
La villa répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire avec ses trois chambres et trois salles de bain. La surface habitable de 193 m² répartie sur un seul niveau offre une distribution fonctionnelle. La présence d'une cuisine entièrement équipée, de placards intégrés et de salles de bain avec chauffage au sol assure un confort quotidien. Le terrain privé permet de créer un espace extérieur personnalisé selon les préférences.
Cette propriété fut construite en 2000 et se trouve actuellement en bon état. Le statut de construction achevée signifie qu'aucun délai d'attente pour la livraison n'est à prévoir. La construction existante présente des caractéristiques telles que des double vitrages, une climatisation réversible, une cheminée et des stores électriques, représentant des éléments typiques de l'immobilier résidentiel de l'époque dans cette région.
La villa ne propose pas de mobilier inclus dans la vente. Le système de domotique présent reste basique comparé aux normes actuelles. La surface habitable est fixe sans possibilité d'extension selon les réglementations d'urbanisme locales. La propriété ne dispose pas d'ascenseur ni d'accessibilité complète pour les personnes à mobilité réduite. La parcelle, bien que généreuse, ne permet pas la construction d'une piscine olympique ou d'éléments annexes de grande dimension.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence permanente ou secondaire dans un environnement sécurisé proche de la mer. Les familles apprécieront la proximité des écoles internationales comme la British International School à 2,6 km. Les retraités trouveront dans la configuration en plain-pied et les services à proximité des avantages pour leur quotidien. La situation est adaptée aux personnes travaillant à distance grâce à la connexion fibre optique et à la tranquillité du quartier. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès facile à plusieurs parcours prestigieux entre 4,6 et 8,5 km. La villa répond également aux besoins de ceux qui recherchent une propriété avec un potentiel de location saisonnière, étant donné sa situation près des plages et de Marbella.
La construction de l'an 2000 présente des caractéristiques typiques de l'époque avec des matériaux durables. Les sols en marbre dans les zones communs représentent un revêtement robuste et facile à entretenir, courant dans les propriétés de cette catégorie. La climatisation réversible installée permet de réguler la température intérieure tout au long de l'année. Les salles de bain disposent d'un chauffage par le sol, un élément de confort thermique apprécié durant les mois d'hiver. Les menuiseries extérieures en double vitrage contribuent à une isolation thermique et acoustique correcte. La piscine privée chauffée représente un équipement nécessitant un entretien régulier mais offrant une utilisation prolongée au-delà de la saison estivale.
Le prix de cette villa est fixé à partir de 1 900 000 €, reflétant sa situation dans le secteur prisé de Bahía de Marbella et ses caractéristiques générales. Ce montant la positionne dans le segment supérieur du marché local des villas individuelles. La valeur est principalement déterminée par la superficie du terrain, la proximité de la mer, et l'intégration dans une résidence sécurisée. Les transactions comparables dans le même quartier indiquent une stabilité des prix pour ce type de propriétés. La disponibilité actuelle est limitée, les villas dans cette résidence étant rarement mises en vente.
La vie quotidienne dans cette villa de Bahía de Marbella s'organise autour des espaces intérieurs et extérieurs. Les habitants peuvent débuter leur journée par un petit-déjeuner sur la terrasse couverte orientée au sud, profitant des premières heures d'ensoleillement. La proximité immédiate des commerces, à moins de 300 mètres, permet d'effectuer les courses aisément à pied. L'après-midi, la piscine privée chauffée offre un espace de détente sans quitter le domicile. Le soir, la vue sur la mer depuis les terrasses constitue un élément caractéristique du cadre de vie. La sécurité assurée 24h/24 dans la résidence contribue à un sentiment de quiétude permanente.
L'environnement immédiat de la villa se caractérise par sa forte densité d'équipements et services accessibles à pied. La Playa de la Bajadilla, à 600 mètres, constitue le front maritime le plus proche, accessible par une pente douce de 1,7% seulement. Le centre de Marbella se trouve à environ 5 minutes en voiture, tandis que Puerto Banús est atteignable en 10 minutes. Cette proximité avec les pôles d'attraction de la Costa del Sol combine l'accès aux commodités urbaines avec le calme d'une résidence sécurisée. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 39 kilomètres, environ 35 minutes par la route. Les 50 arrêts de transport public dans un rayon proche et les 11 lignes régulières assurent une connexion décente avec le reste de la région sans dépendre exclusivement d'un véhicule personnel.
La carte montre la situation de la villa dans le quartier de Bahía de Marbella, avec sa position stratégique entre le centre de Marbella et le littoral méditerranéen. La propriété apparaît bien intégrée dans le tissu urbain tout en conservant une proximité immédiate avec la mer et les espaces verts environnants. Les voies d'accès principales et les points d'intérêt à proximité sont clairement identifiables sur le support cartographique.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Bahía de Marbella occupe une position privilégiée entre Marbella (0 km) et d'autres villes importantes de la Costa del Sol. La propriété se situe à environ 48 km de Málaga, la capitale provinciale, et à 66 km d'Algeciras. Cette localisation permet un accès équilibré tant aux équipements urbains de Marbella (147 958 habitants) qu'aux services de la métropole malagueña (579 076 habitants). Le quartier de Bahía de Marbella, avec ses 77 667 habitants, constitue une zone densément peuplée où l'activité commerciale et résidentielle coexistent.
Les distances mesurées en ligne droite depuis la villa indiquent une excellente accessibilité aux services essentiels. Le supermarché le plus proche est à seulement 299 mètres, soit environ 3-4 minutes à pied. L'hôpital se situe à 335 mètres, garantissant un accès rapide en cas d'urgence. Pour les soins de santé courants, une pharmacie se trouve à 2 kilomètres. Les plages de la région sont facilement accessibles : El Alicate à 2,2 km, Playa de la Bajadilla à 4,1 km et Playa de Artola à 5,7 km. Les golfeurs disposent de plusieurs options à courte distance : Greenlife Golf Driving Range (4,6 km), Greenlife Golf Marbella (4,7 km) et Santa María Golf & Country Club (5,6 km).
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Bahía de Marbella se caractérise par des températures moyennes annuelles de 19,1°C, avec des variations saisonnières comprises entre 12°C et 26°C. La région bénéficie de 3 851 heures d'ensoleillement par an, ce qui représente une moyenne de plus de 10 heures par jour. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, période durant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. La villa, située à 27 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficie d'une légère brise marine qui atténue les températures estivales extrêmes. L'orientation sud de la propriété maximise l'exposition au soleil, particulièrement appréciée durant les mois d'hiver où les journées restent douces et ensoleillées.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages constitue un atout majeur de cette propriété. La Playa de la Bajadilla, la plus proche à 600 mètres, offre un accès direct à la mer. Playa de Casablanca à 2,5 km et Playa de Nagüeles à 3,2 km présentent des alternatives selon les préférences. La région compte 138 restaurants dans un rayon de 2 km, proposant une diversité culinaire allant de la cuisine locale à internationale. Pour les activités sportives, plusieurs centres équipés se trouvent à proximité : Polideportivo Francisco Norte (0,5 km), Polideportivo Riohuelo (0,6 km) et Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,7 km). Les amateurs de golf disposent de nombreux parcours, dont le Greenlife Golf Driving Range (4,6 km) et le Santa María Golf & Country Club (5,6 km).
Source: OpenStreetMap
Bahía de Marbella occupe une position privilégiée entre Marbella (0 km) et d'autres villes importantes de la Costa del Sol. La propriété se situe à environ 48 km de Málaga, la capitale provinciale, et à 66 km d'Algeciras. Cette localisation permet un accès équilibré tant aux équipements urbains de Marbella (147 958 habitants) qu'aux services de la métropole malagueña (579 076 habitants). Le quartier de Bahía de Marbella, avec ses 77 667 habitants, constitue une zone densément peuplée où l'activité commerciale et résidentielle coexistent.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL616219
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets dans la région, cette villa de Bahía de Marbella se positionne dans un segment de prix supérieur, justifié par sa localisation en bord de mer et dans une résidence sécurisée. Les propriétés comme Aquamar à Torre del Mar, à partir de 269 950 €, ou Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 €, offrent des alternatives plus abordables mais sans la proximité immédiate avec la mer et le prestige de l'adresse marbellí. Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 259 000 €, propose un rapport qualité-prix différent mais avec une localisation plus éloignée des services urbains de Marbella. Le marché de Bahía de Marbella se distingue par son statut de résidence haut de gamme avec sécurité permanente, ce qui représente une valeur ajoutée significative comparée aux développements plus standards de la Costa del Sol.
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