Вилла расположена в Бахия-де-Марбелья, престижном жилом комплексе на побережье Коста-дель-Соль. Объект представляет собой отдельно стоящую виллу с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, общей площадью 193 м² на участке 534 м². Вилла была построена в 2000 году и сейчас находится в хорошем состоянии. Расположение в 600 метрах от пляжа Playa de la Bajadilla делает объект привлекательным для проживания вблизи моря.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в охраняемом жилом комплексе Бахия-де-Марбелья, в 600 метрах от побережья. Район характеризуется развитой городской инфраструктурой с магазинами, ресторанами и медицинскими учреждениями в пешей доступности. Близость к Марбелье и Пуэрто-Банусу обеспечивает доступ к широкому спектру услуг и развлечений.
Вилла подходит для постоянного проживания или в качестве второго дома для тех, кто ценит прибрежный образ жизни. Три спальни и три ванные комнаты достаточно просторны для семьи или приема гостей. Частный обогреваемый бассейн, террасы с видом на море и сад создают комфортные условия для отдыха на свежем воздухе в течение большей части года.
Вилла была построена в 2000 году и относится к категории объектов вторичного рынка. Строительство полностью завершено, что позволяет немедленно заселиться. Объект находится в хорошем состоянии, что подтверждается его техническими характеристиками и качеством отделки. Поскольку строительство завершено, покупатели не сталкиваются с рисками, связанными со строительными задержками.
Объект не предлагает непосредственного выхода на пляж, расстояние до ближайшего пляжа составляет 600 метров. В районе нет развитой ночной инфраструктуры, что может быть важно для некоторых покупателей. Вилла не оснащена современными системами умного дома, за исключением базовых функций. Огороженный комплекс обеспечивает безопасность, но может ограничивать конфиденциальность из-за близости к соседним участкам.
Эта вилла подходит для семей, которые ищут постоянное место жительства в Испании с сочетанием уюта прибрежной жизни и доступа к городским удобствам. Она также может служить вторым домом для тех, кто проводит несколько месяцев в году в Испании, ценя при этом развитую инфраструктуру и безопасность. Для инвесторов, заинтересованных в недвижимости на Коста-дель-Соль, объект представляет интерес благодаря своему расположению в престижном районе с высоким спросом на аренду. Вилла подойдет для людей, ведущих активный образ жизни, поскольку район предлагает возможности для занятий гольфом, водными видами спорта и велопрогулок. Также она будет комфортна для тех, кто ценит спокойствие и приватность, но не хочет жертвовать удобствами городского проживания. Наличие международных школ в непосредственной близости делает объект привлекательным для семей с детьми.
Вилла отличается качественной отделкой с использованием мраморных полов в основных помещениях. Ванные комнаты оснащены системой теплых полов, что обеспечивает комфорт в прохладные месяцы. Установлены встроенные шкафы для хранения, optimizing внутреннее пространство. Кухня полностью оборудована необходимой техникой и готова к использованию. Окна с двойным остеклением обеспечивают хорошую звуко- и теплоизоляцию, что особенно важно для прибрежной зоны. Система кондиционирования поддерживает комфортную температуру в течение всего года. В доме установлен камин, создающий дополнительный уют в зимний период. Для безопасности установлена сигнализация и электрические жалюзи. На территории есть подсобное помещение и кладовая для хранения. Бассейн с подогревом позволяет пользоваться им даже в прохладные месяцы, продлевая сезон купания. Ландшафтный дизайн сада продуман так, чтобы быть легким в обслуживании, что снижает затраты времени на поддержание внешнего вида территории.
Цена на виллу начинается с €1,900,000, что соответствует среднему сегменту рынка элитной недвижимости в районе Бахия-де-Марбелья. Учитывая площадь объекта (193 м²), размер участка (534 м²) и наличие частного бассейна, цена является конкурентоспособной для данного типа объектов. Стоимость включает в себя земельный участок, жилую площадь с отделкой, оборудование кухни, а также внешние элементы, такие как бассейн, террасы и ландшафтный дизайн. В цену не входит мебель, что позволяет новым владельцам оформить интерьер по своему вкусу.
День в этой вилле начинается с завтрака на террасе с видом на сад и бассейн. Благодаря южной ориентации, утреннее солнце освещает жилые помещения, создавая приятную атмосферу. Расположение в 300 метрах от пляжа позволяет легко добираться до моря для утреннего купания или прогулок по берегу. В течение дня можно посещать местные магазины, кафе и рестораны, расположенные в шаговой доступности. Удаленность от шумных центров Марбельи (5 минут на машине) обеспечивает спокойную обстановку для отдыха в саду или у бассейна после полудня. Вечером можно наслаждаться закатом над морем из солариума или приготовить ужин на встроенном барбекю. Близость к яхтенной марине и ресторанам на пляже делает вечерние прогулки особенным элементом повседневной жизни. Район освещен и безопасен, что позволяет комфортно передвигаться пешком даже после захода солнца.
Расположение виллы обеспечивает баланс между спокойной жизнью в закрытом комплексе и доступом к развитой городской инфраструктуре. В пешей доступности находятся супермаркет (299 м) и больница (335 м), что обеспечивает комфорт повседневной жизни. В радиусе 2 км от объекта сосредоточено 138 ресторанов, 29 аптек, 20 банков и 25 кафе, что говорит о высоком уровне предоставляемых услуг. Наличие 11 линий общественного транспорта и 50 остановок в районе обеспечивает возможность передвижения без личного автомобиля. Однако наличие личного транспорта расширяет возможности для посещения отдаленных районов и объектов. Крупные города, такие как Малага (48 км) и Альхесирас (66 км), легко доступны для поездок, что позволяет наслаждаться культурными и развлекательными мероприятиями региона. Близость к международным школам (Британская международная школа в 2.6 км) делает район привлекательным для экспатских семей.
Карта показывает расположение виллы в охраняемом комплексе Бахия-де-Марбелья, вблизи побережья. Объект находится в 600 метрах от пляжа Playa de la Bajadilla и в 5 минутах езды от центра Марбельи. Рядом обозначены ключевые объекты инфраструктуры: супермаркеты, медицинские учреждения, поля для гольфа и яхтенные марины, что дает представление о развитой инфраструктуре района.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бахия-де-Марбелья расположена в восточной части Марбельи, что делает его удобным для доступа как к центру города (0 км), так и к другим крупным населенным пунктам региона. Расстояние до Малаги, административного центра провинции, составляет 48 км, а до Альхесираса, важного портового города, 66 км. Это расположение позволяет наслаждаться спокойной прибрежной жизнью, сохраняя при этом доступ к крупным городам с их аэропортами, торговыми центрами и культурными объектами. Марбелья с населением 147,958 человек предлагает все необходимые городские услуги, в то время как Бахия-де-Марбелья сохраняет более спокойный и элитный характер.
Ближайший пляж Playa de la Bajadilla находится всего в 600 метрах от виллы, что составляет около 7 минут пешком. Пляжи El Alicate (2.2 км) и Playa de Artola (5.7 км) также легко доступны. Для любителей гольфа поблизости находятся несколько полей: Greenlife Golf Driving Range (4.6 км), Greenlife Golf Marbella (4.7 км) и Santa María Golf & Country Club (5.6 км). Центр Марбельи расположен в 5 минутах езды, а Пуэрто-Банус, в 10 минутах. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 35 км (около 35 минут езды), а аэропорт Гибралтара, в 58 км. Для владельцев электромобилей станция быстрой зарядки Marbella Supercharger расположена в 3.7 км от объекта.
| До пляжа | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Бахия-де-Марбелья характеризуется среднегодовой температурой 19.1°C с диапазоном от 12°C зимой до 26°C летом. Годовое количество солнечных часов составляет 3851, что обеспечивает много солнечных дней. Период комфортного купания, когда температура воды превышает 20°C, длится 5 месяцев в году. Высота над уровнем моря (27 м) и незначительный уклон местности (1.7%) создают благоприятные условия для проживания без резких перепадов рельефа. В регионе насчитывается 32 местных праздника в году, что говорит о активной культурной жизни. Мягкий климат позволяет наслаждаться открытой террасой и бассейном большую часть года, а также способствует росту средиземноморской растительности в саду.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от виллы находится несколько пляжей, включая Playa de la Bajadilla (0.6 км), Playa de Casablanca (2.5 км) и Playa de Nagüeles (3.2 км). Пляжи региона известны своим качеством и развитой инфраструктурой. Для любителей активного отдыха поблизости расположены многочисленные поля для гольфа, включая The Range golf lessons (6.1 км), Real Club de Golf Las Brisas (7.6 км) и Magna Marbella Golf (8.5 км). В районе также есть спортивные центры, такие как Polideportivo Francisco Norte (0.5 км), Polideportivo Riohuelo (0.6 км) и Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0.7 км). Для любителей водных видов спорта доступны яхтенные марины: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.7 км), Marina la Bajadilla Marbella (0.9 км) и Puerto Pesquero (0.9 км). В районе также находятся общественные бассейны, такие как Piscina municipal (0.7 км) и Supera Miraflores (0.8 км).
Источник: OpenStreetMap
Бахия-де-Марбелья расположена в восточной части Марбельи, что делает его удобным для доступа как к центру города (0 км), так и к другим крупным населенным пунктам региона. Расстояние до Малаги, административного центра провинции, составляет 48 км, а до Альхесираса, важного портового города, 66 км. Это расположение позволяет наслаждаться спокойной прибрежной жизнью, сохраняя при этом доступ к крупным городам с их аэропортами, торговыми центрами и культурными объектами. Марбелья с населением 147,958 человек предлагает все необходимые городские услуги, в то время как Бахия-де-Марбелья сохраняет более спокойный и элитный характер.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Апрель | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.0°C | 11 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL616219
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими объектами на рынке недвижимости Коста-дель-Соль, вилла в Бахия-де-Марбелья представляет собой объект среднего сегмента с характеристиками, характерными для престижных районов Марбельи. В отличие от более доступных проектов, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), данная вилла предлагает более высокое качество расположения в престижном прибрежном районе. Однако по сравнению с новыми проектами, такими как Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), этот объект является более дорогим, но зато полностью готовым к заселению без ожидания окончания строительства. По сравнению с аналогичными виллами в районе Золотой Миле или Нагелес, объект в Бахия-де-Марбелья предлагает более сбалансированное соотношение цены, качества расположения и доступности к инфраструктуре. В отличие от объектов в закрытых комплексах с клубной инфраструктурой, эта вилла обеспечивает большую приватность и независимость при сохранении безопасности охраняемого комплекса.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID