Villa independente localizada na prestigiada Bahía de Marbella, a apenas 300 metros da praia. Esta propriedade de 193 m² com três quartos e três banhos situa-se num terreno plano de 534 m², proporcionando espaço generoso tanto interior como exterior. A moradia possui orientação sul, aproveitando a luz solar durante todo o ano. Construída em 2000, apresenta-se em bom estado de conservação, com piscina privativa aquecida e vistas para o mar. A propriedade está inserida numa urbanização fechada com segurança 24 horas, garantindo privacidade e tranquilidade aos residentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente posicionada a 0,6 km da Playa de la Bajadilla, integrada numa área urbana com fácil acesso a infraestruturas. A localização permite deslocações a pé à praia, supermercado e centros de saúde. A 35 km do Aeroporto de Málaga, proporciona excelente conectividade para viagens internacionais. A sua inserção em Marbella coloca-o no coração da Costa del Sol, beneficiando da dinâmica turística e residencial da região.
A villa oferece três quartos e três casas de banho, adequando-se a famílias ou como residência secundária. O espaço generoso de 193 m² com terraço coberto de 70 m² permite áreas de convivência exteriores privativas. A cozinha equipada e os armários embutidos proporcionam funcionalidade diária. A existência de ar condicionado, lareira e piso aquecido nos banhos garante conforto térmico durante todas as estações do ano, respondendo às necessidades de bem-estar dos residentes.
Trata-se de uma propriedade concluída em 2000, não sendo um projeto de construção nova. O estado de conservação é considerado bom, com infraestruturas já estabelecidas e testadas pelo tempo. A propriedade não está sujeita a prazos de construção ou incertezas associadas a projetos em desenvolvimento, estando pronta para ocupação imediata. As instalações, incluindo a piscina aquecida e os sistemas de climatização, já se encontram operacionais e testados.
A propriedade não inclui mobiliário, exigindo investimento adicional na aquisição. A localização urbana pode implicar menor privacidade durante a temporada alta turística. O acesso a algumas comodidades específicas pode requerer deslocação de automóvel, apesar da proximidade a serviços essenciais. O preço de €1.900.000 posiciona-a num segmento de luxo, não representando uma opção de entrada no mercado imobiliário local. A antiguidade da construção (2000) pode vir a requerer futuras renovações de alguns elementos.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência permanente ou secundária de prestígio na Costa del Sol, com prioridade para localização próxima à praia e com segurança. Familias com filhos que beneficiem da proximidade a escolas internacionais a menos de 3 km encontrarão vantagem nesta localização. Investidores interessados no mercado de luxo de Marbella reconhecerão o potencial de valorização dada a escassez de propriedades com estas dimensões na área. Casais ou pequenas familias que apreciem um estilo de vida litoral com acesso a pé à praia e comodidades, mas que ao mesmo tempo valorizem segurança e privacidade, encontrarão nesta moradia uma solução equilibrada entre conveniência urbana e tranquilidade residencial. A propriedade também se adequa a quem procura uma residência de férias com baixa necessidade de manutenção, devido à existência de serviços de apoio na urbanização.
A propriedade apresenta acabamentos de bom padrão, típicos do período de construção (ano 2000), com pavimentos em mármore nas áreas principais. Os sistemas de climatização incluem ar condicionado quente e frio, lareira e aquecimento por piso radiante nos banhos, representando soluções técnicas adequadas para o conforto térmico durante todo o ano. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos integrados. As esquadrias apresentam vidro duplo, contribuindo para o isolamento térmico e acústico. A fachada e as áreas exteriores foram projetadas com materiais de baixa manutenção, incluindo uma paisagem ajardinada projetada para exigir cuidados mínimos. O sistema de segurança inclui alarme e persianas elétricas, complementados pelo serviço de vigilância 24 horas da urbanização. A infraestrutura de telecomunicações inclui fibra ótica e WiFi, garantindo conectividade de alta velocidade.
O preço desta propriedade está fixado em €1.900.000, posicionando-a no segmento de luxo do mercado de Marbella. Esta avaliação reflete tanto a localização privilegiada a poucos metros da praia como as dimensões generosas do terreno e da área construída. Comparativamente a propriedades similares na mesma área de Bahía de Marbella, este valor situa-se na faixa de mercado para propriedades com estas características e estado de conservação. A inexistência de mobiliário pode representar uma margem para negociação dependendo das condições do mercado no momento da aquisição. Trata-se de uma propriedade única no complexo devido às suas dimensões superiores à média das habitações circundantes.
A vida nesta villa define-se pela rotina mediterrânea de proximidade com o mar. As manhãs começam com luz abundante no terraço sul, onde se pode tomar o pequeno-almoço enquanto se aprecia a vista para o jardim privado. A curta distância até à praia permite deslocações a pé para banhos matinais ou caminhadas ao longo da costa. A existência de supermercado a 300 metros facilita as compras diárias, sem necessidade de automóvel para tarefas básicas. O fim de tarde pode ser desfrutado na piscina aquecida, com temperatura controlada durante todo o ano. A segurança 24 horas da urbanização permite movimentar-se com tranquilidade dentro do complexo. A proximidade a restaurantes e cafés na costa oferece opções de socialização sem necessidade de conduzir, enquanto a noite tranquila da zona residencial garante descanso adequado.
A localização da propriedade proporciona um equilíbrio entre acesso a serviços e tranquilidade residencial. A pé, pode aceder à praia em menos de 10 minutos, ao supermercado em aproximadamente 4 minutos e a centros de saúde e hospitais em poucos minutos de caminhada. A rede de transportes públicos próxima com 11 linhas e 50 paragens facilita a deslocação sem automóvel para várias partes de Marbella. A zona circundante oferece 138 restaurantes, 25 cafés e 29 farmácias num raio de 2 km, demonstrando a riqueza de serviços disponíveis. Para necessidades de educação, encontram-se escolas internacionais britânicas a 2,6 km. A proximidade a centros polidesportivos a menos de 1 km oferece opções variadas para atividades físicas. Esta combinação de acesso a pé a serviços essenciais e lazer define um ambiente com conveniência urbana mantendo caráter residencial tranquilizador.
O mapa ilustra a posição privilegiada da propriedade em Bahía de Marbella, destacando a sua proximidade à linha costeira e às principais vias de acesso. A localização mostra o equilíbrio entre inserção urbana e proximidade marítima, com acessos diretos a serviços essenciais e zonas de lazer. A visualização confirma a vantagem geográfica de estar inserido num dos mais valorizados bairros residenciais de Marbella, com fácil ligação tanto ao centro histórico como a outras zonas de interesse da Costa del Sol através da rede viária estruturante da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A propriedade situa-se em Bahía de Marbella, uma área residencial consolidada dentro do município de Marbella, na província de Málaga. Esta localização coloca-a na costa central da Costa del Sol, posicionando-a estrategicamente entre as principais urbes da região. Marbella, com aproximadamente 147.958 habitantes, funciona como o centro urbano de referência imediato. A cerca de 48 km encontra-se Málaga, capital provincial com cerca de 579.076 habitantes, oferecendo serviços metropolitanos e aeroporto internacional. Para sul, a 66 km, localiza-se Algeciras, importante porto com cerca de 121.957 habitantes. Esta posição central permite equilibrar o acesso a serviços metropolitanos com a tranquilidade de uma zona residencial costeira, mantendo conectividade com os principais centros urbanos da região sem estar diretamente no seu núcleo mais movimentado.
A localização estratégica desta propriedade permite excelente acesso a diversas comodidades. O destino mais próximo é a Playa de la Bajadilla, a apenas 0,6 km de distância, acessível a pé em aproximadamente 7 minutos. O centro de Marbella localiza-se a cerca de 5 minutos de automóvel, enquanto Puerto Banús está a 10 minutos, proporcionando rápido acesso a zonas de lazer e comércio. Para viagens internacionais, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 39 km em linha reta, aproximadamente 35 minutos de viagem. Os entusiastas de golfe beneficiam da proximidade a vários campos, incluindo Greenlife Golf Driving Range a 4,6 km, Greenlife Golf Marbella a 4,7 km e Santa María Golf & Country Club a 5,6 km. Esta rede de acessos permite desfrutar tanto das praias como das facilidades urbanas sem longos deslocamentos.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19,1°C e uma variação entre os 12°C e 26°C ao longo do ano. A altitude de 27 metros acima do nível do mar e a pequena inclinação de 1,7% em direção ao mar contribuem para microclima favorável, com influência marítima que modera as temperaturas extremas. Com 3.851 horas de sol por ano, a propriedade desfruta de luminosidade abundante, particularmente valorizada pela orientação sul da moradia. A temperatura da água permite um período de banho marítimo de aproximadamente 5 meses anuais, quando a água atinge ou supera os 20°C. Esta combinação de fatores climáticos cria condições ideais para desfrutar tanto do exterior da propriedade como das praias próximas durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a várias praias constitui um dos principais atrativos desta localização. A Playa de la Bajadilla, a apenas 0,6 km, representa a opção mais próxima, seguida pela Playa de Casablanca a 2,5 km e Playa de Nagüeles a 3,2 km. Estas praias oferecem areais dourados e águas calmas do Mediterrâneo, adequadas para banho e desportos aquáticos. Para os entusiastas de golfe, a área circundante disponibiliza diversos campos de renome, incluindo Greenlife Golf Driving Range a 4,6 km, Greenlife Golf Marbella a 4,7 km e Santa María Golf & Country Club a 5,6 km. A 6,1 km encontra-se The Range para aulas de golfe, enquanto campos mais prestigiados como Real Club de Golf Las Brisas estão a 7,6 km. Para atividades desportivas diversas, os centros polidesportivos como Polideportivo Francisco Norte a 0,5 km oferecem instalações para prática de várias modalidades, complementando a oferta recreativa da área.
Fonte: OpenStreetMap
A propriedade situa-se em Bahía de Marbella, uma área residencial consolidada dentro do município de Marbella, na província de Málaga. Esta localização coloca-a na costa central da Costa del Sol, posicionando-a estrategicamente entre as principais urbes da região. Marbella, com aproximadamente 147.958 habitantes, funciona como o centro urbano de referência imediato. A cerca de 48 km encontra-se Málaga, capital provincial com cerca de 579.076 habitantes, oferecendo serviços metropolitanos e aeroporto internacional. Para sul, a 66 km, localiza-se Algeciras, importante porto com cerca de 121.957 habitantes. Esta posição central permite equilibrar o acesso a serviços metropolitanos com a tranquilidade de uma zona residencial costeira, mantendo conectividade com os principais centros urbanos da região sem estar diretamente no seu núcleo mais movimentado.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL616219
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, esta propriedade em Bahía de Marbella posiciona-se no segmento premium, com um preço de €1.900.000 que reflete tanto a sua localização excepcional como as dimensões generosas. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de €269.950 e Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000, esta villa oferece características diferenciadoras justificadoras do diferencial de preço. A principal distinção reside na sua localização em Marbella, considerada um dos mercados mais valiosos da Costa del Sol, com preços médios por metro quadrado significativamente superiores a outras zonas costeiras. Além disso, a propriedade destaca-se pela sua dimensão (534 m² de terreno) quando comparada com apartamentos típicos de novos desenvolvimentos na região, que geralmente oferecem áreas exteriores mais reduzidas. Em termos de exclusividade, a inserção numa urbanização fechada com segurança 24 horas e a sua proximidade real a pé da praia conferem-lhe vantagens competitivas face a projetos mais massificados localizados em áreas periféricas das principais cidades costeiras.
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