Questa villa indipendente situata a Bahía de Marbella rappresenta un'opportunità immobiliare nella prestigiosa Costa del Sol. Con i suoi 193 m² di superficie abitabile e un giardino privato di 534 m², la proprietà si distingue per la sua posizione privilegiata a soli 300 metri dal mare. Completata intorno al 2000, la villa è situata in una zona residenziale sicura con servizio di sicurezza 24 ore, offrendo un ambiente tranquillo e ben collegato con il centro di Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Bahía di Marbella, a soli 300 metri dalla spiaggia, in una zona urbana ben servita. La posizione strategica permette di raggiungere a piedi supermercati, ristoranti e fermate dei trasporti pubblici. L'ubicazione in piano con un'inclinazione dell'1,7% verso il mare facilita gli spostamenti quotidiani.
La villa offre tre ampie camere da letto e tre bagni, ideali per una famiglia o come residenza secondaria. Il giardino privato di 534 m² con piscina riscaldata fornisce uno spazio esterno significativo per relax e intrattenimento. L'orientamento a sud garantisce una buona esposizione solare durante tutto l'anno.
La proprietà è già stata completata intorno al 2000, eliminando i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni. Lo stato di conservazione è buono, con caratteristiche moderne come riscaldamento a pavimento nei bagni, aria condizionata e infissi a doppio vetro che contribuiscono al comfort abitativo.
La villa non offre mobilia inclusa, richiedendo un investimento aggiuntivo da parte dell'acquirente. L'accessibilità per persone con mobilità ridotta potrebbe essere limitata data la struttura della villa indipendente. La proprietà non dispone di un ascensore, caratteristica comune nelle case unifamiliari di questa tipologia.
Questa proprietà si adatta particolarmente bene a famiglie che cercano una residenza permanente in una zona sicura e ben servita vicino al mare. I professionisti che lavorano a Marbella troveranno conveniente la breve distanza dal centro città, combinata con la tranquillità di un quartiere residenziale. È anche una scelta eccellente per chi cerca una casa per le vacanze con potenziale di affitto, data la vicinanza alle spiagge e alle attrazioni turistiche della Costa del Sol. Investitori interessati al mercato immobiliare di lusso nella regione potrebbero apprezzare la stabilità delle proprietà in questa zona consolidata di Marbella. La casa si adatta a chi desidera godersi il clima mediterraneo con 3.851 ore di sole all'anno, combinando vita all'aperto con accesso a servizi urbani di alta qualità.
La villa presenta finiture di buon livello, con pavimenti in marmo che aggiungono un tocco di eleganza agli ambienti interni. I bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento, una caratteristica che aumenta il comfort durante i mesi più freschi. L'impianto di climatizzazione offre sia raffrescamento che riscaldamento, garantendo condizioni ottimali throughout l'anno. Gli infissi a doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico della proprietà. La cucina è completamente attrezzata e dotata di elettrodomestici, pronta per l'uso immediato. La domotica installata permette di controllare diverse funzioni della casa in modo centralizzato, aumentando sia il comfort che la sicurezza. Gli armadi a muro offrono ampio spazio di stoccaggio, ottimizzando l'organizzazione degli ambienti. La proprietà mantiene un buon stato di conservazione nonostante la sua costruzione risalente al 2000, grazie alla manutenzione regolare e alla qualità dei materiali utilizzati.
Questa villa è disponibile a un prezzo di partenza di €1.900.000, riflettendo la sua posizione privilegiata nella esclusiva Bahía de Marbella e le generose dimensioni del terreno. Il mercato delle ville indipendenti in questa zona mostra un interesse costante da parte di acquirenti internazionali, con valutazioni competitive rispetto a proprietà simili nella stessa area. Il prezzo include le caratteristiche di pregio come la piscina riscaldata privata, il giardino paesaggistico e la sistemazione sicura del complesso residenziale.
Vivere in questa villa a Bahía de Marbella significa iniziare la giornata con una passeggiata lungo la spiaggia a soli 300 metri di distanza. Dopo il caffè sulla terrazza coperta che gode della vista sul giardino privato, è possibile fare acquisti al supermercato a meno di 300 metri o recarsi ai ristoranti della zona raggiungibili a piedi. Il pomeriggio può trascorrere rilassandosi a bordo piscina, riscaldata per maggior comfort, o esplorando i numerosi campi da golf nelle vicinanze. La sera, una breve passegata conduce al porto di Marbella per una cena vista mare. La sicurezza del complesso residenziale chiuso con servizio di sorveglianza 24 ore garantisce tranquillità, mentre la vicinanza al centro di Marbella, raggiungibile in 5 minuti di auto, assicura accesso a negozi, servizi e vita notturna senza sacrificare la pace della residenza.
Vivere in questa villa significa avere a disposizione tutto il necessario entro un raggio ristretto. Il centro di Marbella è raggiungibile in soli 5 minuti di auto, offrendo accesso a negozi di moda, ristoranti di alta classe e servizi completi. Puerto Banús, con i suoi negozi di lusso, locali alla moda e porto turistico, si trova a soli 10 minuti di distanza. L'aeroporto di Málaga è accessibile in circa 35 minuti, facilitando i viaggi internazionali. La zona circostante offre numerose opportunità ricreative, tra cui una piscina municipale a 0,7 km e centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte a 0,5 km. La vicinanza a scuole internazionali, come la British International School a 2,6 km, la rende adatta anche a famiglie con figli. L'ambiente si caratterizza per un equilibrio perfetto tra privacy e accessibilità ai servizi.
La carta mostra la posizione strategica della villa nel contesto di Bahía de Marbella, evidenziando la vicinanza al mare e la perfetta integrazione nell'area urbana di Marbella. Si notano le brevi distanze dalle principali attrazioni e servizi, confermando l'accessibilità a piedi di molte comodità quotidiane. La mappa illustra anche la posizione privilegiata rispetto alle principali vie di comunicazione che collegano la zona con il resto della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Bahía de Marbella si trova nella parte orientale del comune di Marbella, in una posizione privilegiata che combina accesso urbano e vicinanza al mare. La località è perfettamente integrata nella Costa del Sol, con la città di Málaga, capoluogo di provincia, a circa 48 km. Questa posizione offre il giusto equilibrio tra la vivacità di Marbella, con i suoi 147.958 abitanti, e la tranquillità di una zona residenziale ben organizzata. Algeciras, un altro importante centro urbano della regione, si trova a circa 66 km, offrendo ulteriori servizi e opportunità commerciali. La collocazione strategica rende questa villa una base ideale per esplorare tutta la Costa del Sol occidentale.
La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 0,6 km, raggiungibile a piedi in pochi minuti. Per gli amanti del golf, sono disponibili diverse opzioni nelle vicinanze: Greenlife Golf Driving Range a 4,6 km, Greenlife Golf Marbella a 4,7 km e Santa María Golf & Country Club a 5,6 km. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol dista circa 39 km in linea d'aria, circa 35 minuti di auto. Il centro di Marbella è facilmente raggiungibile in 5 minuti di auto, mentre Puerto Banús richiede circa 10 minuti. Per le esigenze mediche, l'ospedale più vicino si trova a 335 metri, mentre le farmacie sono disponibili entro 2 km. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici distano 3 km, facilitando la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa si trova a 27 metri sopra il livello del mare, in una posizione che gode di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol. Con temperature medie annue di 19,1°C e una variazione tra 12°C e 26°C durante l'anno, la zona offre condizioni meteorologiche piacevoli in tutte le stagioni. I 3.851 ore di sole annuali garantiscono un'estate lunga e luminosa, con uno stazionamento balneare di 5 mesi in cui l'acqua raggiunge e supera i 20°C. L'inclinazione del terreno verso il mare è solo dell'1,7%, rendendo il territorio pianeggiante e facile da percorrere. Questa posizione offre protezione naturale dai venti più forti, creando un microclima particolarmente piacevole per vivere all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Bahía de Marbella offre accesso a diverse spiagge di qualità. La più vicina, Playa de la Bajadilla a 0,6 km, è seguita da Playa de Casablanca a 2,5 km e Playa de Nagüeles a 3,2 km. Queste spiagge offrono sabbia fine e acque limpide, ideali per nuotare e praticare sport acquatici. Per gli appassionati di golf, la zona eccelle con numerosi campi prestigiosi nelle vicinanze, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas a 7,6 km e il Magna Marbella Golf a 8,5 km. I centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte a 0,5 km e il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima a 0,7 km offrono numerose attività ricreative. La presenza di due porti turistici nelle vicinanze, Puerto Deportivo Virgen del Carmen e Marina la Bajadilla, entrambi a circa 0,7-0,9 km, aggiunge opportunità per sport nautici e pesca.
Fonte: OpenStreetMap
Bahía de Marbella si trova nella parte orientale del comune di Marbella, in una posizione privilegiata che combina accesso urbano e vicinanza al mare. La località è perfettamente integrata nella Costa del Sol, con la città di Málaga, capoluogo di provincia, a circa 48 km. Questa posizione offre il giusto equilibrio tra la vivacità di Marbella, con i suoi 147.958 abitanti, e la tranquillità di una zona residenziale ben organizzata. Algeciras, un altro importante centro urbano della regione, si trova a circa 66 km, offrendo ulteriori servizi e opportunità commerciali. La collocazione strategica rende questa villa una base ideale per esplorare tutta la Costa del Sol occidentale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL616219
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa villa di Bahía de Marbella con altre proprietà della Costa del Sol, emerge un posizionamento distintivo nel mercato immobiliare di lusso. Mondo progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) offrono prezzi più accessibili ma non possono competere con la posizione strategica di Bahía de Marbella, né con le dimensioni generose del terreno. Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000) presenta un'alternativa più economica ma manca della consolidata reputazione e dei servizi di Marbella. La zona di Bahía de Marbella si distingue per l'equilibrio solido tra privacy, sicurezza e accessibilità ai servizi urbani, combinando la tranquillità di una zona residenziale con la vicinanza al centro di una delle località più prestigiose della Spagna. A differenza di altre zone più turistiche, Bahía de Marbella mantiene un carattere più autentico e meno stagionale, garantendo una qualità della vita costante throughout l'anno.
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